xx
CXN_120923_17 881_Tuyên bố long trọng của CP HCS CXN: Từ ngày 4.12.23 khối ngoại rút vốn, nhấp chuột hàng tỷ usd khỏi TTCK VN để chuẩn bị cho một cú sập sàn rất mạnh. Lý do ???: Khối ngoại ồ ạt bán ròng có đáng lo?. Kính thưa quý đồng bào, Mời đọc 12 bài báo dưới về Khối ngoại rút mạnh. CP HCS VN biết lý do nhưng xin không tiết lộ vì ĐCSVN biết thông tin này thì họ có thể điều chỉnh cách hành xử của họ để giảm thiểu và tranh chuyện này xảy ra trong tương lai nữa. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe.
{xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 851 để đọc bài cũ 17 876 ngày 8.12.23 xxxxx Điều 851 CXN_120823_17 876_Tuyên bố long trọng của CP HCS CXN: CSVN copy rập khuôn của TQ về khủng hoảng Bđs, nhưng KT VN sẽ suy sụp trước TQ một thời gian rất dài. Tại sao ???: “Cơn bĩ cực” bất động sản Trung Quốc: Giảm mạnh, tặng vàng để hút người mua. Mời đọc điều 840: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 840 để đọc bài cũ 17 849 ngày 29.11.23 xxxxx Điều 840 CXN_112923_17 849_TQ đổ ngàn tỷ usd để cứu Bđs tỷ căn hộ. Ngày hôm nay hệ thống Tài Chính TQ bắt đầu suy sụp và cả KT TQ đang sụp đổ mạnh: Công ty quản lý tài sản hàng đầu Trung Quốc cảnh báo mất khả năng trả nợ. Cty quản lý tài sản là cty đại diện cho chủ đầu tư (dự án hoàn thành như Trung Tâm Thuong Mại, hệ thống Văn Phòng v.v…). Chính cty quản lý này cũng huy động tiền của những nhà đầu tư để xây những Trung Tâm v.v…}(HT điều 840). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 840 để đọc bài cũ 17 849 ngày 29.11.23 xxxxx Điều 840 CXN_112923_17 849_TQ đổ ngàn tỷ usd để cứu Bđs tỷ căn hộ. Ngày hôm nay hệ thống Tài Chính TQ bắt đầu suy sụp và cả KT TQ đang sụp đổ mạnh: Công ty quản lý tài sản hàng đầu Trung Quốc cảnh báo mất khả năng trả nợ. Cty quản lý tài sản là cty đại diện cho chủ đầu tư (dự án hoàn thành như Trung Tâm Thuong Mại, hệ thống Văn Phòng v.v…). Chính cty quản lý này cũng huy động tiền của những nhà đầu tư để xây những Trung Tâm v.v… Nhưng làn sóng trả mặt bằng làm thất thu hằng tỷ đô tiền mặt bằng nên trở thành thiếu hụt, nợ nần. Điều này chứng tỏ giải cứu Cty Bđs là không bao giờ đủ. VN đang nhanh chóng theo con đường của TQ. Trích điều 838 bài cũ 17 847 ngày 28.11.23: “xxxxx Điều 838 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng sẽ không còn nguồn lực nào đổ vào giải cứu Bđs tại VN: Trung Quốc lại có thêm một công ty bất động sản trên bờ vực phá sản. Giải cứu Bđs VN như bđs TC, tất cả cần lắp 2 cái lỗ đen là TPDN và Nợ xấu NH (2 lỗ đen/cục máu đông X 2 triệu tỷ= 4 triệu tỷ). VN không đủ nguồn lực để làm chuyện đó, giải cứu nữa vời sẽ làm nó bầy hầy ra thêm. Phạm Minh Chính đầu năm 2022 lập tổ công tác, rồi kết luận hạ Lãi suất và nâng thêm tăng trưởng tín dụng, giữa năm 2023, tôi long trọng tuyên bố tỷ giá tăng sẽ gây thêm áp lực lạm phát, nhập khẩu LP, NĐT ngoại rút vốn khỏi FDI, FII (TTCK). Ngay sau khi tôi tuyên bố, PMC ngưng hạ lãi suất cho nên ngày hôm nay, 6 tháng sau tỷ giá ổn định trở lại. Tháng 3.2023, PMC ký NĐ 08 ân hạn 2 năm cho TPDN, cho đến ngày hôm nay, KT kiệt quệ thêm và tôi lại cảnh báo ân hạn tức là khuyến khích DN BĐS không cần trả nợ TPDN, đến hôm nay là hơn 100 DN Bđs vỡ nợ TPDN, Trái chủ không dc trả lãi đáo hạn chứ chưa nói gì vốn nguyên thủy đáo hạn. NĐT Ngoại rút vốn về khỏi TTCK về không nhà đầu tư ngoại nào đầu tư vào QG nào có vỡ nợ trái phiếu tràn lan như thế. Reuters và Bloomberg đăng bài cho khắp thế giới đọc rằng khi thỏa thuận đổi cổ phiếu lấy trái phiếu từ VinGroup và NovaLand, 2 cty này nói ở VN CP ra ân hạn 2 năm thì theo luật VN chúng tao ko cần trả nợ TPDN cho bất kỳ ai, nếu chúng bây không chấp nhận hoán đổi bây giờ thì chúng bây cứ thưa kiện ở Tòa án VN, chúng bây sẽ ra đi trắng tay cộng thêm chi phí Tòa án vài triệu usd nữa. Cuối cùng Trái Chủ QT phải chấp nhận nhưng họ make sure là họ sẽ cung cấp thông tin cho Reuters và Bloomberg. “(HT Điều 838) . Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 838 để đọc bài cũ 17 847 ngày 28.11.23 xxxxx Điều 838 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng sẽ không còn nguồn lực nào đổ vào giải cứu Bđs tại VN: Trung Quốc lại có thêm một công ty bất động sản trên bờ vực phá sản. Giải cứu Bđs VN như bđs TC, tất cả cần lắp 2 cái lỗ đen là TPDN và Nợ xấu NH (2 lỗ đen/cục máu đông X 2 triệu tỷ= 4 triệu tỷ). VN không đủ nguồn lực để làm chuyện đó, giải cứu nữa vời sẽ làm nó bầy hầy ra thêm. Phạm Minh Chính đầu năm 2022 lập tổ công tác, rồi kết luận hạ Lãi suất và nâng thêm tăng trưởng tín dụng, giữa năm 2023, tôi long trọng tuyên bố tỷ giá tăng sẽ gây thêm áp lực lạm phát, nhập khẩu LP, NĐT ngoại rút vốn khỏi FDI, FII (TTCK). Ngay sau khi tôi tuyên bố, PMC ngưng hạ lãi suất cho nên ngày hôm nay, 6 tháng sau tỷ giá ổn định trở lại. Tháng 3.2023, PMC ký NĐ 08 ân hạn 2 năm cho TPDN, cho đến ngày hôm nay, KT kiệt quệ thêm và tôi lại cảnh báo ân hạn tức là khuyến khích DN BĐS không cần trả nợ TPDN, đến hôm nay là hơn 100 DN Bđs vỡ nợ TPDN, Trái chủ không dc trả lãi đáo hạn chứ chưa nói gì vốn nguyên thủy đáo hạn. NĐT Ngoại rút vốn về khỏi TTCK về không nhà đầu tư ngoại nào đầu tư vào QG nào có vỡ nợ trái phiếu tràn lan như thế. Reuters và Bloomberg đăng bài cho khắp thế giới đọc rằng khi thỏa thuận đổi cổ phiếu lấy trái phiếu từ VinGroup và NovaLand, 2 cty này nói ở VN CP ra ân hạn 2 năm thì theo luật VN chúng tao ko cần trả nợ TPDN cho bất kỳ ai, nếu chúng bây không chấp nhận hoán đổi bây giờ thì chúng bây cứ thưa kiện ở Tòa án VN, chúng bây sẽ ra đi trắng tay cộng thêm chi phí Tòa án vài triệu usd nữa. Cuối cùng Trái Chủ QT phải chấp nhận nhưng họ make sure là họ sẽ cung cấp thông tin cho Reuters và Bloomberg. Trích Điều 265: “bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chống lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? }”(HT Điều 265). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 265 để đọc bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chóng lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 837 để đọc bài cũ 17 846 ngày 26.11.23 xxxxx Điều 837 CXN_112823_17 846_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng tất cả mợi người dân bị ảnh hưởng vụ tham nhũng quyền lực (Vạn Thịnh Phát) phải dc trả lại tiền qua hình thức thanh lý tài sản công khai và chia trả cho ng dân theo tỷ lệ phần trăm (kiểu Mỹ): Người dân trông chờ việc thu hồi tài sản “khủng” trong vụ Vạn Thịnh Phát.Nạn nhân của VTP, SCB phải dc hoàn trả tiền nhanh chóng, không như vụ Tân Hoàng Minh ém tiền, hay vụ Mặt Trận ém tiền ng dân ủng hộ nạn nhân hỏa hoạn Hà Nội, Vụ chạy án ở Chuyến Bay Giải Cứu và Việt Á. Xử lý nhanh vụ này để tránh cơ hội chạy án của UB Phòng Chống Tham Nhũng và chúng chia nhau tài sản BĐS của VTP (đã nghe PCT UBPCTN tuyên bố sẽ xử hành chính người nhận tiền không vụ lợi (tức là trả hết tiền nhận thì dc xử hành chính như Chu Ngọc Anh. Chúng nó đang kéo dài thời gian để tân dụng “để lâu c.t trâu hóa bùn. Vụ xử hành chính này là để mặc cả bao che cho nhóm Thanh Tra đừng khai tới Lê Minh Hưng làm trùm cuối trong vụ VTP này). xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính thưa quý đồng bào, Bên Tây Âu và Singapore, có những quy luật về Good Government (CP tốt, hữu hiệu; CP HCS CXN sẽ áp dụng triệt để những điều khoản này để ngăn chặn tham nhũng chính sách). Đối xử ưu đãi để đem về lại quả là lợi ích cá nhân cho người phân biệt đối xử với vây cánh, sân sau của chính mình chính là nguồn cơn của những vụ tham nhũng tày trời như Vạn Thịnh Phát, Chuyến Bay Giải Cứu, Việt Á test kits, Vụ Nguyễn Thị Thanh Nhàn trốn chạy bên Đức, Trịnh Văn Quyết FLC, Tân Hoàng Minh, 3D quả đấm thép v.v.., PMC ân hạn TPDN 2 năm, hạ lãi suất cứu Bđs, nới room tín dụng, đều là những bằng chứng tham nhũng chính sách bắt đầu bàng ưu đãi đặc biệt cho bạn bè, sân sau, nhóm lợi ích v.v… Chính phủ được người dân bầu lên (trg những nước Tây Âu KTTT, dân chủ, bầu bán công khai chứ ko phải độc quyền LÃNH ĐẠO NHƯ đcsvn) để quản lý (Manage) cách xử dụng tiền thuế đóng góp của ng dân. Cách xử dụng này phải luôn luôn công bình cho tất cả 100 tr người vì nếu PMC đối xử ưu ái với NovaLand của Bùi Thành Nhơn tức là đưa nguồn lực của 100 tr ng dân đóng thuế để ưu ái giải cứu cho BT Nhơn là làm mất đi nguồn lực thuế của người dân trong khi PMC mưu cầu lại quả từ những lợi ích hàng trăm ngàn tỷ của BT Nhơn (trốn thoát phá sản vì bất tài, y chang như Trương Mỹ Lan của Vạn Thịnh Phát dc Lê Thanh Hải nguyên BT TP HCM đối xử ưu ái đặc biệt {xe tải chở 105 ngàn tỷ chở đi đâu tại sao cơ quan điều tra không nói rõ, tôi nghi ngờ rằng chở vào tư gia của Lê Thanh Hải}). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 827 để đọc bài cũ 17 826 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 827 CXN_112223_17 826_Ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) tôi có tâm sự với đồng bào: ” Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: …”(HT): Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán. Kính thưa quý đồng bào, Trích điều 669: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc.”(HT điều 669). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: 1. VN sẽ có 1 ngày như 30.4.75 trong vòng 2023-2033 suy trầm và những gì xảy ra ở VN lúc đó sẽ xảy ra trong giai đoạn này 2. NH VN hiện giờ đang có nợ xấu tồn đọng tầm 2 triệu tỷ (suy trầm 2011 là 1.2 triệu tỷ, làn này có suy thoái toàn cầu, có Trái Phiếu Doanh Nghiệp 2 triệu tỷ, có giá bđs cao gấp 5 hay 10 lần năm 2011). NH không thể nào cho vay ra nữa (chỉ có hứa hẹn trên TV mà thôi) và NH đua ra đầy những lý do để từ chối vay ra, thậm chí TĐ NHNN VN Nguyễn Thị Hồng ra Thông Tư 06 để giải cứu NH khỏi tình trạng phải từ chối cho vay ra. 3. KT VN đã gần như ngưng đọng từ ngày 10.4.2023 4. Mọi ng VN đều hành xử như chắc chắn rằng suy trầm 10 năm đang diễn ra, họ đóng cửa doanh nghiệp, hàng quán thời trang, cà phê sang trọng, trả mặt bằng mà ko dự định trở lại. DN còn tồn tại thì không vay tiền phát triển thêm, không ai dám mở DN mới vì sợ làm ăn lỗ lã thời suy trầm. 5. Những nhà triệu đô ở phố cổ HaNoi, ĐaNang đang kinh doanh Hotel đều rao bán rẻ mà không ai mua. Điều 840 CXN_112923_17 849} Điều 851 CXN_120823_17 876}
Trân Trọng Kính Chào Quý đồng bào CP HCS: CXN_120923_17 881_Tuyên bố long trọng của CP HCS CXN: Từ ngày 4.12.23 khối ngoại rút vốn, nhấp chuoy65 hàng tỷ usd khỏi TTCK VN để chuẩn bị cho một cú sập sàn rất mạnh. Lý do ???: Khối ngoại ồ ạt bán ròng có đáng lo?
xx
Châu Xuân Nguyễn
xxxxx
Mời bấm vào link dưới điều 851 để đọc bài cũ 17 876 ngày 8.12.23
xxxxx
xx
1. Lượng chứng chỉ quỹ lưu hành của VEIL Dragon Capital xuống mức thấp nhất nhiều năm
https://cafef.vn/bat-ngo-quy-lon-nhat-do-dragon-capital-quan-ly-lien-tuc-bi-rut-von-trong-nhieu-nam-gia-tri-len-den-hang-nghin-ty-dong-188231203233529693.chn
04-12-2023 – 00:01 AM | Thị trường chứng khoán
xx
2. Bất ngờ: Quỹ lớn nhất do Dragon Capital quản lý liên tục bị rút vốn trong nhiều năm, giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng
https://cafef.vn/bat-ngo-quy-lon-nhat-do-dragon-capital-quan-ly-lien-tuc-bi-rut-von-trong-nhieu-nam-gia-tri-len-den-hang-nghin-ty-dong-188231203233529693.chn
04-12-2023 – 00:01 AM | Thị trường chứng khoán
xx
3. Khối ngoại bán ròng gần 15.000 tỷ đồng trên HoSE từ đầu năm 2023, điều gì đang xảy ra?
https://cafef.vn/khoi-ngoai-ban-rong-gan-15000-ty-dong-tren-hose-tu-dau-nam-2023-dieu-gi-dang-xay-ra-188231203233143785.chn
04-12-2023 – 00:02 AM | Thị trường chứng khoán
xx
4. Khối ngoại bán ròng đột biến hơn 1.600 tỷ đồng trong phiên 5/12, điều gì đang diễn ra?
https://cafef.vn/khoi-ngoai-ban-rong-dot-bien-hon-1600-ty-dong-trong-phien-5-12-dieu-gi-dang-dien-ra-188231205163541551.chn
05-12-2023 – 16:36 PM | Thị trường chứng khoán
xx
5. Phiên 5/12: Tự doanh CTCK quay đầu bán ròng khớp lệnh gần 500 tỷ trên HOSE
https://cafef.vn/phien-5-12-tu-doanh-ctck-quay-day-ban-rong-khop-lenh-gan-500-ty-tren-hose-18823120517424356.chn
05-12-2023 – 17:38 PM | Thị trường chứng khoán
xx
6. Khối ngoại bất ngờ bán ròng hơn 1.600 tỷ đồng
https://dttc.sggp.org.vn/khoi-ngoai-bat-ngo-ban-rong-hon-1600-ty-dong-post110246.html#110246|zone-highlight-28|005/12/2023 15:25
xx
7. VN Index tăng hơn 10 điểm dù khối ngoại ‘miệt mài’ bán ròng mạnh
https://dttc.sggp.org.vn/vn-index-tang-hon-10-diem-du-khoi-ngoai-miet-mai-ban-rong-manh-post110276.html#110276|zone-highlight-28|0
06/12/2023 15:05
xx
8. Phiên 6/12: Khối ngoại tiếp đà bán ròng hơn 560 tỷ đồng, tâm điểm một cổ phiếu bất động sản
https://cafef.vn/phien-6-12-khoi-ngoai-tiep-da-ban-rong-hon-560-ty-dong-tam-diem-mot-co-phieu-bat-dong-san-188231206154645257.chn
06-12-2023 – 15:47 PM | Thị trường chứng khoán
xx
9. Khối ngoại bán ròng chưa từng có, VN-Index vẫn tăng ấn tượng
https://vietnamnet.vn/khoi-ngoai-ban-rong-chua-tung-co-vn-index-van-tang-an-tuong-2223738.html
Thứ tư, 06/12/2023 – 16:04
xx
10. Khối ngoại bán ròng hơn 800 tỷ đồng trong phiên VN-Index biến động, tiếp chuỗi 7 phiên “xả hàng” liên tiếp
https://cafef.vn/khoi-ngoai-ban-rong-hon-800-ty-dong-trong-phien-vn-index-bien-dong-tiep-chuoi-7-phien-xa-hang-lien-tiep-188231207152355101.chn
07-12-2023 – 15:37 PM | Thị trường chứng khoán
xx
11. Quỹ ETF “full” cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán bị rút vốn mạnh, cá mập nào “xả hàng”?
https://cafef.vn/quy-etf-full-co-phieu-ngan-hang-chung-khoan-bi-rut-von-manh-ca-map-nao-xa-hang-188231206230506113.chn
07-12-2023 – 00:01 AM | Thị trường chứng khoán
xx
12. Khối ngoại giao dịch sôi động cổ phiếu ngân hàng, vẫn bán ròng 450 tỷ đồng trong phiên 8/12
Tác giả N.T
08/12/2023 20:27
xx
13. Theo dấu dòng tiền cá mập 08/12: Khối ngoại bán ròng mạnh hơn 430 tỷ đồng
08/12/2023 18:41
xx
Mời đọc bài cũ 17 876 ngày 6.12.23
xx
CXN_120823_17 876_Tuyên bố long trọng của CP HCS CXN: CSVN copy rập khuôn của TQ về khủng hoảng Bđs, nhưng KT VN sẽ suy sụp trước TQ một thời gian rất dài. Tại sao ???: “Cơn bĩ cực” bất động sản Trung Quốc: Giảm mạnh, tặng vàng để hút người mua. Kính thưa quý đồng bào, Mời đọc điều 840: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 840 để đọc bài cũ 17 849 ngày 29.11.23 xxxxx Điều 840 CXN_112923_17 849_TQ đổ ngàn tỷ usd để cứu Bđs tỷ căn hộ. Ngày hôm nay hệ thống Tài Chính TQ bắt đầu suy sụp và cả KT TQ đang sụp đổ mạnh: Công ty quản lý tài sản hàng đầu Trung Quốc cảnh báo mất khả năng trả nợ. Cty quản lý tài sản là cty đại diện cho chủ đầu tư (dự án hoàn thành như Trung Tâm Thuong Mại, hệ thống Văn Phòng v.v…). Chính cty quản lý này cũng huy động tiền của những nhà đầu tư để xây những Trung Tâm v.v…}(HT điều 840). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe.
{xx Mời bấm vào link dưới điều 840 để đọc bài cũ 17 849 ngày 29.11.23 xxxxx Điều 840 CXN_112923_17 849_TQ đổ ngàn tỷ usd để cứu Bđs tỷ căn hộ. Ngày hôm nay hệ thống Tài Chính TQ bắt đầu suy sụp và cả KT TQ đang sụp đổ mạnh: Công ty quản lý tài sản hàng đầu Trung Quốc cảnh báo mất khả năng trả nợ. Cty quản lý tài sản là cty đại diện cho chủ đầu tư (dự án hoàn thành như Trung Tâm Thuong Mại, hệ thống Văn Phòng v.v…). Chính cty quản lý này cũng huy động tiền của những nhà đầu tư để xây những Trung Tâm v.v… Nhưng làn sóng trả mặt bằng làm thất thu hằng tỷ đô tiền mặt bằng nên trở thành thiếu hụt, nợ nần. Điều này chứng tỏ giải cứu Cty Bđs là không bao giờ đủ. VN đang nhanh chóng theo con đường của TQ. Trích điều 838 bài cũ 17 847 ngày 28.11.23: “xxxxx Điều 838 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng sẽ không còn nguồn lực nào đổ vào giải cứu Bđs tại VN: Trung Quốc lại có thêm một công ty bất động sản trên bờ vực phá sản. Giải cứu Bđs VN như bđs TC, tất cả cần lắp 2 cái lỗ đen là TPDN và Nợ xấu NH (2 lỗ đen/cục máu đông X 2 triệu tỷ= 4 triệu tỷ). VN không đủ nguồn lực để làm chuyện đó, giải cứu nữa vời sẽ làm nó bầy hầy ra thêm. Phạm Minh Chính đầu năm 2022 lập tổ công tác, rồi kết luận hạ Lãi suất và nâng thêm tăng trưởng tín dụng, giữa năm 2023, tôi long trọng tuyên bố tỷ giá tăng sẽ gây thêm áp lực lạm phát, nhập khẩu LP, NĐT ngoại rút vốn khỏi FDI, FII (TTCK). Ngay sau khi tôi tuyên bố, PMC ngưng hạ lãi suất cho nên ngày hôm nay, 6 tháng sau tỷ giá ổn định trở lại. Tháng 3.2023, PMC ký NĐ 08 ân hạn 2 năm cho TPDN, cho đến ngày hôm nay, KT kiệt quệ thêm và tôi lại cảnh báo ân hạn tức là khuyến khích DN BĐS không cần trả nợ TPDN, đến hôm nay là hơn 100 DN Bđs vỡ nợ TPDN, Trái chủ không dc trả lãi đáo hạn chứ chưa nói gì vốn nguyên thủy đáo hạn. NĐT Ngoại rút vốn về khỏi TTCK về không nhà đầu tư ngoại nào đầu tư vào QG nào có vỡ nợ trái phiếu tràn lan như thế. Reuters và Bloomberg đăng bài cho khắp thế giới đọc rằng khi thỏa thuận đổi cổ phiếu lấy trái phiếu từ VinGroup và NovaLand, 2 cty này nói ở VN CP ra ân hạn 2 năm thì theo luật VN chúng tao ko cần trả nợ TPDN cho bất kỳ ai, nếu chúng bây không chấp nhận hoán đổi bây giờ thì chúng bây cứ thưa kiện ở Tòa án VN, chúng bây sẽ ra đi trắng tay cộng thêm chi phí Tòa án vài triệu usd nữa. Cuối cùng Trái Chủ QT phải chấp nhận nhưng họ make sure là họ sẽ cung cấp thông tin cho Reuters và Bloomberg. “(HT Điều 838) . Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 838 để đọc bài cũ 17 847 ngày 28.11.23 xxxxx Điều 838 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng sẽ không còn nguồn lực nào đổ vào giải cứu Bđs tại VN: Trung Quốc lại có thêm một công ty bất động sản trên bờ vực phá sản. Giải cứu Bđs VN như bđs TC, tất cả cần lắp 2 cái lỗ đen là TPDN và Nợ xấu NH (2 lỗ đen/cục máu đông X 2 triệu tỷ= 4 triệu tỷ). VN không đủ nguồn lực để làm chuyện đó, giải cứu nữa vời sẽ làm nó bầy hầy ra thêm. Phạm Minh Chính đầu năm 2022 lập tổ công tác, rồi kết luận hạ Lãi suất và nâng thêm tăng trưởng tín dụng, giữa năm 2023, tôi long trọng tuyên bố tỷ giá tăng sẽ gây thêm áp lực lạm phát, nhập khẩu LP, NĐT ngoại rút vốn khỏi FDI, FII (TTCK). Ngay sau khi tôi tuyên bố, PMC ngưng hạ lãi suất cho nên ngày hôm nay, 6 tháng sau tỷ giá ổn định trở lại. Tháng 3.2023, PMC ký NĐ 08 ân hạn 2 năm cho TPDN, cho đến ngày hôm nay, KT kiệt quệ thêm và tôi lại cảnh báo ân hạn tức là khuyến khích DN BĐS không cần trả nợ TPDN, đến hôm nay là hơn 100 DN Bđs vỡ nợ TPDN, Trái chủ không dc trả lãi đáo hạn chứ chưa nói gì vốn nguyên thủy đáo hạn. NĐT Ngoại rút vốn về khỏi TTCK về không nhà đầu tư ngoại nào đầu tư vào QG nào có vỡ nợ trái phiếu tràn lan như thế. Reuters và Bloomberg đăng bài cho khắp thế giới đọc rằng khi thỏa thuận đổi cổ phiếu lấy trái phiếu từ VinGroup và NovaLand, 2 cty này nói ở VN CP ra ân hạn 2 năm thì theo luật VN chúng tao ko cần trả nợ TPDN cho bất kỳ ai, nếu chúng bây không chấp nhận hoán đổi bây giờ thì chúng bây cứ thưa kiện ở Tòa án VN, chúng bây sẽ ra đi trắng tay cộng thêm chi phí Tòa án vài triệu usd nữa. Cuối cùng Trái Chủ QT phải chấp nhận nhưng họ make sure là họ sẽ cung cấp thông tin cho Reuters và Bloomberg. Trích Điều 265: “bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chống lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? }”(HT Điều 265). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 265 để đọc bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chóng lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 837 để đọc bài cũ 17 846 ngày 26.11.23 xxxxx Điều 837 CXN_112823_17 846_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng tất cả mợi người dân bị ảnh hưởng vụ tham nhũng quyền lực (Vạn Thịnh Phát) phải dc trả lại tiền qua hình thức thanh lý tài sản công khai và chia trả cho ng dân theo tỷ lệ phần trăm (kiểu Mỹ): Người dân trông chờ việc thu hồi tài sản “khủng” trong vụ Vạn Thịnh Phát.Nạn nhân của VTP, SCB phải dc hoàn trả tiền nhanh chóng, không như vụ Tân Hoàng Minh ém tiền, hay vụ Mặt Trận ém tiền ng dân ủng hộ nạn nhân hỏa hoạn Hà Nội, Vụ chạy án ở Chuyến Bay Giải Cứu và Việt Á. Xử lý nhanh vụ này để tránh cơ hội chạy án của UB Phòng Chống Tham Nhũng và chúng chia nhau tài sản BĐS của VTP (đã nghe PCT UBPCTN tuyên bố sẽ xử hành chính người nhận tiền không vụ lợi (tức là trả hết tiền nhận thì dc xử hành chính như Chu Ngọc Anh. Chúng nó đang kéo dài thời gian để tân dụng “để lâu c.t trâu hóa bùn. Vụ xử hành chính này là để mặc cả bao che cho nhóm Thanh Tra đừng khai tới Lê Minh Hưng làm trùm cuối trong vụ VTP này). xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính thưa quý đồng bào, Bên Tây Âu và Singapore, có những quy luật về Good Government (CP tốt, hữu hiệu; CP HCS CXN sẽ áp dụng triệt để những điều khoản này để ngăn chặn tham nhũng chính sách). Đối xử ưu đãi để đem về lại quả là lợi ích cá nhân cho người phân biệt đối xử với vây cánh, sân sau của chính mình chính là nguồn cơn của những vụ tham nhũng tày trời như Vạn Thịnh Phát, Chuyến Bay Giải Cứu, Việt Á test kits, Vụ Nguyễn Thị Thanh Nhàn trốn chạy bên Đức, Trịnh Văn Quyết FLC, Tân Hoàng Minh, 3D quả đấm thép v.v.., PMC ân hạn TPDN 2 năm, hạ lãi suất cứu Bđs, nới room tín dụng, đều là những bằng chứng tham nhũng chính sách bắt đầu bàng ưu đãi đặc biệt cho bạn bè, sân sau, nhóm lợi ích v.v… Chính phủ được người dân bầu lên (trg những nước Tây Âu KTTT, dân chủ, bầu bán công khai chứ ko phải độc quyền LÃNH ĐẠO NHƯ đcsvn) để quản lý (Manage) cách xử dụng tiền thuế đóng góp của ng dân. Cách xử dụng này phải luôn luôn công bình cho tất cả 100 tr người vì nếu PMC đối xử ưu ái với NovaLand của Bùi Thành Nhơn tức là đưa nguồn lực của 100 tr ng dân đóng thuế để ưu ái giải cứu cho BT Nhơn là làm mất đi nguồn lực thuế của người dân trong khi PMC mưu cầu lại quả từ những lợi ích hàng trăm ngàn tỷ của BT Nhơn (trốn thoát phá sản vì bất tài, y chang như Trương Mỹ Lan của Vạn Thịnh Phát dc Lê Thanh Hải nguyên BT TP HCM đối xử ưu ái đặc biệt {xe tải chở 105 ngàn tỷ chở đi đâu tại sao cơ quan điều tra không nói rõ, tôi nghi ngờ rằng chở vào tư gia của Lê Thanh Hải}). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 827 để đọc bài cũ 17 826 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 827 CXN_112223_17 826_Ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) tôi có tâm sự với đồng bào: ” Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: …”(HT): Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán. Kính thưa quý đồng bào, Trích điều 669: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc.”(HT điều 669). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: 1. VN sẽ có 1 ngày như 30.4.75 trong vòng 2023-2033 suy trầm và những gì xảy ra ở VN lúc đó sẽ xảy ra trong giai đoạn này 2. NH VN hiện giờ đang có nợ xấu tồn đọng tầm 2 triệu tỷ (suy trầm 2011 là 1.2 triệu tỷ, làn này có suy thoái toàn cầu, có Trái Phiếu Doanh Nghiệp 2 triệu tỷ, có giá bđs cao gấp 5 hay 10 lần năm 2011). NH không thể nào cho vay ra nữa (chỉ có hứa hẹn trên TV mà thôi) và NH đua ra đầy những lý do để từ chối vay ra, thậm chí TĐ NHNN VN Nguyễn Thị Hồng ra Thông Tư 06 để giải cứu NH khỏi tình trạng phải từ chối cho vay ra. 3. KT VN đã gần như ngưng đọng từ ngày 10.4.2023 4. Mọi ng VN đều hành xử như chắc chắn rằng suy trầm 10 năm đang diễn ra, họ đóng cửa doanh nghiệp, hàng quán thời trang, cà phê sang trọng, trả mặt bằng mà ko dự định trở lại. DN còn tồn tại thì không vay tiền phát triển thêm, không ai dám mở DN mới vì sợ làm ăn lỗ lã thời suy trầm. 5. Những nhà triệu đô ở phố cổ HaNoi, ĐaNang đang kinh doanh Hotel đều rao bán rẻ mà không ai mua. Điều 840 CXN_112923_17 849}
Trân Trọng Kính Chào Quý đồng bào CP HCS: CXN_120823_17 876_Tuyên bố long trọng của CP HCS CXN: CSVN copy rập khuôn của TQ về khủng hoảng Bđs, nhưng KT VN sẽ suy sụp trước TQ một thời gian rất dài. Tại sao ???: “Cơn bĩ cực” bất động sản Trung Quốc: Giảm mạnh, tặng vàng để hút người mua.
xx
Châu Xuân Nguyễn
xx
Mời bấm vào link dưới điều 840 để đọc bài cũ 17 849 ngày 29.11.23
xxxxx
Điều 840 CXN_112923_17 849_TQ đổ ngàn tỷ usd để cứu Bđs tỷ căn hộ. Ngày hôm nay hệ thống Tài Chính TQ bắt đầu suy sụp và cả KT TQ đang sụp đổ mạnh: Công ty quản lý tài sản hàng đầu Trung Quốc cảnh báo mất khả năng trả nợ. Cty quản lý tài sản là cty đại diện cho chủ đầu tư (dự án hoàn thành như Trung Tâm Thuong Mại, hệ thống Văn Phòng v.v…). Chính cty quản lý này cũng huy động tiền của những nhà đầu tư để xây những Trung Tâm v.v… Nhưng làn sóng trả mặt bằng làm thất thu hằng tỷ đô tiền mặt bằng nên trở thành thiếu hụt, nợ nần. Điều này chứng tỏ giải cứu Cty Bđs là không bao giờ đủ. VN đang nhanh chóng theo con đường của TQ. Trích điều 838 bài cũ 17 847 ngày 28.11.23: “xxxxx Điều 838 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng sẽ không còn nguồn lực nào đổ vào giải cứu Bđs tại VN: Trung Quốc lại có thêm một công ty bất động sản trên bờ vực phá sản. Giải cứu Bđs VN như bđs TC, tất cả cần lắp 2 cái lỗ đen là TPDN và Nợ xấu NH (2 lỗ đen/cục máu đông X 2 triệu tỷ= 4 triệu tỷ). VN không đủ nguồn lực để làm chuyện đó, giải cứu nữa vời sẽ làm nó bầy hầy ra thêm. Phạm Minh Chính đầu năm 2022 lập tổ công tác, rồi kết luận hạ Lãi suất và nâng thêm tăng trưởng tín dụng, giữa năm 2023, tôi long trọng tuyên bố tỷ giá tăng sẽ gây thêm áp lực lạm phát, nhập khẩu LP, NĐT ngoại rút vốn khỏi FDI, FII (TTCK). Ngay sau khi tôi tuyên bố, PMC ngưng hạ lãi suất cho nên ngày hôm nay, 6 tháng sau tỷ giá ổn định trở lại. Tháng 3.2023, PMC ký NĐ 08 ân hạn 2 năm cho TPDN, cho đến ngày hôm nay, KT kiệt quệ thêm và tôi lại cảnh báo ân hạn tức là khuyến khích DN BĐS không cần trả nợ TPDN, đến hôm nay là hơn 100 DN Bđs vỡ nợ TPDN, Trái chủ không dc trả lãi đáo hạn chứ chưa nói gì vốn nguyên thủy đáo hạn. NĐT Ngoại rút vốn về khỏi TTCK về không nhà đầu tư ngoại nào đầu tư vào QG nào có vỡ nợ trái phiếu tràn lan như thế. Reuters và Bloomberg đăng bài cho khắp thế giới đọc rằng khi thỏa thuận đổi cổ phiếu lấy trái phiếu từ VinGroup và NovaLand, 2 cty này nói ở VN CP ra ân hạn 2 năm thì theo luật VN chúng tao ko cần trả nợ TPDN cho bất kỳ ai, nếu chúng bây không chấp nhận hoán đổi bây giờ thì chúng bây cứ thưa kiện ở Tòa án VN, chúng bây sẽ ra đi trắng tay cộng thêm chi phí Tòa án vài triệu usd nữa. Cuối cùng Trái Chủ QT phải chấp nhận nhưng họ make sure là họ sẽ cung cấp thông tin cho Reuters và Bloomberg. “(HT Điều 838)
. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe.
{xx Mời bấm vào link dưới điều 838 để đọc bài cũ 17 847 ngày 28.11.23 xxxxx Điều 838 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng sẽ không còn nguồn lực nào đổ vào giải cứu Bđs tại VN: Trung Quốc lại có thêm một công ty bất động sản trên bờ vực phá sản. Giải cứu Bđs VN như bđs TC, tất cả cần lắp 2 cái lỗ đen là TPDN và Nợ xấu NH (2 lỗ đen/cục máu đông X 2 triệu tỷ= 4 triệu tỷ). VN không đủ nguồn lực để làm chuyện đó, giải cứu nữa vời sẽ làm nó bầy hầy ra thêm. Phạm Minh Chính đầu năm 2022 lập tổ công tác, rồi kết luận hạ Lãi suất và nâng thêm tăng trưởng tín dụng, giữa năm 2023, tôi long trọng tuyên bố tỷ giá tăng sẽ gây thêm áp lực lạm phát, nhập khẩu LP, NĐT ngoại rút vốn khỏi FDI, FII (TTCK). Ngay sau khi tôi tuyên bố, PMC ngưng hạ lãi suất cho nên ngày hôm nay, 6 tháng sau tỷ giá ổn định trở lại. Tháng 3.2023, PMC ký NĐ 08 ân hạn 2 năm cho TPDN, cho đến ngày hôm nay, KT kiệt quệ thêm và tôi lại cảnh báo ân hạn tức là khuyến khích DN BĐS không cần trả nợ TPDN, đến hôm nay là hơn 100 DN Bđs vỡ nợ TPDN, Trái chủ không dc trả lãi đáo hạn chứ chưa nói gì vốn nguyên thủy đáo hạn. NĐT Ngoại rút vốn về khỏi TTCK về không nhà đầu tư ngoại nào đầu tư vào QG nào có vỡ nợ trái phiếu tràn lan như thế. Reuters và Bloomberg đăng bài cho khắp thế giới đọc rằng khi thỏa thuận đổi cổ phiếu lấy trái phiếu từ VinGroup và NovaLand, 2 cty này nói ở VN CP ra ân hạn 2 năm thì theo luật VN chúng tao ko cần trả nợ TPDN cho bất kỳ ai, nếu chúng bây không chấp nhận hoán đổi bây giờ thì chúng bây cứ thưa kiện ở Tòa án VN, chúng bây sẽ ra đi trắng tay cộng thêm chi phí Tòa án vài triệu usd nữa. Cuối cùng Trái Chủ QT phải chấp nhận nhưng họ make sure là họ sẽ cung cấp thông tin cho Reuters và Bloomberg. Trích Điều 265: “bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chống lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? }”(HT Điều 265). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 265 để đọc bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chóng lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 837 để đọc bài cũ 17 846 ngày 26.11.23 xxxxx Điều 837 CXN_112823_17 846_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng tất cả mợi người dân bị ảnh hưởng vụ tham nhũng quyền lực (Vạn Thịnh Phát) phải dc trả lại tiền qua hình thức thanh lý tài sản công khai và chia trả cho ng dân theo tỷ lệ phần trăm (kiểu Mỹ): Người dân trông chờ việc thu hồi tài sản “khủng” trong vụ Vạn Thịnh Phát.Nạn nhân của VTP, SCB phải dc hoàn trả tiền nhanh chóng, không như vụ Tân Hoàng Minh ém tiền, hay vụ Mặt Trận ém tiền ng dân ủng hộ nạn nhân hỏa hoạn Hà Nội, Vụ chạy án ở Chuyến Bay Giải Cứu và Việt Á. Xử lý nhanh vụ này để tránh cơ hội chạy án của UB Phòng Chống Tham Nhũng và chúng chia nhau tài sản BĐS của VTP (đã nghe PCT UBPCTN tuyên bố sẽ xử hành chính người nhận tiền không vụ lợi (tức là trả hết tiền nhận thì dc xử hành chính như Chu Ngọc Anh. Chúng nó đang kéo dài thời gian để tân dụng “để lâu c.t trâu hóa bùn. Vụ xử hành chính này là để mặc cả bao che cho nhóm Thanh Tra đừng khai tới Lê Minh Hưng làm trùm cuối trong vụ VTP này). xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính thưa quý đồng bào, Bên Tây Âu và Singapore, có những quy luật về Good Government (CP tốt, hữu hiệu; CP HCS CXN sẽ áp dụng triệt để những điều khoản này để ngăn chặn tham nhũng chính sách). Đối xử ưu đãi để đem về lại quả là lợi ích cá nhân cho người phân biệt đối xử với vây cánh, sân sau của chính mình chính là nguồn cơn của những vụ tham nhũng tày trời như Vạn Thịnh Phát, Chuyến Bay Giải Cứu, Việt Á test kits, Vụ Nguyễn Thị Thanh Nhàn trốn chạy bên Đức, Trịnh Văn Quyết FLC, Tân Hoàng Minh, 3D quả đấm thép v.v.., PMC ân hạn TPDN 2 năm, hạ lãi suất cứu Bđs, nới room tín dụng, đều là những bằng chứng tham nhũng chính sách bắt đầu bàng ưu đãi đặc biệt cho bạn bè, sân sau, nhóm lợi ích v.v… Chính phủ được người dân bầu lên (trg những nước Tây Âu KTTT, dân chủ, bầu bán công khai chứ ko phải độc quyền LÃNH ĐẠO NHƯ đcsvn) để quản lý (Manage) cách xử dụng tiền thuế đóng góp của ng dân. Cách xử dụng này phải luôn luôn công bình cho tất cả 100 tr người vì nếu PMC đối xử ưu ái với NovaLand của Bùi Thành Nhơn tức là đưa nguồn lực của 100 tr ng dân đóng thuế để ưu ái giải cứu cho BT Nhơn là làm mất đi nguồn lực thuế của người dân trong khi PMC mưu cầu lại quả từ những lợi ích hàng trăm ngàn tỷ của BT Nhơn (trốn thoát phá sản vì bất tài, y chang như Trương Mỹ Lan của Vạn Thịnh Phát dc Lê Thanh Hải nguyên BT TP HCM đối xử ưu ái đặc biệt {xe tải chở 105 ngàn tỷ chở đi đâu tại sao cơ quan điều tra không nói rõ, tôi nghi ngờ rằng chở vào tư gia của Lê Thanh Hải}). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 827 để đọc bài cũ 17 826 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 827 CXN_112223_17 826_Ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) tôi có tâm sự với đồng bào: ” Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: …”(HT): Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán. Kính thưa quý đồng bào, Trích điều 669: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc.”(HT điều 669). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: 1. VN sẽ có 1 ngày như 30.4.75 trong vòng 2023-2033 suy trầm và những gì xảy ra ở VN lúc đó sẽ xảy ra trong giai đoạn này 2. NH VN hiện giờ đang có nợ xấu tồn đọng tầm 2 triệu tỷ (suy trầm 2011 là 1.2 triệu tỷ, làn này có suy thoái toàn cầu, có Trái Phiếu Doanh Nghiệp 2 triệu tỷ, có giá bđs cao gấp 5 hay 10 lần năm 2011). NH không thể nào cho vay ra nữa (chỉ có hứa hẹn trên TV mà thôi) và NH đua ra đầy những lý do để từ chối vay ra, thậm chí TĐ NHNN VN Nguyễn Thị Hồng ra Thông Tư 06 để giải cứu NH khỏi tình trạng phải từ chối cho vay ra. 3. KT VN đã gần như ngưng đọng từ ngày 10.4.2023 4. Mọi ng VN đều hành xử như chắc chắn rằng suy trầm 10 năm đang diễn ra, họ đóng cửa doanh nghiệp, hàng quán thời trang, cà phê sang trọng, trả mặt bằng mà ko dự định trở lại. DN còn tồn tại thì không vay tiền phát triển thêm, không ai dám mở DN mới vì sợ làm ăn lỗ lã thời suy trầm. 5. Những nhà triệu đô ở phố cổ HaNoi, ĐaNang đang kinh doanh Hotel đều rao bán rẻ mà không ai mua. Điều 840 CXN_112923_17 849{Trích bài báo: ” Những trung tâm tài chính của châu Âu đang chịu ảnh hưởng nặng nề bởi sự bất ổn đang càn quét thị trường văn phòng trên toàn cầu. Tỷ lệ văn phòng trống đang tăng vọt và giá nhà cũng lao dốc. Có thể thấy, “nỗi đau” ngày càng sâu sắc. Moody’s Corp. có thể sẽ là “ông lớn” tiếp theo rời khỏi Canary Wharf. Cơ quan xếp hạng tài chính này đang lựa chọn những tòa nhà mới, có khả năng sẽ nhỏ hơn 1/3 so với khu văn phòng hiện tại. Tình trạng tương tự cũng xảy ra ở Frankfurt. Hơn 1 triệu m2 không gian văn phòng đã bị bỏ trống ở trung tâm tài chính của Đức. Phía cuối phố, trụ sở của HSBC tại 8 Canada Square đang đối mặt với sự bấp bênh sau khi ngân hàng này quyết định chuyển đến tòa nhà nhỏ hơn. Tòa nhà rộng hơn 100 nghìn m2 này cần được nâng cấp khá nhiều, nhưng chi phí cũng rất lớn. “(HT bài báo)} 6. Theo kinh nghiệm những gì CP HCS CXN chứng kiến thời suy thoái toàn cầu năm 1981 (sau khi chấm dứt suy thoái toàn cầu 1983 là một khoảng thời gian dài thịnh vượng, lạm phát 2-3% kéo dài đến 40 năm (tới 2023) và bđs Thế giới bắt đầu tăng từ 1985 tới 2022 mới chấm dứt đà tăng và với bài bào nguồn, tình hình bđs sụt thê thảm (mất giá đến 90% năm 1981-83) {Trích bài báo: ” Trong khi đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc sở hữu 2 trong số những tòa nhà lớn nhất của Frankfurt – tòa Commerzbank và Trianon, đang nỗ lực tái cấp vốn sau khi đã mua lại với mức giá cao trước thời kỳ Covid. Samsung đã cố gắng bán tòa Commerzbank trong năm qua nhưng không thành công. Mối rủi ro này đã thành hiện thực với khu 20 Canada Square thuộc Canary Wharf. Tòa nhà 12 tầng hiện đã có chủ sở hữu, sau khi chủ cũ đến từ Trung Quốc không thể thanh toán khoản vay 265,5 triệu bảng. Trong khi đó, chi phí để nâng cấp tòa nhà gần như trống rỗng này là khoảng 120 triệu bảng. Sau khi tính đến các khoản đầu tư cần thiết và rủi ro liên quan, các bên mua tiềm năng đã đưa ra mức giá thấp hơn 1 nửa so với 410 triệu bảng được trả vào năm 2017. “(HT bài báo)} . Nếu cần thì sau suy trầm VN 10 sẽ mua lại giá rẻ và sẽ tăng giá lâu dài vì du lịch tái trở lại và giá bđs sẽ tùy theo bđs kinh doanh thu nhập mà tăng kéo dài đến 40 năm (Giá bđs kinh doanh được tính khoảng từ 13-15 năm thu nhập trước thuế, tùy nơi thì cộng thêm yếu tố tăng giá mạnh vùng miền). Như ở London, Paris, Sydney, Melbourne, Oakland, Frankfurt v.v.. Một Hotel, cao ốc văn phòng, shopping centre v.v.. với tổng thu nhập mặt bằng là 1 triệu đô thì building đó sẽ bán từ 13-20 triệu đô (vì khi mua đầu tư, lãi vay là 8%, tiền trả lãi vay là 1/0.08=12.8 lần). Khi suy thoái toàn cầu, cty đóng cửa, tổng thu nhập của building đó sụt mạnh thì giá bán (nếu ng chủ cần tiền) {Trích bài báo: ” Dẫu vậy, theo Bloomberg, việc cải tổ như vậy vẫn là quá muộn và chưa đủ, nhất là khi các nhà đầu tư từ nước ngoài đã mua các tòa nhà này với mức giá cao. Hiện tại, họ đang phải đối mặt với gánh nặng lớn từ việc tái cấp vốn và nâng cấp tòa nhà. “(HT bài báo)} ở thời điểm đó sụt mạnh theo giá thu nhập 7. Nền KT VN hiện giờ dựa vào đòn bẫy tài chính rất lớn, Tỷ lệ dư nợ trên GDP (từ 150% đên 200%, lớn nhất thế giới, khi suy thoái triển khai thì GDP càng thấp và tỷ lệ đòn bẩy càng cao, ko 1 NHNN nào dám mở rộng room tín dụng thêm nữa, điều này có nghĩa là tín dụng sẽ bị siết mạnh cho tới khi hết suy trầm ở VN tức là dòng tiền sẽ ko bao giờ dồi dào hơn bây giờ trong 10 năm tới. khi dòng tiền siết chặt trg 10 thì giá bđs sẽ ko tăng mà còn giảm [như đất nền vùng ven hiện
nay]. 8. CP HCS CXN viết bài về KTVM từ ngày 16.2.2009 đến nay là hơn 14 năm với 17500 bài dài và 1000 bài ngắn (bài KT) và không một ai thách thức độ chính xác của tôi. Vào Google tra tên chau xuan nguyen sẽ thấy 50 triệu lượt truy tìm tức là maximum 50 triệu người tìm bài của tôi để đọc. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxMời bấm vào link dưới điều 664 để đọc bài cũ 17 485 ngày 7.8.23 xx 664CXN_080723_17 485_ Xuất hiện làn sóng “tháo chạy” khỏi homestay, resort ởTà Xùa, vùng ven Hà Nội…Tính hình bđs tới hôm nay là đạt giai đoạn tháochạy. Như ngày 10.4.23, CP HCS CXN dự báo là KT VN nhanh chóng suy sụptoàn diện là chính xác. Trong suốt 10 năm suy trầm này sẽ có 1 ngàytương tự ngày 30.4.75. Ngày đó tình hình KT suy sụp như thế nào thì VNlần này cũng vậy. Bán dc tài sản bđs là cứ bán vì giá trg 10 năm tới sẽkhông như bây giờ dc đâu, bán thu tiền vnd, đổi ra usd rồi gửi ở NHngoại tại VN hay tốt hơn nữa có con cái gia đình ở ngoại quốc thì chỉcần mở 1 tk là đun tiền váo là rất an toàn. Kính chúc quý đồng bào vuivà khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 150 để đọc bài cũ 16 773 ngày13.8.22 (1 năm trước) xx 150. “Thị trường bất động sản “có thể có mộtgiai đoạn đóng băng dài””. Những nhà đầu tư bđs không đọc bài KTVM củaCP CXN bây giờ ôm hận (cũng như F0 trên ttck). Điều 669 CXN_081123_17 502} {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 826 để đọc bài cũ 17 825 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 826 CXN_112223_17 825_Nếu PMC có não và biết xử dụng não thì PMC không bao giờ cho ân hạn 2 năm TPDN và lãi TPDN đáo hạn thêm 2 năm nữa: Doanh nghiệp BĐS cần nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản để có dòng tiền. Giờ này thì HH Môi Giới và NH VP bank phải “năn nỉ” DN Bđs bán bớt tài sản để có dòng tiền trả nợ TPDN, nợ NH, nợ Thầu XD, thầu phụ, các cty cung cấp VLXD, Gạch, đá, Bê tông, cốt thép v.v… Trích điều 825, bài cũ 17 817 ngày 21.11.23: “Điều 825 CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125 ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CTy Bđs vẫn nợ hơn chúa chổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủ hay không ??? NHNN nên rà soát lại và phồi kiểm với DN Bđs xem con số thực là bao nhiêu ???: Vì sao thị trường ảm đạm, ngân hàng vẫn bơm thêm hơn 180.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư BĐS, gấp gần 2 lần mức tăng cùng kỳ năm trước?…(HT điều 825). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 825 để đọc bài cũ 17 817 ngày 21.11.23 xxxxx Điều 825 CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125 ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CT Bđs vẫn nợ hơn chúa chổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủ hay không ??? NHNN nên rà soát lại và phồi kiểm với DN Bđs xem con số thực là bao nhiêu ???: Vì sao thị trường ảm đạm, ngân hàng vẫn bơm thêm hơn 180.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư BĐS, gấp gần 2 lần mức tăng cùng kỳ năm trước?. Trích bb nguồn: “Đơn cử như tại ngân hàng T., …… Riêng cho vay kinh doanh bất động sản ghi nhận gần 160.238 tỷ đồng (chiếm 34,63% tổng dư nợ), tăng nhẹ so với cuối quý II nhưng tăng 47% so với đầu năm (tương đương tăng thêm hơn 51.000 tỷ). Tương tự, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại ngân hàng V. vào cuối quý 3 cũng tăng 45% so với cuối năm 2022, lên hơn 98.192 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng 18,83% tổng dư nợ. Tại ngân hàng S., dư nợ kinh doanh bất động sản tại thời điểm 30/9 đạt hơn 67.620 tỷ đồng (chiếm 16,08% trong tổng dư nợ), tăng 115% so với đầu năm (31.493 tỷ đồng, chiếm 6,75%). Cùng thời điểm, tại ngân hàng H., tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 70% lên 35.668 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 12,22% trong tổng dư nợ. Ở nhà băng M., tín dụng kinh doanh bất động sản cũng tăng gần 62% lên 34.507 tỷ đồng vào cuối quý 3, cao gấp gần 4 lần tốc độ tăng trưởng dư nợ chung. Qua đó, kéo tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản trong tổng dư nợ tăng từ mức 4,64% vào cuối năm ngoái lên 6,44%.”(HT bb nguồn) Tóm tắt trích dẫn bên trên: “5 NH tiêu biểu, mức độ tăng tín dụng từ cuối năm 2022 đến cuối quý 3 lần lượt là .. NH T (34.63%), NH V (45%), NH S (115%), NH H (70%), NH M (62%). Mức tăng tín dụng Tuyệt đối heo thứ tự 5 NH nêu trên, T,V,S,H,M (tỷ đồng)(%tăng tín dụng,Tín dụng Cuối Năm 2022, Tín dụng cuối Quý 3 năm 2023, tăng trưởng tuyệt đối từ cuối năm 2022 đến cuối quý 3, 2023) như sau: NH T (34.63%,109.000Ty,160.238Ty, 50.000Ty,), NH V (45%,67.720ty, 98.192Ty, 30.462ty), NH S (115%,14.648ty, 31.493Ty, 16.845ty), NH H (70%, 20.981ty, 35.668Ty, 14.687ty), NH M (62%, 21.300ty, 34.507Ty, 13.207ty) . Tổng cộng 5 NH tăng trưởng từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 là: T50.000+V30.462+S16.845+H14.687+M13.207= 125.201 Tỷ. Tổng cộng 5 NH là T,V,S,H,M tăng trưởng tín ding5 cho DN Bđs từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 là 125.201 tỷ. Tổng cộng có 49 NH. Đây là số tăng trưởng tín dụng đã dc 5/49 NH cho vay ra tình đến tháng 9.2023. Ngay thời điểm tháng 9.2023, biết bao nhiêu bom chùm (điều 821 bên dưới) mà DN bđs không trả nợ nổi những Thấu XD, thầu con, Gạch, đá, bê tông, cốt thép, cửa, v.v… thì phải hàng triệu tỷ bơm vào mới đủ, Nhưng khi hoàn công thì người dân nào dám ký tên vay bđs… sẽ là như TQ thôi Hơn 300.000 tỉ đồng bất động sản tồn kho: đại gia nào ôm … xx Hãy cùng Ngân hàng Việt tìm hiểu nhé. Danh sách các ngân hàng tại Việt Nam được tổng hợp đầy đủ nhất cho đến nay thì hiện có tổng 49 ngân hàng. Trong đó bao gồm: 31 ngân hàng TMCP, 4 ngân hàng 100% vốn nhà nước, 2 ngân hàng chính sách, 2 ngân hàng liên doanh, 9 ngân hàng 100% vốn nước ngoài và 1 ngân hàng hợp tác xã. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 824 để đọc bài cũ 17 816 ngày 20.11.23 xxxxx Điều 824 CXN_112023_17 816_Một thằng Thủ Tướng với não lợn mà vận hành KTVM thì nó chỉ biết 1 mà không biết 10. Và đám cố vấn KT của PMC thì với cái não hơi lớn hơn não lợn tí xíu: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào ‘ngõ cụt’. Bọn này không có mức độ uyên thâm của 1 người Úc gốc Việt, mà mỗi lần chỉ đạo điều gì như ân hạn 2 năm TPDN, giữ nguyên nhóm nợ (hậu quả tín dụng dồn thành cục máu đông hay còn gọi là lỗ đen), hạ lãi suất, nâng room tín dụng (hậu quả tỷ giá tăng mạnh làm Khối Ngoại tháo chạy khỏi TTCK, Nhập khẩu Lạm phát cho xăng dầu, nước, điện và thức ăn người và gia súc). Trích bb nguồn: “Ở chiều ngược lại, nhóm “chủ nợ” với đại diện là các ngân hàng thương mại hàng đầu thể hiện quan điểm cứng rắn. Hầu hết đều cho rằng, không thể rút ngắn quy trình thẩm định, nới lỏng điều kiện cho vay. Ông Phạm Như Ánh, Tổng giám đốc MB cho biết, thị trường bất động sản khó khăn pháp lý nên ngân hàng càng phải thẩm định kỹ thủ tục, phải làm chặt chẽ hơn vì rủi ro hơn, do đó thời gian có thể kéo dài hơn. “Không thể trong lúc thị trường rủi ro lại yêu cầu ngân hàng nới quy định, đi ngược lại với quản trị về rủi ro”, ông Ánh nhấn mạnh. Ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank còn cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản hiện đã được hưởng nhiều ưu đãi về pháp lý khi chủ trương 2 năm qua của NHNN vừa kiểm soát rủi ro nhưng vẫn thúc đẩy, hỗ trợ bằng nhiều giải pháp. Theo ông Vinh, vấn đề không phải ở ngân hàng mà các doanh nghiệp bất động sản cần xem lại cách sử dụng vốn của mình. “Trong giai đoạn huy động vốn dễ dàng, doanh nghiệp bất động sản đầu tư, mua sắm nhiều thì đến thời điểm khó khăn như hiện nay cần phải bán bớt tài sản, phối hợp với ngân hàng để trả nợ chứ không thể ngồi im chờ ngân hàng hỗ trợ, gia hạn. Như thế là không công bằng với ngân hàng”, ông Vinh nói. Những đại diện nhà băng lớn khác tham gia hội nghị cũng nêu quan điểm tương tự.”(HT bb nguôn) Kính mời xem điều 823 bên dưới. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxxMời bấm vào link dưới điều 823 để đọc bài cũ 17 814 ngày 20.11.23xxxxx Điều 823 CXN_112023_17 814 _Một thằng Thủ Tướng với não lợn mà vận hành KTVM thì nó chỉ biết 1 mà không biết 10. Và đám cố vấn KT của PMC thì với cái não hơi lớn hơn não lợn tí xíu:“Mỗi doanh nghiệp BĐS nắm cùng lúc 30 – 40 dự án mà cứ ngồi giữ thì ngân hàng làm sao hỗ trợ được”. Bọn này không có mức độ uyên thâm của 1 người Úc gốc Việt, mà mỗi lần chỉ đạo điều gì như ân hạn 2 năm TPDN,giữ nguyên nhóm nợ(hậu quả tín dụng dồn thành cục máu đông hay còn gọi là lỗ đen), hạ lãi suất, nâng room tín dụng (hậu quả tỷ giá tăng mạnh làm Khối Ngoại tháo chạy khỏi TTCK, Nhập khẩu Lạm Phát cho xăng dầu, nước, điện và thức ăn người và gia súc)Kính mời xem lời bình bên dưới. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 822 để đọc bài cũ 17 814 ngày 20.11.23 xxxxx Điều 822 CXN_112023_17 814_Tại sao chỉ có TQ và VN trên TG này giải cứu Bđs (TQ khởi xướng giải cứu, VN học theo vì cả 2 đều sợ sụp đổ KT sẽ kéo theo sụp đổ chế độ CS). Không nước nào trên TG làm thế ???: Loạt đại gia bất động sản “ngã ngựa”, Trung Quốc chật vật giải cứu. Kính thưa quý đồng bào, Để trả lời câu hỏi “Tại sao chỉ TQ và VN” ở trên, trước tiên kính mời quý đồng bào bấm vào 2 điều 508 và 610 bên dưới để đọc lại những nguyên tắc cơ bản của KTTT. Có 4 lý do OECD Tây phương không giải cứu Bđs: 1. Cục máu đông (lỗ đen) nợ nần quá lớn (DN Bđs VN như Novaland, Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. quá lớn, từ 200k tỷ tới 500k tỷ trong khi tổng thu thuế của VN chỉ là 1.5 triệu tỷ) 2. Nếu không ép DN Bđs phá sản thì ảnh hưởng lan tỏa tới nền KT vốn không có vấn đề (như NH, Cty Tài chính, cty cung ứng VLXD, thầu XD v.v…) cũng sẽ bị lây bệnh máu đông tài chính. 3. Ngân sách không bao giờ đủ để cứu những DN Bđs này, ngay cả Mỹ (TQ in tiền ồ ạt) vẫn phải in tiền thêm, điều này mang đến lạm phát trầm trọng cho cả nền KT, lúc LP tăng thì lại phải tăng LS để kiềm chế LP, điều này làm suy trầm cả nền KT chỉ vì vài Đại Gia Bđs. 4. Nguyên tắc của CP tự do dân chủ, bầu bán chuyên nghiệp rằng CP dc bầu bởi cả dân tộc để quản lý tiền thuế công bằng cho dân. Giải cứu 1 mình NovaLand thì hàng ngàn chục ngàn cty Bđs khác (Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. ) sẽ đòi dc giải cứu luôn. Chưa hết, tất cả những DN khác, ngành nghề khác gặp khó khăn vì DN BĐS như XD, VLXD, NH, Cty Tài chính và cả nền KT đứng dậy đòi giải cứu thì làm sao có đủ tiền, in thêm thì không dc. Nên nhớ CP phải công bằng xử dụng tiền thuế dân, không bao giờ dc phân biệt đối xử cho NovaLand v/s những DN khác trg nền KT này.. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 508 để đọc bài cũ 17 270 ngày 16.4.23 (7 tháng trước) xx Điều 508 CXN_041623_17 270 Khó khăn, thách thức ‘bủa vây’ doanh nghiệp Việt. Từ ngữ “Tư Bản giãy chết” do CS đặt ra là đúng chứ không phải không. Lúc suy thoái toàn cầu lần này thì Tư bản đang giãy chết đây. Nhưng tư bản chỉ giãy chết 2 và 3 năm thôi, không bao giờ lăn đùng ra chết như Liên Xô và Đông Âu. Tại sao vậy ??? Vì KTTT Tư bản thiết kế ra sự giảy chết này, ko phải giã chết bắt quạ mà giãy chết để thanh lọc những DN yếu kém, có vốn đầu tư nhưng không kinh doanh có lãi, phát sinh nợ nần, kéo theo NH, những DN khác trở thành yếu kém thêm. Nếu không siết tín dụng, nâng cao lãi suất như FED làm như bây giờ thì nguồn vốn sẽ trì trệ, những DN này vẫn hoạt động nhưng vì thua lỗ quá nhiều nên họ ko có thanh khoản để thanh toán nợ phải trả như lãi và vốn cho NH, lãi và vốn cho TPDN. Vì họ chậm trả, nó lây lan qua cho NH và cá nhân DN khác đầu tư vào DN yếu kém này sẽ mất thanh khoản luôn. Khi lãi suất cao, tín dụng siết lại thì NH SVB, Signature, Credit suisse v..v… phá sản, tài sản của những NH này bị tịch thu trả lại cho ng gửi, trái chủ, NH khác v.v.. và những NH này đóng cửa vĩnh viễn. Tài sản hằng trâm tỷ usd của những NH này dc phân bổ lại, hoàn lại cho những ng gửi tk, mua TPDN, đầu tư v.v.. sẽ dc “phóng thích” và trả lại cho thị trường tài chính. Điều này đem lại thanh khoản cho cả nền KT. Vậy thì bọn tư bổn nó quá khôn, nó ép vài ba NH phá sản thì cứu nguy thanh khoản cả nền KT Mỹ khỏi giãy chết hay khỏi chết thật, dôi dư ra hằng ngàn tỷ usd cho 3 NH này, với GDP Mỹ là 14-15k tỷ usd, Mỹ khỏi in thêm tiền bơm thanh khoản để rồi gây lạm phát mỹ, rồi lại phải tăng LS kiềm chế lạm phát rồi lại rơi vào vòng soái suy thoái , thất nghiệp. Bằng cách này KT Mỹ năm 1981-1983 đã đi vào suy thoái ngặt nghèo nhưng sau đó 40 năm từ 1983 tới 2023 là thịnh vượng cho cả khối tư bản. (mời xem điều 496 dưới đây). Trường hợp tư bản giãy chết rồi thoát chết kỳ diệu này cũng áp dụng cho VN ngay bây giờ cũng dc, tức là nhưng DN nợ hằng trăm ngàn tỷ như Novaland, Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. đang nợ thị trường tài chánh mấy triệu tỷ. Nếu CSVN ko giúp chúng, ko bơm tiền (và cứ quẳng cục lơ cho những TS Cầu lông ăn phong bì của NovaLand, của Hưng Thịnh land, của Vinfast, Vingroup v.v..) thì chúng phải bị buộc phá sản thôi (thay vì hoãn đáo hạn TPDN cho chúng (2 triệu tỷ) thêm 2 năm ngặt nghèo nữa). Khi chúng phá sản thì 66 ngàn tỷ đồng tồn kho Bđs của Vingroup phải bán đấu giá để trả tiền cho trái chủ, hằng trăm ngàn tỷ .. cộng thêm hàng tr tỷ dc phóng thích, trả cho Trái chủ, NH v.v… tồn kho bđs của Novaland khi Nova nợ 212 ngàn tỷ. Khi đó thì VN sẽ rơi vào tình trạng ổn định như Mỹ sau vụ 4 NH phá sản, SVB, Signature, Credit Suisse v.v…không còn in tiền , ko còn bơm tiền , ko còn mất thanh khoản cho NH và ng dân, ko khiếu kiên, ng dân có thể mua lại những căn hộ (hàng trăm ngàn căn với giá khá rẻ, vẫn ký tên vay thêm top-up NH để mua những căn hộ này). Điều 825 CXN_112123_17817} Điều 826 CXN_112223 _17825} Điều 827 CXN_112223 _17826} Điều 828 CXN_112323_17827 } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 836 để đọc bài cũ 17 845 ngày 26.11.23 xxxxx Điều 836 CXN_112623_17 845_Từ ngày VinGroup và NovaLand vỡ nợ TPDN (ngày 29.10.23), NĐT ngoại ồ ạt rút vốn khỏi VN, cả FII và FDI vì PMC không bảo vệ quyền và lợi ích của NĐT (Trái Chủ): Cả trăm doanh nghiệp chậm, hoãn thanh toán trái phiếu . PMC đã mang tai tiếng là ra lệnh Ân Hạn 2 năm cho TPDN, điều này có nghĩa là PMC bao che cho vỡ nợ TPDN tức là không bảo vệ Nhà Đầu Tư (Trái chủ) như thông lệ tài chính QT {xx Mời bấm vào link dưới điều 793 để đọc bài cũ 17 721 ngày 29.10.23 xxxxx 793 CXN_ 102923_17 721_Thông tin về VN vỡ nợ TPDN (Corporate bond defaults) tràn lan trên những cty truyền thông uy tín nhất TG như Reuters và Bloomberg v.v.. }. Điều 838 CXN_112823_17847}
{xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 839 để đọc bài cũ 17 847 ngày 28.11.23 xxxxx Điều 839 CXN_112823_17 847_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng phải giải quyết rốt ráo TPDN bằng bất cứ cách nào. Tình trạng vỡ nợ TPDN không thể chấp nhận đc vì DN FDI và FII sẽ rời hết khỏi VN: 192.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp chậm trả lãi. Ở Tây Âu, chỉ có NH và cty tài chính dc phát hành TPDN và phải có đánh giá khả năng tài chính. CP VN phải ngưng tất cả TPDN phát hành bởi những Cty ngoài ngành NH và tài chính. Hệ thống TPDN phát hành bởi DN khác hơn NH và T Chính đều là lừa đảo và hậu quả sau này sẽ tệ hơn bây giờ rất nhiều. Mới có 1 Cty tài chính TQ sắp phá sản với số nợ 640 tỷ CNY (90 tỷ usd), đó là ZEG https://thesaigontimes.vn/cong-ty-quan-ly-tai-san-hang-dau-trung-quoc-canh-bao-mat-kha-nang-tra-no/ Trích CXN_120122_16985_ Điều 265 (ngày 1.12.22, gần 1 năm trước): “Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chống lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? “(HT điều 265). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 265 để đọc bài cũ 16 985 ngày 1.12.22 (1 năm trước) xx Điều 265 CXN_120122_16 985 HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen. Vay tín dụng đen như Ông Lê Hoàng Châu nói thì lãi suất là bao nhiêu ??? CP HCS CXN đồ rằng phải hơn 20%. Điều này có nghĩa là dòng tiền với lãi suất dưới 15% là cạn kiệt, mặt bằng thực của lãi suất cho vay là tiến tới 20%, đúng như lời CP HCS CXN nói về suy thoái. Suy thoái thì lúc nào cũng đẩy lãi suất lên cao 20-25%, lạm phát thật cao và CP phải kiềm chế lạm phát (điều này tôi biết từ 1975 khi tôi bắt đầu nghiên cứu về KTVM ở Úc). Suy thoái thì năm 2011 cũng giống như 2008, cũng giống như 2022, không suy thoái nào khác suy thoái nào. Những thằng bưng bô cho CS thì ngụy biện là suy thoái kỷ thuật này nọ, chứ hậu quả của suy thoái thì thời nào cũng thế. Lãi suất cao đưa đến suy trầm, lạm phát cao, mất việc. CXN_120122_16985_ Điều 265 Chính vì vậy KT Phương Tây họ dùng tất cả kỷ năng, tiền bạc, thời gian để chóng lạm phát chứ ko kêu gọi in tiền cứu bđs, cứu ttck, cứu tpdn, đổ tiền ngân sách ra cứu (làm sao lấy 400+900k tỷ từ đầu tư công vào cúng 2 cái lỗ đen là tpdn và nợ xấu [mỗi cái lỗ đen là 2 triệu tỷ] ???????? } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 837 để đọc bài cũ 17 846 ngày 26.11.23 xxxxx Điều 837 CXN_112823_17 846_Ngày hôm nay, CP HCS CXN Long Trọng Tuyên Bố rằng tất cả mợi người dân bị ảnh hưởng vụ tham nhũng quyền lực (Vạn Thịnh Phát) phải dc trả lại tiền qua hình thức thanh lý tài sản công khai và chia trả cho ng dân theo tỷ lệ phần trăm (kiểu Mỹ): Người dân trông chờ việc thu hồi tài sản “khủng” trong vụ Vạn Thịnh Phát.Nạn nhân của VTP, SCB phải dc hoàn trả tiền nhanh chóng, không như vụ Tân Hoàng Minh ém tiền, hay vụ Mặt Trận ém tiền ng dân ủng hộ nạn nhân hỏa hoạn Hà Nội, Vụ chạy án ở Chuyến Bay Giải Cứu và Việt Á. Xử lý nhanh vụ này để tránh cơ hội chạy án của UB Phòng Chống Tham Nhũng và chúng chia nhau tài sản BĐS của VTP (đã nghe PCT UBPCTN tuyên bố sẽ xử hành chính người nhận tiền không vụ lợi (tức là trả hết tiền nhận thì dc xử hành chính như Chu Ngọc Anh. Chúng nó đang kéo dài thời gian để tân dụng “để lâu c.t trâu hóa bùn. Vụ xử hành chính này là để mặc cả bao che cho nhóm Thanh Tra đừng khai tới Lê Minh Hưng làm trùm cuối trong vụ VTP này). xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính thưa quý đồng bào, Bên Tây Âu và Singapore, có những quy luật về Good Government (CP tốt, hữu hiệu; CP HCS CXN sẽ áp dụng triệt để những điều khoản này để ngăn chặn tham nhũng chính sách). Đối xử ưu đãi để đem về lại quả là lợi ích cá nhân cho người phân biệt đối xử với vây cánh, sân sau của chính mình chính là nguồn cơn của những vụ tham nhũng tày trời như Vạn Thịnh Phát, Chuyến Bay Giải Cứu, Việt Á test kits, Vụ Nguyễn Thị Thanh Nhàn trốn chạy bên Đức, Trịnh Văn Quyết FLC, Tân Hoàng Minh, 3D quả đấm thép v.v.., PMC ân hạn TPDN 2 năm, hạ lãi suất cứu Bđs, nới room tín dụng, đều là những bằng chứng tham nhũng chính sách bắt đầu bàng ưu đãi đặc biệt cho bạn bè, sân sau, nhóm lợi ích v.v… Chính phủ được người dân bầu lên (trg những nước Tây Âu KTTT, dân chủ, bầu bán công khai chứ ko phải độc quyền LÃNH ĐẠO NHƯ đcsvn) để quản lý (Manage) cách xử dụng tiền thuế đóng góp của ng dân. Cách xử dụng này phải luôn luôn công bình cho tất cả 100 tr người vì nếu PMC đối xử ưu ái với NovaLand của Bùi Thành Nhơn tức là đưa nguồn lực của 100 tr ng dân đóng thuế để ưu ái giải cứu cho BT Nhơn là làm mất đi nguồn lực thuế của người dân trong khi PMC mưu cầu lại quả từ những lợi ích hàng trăm ngàn tỷ của BT Nhơn (trốn thoát phá sản vì bất tài, y chang như Trương Mỹ Lan của Vạn Thịnh Phát dc Lê Thanh Hải nguyên BT TP HCM đối xử ưu ái đặc biệt {xe tải chở 105 ngàn tỷ chở đi đâu tại sao cơ quan điều tra không nói rõ, tôi nghi ngờ rằng chở vào tư gia của Lê Thanh Hải}). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 827 để đọc bài cũ 17 826 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 827 CXN_112223_17 826_Ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) tôi có tâm sự với đồng bào: ” Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: …”(HT): Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán. Kính thưa quý đồng bào, Trích điều 669: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc.”(HT điều 669). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: 1. VN sẽ có 1 ngày như 30.4.75 trong vòng 2023-2033 suy trầm và những gì xảy ra ở VN lúc đó sẽ xảy ra trong giai đoạn này 2. NH VN hiện giờ đang có nợ xấu tồn đọng tầm 2 triệu tỷ (suy trầm 2011 là 1.2 triệu tỷ, làn này có suy thoái toàn cầu, có Trái Phiếu Doanh Nghiệp 2 triệu tỷ, có giá bđs cao gấp 5 hay 10 lần năm 2011). NH không thể nào cho vay ra nữa (chỉ có hứa hẹn trên TV mà thôi) và NH đua ra đầy những lý do để từ chối vay ra, thậm chí TĐ NHNN VN Nguyễn Thị Hồng ra Thông Tư 06 để giải cứu NH khỏi tình trạng phải từ chối cho vay ra. 3. KT VN đã gần như ngưng đọng từ ngày 10.4.2023 4. Mọi ng VN đều hành xử như chắc chắn rằng suy trầm 10 năm đang diễn ra, họ đóng cửa doanh nghiệp, hàng quán thời trang, cà phê sang trọng, trả mặt bằng mà ko dự định trở lại. DN còn tồn tại thì không vay tiền phát triển thêm, không ai dám mở DN mới vì sợ làm ăn lỗ lã thời suy trầm. 5. Những nhà triệu đô ở phố cổ HaNoi, ĐaNang đang kinh doanh Hotel đều rao bán rẻ mà không ai mua. {Trích bài báo: ” Những trung tâm tài chính của châu Âu đang chịu ảnh hưởng nặng nề bởi sự bất ổn đang càn quét thị trường văn phòng trên toàn cầu. Tỷ lệ văn phòng trống đang tăng vọt và giá nhà cũng lao dốc. Có thể thấy, “nỗi đau” ngày càng sâu sắc. Moody’s Corp. có thể sẽ là “ông lớn” tiếp theo rời khỏi Canary Wharf. Cơ quan xếp hạng tài chính này đang lựa chọn những tòa nhà mới, có khả năng sẽ nhỏ hơn 1/3 so với khu văn phòng hiện tại. Tình trạng tương tự cũng xảy ra ở Frankfurt. Hơn 1 triệu m2 không gian văn phòng đã bị bỏ trống ở trung tâm tài chính của Đức. Phía cuối phố, trụ sở của HSBC tại 8 Canada Square đang đối mặt với sự bấp bênh sau khi ngân hàng này quyết định chuyển đến tòa nhà nhỏ hơn. Tòa nhà rộng hơn 100 nghìn m2 này cần được nâng cấp khá nhiều, nhưng chi phí cũng rất lớn. “(HT bài báo)} 6. Theo kinh nghiệm những gì CP HCS CXN chứng kiến thời suy thoái toàn cầu năm 1981 (sau khi chấm dứt suy thoái toàn cầu 1983 là một khoảng thời gian dài thịnh vượng, lạm phát 2-3% kéo dài đến 40 năm (tới 2023) và bđs Thế giới bắt đầu tăng từ 1985 tới 2022 mới chấm dứt đà tăng và với bài bào nguồn, tình hình bđs sụt thê thảm (mất giá đến 90% năm 1981-83) {Trích bài báo: ” Trong khi đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc sở hữu 2 trong số những tòa nhà lớn nhất của Frankfurt – tòa Commerzbank và Trianon, đang nỗ lực tái cấp vốn sau khi đã mua lại với mức giá cao trước thời kỳ Covid. Samsung đã cố gắng bán tòa Commerzbank trong năm qua nhưng không thành công. Mối rủi ro này đã thành hiện thực với khu 20 Canada Square thuộc Canary Wharf. Tòa nhà 12 tầng hiện đã có chủ sở hữu, sau khi chủ cũ đến từ Trung Quốc không thể thanh toán khoản vay 265,5 triệu bảng. Trong khi đó, chi phí để nâng cấp tòa nhà gần như trống rỗng này là khoảng 120 triệu bảng. Sau khi tính đến các khoản đầu tư cần thiết và rủi ro liên quan, các bên mua tiềm năng đã đưa ra mức giá thấp hơn 1 nửa so với 410 triệu bảng được trả vào năm 2017. “(HT bài báo)} . Nếu cần thì sau suy trầm VN 10 sẽ mua lại giá rẻ và sẽ tăng giá lâu dài vì du lịch tái trở lại và giá bđs sẽ tùy theo bđs kinh doanh thu nhập mà tăng kéo dài đến 40 năm (Giá bđs kinh doanh được tính khoảng từ 13-15 năm thu nhập trước thuế, tùy nơi thì cộng thêm yếu tố tăng giá mạnh vùng miền). Như ở London, Paris, Sydney, Melbourne, Oakland, Frankfurt v.v.. Một Hotel, cao ốc văn phòng, shopping centre v.v.. với tổng thu nhập mặt bằng là 1 triệu đô thì building đó sẽ bán từ 13-20 triệu đô (vì khi mua đầu tư, lãi vay là 8%, tiền trả lãi vay là 1/0.08=12.8 lần). Khi suy thoái toàn cầu, cty đóng cửa, tổng thu nhập của building đó sụt mạnh thì giá bán (nếu ng chủ cần tiền) {Trích bài báo: ” Dẫu vậy, theo Bloomberg, việc cải tổ như vậy vẫn là quá muộn và chưa đủ, nhất là khi các nhà đầu tư từ nước ngoài đã mua các tòa nhà này với mức giá cao. Hiện tại, họ đang phải đối mặt với gánh nặng lớn từ việc tái cấp vốn và nâng cấp tòa nhà. “(HT bài báo)} ở thời điểm đó sụt mạnh theo giá thu nhập 7. Nền KT VN hiện giờ dựa vào đòn bẫy tài chính rất lớn, Tỷ lệ dư nợ trên GDP (từ 150% đên 200%, lớn nhất thế giới, khi suy thoái triển khai thì GDP càng thấp và tỷ lệ đòn bẩy càng cao, ko 1 NHNN nào dám mở rộng room tín dụng thêm nữa, điều này có nghĩa là tín dụng sẽ bị siết mạnh cho tới khi hết suy trầm ở VN tức là dòng tiền sẽ ko bao giờ dồi dào hơn bây giờ trong 10 năm tới. khi dòng tiền siết chặt trg 10 thì giá bđs sẽ ko tăng mà còn giảm [như đất nền vùng ven hiện
nay]. 8. CP HCS CXN viết bài về KTVM từ ngày 16.2.2009 đến nay là hơn 14 năm với 17500 bài dài và 1000 bài ngắn (bài KT) và không một ai thách thức độ chính xác của tôi. Vào Google tra tên chau xuan nguyen sẽ thấy 50 triệu lượt truy tìm tức là maximum 50 triệu người tìm bài của tôi để đọc. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxMời bấm vào link dưới điều 664 để đọc bài cũ 17 485 ngày 7.8.23 xx 664CXN_080723_17 485_ Xuất hiện làn sóng “tháo chạy” khỏi homestay, resort ởTà Xùa, vùng ven Hà Nội…Tính hình bđs tới hôm nay là đạt giai đoạn tháochạy. Như ngày 10.4.23, CP HCS CXN dự báo là KT VN nhanh chóng suy sụptoàn diện là chính xác. Trong suốt 10 năm suy trầm này sẽ có 1 ngàytương tự ngày 30.4.75. Ngày đó tình hình KT suy sụp như thế nào thì VNlần này cũng vậy. Bán dc tài sản bđs là cứ bán vì giá trg 10 năm tới sẽkhông như bây giờ dc đâu, bán thu tiền vnd, đổi ra usd rồi gửi ở NHngoại tại VN hay tốt hơn nữa có con cái gia đình ở ngoại quốc thì chỉcần mở 1 tk là đun tiền váo là rất an toàn. Kính chúc quý đồng bào vuivà khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 150 để đọc bài cũ 16 773 ngày13.8.22 (1 năm trước) xx 150. “Thị trường bất động sản “có thể có mộtgiai đoạn đóng băng dài””. Những nhà đầu tư bđs không đọc bài KTVM củaCP CXN bây giờ ôm hận (cũng như F0 trên ttck). Điều 669 CXN_081123_17 502} {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 826 để đọc bài cũ 17 825 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 826 CXN_112223_17 825_Nếu PMC có não và biết xử dụng não thì PMC không bao giờ cho ân hạn 2 năm TPDN và lãi TPDN đáo hạn thêm 2 năm nữa: Doanh nghiệp BĐS cần nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản để có dòng tiền. Giờ này thì HH Môi Giới và NH VP bank phải “năn nỉ” DN Bđs bán bớt tài sản để có dòng tiền trả nợ TPDN, nợ NH, nợ Thầu XD, thầu phụ, các cty cung cấp VLXD, Gạch, đá, Bê tông, cốt thép v.v… Trích điều 825, bài cũ 17 817 ngày 21.11.23: “Điều 825 CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125 ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CTy Bđs vẫn nợ hơn chúa chổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủ hay không ??? NHNN nên rà soát lại và phồi kiểm với DN Bđs xem con số thực là bao nhiêu ???: Vì sao thị trường ảm đạm, ngân hàng vẫn bơm thêm hơn 180.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư BĐS, gấp gần 2 lần mức tăng cùng kỳ năm trước?…(HT điều 825). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 825 để đọc bài cũ 17 817 ngày 21.11.23 xxxxx Điều 825 CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125 ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CT Bđs vẫn nợ hơn chúa chổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủ hay không ??? NHNN nên rà soát lại và phồi kiểm với DN Bđs xem con số thực là bao nhiêu ???: Vì sao thị trường ảm đạm, ngân hàng vẫn bơm thêm hơn 180.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư BĐS, gấp gần 2 lần mức tăng cùng kỳ năm trước?. Trích bb nguồn: “Đơn cử như tại ngân hàng T., …… Riêng cho vay kinh doanh bất động sản ghi nhận gần 160.238 tỷ đồng (chiếm 34,63% tổng dư nợ), tăng nhẹ so với cuối quý II nhưng tăng 47% so với đầu năm (tương đương tăng thêm hơn 51.000 tỷ). Tương tự, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại ngân hàng V. vào cuối quý 3 cũng tăng 45% so với cuối năm 2022, lên hơn 98.192 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng 18,83% tổng dư nợ. Tại ngân hàng S., dư nợ kinh doanh bất động sản tại thời điểm 30/9 đạt hơn 67.620 tỷ đồng (chiếm 16,08% trong tổng dư nợ), tăng 115% so với đầu năm (31.493 tỷ đồng, chiếm 6,75%). Cùng thời điểm, tại ngân hàng H., tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 70% lên 35.668 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 12,22% trong tổng dư nợ. Ở nhà băng M., tín dụng kinh doanh bất động sản cũng tăng gần 62% lên 34.507 tỷ đồng vào cuối quý 3, cao gấp gần 4 lần tốc độ tăng trưởng dư nợ chung. Qua đó, kéo tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản trong tổng dư nợ tăng từ mức 4,64% vào cuối năm ngoái lên 6,44%.”(HT bb nguồn) Tóm tắt trích dẫn bên trên: “5 NH tiêu biểu, mức độ tăng tín dụng từ cuối năm 2022 đến cuối quý 3 lần lượt là .. NH T (34.63%), NH V (45%), NH S (115%), NH H (70%), NH M (62%). Mức tăng tín dụng Tuyệt đối heo thứ tự 5 NH nêu trên, T,V,S,H,M (tỷ đồng)(%tăng tín dụng,Tín dụng Cuối Năm 2022, Tín dụng cuối Quý 3 năm 2023, tăng trưởng tuyệt đối từ cuối năm 2022 đến cuối quý 3, 2023) như sau: NH T (34.63%,109.000Ty,160.238Ty, 50.000Ty,), NH V (45%,67.720ty, 98.192Ty, 30.462ty), NH S (115%,14.648ty, 31.493Ty, 16.845ty), NH H (70%, 20.981ty, 35.668Ty, 14.687ty), NH M (62%, 21.300ty, 34.507Ty, 13.207ty) . Tổng cộng 5 NH tăng trưởng từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 là: T50.000+V30.462+S16.845+H14.687+M13.207= 125.201 Tỷ. Tổng cộng5 NH là T,V,S,H,M tăng trưởng tín ding5 cho DN Bđs từ cuối năm 2022 tớitháng 9.2023 là 125.201 tỷ. Tổng cộng có 49 NH. Đây là số tăng trưởngtín dụng đã dc 5/49 NH cho vay ra tình đến tháng 9.2023. Ngay thời điểmtháng 9.2023, biết bao nhiêu bom chùm (điều 821 bên dưới) mà DN bđskhông trả nợ nổi những Thấu XD, thầu con, Gạch, đá, bê tông, cốt thép,cửa, v.v… thì phải hàng triệu tỷ bơm vào mới đủ, Nhưng khi hoàn côngthì người dân nào dám ký tên vay bđs… sẽ là như TQ thôi Hơn 300.000tỉ đồng bất động sản tồn kho: đại gia nào ôm … xx Hãy cùng Ngân hàngViệt tìm hiểu nhé. Danh sách các ngân hàng tại Việt Nam được tổng hợpđầy đủ nhất cho đến nay thì hiện có tổng 49 ngân hàng. Trong đó bao gồm:31 ngân hàng TMCP, 4 ngân hàng 100% vốn nhà nước, 2 ngân hàng chínhsách, 2 ngân hàng liên doanh, 9 ngân hàng 100% vốn nước ngoài và 1 ngânhàng hợp tác xã. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vàolink dưới điều 824 để đọc bài cũ 17 816 ngày 20.11.23 xxxxx Điều 824CXN_112023_17 816_Một thằng Thủ Tướng với não lợn mà vận hành KTVM thìnó chỉ biết 1 mà không biết 10. Và đám cố vấn KT của PMC thì với cái nãohơi lớn hơn não lợn tí xíu: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào ‘ngõcụt’. Bọn này không có mức độ uyên thâm của 1 người Úc gốc Việt, mà mỗilần chỉ đạo điều gì như ân hạn 2 năm TPDN, giữ nguyên nhóm nợ (hậu quảtín dụng dồn thành cục máu đông hay còn gọi là lỗ đen), hạ lãi suất,nâng room tín dụng (hậu quả tỷ giá tăng mạnh làm Khối Ngoại tháo chạykhỏi TTCK, Nhập khẩu Lạm phát cho xăng dầu, nước, điện và thức ăn ngườivà gia súc). Trích bb nguồn: “Ở chiều ngược lại, nhóm “chủ nợ” với đạidiện là các ngân hàng thương mại hàng đầu thể hiện quan điểm cứng rắn.Hầu hết đều cho rằng, không thể rút ngắn quy trình thẩm định, nới lỏngđiều kiện cho vay. Ông Phạm Như Ánh, Tổng giám đốc MB cho biết, thịtrường bất động sản khó khăn pháp lý nên ngân hàng càng phải thẩm địnhkỹ thủ tục, phải làm chặt chẽ hơn vì rủi ro hơn, do đó thời gian có thểkéo dài hơn. “Không thể trong lúc thị trường rủi ro lại yêu cầu ngânhàng nới quy định, đi ngược lại với quản trị về rủi ro”, ông Ánh nhấnmạnh. Ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank còn cho rằng, các doanhnghiệp bất động sản hiện đã được hưởng nhiều ưu đãi về pháp lý khi chủtrương 2 năm qua của NHNN vừa kiểm soát rủi ro nhưng vẫn thúc đẩy, hỗtrợ bằng nhiều giải pháp. Theo ông Vinh, vấn đề không phải ở ngân hàngmà các doanh nghiệp bất động sản cần xem lại cách sử dụng vốn của mình.“Trong giai đoạn huy động vốn dễ dàng, doanh nghiệp bất động sản đầu tư,mua sắm nhiều thì đến thời điểm khó khăn như hiện nay cần phải bán bớttài sản, phối hợp với ngân hàng để trả nợ chứ không thể ngồi im chờ ngânhàng hỗ trợ, gia hạn. Như thế là không công bằng với ngân hàng”, ôngVinh nói. Những đại diện nhà băng lớn khác tham gia hội nghị cũng nêuquan điểm tương tự.”(HT bb nguôn) Kính mời xem điều 823 bên dưới. Kínhchúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxxMời bấm vào link dưới điều 823 đểđọc bài cũ 17 814 ngày 20.11.23xxxxx Điều 823 CXN_112023_17 814 _Mộtthằng Thủ Tướng với não lợn mà vận hành KTVM thì nó chỉ biết 1 mà khôngbiết 10. Và đám cố vấn KT của PMC thì với cái não hơi lớn hơn não lợn tíxíu:“Mỗi doanh nghiệp BĐS nắm cùng lúc 30 – 40 dự án mà cứ ngồi giữ thìngân hàng làm sao hỗ trợ được”. Bọn này không có mức độ uyên thâm của 1người Úc gốc Việt, mà mỗi lần chỉ đạo điều gì như ân hạn 2 năm TPDN,giữnguyên nhóm nợ(hậu quả tín dụng dồn thành cục máu đông hay còn gọi làlỗ đen), hạ lãi suất, nâng room tín dụng (hậu quả tỷ giá tăng mạnh làmKhối Ngoại tháo chạy khỏi TTCK, Nhập khẩu Lạm Phát cho xăng dầu, nước,điện và thức ăn người và gia súc)Kính mời xem lời bình bên dưới. Kínhchúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 822 đểđọc bài cũ 17 814 ngày 20.11.23 xxxxx Điều 822 CXN_112023_17 814_Tạisao chỉ có TQ và VN trên TG này giải cứu Bđs (TQ khởi xướng giải cứu, VNhọc theo vì cả 2 đều sợ sụp đổ KT sẽ kéo theo sụp đổ chế độ CS). Khôngnước nào trên TG làm thế ???: Loạt đại gia bất động sản “ngã ngựa”,Trung Quốc chật vật giải cứu. Kính thưa quý đồng bào, Để trả lời câu hỏi”Tại sao chỉ TQ và VN” ở trên, trước tiên kính mời quý đồng bào bấm vào2 điều 508 và 610 bên dưới để đọc lại những nguyên tắc cơ bản của KTTT.Có 4 lý do OECD Tây phương không giải cứu Bđs: 1. Cục máu đông (lỗ đen)nợ nần quá lớn (DN Bđs VN như Novaland, Vạn Thịnh phát, Hưng thịnhland, Đất Xanh, Vingroup v.v.. quá lớn, từ 200k tỷ tới 500k tỷ trong khitổng thu thuế của VN chỉ là 1.5 triệu tỷ) 2. Nếu không ép DN Bđs phásản thì ảnh hưởng lan tỏa tới nền KT vốn không có vấn đề (như NH, CtyTài chính, cty cung ứng VLXD, thầu XD v.v…) cũng sẽ bị lây bệnh máuđông tài chính. 3. Ngân sách không bao giờ đủ để cứu những DN Bđs này,ngay cả Mỹ (TQ in tiền ồ ạt) vẫn phải in tiền thêm, điều này mang đếnlạm phát trầm trọng cho cả nền KT, lúc LP tăng thì lại phải tăng LS đểkiềm chế LP, điều này làm suy trầm cả nền KT chỉ vì vài Đại Gia Bđs. 4.Nguyên tắc của CP tự do dân chủ, bầu bán chuyên nghiệp rằng CP dc bầubởi cả dân tộc để quản lý tiền thuế công bằng cho dân. Giải cứu 1 mìnhNovaLand thì hàng ngàn chục ngàn cty Bđs khác (Vạn Thịnh phát, Hưngthịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. ) sẽ đòi dc giải cứu luôn. Chưahết, tất cả những DN khác, ngành nghề khác gặp khó khăn vì DN BĐS nhưXD, VLXD, NH, Cty Tài chính và cả nền KT đứng dậy đòi giải cứu thì làmsao có đủ tiền, in thêm thì không dc. Nên nhớ CP phải công bằng xử dụngtiền thuế dân, không bao giờ dc phân biệt đối xử cho NovaLand v/s nhữngDN khác trg nền KT này.. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mờibấm vào link dưới điều 508 để đọc bài cũ 17 270 ngày 16.4.23 (7 thángtrước) xx Điều 508 CXN_041623_17 270 Khó khăn, thách thức ‘bủa vây’doanh nghiệp Việt. Từ ngữ “Tư Bản giãy chết” do CS đặt ra là đúng chứkhông phải không. Lúc suy thoái toàn cầu lần này thì Tư bản đang giãychết đây. Nhưng tư bản chỉ giãy chết 2 và 3 năm thôi, không bao giờ lănđùng ra chết như Liên Xô và Đông Âu. Tại sao vậy ??? Vì KTTT Tư bảnthiết kế ra sự giảy chết này, ko phải giã chết bắt quạ mà giãy chết đểthanh lọc những DN yếu kém, có vốn đầu tư nhưng không kinh doanh có lãi,phát sinh nợ nần, kéo theo NH, những DN khác trở thành yếu kém thêm.Nếu không siết tín dụng, nâng cao lãi suất như FED làm như bây giờ thìnguồn vốn sẽ trì trệ, những DN này vẫn hoạt động nhưng vì thua lỗ quánhiều nên họ ko có thanh khoản để thanh toán nợ phải trả như lãi và vốncho NH, lãi và vốn cho TPDN. Vì họ chậm trả, nó lây lan qua cho NH và cánhân DN khác đầu tư vào DN yếu kém này sẽ mất thanh khoản luôn. Khi lãisuất cao, tín dụng siết lại thì NH SVB, Signature, Credit suissev..v… phá sản, tài sản của những NH này bị tịch thu trả lại cho nggửi, trái chủ, NH khác v.v.. và những NH này đóng cửa vĩnh viễn. Tài sảnhằng trâm tỷ usd của những NH này dc phân bổ lại, hoàn lại cho những nggửi tk, mua TPDN, đầu tư v.v.. sẽ dc “phóng thích” và trả lại cho thịtrường tài chính. Điều này đem lại thanh khoản cho cả nền KT. Vậy thìbọn tư bổn nó quá khôn, nó ép vài ba NH phá sản thì cứu nguy thanh khoảncả nền KT Mỹ khỏi giãy chết hay khỏi chết thật, dôi dư ra hằng ngàn tỷusd cho 3 NH này, với GDP Mỹ là 14-15k tỷ usd, Mỹ khỏi in thêm tiền bơmthanh khoản để rồi gây lạm phát mỹ, rồi lại phải tăng LS kiềm chế lạmphát rồi lại rơi vào vòng soái suy thoái , thất nghiệp. Bằng cách này KTMỹ năm 1981-1983 đã đi vào suy thoái ngặt nghèo nhưng sau đó 40 năm từ1983 tới 2023 là thịnh vượng cho cả khối tư bản. (mời xem điều 496 dướiđây). Trường hợp tư bản giãy chết rồi thoát chết kỳ diệu này cũng ápdụng cho VN ngay bây giờ cũng dc, tức là nhưng DN nợ hằng trăm ngàn tỷnhư Novaland, Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v..đang nợ thị trường tài chánh mấy triệu tỷ. Nếu CSVN ko giúp chúng, kobơm tiền (và cứ quẳng cục lơ cho những TS Cầu lông ăn phong bì củaNovaLand, của Hưng Thịnh land, của Vinfast, Vingroup v.v..) thì chúngphải bị buộc phá sản thôi (thay vì hoãn đáo hạn TPDN cho chúng (2 triệutỷ) thêm 2 năm ngặt nghèo nữa). Khi chúng phá sản thì 66 ngàn tỷ đồngtồn kho Bđs của Vingroup phải bán đấu giá để trả tiền cho trái chủ, hằngtrăm ngàn tỷ .. cộng thêm hàng tr tỷ dc phóng thích, trả cho Trái chủ,NH v.v… tồn kho bđs của Novaland khi Nova nợ 212 ngàn tỷ. Khi đó thìVN sẽ rơi vào tình trạng ổn định như Mỹ sau vụ 4 NH phá sản, SVB,Signature, Credit Suisse v.v…không còn in tiền , ko còn bơm tiền , kocòn mất thanh khoản cho NH và ng dân, ko khiếu kiên, ng dân có thể mualại những căn hộ (hàng trăm ngàn căn với giá khá rẻ, vẫn ký tên vay thêmtop-up NH để mua những căn hộ này). Điều 825 CXN_112123_17817} Điều 826CXN_112223 _17825} Điều 827 CXN_112223 _17826} Điều 828CXN_112323_17827 } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 836 để đọc bài cũ17 845 ngày 26.11.23 xxxxx Điều 836 CXN_112623_17 845_Từ ngày VinGroupvà NovaLand vỡ nợ TPDN (ngày 29.10.23), NĐT ngoại ồ ạt rút vốn khỏi VN,cả FII và FDI vì PMC không bảo vệ quyền và lợi ích của NĐT (Trái Chủ):Cả trăm doanh nghiệp chậm, hoãn thanh toán trái phiếu . PMC đã mang taitiếng là ra lệnh Ân Hạn 2 năm cho TPDN, điều này có nghĩa là PMC bao checho vỡ nợ TPDN tức là không bảo vệ Nhà Đầu Tư (Trái chủ) như thông lệtài chính QT {xx Mời bấm vào link dưới điều 793 để đọc bài cũ 17 721ngày 29.10.23 xxxxx 793 CXN_ 102923_17 721_Thông tin về VN vỡ nợ TPDN(Corporate bond defaults) tràn lan trên những cty truyền thông uy tínnhất TG như Reuters và Bloomberg v.v.. }. Điều 839 CXN_112823_17 847} Điều 840 CXN_ 112923_17 849
xx
“Cơn bĩ cực” bất động sản Trung Quốc: Giảm mạnh, tặng vàng để hút người mua
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/con-bi-cuc-bat-dong-san-trung-quoc-giam-manh-tang-vang-de-hut-nguoi-mua-20231104153233432.htmThứ hai, 06/11/2023 – 12:10
xx
Mời đọc bài cũ 17 874 ngày 8.12.23
xx
CXN_120823_17 874_Tôi nói có đúng không ??? Mỹ thì họp chỉ 7 người với tất cả NV nòng cốt của họ điều nguyên tình hình KT khắp nước Mỹ và ra quyết định đúng dắn cho Mỹ và cả thế giới: Ngày mai (7/12), Thủ tướng họp với các lãnh đạo ngân hàng thương mại bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn tăng trưởng tín dụng. Kính thưa quý đồng bào, Trích bb nguồn: “Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2023, Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức 11 hội nghị và nhiều cuộc họp, ban hành 11 văn bản chỉ đạo về các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng đối với một số nhóm ngành, lĩnh vực, lãi suất, phí dịch vụ ngân hàng; 2 hội thảo khoa học về tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng; đặc biệt tại hầu hết các địa phương đã có hàng chục hội nghị kết nối ngân hàng – doanh nghiệp được tổ chức. Ngân hàng Nhà nước chi nhánh trên khắp cả nước cũng đã tổ chức trên dưới 500 hội nghị kết nối ngân hàng – doanh nghiệp tại các địa phương. Tuy nhiên, theo Ngân hàng Nhà nước, ngày 22/11/2023, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống mới đạt 8,21%, thấp hơn so với chỉ tiêu định hướng đầu năm (14,5%); mức tăng trưởng tín dụng của hệ thống tổ chức tín dụng không đồng đều, một số tổ chức tín dụng tăng trưởng khá cao, một số tổ chức tín dụng tăng trưởng thấp, thậm chí tăng trưởng âm. (HT bb nguồn. CXM: CSVN và Phạm Minh Chính thì đưa tất cả hệ thống chính trị vào cuộc500 – 700 cuộc họp với cả chục ngàn nhân sự tham gia, lúc thì này, lúc thì khác, sau 2 năm (2022-2023) thì bung toang hết cả, cứ xoay mòng mòng theo ý kiến ý cò của từng nhóm lợi ích (bđs, NH, quan chức v.v..). Một trăm triệu người dân VN phải học bài học này của Cambodia mà Hoàng Thân Sihanook đã phán: “Campuchia có 100 người thì hết 99 ng ngu, còn ở VN có 100 ng thì đến 99 ng khôn. Nhưng ở Campuchia 1 ng khôn lãnh đạo 99 ng ngu, còn ở VN 1 ng ngu đó lại lãnh đạo 99 ng khôn kia!. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe.
{xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 850 để đọc bài cũ 17 873 ngày 7.12.23 xxxxx Điều 850 CXN_120723_17 873_The Fed tức là Federal Reserve Board of Governors gồm có vỏn vẹn 7 người thông thái với kiến thức và kinh nghiệm với tất cả mọi lĩnh vực KT của nước Mỹ, 7 ng này sẽ họp nhiều lần mỗi năm và đưa ra quyết định mỗi lần họp để quyết định tăng hay giảm LS Mỹ, không ai can thiệp dc những quyết định này, ngay cả TT Mỹ. Những quyết định này ảnh hưởng cả Thế giới: Ngân hàng ‘trói chân’ doanh nghiệp, vay vốn khó như… lên trời. Trong gần 50 năm nghiên cứu KTVM của VNCH, Mỹ, OECD, Tây, VC v.v.. Tôi chưa thấy nơi nào vận hành KT như CSVN theo kiểu Phạm Minh Chính, bất kỳ 1 lĩnh vực nào (dịch bệnh, KTVM v.v…) đều đem tất cả hệ thống Chính Trị quan tâm, bàn bạc v.v… VN có nhiều câu hay lắm, Lắm thầy thối ma, 9 ng 10 ý v.v.. PMC đem 200 UVBCHTW, 500 ĐBQH, quan chức bộ ngành đổ xô vào (nghe phát biểu của tất cả những ng này thì tôi biết họ chỉ hiểu biết rất nghèo nàn vì lĩnh vực của họ, như bđs thì cần tiền, cần ls giảm, như DN sắp phá sản, vỡ nợ thì cần ân hạn vài năm, NH cho vay thì sợ DN xử dụng tiền xây nghĩ dưỡng tràn lan rồi ko bán dc, ko có tiền trả lãi, phát mãi trg lúc bđs giảm mạnh thì luôn luôn ế v.v.. những nhóm lợi ích này cho ý kiến thiên về phía họ thôi). Tất cả những đám này thì lên đến cả ngàn người, ý kiến thì chục ngàn ý kiến mà không 1 ý kiến nào có tầm nhìn KTVM của ngày hôm nay chứ nói gì đến con đường KTVM cho 10, 20 hay 50 năm phát triển sắp tới. Điều quá ngộ nghĩnh là nhóm nào có ý kiến ý cò gì thì PMC nhất nhất thay đổi chiến lược làm theo nhóm đó kiểu sai đâu sửa đó (nhóm Bđs mún lãi suất thấp, nâng room tín dụng, PMC làm ngay sau khi tổ công tác học việc và hỏi đám bđs; kế đó là nhóm DN ấn hành TPDN sắp đáo hạn, chúng tác động cho PMC ân hạn 2 năm TPDN nhưng PMC có biết đâu điều ân hạn này sẽ ảnh hưởng đến ng cho vay lo sợ; kế đến là NH lo sợ lại bị y chang như TPDN tức là CP kêu gào hối thúc cho vay bđs theo lời kêu gọi của nhóm bđs, NH thì lại lo sợ tăng nợ xấu đến 2 tr tỷ thì làm sao NH xoay tiền, thế là PMC chỉ đạo NHNN làm Thông tư 06 để bảo vệ NH hầu NH có tiền bảo đảm thì cho vay ra dễ dàng hơn; Nhưng khi ấn hành TT06 hồi tháng 9 thì DN bắt đầu than đi vay NH khó hơn lên trời..), nay thì PMC loay hoay như gà mắc tóc trg khi DN ko thu nhập 2 năm nay rồi, thở Oxy cũng ko có tiền mua oxy khi tết đến, họ chỉ còn nước đóng cửa DN rồi tính sau. PMC vận hành KT kiểu này thì không suy sụp KT dẫn đến suy sập CT, quan chúc CS tháo chạy qua Tây là điều dễ thấy, đám tàn dư CSVN đều thấy đàn anh của chúng đều tháo chạy thì làm sao chúng dám tình nguyện dơ tay lên để nhận lãnh trách nhiệm gánh vác KT VN. 100 triệu ng dân chỉ còn cách tìm ng thật giỏi KTVM, kiến thức thật uyên thâm lập CP mới (vì Mỹ và tàu ko can thiệp đổ vào trăm tỷ usd để giải cứu CSVN đâu) và hy vọng tìm dc người đó và yêu cầu ng đó với nhóm của ng đó lập CP HCS. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 849 để đọc bài cũ 17 871 ngày 6.12.23 xxxxx Điều 849 CXN_120623_17 871_TT Phạm Minh Chính tay phải bơm oxy cứu sống DN khỏi phá sản, tay trái bóp và siết cổ DN cho mau chết vì thiếu Oxy: Thông tư 06 ‘chặn’ vốn ra nền kinh tế. Lắm thầy thối ma, khi cả một CP không có đủ hiểu biết về KTVM nên phải lập tổ công tác, hỏi DN Bđs thì chúng sẽ bảo cứ bơm tiền nhiều vào, hạ lãi suất để có giá rẻ, cắm đầu hạ lãi suất và nâng room tín dụng, rồi thì sau 2 năm (2022-hết 2023), NH vì sợ nợ xấu mà TT ko bảo vệ (lo sợ TT lại thêm ân hạn cho hàng trăm ngàn DN không có tiền trả lãi vay và nợ vay) nên đòi hỏi PMC phải có luật cho vay, phải có ký quỹ tiền mặt bảo đảm, phải có DN làm báo cáo NH với những khoản vay góp vốn từ những DN khác hay từ tiền cọc của ng mua Bđs, rồi thì ra đời TT06). Chưa bao giờ trg suốt 15 năm quan sát tường tận KTVM của VN, tôi chứng kiến cảnh một Thủ Tướng PMC cứ đi lòng vòng, hết vòng nhỏ ra đến vòng lớn, cứ lẫn quẩn như gà mắc tóc và chính PMC tuyên bố rằng “sai đâu sửa đấy” trong KTVM mà…Điều 850 CXN_120723_17 873}
Trân Trọng Kính Chào Quý đồng bào CP HCS: CXN_120823_17 874_Tôi nói có đúng không ??? Mỹ thì họp chỉ 7 người với tất cả NV nòng cốt của họ điều nguyên tình hình KT khắp nước Mỹ và ra quyết định đúng dắn cho Mỹ và cả thế giới: Ngày mai (7/12), Thủ tướng họp với các lãnh đạo ngân hàng thương mại bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn tăng trưởng tín dụng
xx
Châu Xuân Nguyễn
xxxxx
Mời bấm vào link dưới điều 850 để đọc bài cũ 17 873 ngày 7.12.23
xxxxx
{xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 849 để đọc bài cũ 17 871 ngày 6.12.23 xxxxx Điều 849 CXN_120623_17 871_TT Phạm Minh Chính tay phải bơm oxy cứu sống DN khỏi phá sản, tay trái bóp và siết cổ DN cho mau chết vì thiếu Oxy: Thông tư 06 ‘chặn’ vốn ra nền kinh tế. Lắm thầy thối ma, khi cả một CP không có đủ hiểu biết về KTVM nên phải lập tổ công tác, hỏi DN Bđs thì chúng sẽ bảo cứ bơm tiền nhiều vào, hạ lãi suất để có giá rẻ, cắm đầu hạ lãi suất và nâng room tín dụng, rồi thì sau 2 năm (2022-hết 2023), NH vì sợ nợ xấu mà TT ko bảo vệ (lo sợ TT lại thêm ân hạn cho hàng trăm ngàn DN không có tiền trả lãi vay và nợ vay) nên đòi hỏi PMC phải có luật cho vay, phải có ký quỹ tiền mặt bảo đảm, phải có DN làm báo cáo NH với những khoản vay góp vốn từ những DN khác hay từ tiền cọc của ng mua Bđs, rồi thì ra đời TT06). Chưa bao giờ trg suốt 15 năm quan sát tường tận KTVM của VN, tôi chứng kiến cảnh một Thủ Tướng PMC cứ đi lòng vòng, hết vòng nhỏ ra đến vòng lớn, cứ lẫn quẩn như gà mắc tóc và chính PMC tuyên bố rằng “sai đâu sửa đấy” trong KTVM mà…Điều 850 CXN_120723_17 873 (see điều 672 {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 672 để đọc bài cũ 17 508 ngày 13.8.23 (gần 4 tháng trc) xxxxx 672 CXN_081323_17 508_ Thủ tướng: Các chính sách sẽ giúp cung cấp ô xy, dinh dưỡng cho doanh nghiệp. Trích bb: “Thủ tướng nêu rõ, một hoặc hai hội nghị không thể giải quyết được hết tất cả những vấn đề đặt ra, trong đó có những vấn đề đã kéo dài hàng chục năm không thể xử lý trong “một sớm một chiều”. Song tinh thần là rõ đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan (các cơ quan quản lý, các địa phương, các bộ, các ngành, các doanh nghiệp, khách hàng và người dân có nhu cầu mua bán bất động sản) cùng nhau chung tay giải quyết, đề cao trách nhiệm mỗi chủ thể vì sự phát triển của đất nước, vì lợi ích chung, hài hòa lợi ích, rủi ro chia sẻ, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.”(HT bb)}. Điều 850 CXN_120723_17 873
xx
xx
Ngày mai (7/12), Thủ tướng họp với các lãnh đạo ngân hàng thương mại bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn tăng trưởng tín dụng
06-12-2023 – 20:54 PM | Tài chính – ngân hàng
xx
Mời đọc bài cũ 17 873 ngày 7.12.23
xx
CXN_120723_17 873_The Fed tức là Federal Reserve Board of Governors gồm có vỏn vẹn 7 người thông thái với kiến thức và kinh nghiệm với tất cả mọi lĩnh vực KT của nước Mỹ, 7 ng này sẽ họp nhiều lần mỗi năm và đưa ra quyết định mỗi lần họp để quyết định tăng hay giảm LS Mỹ, không ai can thiệp dc những quyết định này, ngay cả TT Mỹ. Những quyết định này ảnh hưởng cả Thế giới: Ngân hàng ‘trói chân’ doanh nghiệp, vay vốn khó như… lên trời. Kính thưa quý đồng bào, Trong gần 50 năm nghiên cứu KTVM của VNCH, Mỹ, OECD, Tây, VC v.v.. Tôi chưa thấy nơi nào vận hành KT như CSVN theo kiểu Phạm Minh Chính, bất kỳ 1 lĩnh vực nào (dịch bệnh, KTVM v.v…) đều đem tất cả hệ thống Chính Trị quan tâm, bàn bạc v.v… VN có nhiều câu hay lắm, Lắm thầy thối ma, 9 ng 10 ý v.v.. PMC đem 200 UVBCHTW, 500 ĐBQH, quan chức bộ ngành đổ xô vào (nghe phát biểu của tất cả những ng này thì tôi biết họ chỉ hiểu biết rất nghèo nàn vì lĩnh vực của họ, như bđs thì cần tiền, cần ls giảm, như DN sắp phá sản, vỡ nợ thì cần ân hạn vài năm, NH cho vay thì sợ DN xử dụng tiền xây nghĩ dưỡng tràn lan rồi ko bán dc, ko có tiền trả lãi, phát mãi trg lúc bđs giảm mạnh thì luôn luôn ế v.v.. những nhóm lợi ích này cho ý kiến thiên về phía họ thôi). Tất cả những đám này thì lên đến cả ngàn người, ý kiến thì chục ngàn ý kiến mà không 1 ý kiến nào có tầm nhìn KTVM của ngày hôm nay chứ nói gì đến con đường KTVM cho 10, 20 hay 50 năm phát triển sắp tới. Điều quá ngộ nghĩnh là nhóm nào có ý kiến ý cò gì thì PMC nhất nhất thay đổi chiến lược làm theo nhóm đó kiểu sai đâu sửa đó (nhóm Bđs mún lãi suất thấp, nâng room tín dụng, PMC làm ngay sau khi tổ công tác học việc và hỏi đám bđs; kế đó là nhóm DN ấn hành TPDN sắp đáo hạn, chúng tác động cho PMC ân hạn 2 năm TPDN nhưng PMC có biết đâu điều ân hạn này sẽ ảnh hưởng đến ng cho vay lo sợ; kế đến là NH lo sợ lại bị y chang như TPDN tức là CP kêu gào hối thúc cho vay bđs theo lời kêu gọi của nhóm bđs, NH thì lại lo sợ tăng nợ xấu đến 2 tr tỷ thì làm sao NH xoay tiền, thế là PMC chỉ đạo NHNN làm Thông tư 06 để bảo vệ NH hầu NH có tiền bảo đảm thì cho vay ra dễ dàng hơn; Nhưng khi ấn hành TT06 hồi tháng 9 thì DN bắt đầu than đi vay NH khó hơn lên trời..), nay thì PMC loay hoay như gà mắc tóc trg khi DN ko thu nhập 2 năm nay rồi, thở Oxy cũng ko có tiền mua oxy khi tết đến, họ chỉ còn nước đóng cửa DN rồi tính sau. PMC vận hành KT kiểu này thì không suy sụp KT dẫn đến suy sập CT, quan chúc CS tháo chạy qua Tây là điều dễ thấy, đám tàn dư CSVN đều thấy đàn anh của chúng đều tháo chạy thì làm sao chúng dám tình nguyện dơ tay lên để nhận lãnh trách nhiệm gánh vác KT VN. 100 triệu ng dân chỉ còn cách tìm ng thật giỏi KTVM, kiến thức thật uyên thâm lập CP mới (vì Mỹ và tàu ko can thiệp đổ vào trăm tỷ usd để giải cứu CSVN đâu) và hy vọng tìm dc người đó và yêu cầu ng đó với nhóm của ng đó lập CP HCS. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe.
The seven members of the Board of Governors of the Federal Reserve System are nominated by the President and confirmed by the Senate. A full term is fourteen years.13 Sept 2023
Google dịch: Bảy thành viên của Hội đồng Thống đốc của Hệ thống Dự trữ Liên bang được Tổng thống đề cử và được Thượng viện xác nhận. Nhiệm kỳ đầy đủ là mười bốn năm. Ngày 13 tháng 9 năm 2023
{Trích bb nguồn: “Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, Ngân hàng Nhà nước đặt ra “hàng rào” quy định trong thời gian qua bất chấp các doanh nghiệp đang lao đao vì thiếu vốn. Ngân hàng vẫn bình chân như vại siết chặt dòng tín dụng bằng những điều kiện cho vay “khó như lên trời” và dùng thế độc quyền để ép doanh nghiệp phải vay với lãi suất quá cao. ‘Cục máu đông’ gây tắc nghẽn huyết mạch tín dụng. Tại cuộc họp chiều 30/11 với Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và các tổ chức tín dụng (TCTD), Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái nhấn mạnh chỉ còn 1 tháng nữa là kết thúc năm nhưng tăng trưởng tín dụng mới đạt khoảng 8,35%, thấp hơn rất nhiều so với mục tiêu đặt ra từ đầu năm là 14,5%. Nhiều chuyên gia cho rằng, một trong những “cục máu đông” khiến huyết mạch tín dụng của nền kinh tế bị tắc nghẽn là các quy định “trên trời” của Thông tư 06 /2023 của Ngân hàng Nhà nước, đặc biệt là những bất cập Khoản 6, Điều 22. Theo quy định trên, các khoản vay để thực hiện nghĩa vụ (ký quỹ, đặt cọc…) của doanh nghiệp sẽ bị “phong tỏa” tại TCTD, trong khi đây là “phao cứu sinh” để doanh nghiệp duy trì hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh. Nếu muốn sử dụng khoản vay này, doanh nghiệp phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo. Nói cách khác, với cùng 1 khoản vay nhưng doanh nghiệp phải gấp đôi tài sản đảm bảo. Quy định vô lý này đang dồn nhiều doanh nghiệp vào bước đường cùng bởi đã khó khăn chồng chất lại càng khốn đốn hơn khi vay vốn mà không được sử dụng. Tại Công văn số 8631 ngày 8/11/2023, NHNN lý giải yêu cầu phong tỏa khoản vay trong Thông tư 06 được vận dụng theo Điều 292 Bộ luật Dân sự. Theo Luật sư Trương Thanh Đức – Giám đốc Công ty Luật ANVI, Điều 292 Bộ luật Dân sự quy định về 9 biện pháp bảo đảm. Tuy nhiên, việc áp dụng biện pháp bảo đảm khi cho vay là theo thỏa thuận chứ pháp luật không bắt buộc phải có, trừ một số trường hợp ngoại lệ như cho vay đối với cổ đông lớn hay người xét duyệt cho vay của TCTD. Ngân hàng chỉ phong tỏa số tiền ký quỹ, cầm cố vì đó là biện pháp bảo đảm tiền vay, chứ không ai đi phong tỏa số tiền giải ngân vì đó là tiền cho vay chứ không phải là tiền bảo đảm. Tiền cho vay để thanh toán, trả nợ, đầu tư góp vốn, hợp tác kinh doanh thì vẫn giải ngân bình thường, không chịu sự chi phối tại quy định mới của Thông tư 06. “Thậm chí, ngay cả trường hợp số tiền vay nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì ngân hàng cũng không được phép tự ý phong tỏa. Theo quy định tại Điều 12 Nghị định 101/2012/NĐ-CP, ngân hàng chỉ có quyền phong tỏa tài khoản trong 4 trường hợp, trong đó không có trường hợp nào như Thông tư 06. Do sự mập mờ của Thông tư 06 cũng như sự vòng vo của Công văn 8631 mà nhiều TCTD để bảo vệ mình đã áp dụng sai. Cách làm này vô hình trung biến Thông tư 06 thành một văn bản sai luật, gây thiệt hại lớn cho các doanh nghiệp”, vị luật sư phân tích. Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng việc ngân hàng vin vào Điều 292 Bộ luật Dân sự để đưa cả những khoản vay không trong diện phải phong tỏa của doanh nghiệp vào phong tỏa là cách làm tùy tiện và sai luật. “Cách làm đó cho thấy cả năng lực, trách nhiệm và tinh thần của ngân hàng đều có vấn đề. Cần phải điều chỉnh, sửa đổi Thông tư 06 vì đang triệt tiêu cơ hội đầu tư, phát triển của doanh nghiệp cũng như cả nền kinh tế”, TS. Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh. Dẫn thông lệ quốc tế, TS. Lê Xuân Nghĩa – nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia – cho biết các nước đều không có quy định về việc phong tỏa khoản vay góp vốn của doanh nghiệp. Đồng thời, vị chuyên gia đánh giá, Điều 22 Thông tư 06 còn hạn chế quyền tự do đầu tư, kinh doanh, góp vốn của doanh nghiệp khi yêu cầu các TCTD phải giám sát cả hoạt động và dòng vốn của bên nhận góp vốn, tức là bên thứ 3. “Trừ phi có thỏa thuận 3 bên, còn không thì ngân hàng không có quyền giám sát bên nhận góp vốn bởi họ không phải là khách hàng của ngân hàng. Quy định như thế là ‘đẻ’ ra giấy phép con, đặt thêm rào cản cho doanh nghiệp”, TS. Lê Xuân Nghĩa chỉ rõ. Ngân hàng sống khỏe, lãi đậm TS. Nguyễn Minh Phong cho rằng tình trạng “ngân hàng thừa tiền, doanh nghiệp đói vốn” là một trong những nghịch lý lớn nhất hiện nay, dù Chính phủ và Thủ tướng luôn ráo riết thúc giục các bộ, ngành chung tay tháo gỡ khó khăn, loại bỏ các quy định “trói chân” doanh nghiệp, đặc biệt là “không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý”. Theo vị chuyên gia, sau 3 năm dịch bệnh và thời gian dài bị siết tín dụng, trái phiếu, cộng đồng doanh nghiệp đang khó khăn hơn lúc nào hết, rất nhiều thậm chí đang đứng bên bờ vực. Ngược lại, các ngân hàng lại “ăn nên làm ra” khi huy động vốn quá dễ dàng với giá rất rẻ và lợi nhuận lại rất cao. Huy động chỉ 5-6% nhưng cho vay 9-10%, chưa bao giờ ngân hàng lãi dày như hiện nay, lợi nhuận thậm chí cao gấp 10 lần mức trung bình của nhiều nước. “Kinh doanh thì phải có lãi nhưng trong bối cảnh hiện nay lãi dày như thế là biểu hiện cho thấy các ngân hàng đang không đồng hành với cộng đồng doanh nghiệp, thậm chí là thờ ơ với khó khăn chung của kinh tế quốc gia”, vị chuyên gia nhận định. Cũng theo TS. Nguyễn Minh Phong, NHNN đặt ra hàng rào quy định thời gian qua bất chấp các doanh nghiệp đang lao đao vì thiếu vốn. Ngân hàng vẫn bình chân như vại siết chặt dòng tín dụng bằng những điều kiện cho vay “khó như lên trời” và dùng thế độc quyền để ép doanh nghiệp phải vay với mức lãi suất quá cao. Không những thế, Thông tư 06 còn giống như “tấm khiên” bảo vệ an toàn và lợi ích, lợi nhuận của ngân hàng mà bỏ quên doanh nghiệp. Tuy nhiên, với mối quan hệ cộng sinh thì bản thân ngân hàng sẽ không còn an toàn khi các doanh nghiệp bị bóp nghẹt và nền kinh tế lâm nguy. “NHNN luôn giải thích siết tín dụng là để đảm bảo an toàn của hệ thống nhưng thực tế cách làm hiện tại còn lợi bất cập hại bởi doanh nghiệp vì thiếu vốn mà đổ vỡ có thể khiến ngân hàng đổ vỡ theo vì nợ xấu gia tăng. Doanh nghiệp, đặc biệt là các lĩnh vực mũi nhọn, chết mòn vì đói vốn cũng sẽ kéo nền kinh tế lao dốc theo. Rõ ràng, ngân hàng chỉ chăm chăm lo cho lợi ích riêng mà quên đi lợi ích chung”, ông Phong thẳng thắn. Theo các chuyên gia, việc sửa đổi Thông tư 06 đang đặt ra vô cùng cấp thiết. Tại hội nghị ngày 30/11, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu NHNN cần phân tích, đánh giá chi tiết, đầy đủ tất cả các khía cạnh trong điều hành tín dụng, rà soát tất cả các vướng mắc để tháo gỡ kịp thời. Cho rằng “tín dụng phải là một dòng chảy liên tục”, Phó Thủ tướng đề nghị NHNN và các ngân hàng cần phải chủ động hơn nữa, sẵn sàng hơn nữa để giải ngân vốn kịp thời khi doanh nghiệp, người dân có nhu cầu và đảm bảo điều kiện. “NHNN cần phải bám sát tình hình thực tế của nền kinh tế và nhu cầu của cộng đồng doanh nghiệp, người dân, rà soát, xem lại các quy định để điều chỉnh, nhằm điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng chủ động, linh hoạt hơn nữa”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh. “(HT bb nguồn)}
{xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 849 để đọc bài cũ 17 871 ngày 6.12.23 xxxxx Điều 849 CXN_120623_17 871_TT Phạm Minh Chính tay phải bơm oxy cứu sống DN khỏi phá sản, tay trái bóp và siết cổ DN cho mau chết vì thiếu Oxy: Thông tư 06 ‘chặn’ vốn ra nền kinh tế. Lắm thầy thối ma, khi cả một CP không có đủ hiểu biết về KTVM nên phải lập tổ công tác, hỏi DN Bđs thì chúng sẽ bảo cứ bơm tiền nhiều vào, hạ lãi suất để có giá rẻ, cắm đầu hạ lãi suất và nâng room tín dụng, rồi thì sau 2 năm (2022-hết 2023), NH vì sợ nợ xấu mà TT ko bảo vệ (lo sợ TT lại thêm ân hạn cho hàng trăm ngàn DN không có tiền trả lãi vay và nợ vay) nên đòi hỏi PMC phải có luật cho vay, phải có ký quỹ tiền mặt bảo đảm, phải có DN làm báo cáo NH với những khoản vay góp vốn từ những DN khác hay từ tiền cọc của ng mua Bđs, rồi thì ra đời TT06). Chưa bao giờ trg suốt 15 năm quan sát tường tận KTVM của VN, tôi chứng kiến cảnh một Thủ Tướng PMC cứ đi lòng vòng, hết vòng nhỏ ra đến vòng lớn, cứ lẫn quẩn như gà mắc tóc và chính PMC tuyên bố rằng “sai đâu sửa đấy” trong KTVM mà… (see điều 672 {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 672 để đọc bài cũ 17 508 ngày 13.8.23 (gần 4 tháng trc) xxxxx 672 CXN_081323_17 508_ Thủ tướng: Các chính sách sẽ giúp cung cấp ô xy, dinh dưỡng cho doanh nghiệp. Trích bb: “Thủ tướng nêu rõ, một hoặc hai hội nghị không thể giải quyết được hết tất cả những vấn đề đặt ra, trong đó có những vấn đề đã kéo dài hàng chục năm không thể xử lý trong “một sớm một chiều”. Song tinh thần là rõ đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan (các cơ quan quản lý, các địa phương, các bộ, các ngành, các doanh nghiệp, khách hàng và người dân có nhu cầu mua bán bất động sản) cùng nhau chung tay giải quyết, đề cao trách nhiệm mỗi chủ thể vì sự phát triển của đất nước, vì lợi ích chung, hài hòa lợi ích, rủi ro chia sẻ, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.”(HT bb)}. Trích bb nguồn: “Thông tư 06/2023 của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 9 với những quy định mới đang gây ra khó khăn, cản trở khách hàng tiếp cận vốn ngân hàng. Quy định nặng tính hành chính, bất hợp lý Thông tư 06/2023 (gọi tắt TT06) sửa đổi khoản 2 điều 22 yêu cầu các ngân hàng (NH): “Trường hợp cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án, có biện pháp kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình tài chính, nguồn trả nợ của khách hàng, đảm bảo khả năng thu hồi đầy đủ nợ gốc và lãi tiền vay đúng hạn theo thỏa thuận, kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích”. Đồng thời, TT06 bổ sung khoản 5 điều 26 khi thực hiện cho vay, NH có trách nhiệm: “Trường hợp cho vay để thanh toán tiền nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, tổ chức tín dụng phải phong tỏa số tiền giải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng cho vay theo quy định của pháp luật, thỏa thuận của các bên tại thỏa thuận cho vay cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm”. Nhiều DN bức xúc vì quy định của TT06 khiến các NH không chỉ kiểm soát, giám sát hoạt động của bên đi vay mà yêu cầu kiểm soát, giám sát hoạt động và dòng vốn của cả bên nhận góp vốn, tức là “bên thứ ba”. Bên thứ ba không đi vay trực tiếp mà vẫn phải chịu kiểm soát của NH, phải nộp báo cáo cho NH là vô lý. Đồng thời, quy định này cũng làm gia tăng quy trình, thủ tục, tăng chi phí tuân thủ pháp luật của tổ chức tín dụng, gây khó cho cả tổ chức tín dụng và chủ đầu tư dự án.”(HT bb nguồn). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 672 để đọc bài cũ 17 508 ngày 13.8.23 (gần 4 tháng trc) xxxxx 672 CXN_081323_17 508_ Thủ tướng: Các chính sách sẽ giúp cung cấp ô xy, dinh dưỡng cho doanh nghiệp. Trích bb: “Thủ tướng nêu rõ, một hoặc hai hội nghị không thể giải quyết được hết tất cả những vấn đề đặt ra, trong đó có những vấn đề đã kéo dài hàng chục năm không thể xử lý trong “một sớm một chiều”. Song tinh thần là rõ đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan (các cơ quan quản lý, các địa phương, các bộ, các ngành, các doanh nghiệp, khách hàng và người dân có nhu cầu mua bán bất động sản) cùng nhau chung tay giải quyết, đề cao trách nhiệm mỗi chủ thể vì sự phát triển của đất nước, vì lợi ích chung, hài hòa lợi ích, rủi ro chia sẻ, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.”(HT bb). Lời bình CXN: Trích điều 670: ” Ngay từ khi PMC mới tuyên thệ TT tháng 4.2021, CP HCS CXN đã phát biểu rằng PMC không biết gì về KTVM thì làm sao hắn vận hành KTVM dc. Và ngày hôm nay 12.8.23, sau khủng hoảng bđs, TPDN, TCK (đầu năm 2022) là 1 năm 8 tháng. Hắn vẫn loay hoay làm những chuyện ruồi bu. 20k căn hộ dc gỡ vướng, vậy thì làm sao tìm dc 20k ng dân mua số bđs này, ai sẽ xuống tiền 10% cọc và NH nào lại cho vay ra với ng dân không đủ trả tiền lời định kỳ ??? Thằng PMC này nó tưởng giải quyết KTVM như sửa xe vậy, sửa theo nguyên tắc sai đâu sửa đấy, sai đấy sửa đâu, càng sửa càng sai “(HT 670). Không ai dùng giải pháp sai đâu sửa đấy với KTVM vì mỗi hành động đều ảnh hưởng tương quan với nhau (LS, LP, GDP, cung tiền, tỷ giá v.v… những điều tương quan này CXN viết 14 năm nay rồi. Trích lời Bùi Thành Nhân, CT NovaLand: “Hiện nay, tình hình kinh tế thế giới đã dần hồi phục, rất nhiều quốc gia đã đề ra các biện pháp phát triển đột phá để bù đắp và khẩn trương lấy lại nhịp độ phát triển sau suy thoái trì trệ trong những năm bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi lạm phát và dịch bệnh.”(HT NovaLand). Lời bình CXN: BT Nhơn sai khi nói tình hình KT TG đã dần hồi phục. Mỹ và Châu Âu vẫn còn chờ suy thoái diễn ra. HT CX. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxxMời bấm vào link dưới điều 670 để đọc bài cũ 17 504 ngày 12.8.23 xxxxx 670 CXN_081223_17 504_ TP.HCM gỡ vướng 39 dự án, gần 20.000 căn hộ đủđiều kiện mở bán. Ngay từ khi PMC mới tuyên thệ TT tháng 4.2021, CP HCSCXN đã phát biểu rằng PMC không biết gì về KTVM thì làm sao hắn vận hànhKTVM dc. Và ngày hôm nay 12.8.23, sau khủng hoảng bđs, TPDN, TCK (đầunăm 2022) là 1 năm 8 tháng. Hắn vẫn loay hoay làm những chuyện ruồi bu.20k căn hộ dc gỡ vướng, vậy thì làm sao tìm dc 20k ng dân mua số bđsnày, ai sẽ xuống tiền 10% cọc và NH nào lại cho vay ra với ng dân khôngđủ trả tiền lời định kỳ ??? Thằng PMC này nó tưởng giải quyết KTVM nhưsửa xe vậy, sửa theo nguyên tắc sai đâu sửa đấy, sai đấy sửa đâu, càng sửacàng sai. CXN_081323_17508 Điều 672} {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 848 để đọc bài cũ 17 871 ngày 6.12.23 xxxxx Điều 848 CXN_120623_17 871_Đây là diển hình phương án “sai đâu sửa đấy, sai đấy sửa đâu, càng sửa càng sai” của TT Phạm Minh Chính: Quy định về vay vốn lại gây khó cho doanh nghiệp. Khởi đầu của chuyện {Quy định về vay vốn làm khó DN} là do Các DN Bđs nhất là Đại Gia NovaLand của Bùi Thành Nhơn nợ 212 ngàn tỷ, ko có tiền trả nợ 212k tỷ trong đó có nợ TPDN đáo hạn là một khoảng rất lớn trong đó. Thế thì PMC ứng dụng sai đâu sửa đó, nên PMC ấn hành Nghị Định 08 (NĐ08) ân hạn TPDN là 2 năm bắt đầu tháng 3.2023. NHTMCP nhìn thấy PMC chỉ lo bảo vệ sân sau là BT Nhơn ăn lại quả chứ không bảo vệ tiền cho vay của Khách hàng. Thế là khối NHTMCP siết chặt cho vay DN, đặt điều kiện rất khó khăn khi cứu xét cho DN vay tiền. Thế là sai đấy sửa đâu, PMC chỉ đạo con ngu dốt hành chính NT Hồng (về lý thuyết KTVM TĐ NT Hồng nắm vững vì con này đọc nhiều trang KTVM của 1 người Úc gốc Việt) thảo ra Thông Tư 06 (TT06) để bào vệ khối NH, bắt buộc phải ký quỷ cho tiền cọc, NH phải báo cáo tình trạng cho vay ng mua nhà (điều 22 và 26). Vì con NT Hồng này quá ngu nên nó lại làm TT06 ràng buộc khó khăn cho DN vay vốn, vậy là tiến tới {càng sửa càng sai} Gần Tết, tất cả các DN trg nước đều thở Oxy , họ cân vay rất nhiều tiền để thở Oxy qua Tết, nhưng TT06 lại trói buộc chân của họ. Để tháo gỡ TT06 thì phải mất 6 tháng hay 1 năm nữa (nguyên năm 2024), tới lúc sửa xong TT06 thì hầu như tất cả các DN VN đều ra thiên cổ, phá sản hay vỡ nợ hay đóng cửa DN tất tần tật chỉ vì sự bất tài, học việc của Phạm Minh Chính và Nguyễn thị Hồng. Mời xem điều 846 bên dưới bài 17 867 ngày 5.12.23 {Trích điều 846, bài cũ 17 867 ngày 5.12.23 xxx Điều 846 CXN_120523_17 867_Hôm nay, ngày 5.12.23, CP HCS CXN xin long trọng tuyên bố rằng đến Tết năm 2024, hầu như tất cả DN Bđs sẽ bị xóa sổ, phá sản, đóng của gần hết, Quý 1.2024 những DN còn lại của KTVN sẽ theo sau nhanh chóng cho đến hết năm 2024. Phạm Chinh Chính đã bất tài trong kiến thức và kinh nghiệm KTTT đã làm mất hết cơ hội cứu vãn KTVN, Nền KT này không có room cho người học việc làm Lãnh Đạo } Trích điều 271: ” xx Mời bấm vào link dưới điều 271 để đọc bài cũ 16 991 ngày 6.12.22 (1 năm trc) xx Điều 271 CXN_120622_16 991 Nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% cho toàn hệ thống ngân hàng. Về chuyện NH nới room tín dụng (lên 1,5 – 2% năm 2023). CP HCS CXN chỉ có 4 từ ngữ mà tuyên bố, đó là 1. Muối bỏ biển 2. Xoa dịu thị trường chứng khoán 3. Kích hoạt ttck và 4. Ba Tổ công tác do Lê Minh Khái, Hồ Đức Phớc và Nguyễn Thanh Nghi làm tổ trường thì không người nào có dc cái nhìn cơ bản về KTVM. Điều 271 CXN_120622_16991 _ Tổ công tác này chỉ là để hỏi những danh nghiệp liên quan (bđs, cty ck v.v..) rằng quý vị muốn gì, cần gì để khỏi suy sụp, từ đó viết báo cáo lên PMC, PMC chỉ đọc báo cáo rồi thì chỉ đạo cho TĐ NHNN hay BT BT Chính “(HT Điều 271). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 846 để đọc bài cũ 17 867 ngày 5.12.23 xxx Điều 846 CXN_120523_17 867_Hôm nay, ngày 5.12.23, CP HCS CXN xin long trọng tuyên bố rằng đến Tết năm 2024, hầu như tất cả DN Bđs sẽ bị xóa sổ, phá sản, đóng của gần hết, Quý 1.2024 những DN còn lại của KTVN sẽ theo sau nhanh chóng cho đến hết năm 2024. Phạm Chinh Chính đã bất tài trong kiến thức và kinh nghiệm KTTT đã làm mất hết cơ hội cứu vãn KTVN, Nền KT này không có room cho người học việc làm Lãnh Đạo: Hết tiền, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đóng cửa trước Tết. Mời xem list của tất cả Tuyên bố Long Trọng của CP HCS CXN cho tới ngày 5.12.23. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 831 để đọc bài cũ 17 840 ngày 25.11.23 xxxxx Điều 831 CXN_112523_17840_Cứ mỗi lần tôi lên tiếng về một dự báo, một khó khăn gì thì y như rằng thằng “sai đâu sửa đó Phạm Minh Chính” cứ nhất nhất hành đọng theo tuyên bố của tôi, PMC coi những thằng não lợn cố vấn KT, GS, TS Cầu Lông không ra gì cả. PMC biết rõ là những dự bao, lên tiếng của CXN từ hơn 14 năm qua đều trúng phóc, 1,2,5 hay 10 năm dự báo:Theo sát doanh nghiệp BĐS để có giải pháp, đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng.PMC cứ ngồi ghế TT nhưng luôn luôn theo sát “chỉ đạo KTVM” của CP HCS CXN, vậy thì tại sao ĐCSVN không giải thể, tháo chạy để 100 tr dân mời CP HCS CXN vận hành KT QG. Trích điều 825 bài cũ 17 817 ngày 21.11.23bên dưới: ” xxxxx Điều 825CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CT Bđs vẫn nợ hơn chúachổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủhay không ??? NHNN nên rà soát lại và phối kiểm với DN Bđs xem con sốthực là bao nhiêu ???”(HT điều 825). Thế là chỉ 2 ngày sau, 23.11.23 PMC ra công điện 1177 như bb nguồn dưới đây. Trích bb nguồn: “Thủtướng giao NHNN theo dõi sát, chặt chẽ diễn biến thị trường bất độngsản, trái phiếu doanh nghiệp, tín dụng bất động sản để có các giải phápvừa đảm bảo an toàn của hệ thống ngân hàng, vừa góp phần giải quyết khókhăn, tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đảm bảo sựphát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản, trái phiếudoanh nghiệp.”(HT bb nguồn). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. Điều 831 CXN_112523_17840 } {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 845 để đọc bài cũ 17 864 ngày 3.12.23 xxxxx Điều 845 CXN_120323_17 864_TT PMC không dám chỉ đạo NHNN trực tiếp nữa rồi (phải chỉ đạo Lê Minh Khải làm điều này, vì PMC cũng như đám TS Cầu Lông, không dám lên tiếng về KTVM nữa vì sợ CP HCS CXN bốc phốt và chứng minh chúng là một nhóm não lợn {CXN có cảnh báo chúng nên chúng rất sợ phát biểu khi chúng biết kiến thức về KTVM và KTTT của chúng rất nông cạn và hạn hẹp. PMC giờ cũng biết về đám Cầu Lông và chính hắn nữa} Tại sao CP HCS CXN nói những chỉ đạo của PMC đối với NHNN đều có tác dụng ngược ???: Phó thủ tướng đề nghị các ngân hàng bơm vốn cho nền kinh tế. Kính thưa quý đồng bào, Mời bấm vào link bên dưới để đọc 2 điều 733 và 828. Để trả lời câu hỏi này ” những chỉ đạo của PMC đối với NHNN đều có tác dụng ngược ???”. Ai cũng biết PMC bắt đầu xía mỏ vào vận hành của NHNN từ đầu năm 2022 (2 năm trc rồi), thiết kế tổ công tác với những thằng ko hiểu biết gì về KTVM và KTTT như Hồ Đức Phớc, Lê Minh Khải đi ra gặp bọn bđs để học việc, dĩ nhiên là bọn bđs cần nhiều tiền với lãi suất rẻ, chúng trở về báo cáo PMC sau 1 năm học việc rằng để cứu bđs và KT phải hạ lãi suất nhanh và gấp, phải nâng room tín dụng… Hậu quả là bõn Tổ công tác này và cả bọn bđs ko biết gì về chuyện nếu hạ ls thì tiền sẽ đổ qua mua usd thì tỷ giá sẽ tăng cào và mang theo nhập khẩu LP vì xăng dầu điện than đều nhập khẩu. Vậy là sau cãnh báo của CP HCS CXN thì ngưng hạ ls, ngưng tăng room tín dụng và TT Bđs cũng mất lòng tin về khả năng cứu nguy suy trầm 10 năm của VN, đó là tác dụng ngược và tình hình bđs càng tồi tệ hơn năm 2022. Kế đến là NĐ 08 ân hạn tpdn 2 năm (chỉ đạo của PMC theo yêu cầu của Bùi Thành Nhơn NovaLand). Hậu quả là bọn phát hành TPDN (bđs) không cần phải chạy gấp tiền để trả nợ đáo hạn tpdn đúng hạn bằng cách phải bán bđs tồn kho (149 năm tồn kho) để lấy tiền giải quyết TPDN đáo hạn để khỏi đi tù. Vậy là Nhưng thầu XD, thầu phụ, VLXD, tole sắt thép xi măng cửa , cửa sổ đều ko dám đòi nợ cty Bđs vì chúng có lá bùa ân hạn từ PMC. Vậy là một cục máu đông 2 tr tỷ TPDN hình thành. Nay thì không những đó là tác dụng ngược thứ nhất, tác dụng ngược thứ 2 là NHTMCP không dám cho vay ra những DN bđs khát tiền nhưng ko có tài sản thế chấp. NHTMCP ko dám cho vay ra vì họ sợ rằng hằng trăm ngàn DN vay tiền rồi đồng loạt mất thanh khoản, ko có tiền trả nợ thì DN nợ nần này vận động ân hạn nợ NH thêm 2 năm nữa thì NHTMCP sẽ sụp đổ hàng loạt. Điều này phải ảnh trg cuộc hop liên bộ ngày 13.11, TGĐ VP Bank thốt lên: “DN ôm 30-40 Dự án mà đòi hỏi NH rthong6 cảm là ko công bình với hệ thống NHTMCP..Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 733 để đọc bài cũ 17 616 ngày 26.9.23 xxxxx Điều 733 CXN_092623_17616_ Đừng để Chó Đầu Đình vận hành KTVM rồi dựa vào đám TS Cầu Lông làm cố Vấn. Hãy chọn ng Uyên thâm về KTVM và tự ng đó vận hành và quyết định: Tỷ giá USD sáng 26/9 tiếp tục tăng mạnh lên gần mốc 24.600 đồng Hai năm nay (từ đầu năm 2022 tới giờ) Chó Đầu Đình PMC táy máy làm chuyện ruồi bu là lập những tổ công tác, đến DN hỏi họ cần gì thì họ chỉ cần tiền, rất nhiều tiền giá rẻ tức là lãi suất thấp. Thế là PMC chỉ đạo hạ thấp lãi suất (giục hằng ngày), nới room tín dụng. Vậy mà trg cả nước VN có biết bao nhiêu TS Kinh Tế (toàn là TS Cầu Lông cho dù đạo tạo Doctorate bên Tư bản) không ai có đủ uyên thâm để cho ý kiến (ko cần phải ngăn chặn PMC, chỉ cần viết bài cho ý kiến thôi cũng không có) rằng nếu đơn phương hạ lãi suất trong khi cả thế giới tăng lãi suất thì ngoại tệ trg nước VN sẽ tăng tỷ giá và nhà nhà, ng ng sẽ rút hết vnd mua usd thì sẽ cạn usd trả nợ, trả nhập khẩu v.v..xăng điên, hàng nk tăng, NĐT ngoại rút khỏi TTCK và sẽ gây TTCK sụp đổ… Ko một TS Cầu Lông nào biết điều này để lên tiếng. Tôi cũng đã lên tiếng ngày 23.3.22 gần 2 năm trc nên tôi ko nói nữa, cứ để Chó Đầu Đình phá nát 2 năm và quay lạy hay thụt lùi hơn vạch xuất phát. Làm Thủ Tướng thì phải Uyên Thâm về Kinh Tế Vĩ Mô chứ ko chỉ bắt con Chó Đầu Đình làm Thủ Tướng và trông cậy vào đám chiên da ngu dốt, vô tích sụ , đám Tiến Sĩ Cầu Lông cố vấn cho. {Trích điều 46 bên dưới (bài cũ 16 416 ngày 23.3.22 (gần 2 năm trước)): “”Lạm phát quá cao, tiền ào ào đổ vào mua đẩy giá USD và giá vàng tăng cao”. Ngay cả người dân thường trong nước còn biết rằng khi có lạm phát vàlạm phát tăng cao thì họ rút hết tiền vnd trong tiết kiệm ra và đem điđổi lấy usd hay mua vàng (mua vàng thì hơi khó giấu, nhưng usd thì quádễ để giấu an toàn). Bọn chiên da KT dỏm thì CP CXN không biết bao giờchúng hết khua mỏ khoe cái dốt của chúng về Kinh Tế Thị Trường, trongKTTT CP (nhà điều hành KT) không có quyền ấn định tỷ giá, lãi suất nữamà Thị Trường sẽ quyết định điều này, nhà điều hành (CP) chỉ có quyềnthay đổi tỷ giá và lãi suất để bình ổn thị trường khi có sốc lạm phát(để kiềm chế lạm phát như Mỹ đang làm mạnh tay). Vậy thì khi người dânvà nhà đầu tư ngoại nhìn thấy usd hấp dẫn vì giá trị tăng và lãi suấtusd hấp dẫn thì dòng tiền ngoại rút khỏi ttck VN (như khủng hoảng tàichính 2007, 08), và ng dân trong nước rút hết vnd trg tiết kiệm mua usd.CP VN là CP của KTTT (bọn này theo KTTT mà méo biết quy luật của KTTT)thì CP không thể nào cấm ng dân và NĐT ngoại đổi tiền vnd thành usd dc.Chỉ có một cách duy nhất CP VN làm dc là làm sao cho vnd hấp dẫn hơn đốivới usd thì mới ngăn chặn hay chí ít giảm bớt dòng usd chảy khỏi VN(đây là hiện tượng Capital Flight). Làm vnd hấp dẫn bằng cách nào ???Tăng lãi suất vnd chứ làm gì khác. Cách thứ nhì (làm song song 2 cách)để ngăn chặn ng ta rút vnd đổi thành usd là NHNN phải tăng tỷ giá lên(cùng rút 1 số tiền vnd, tỷ giá 24k/usd sẽ mua ít usd hơn là tỷ giá23k/usd [thí dụ]). Vậy thì trg một nền KTTT, muốn chống lạm phát và giữusd trg nước thì bắt buộc phải tăng lãi suất và tăng tỷ giá. Điều đángbuồn là ngay cả ng dân còn biết LP tăng cao, rút tiền mua usd hay vàngnhưng TẤT CẢ các chiên da dởm hạng A trong nước đều không biết, không lovề lạm phát như thằng Nguyễn Đình Cung (tôi gọi nó là Nguyễn Đức Cung,xin đùng nói lái nhe) và thằng Trương Văn Phước thì nói là sẽ không cónhập khẩu lạm phát (thằng Phước này là thành viên ban cố vấn KT của NXPvà PMC đó). Trân trọng cảm ơn và kính chào đồng bào)”(HT điều 46)}. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. Điều 733 CXN_092623_17616 } {xx Mời bấm vào link dưới điều 828 để đọc bài cũ 17 827 ngày 23.11.23 xxxxx Điều 828 CXN_112323_17 827_Hành động của PMC đối với Bùi Thành Nhơn có mùi của Nguyễn Văn Bình làm giàu trong phi vụ giải cứu các NH zero cổ phiếu và các NH suy yếu: Chiều nay, Thủ tướng họp nóng gỡ khó cho Novaland và một số doanh nghiệp. Kính thưa quý đồng bào, Bên Tây Âu và Singapore, có những quy luật về Good Government (CP tốt, hữu hiệu; CP HCS CXN sẽ áp dụng triệt để những điều khoản này để ngăn chặn tham nhũng chính sách). Đối xử ưu lãi để đem về lại quả là lợi ích cá nhân cho người phân biệt đối xử với vây cánh, sân sau của chính mình chính là nguồn cơn của những vụ tham nhũng tày trời như Vạn Thịnh Phát, Chuyến Bay Giải Cứu, Việt Á test kits, Vụ Nguyễn Thị Thanh Nhàn trốn chạy bên Đức, Trịnh Văn Quyết FLC, Tân Hoàng Minh, 3D quả đấm thép v.v.., PMC ân hạn TPDN 2 năm, hạ lãi suất cứu Bđs, nới room tín dụng, đều là những bằng chứng tham nhũng chính sách bắt đầu bàng ưu đãi đạc biệt cho bạn bè, sân sau, nhóm lợi ích v.v… Chính phủ được người dân bầu lên (trg những nước Tây Âu KTTT, dân chủ, bầu bán công khai chứ ko phải đọc quyền LÃNH ĐẠO NHƯ đcsvn) để quản lý (Manage) cách xử dụng tiền thuế đóng góp của ng dân. Cách xử dụng này phải luôn luôn công bình cho tất cả 100 tr người vì nếu PMC đối xử ưu ái với NovaLand của Bùi Thành Nhơn tức là đưa nguồn lực của 100 tr ng dân đóng thuế để ưu ái giải cứu cho BT Nhơn là làm mất đi nguồn lực thuế của người dân trong khi PMC mưu cầu lại quả từ những lợi ích hàng trăm ngàn tỷ của BT Nhơn (trốn thoát phá sản vì bất tài, y chang như Trương Mỹ Lan của Vạn Thịnh Phát dc Lê Thanh Hải nguyên BT TP HCM đối xử ưu ái đặc biệt {xe tải chở 105 ngàn tỷ chở đi đâu tại sao cơ quan điều tra không nói rõ, tôi nghi ngờ rằng chở vào tư gia của Lê Thanh Hải}). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 827 để đọc bài cũ 17 826 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 827 CXN_112223_17 826_Ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) tôi có tâm sự với đồng bào: ” Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: …”(HT): Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán. Kính thưa quý đồng bào, Trích điều 669: ” {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc.”(HT điều 669). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 669 để đọc bài cũ 17 502 ngày 11.8.23 (gần 4 tháng trước) xxxxx Điều 669 CXN_081123_17 502_ Lời tâm tình chia sẽ với 100 triệu đồng bào VN cách thức giữ lại tài sản, bđs, vàng, usd của bản thân và gia đình khỏi bị bốc hơi về còn lại 10% trong cuộc suy thoái 10 năm 2023-2033 này: Nỗi đau không nói thành lời’ của các thị trường bất động sản ‘nhà giàu’: Hàng loạt toà nhà đắt đỏ, có vị trí đắc địa bị bỏ trống, chủ nhà khổ sở giữ chân khách, Lời chia sẽ đó là, nếu được thì hãy bán những tài sản bất động sản có giá trị nhất của mình, lấy tiền vnd, đổi thành usd, gửi vào NH ngoại ở VN, hay tốt hơn, có ng thật tín cẩn ở ngoại quốc (hay du lịch 1 tuần ngoại quốc) và gửi tiền vào NH ở ngoại quốc. Đây là lời kết thúc ngắn gọn về bảo toàn tài sản trong thời gian suy thoái 10 năm tại VN vì những lý do sau đây: 1. VN sẽ có 1 ngày như 30.4.75 trong vòng 2023-2033 suy trầm và những gì xảy ra ở VN lúc đó sẽ xảy ra trong giai đoạn này 2. NH VN hiện giờ đang có nợ xấu tồn đọng tầm 2 triệu tỷ (suy trầm 2011 là 1.2 triệu tỷ, làn này có suy thoái toàn cầu, có Trái Phiếu Doanh Nghiệp 2 triệu tỷ, có giá bđs cao gấp 5 hay 10 lần năm 2011). NH không thể nào cho vay ra nữa (chỉ có hứa hẹn trên TV mà thôi) và NH đua ra đầy những lý do để từ chối vay ra, thậm chí TĐ NHNN VN Nguyễn Thị Hồng ra Thông Tư 06 để giải cứu NH khỏi tình trạng phải từ chối cho vay ra. 3. KT VN đã gần như ngưng đọng từ ngày 10.4.2023 4. Mọi ng VN đều hành xử như chắc chắn rằng suy trầm 10 năm đang diễn ra, họ đóng cửa doanh nghiệp, hàng quán thời trang, cà phê sang trọng, trả mặt bằng mà ko dự định trở lại. DN còn tồn tại thì không vay tiền phát triển thêm, không ai dám mở DN mới vì sợ làm ăn lỗ lã thời suy trầm. 5. Những nhà triệu đô ở phố cổ HaNoi, ĐaNang đang kinh doanh Hotel đều rao bán rẻ mà không ai mua. {Trích bài báo: ” Những trung tâm tài chính của châu Âu đang chịu ảnh hưởng nặng nề bởi sự bất ổn đang càn quét thị trường văn phòng trên toàn cầu. Tỷ lệ văn phòng trống đang tăng vọt và giá nhà cũng lao dốc. Có thể thấy, “nỗi đau” ngày càng sâu sắc. Moody’s Corp. có thể sẽ là “ông lớn” tiếp theo rời khỏi Canary Wharf. Cơ quan xếp hạng tài chính này đang lựa chọn những tòa nhà mới, có khả năng sẽ nhỏ hơn 1/3 so với khu văn phòng hiện tại. Tình trạng tương tự cũng xảy ra ở Frankfurt. Hơn 1 triệu m2 không gian văn phòng đã bị bỏ trống ở trung tâm tài chính của Đức. Phía cuối phố, trụ sở của HSBC tại 8 Canada Square đang đối mặt với sự bấp bênh sau khi ngân hàng này quyết định chuyển đến tòa nhà nhỏ hơn. Tòa nhà rộng hơn 100 nghìn m2 này cần được nâng cấp khá nhiều, nhưng chi phí cũng rất lớn. “(HT bài báo)} 6. Theo kinh nghiệm những gì CP HCS CXN chứng kiến thời suy thoái toàn cầu năm 1981 (sau khi chấm dứt suy thoái toàn cầu 1983 là một khoảng thời gian dài thịnh vượng, lạm phát 2-3% kéo dài đến 40 năm (tới 2023) và bđs Thế giới bắt đầu tăng từ 1985 tới 2022 mới chấm dứt đà tăng và với bài bào nguồn, tình hình bđs sụt thê thảm (mất giá đến 90% năm 1981-83) {Trích bài báo: ” Trong khi đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc sở hữu 2 trong số những tòa nhà lớn nhất của Frankfurt – tòa Commerzbank và Trianon, đang nỗ lực tái cấp vốn sau khi đã mua lại với mức giá cao trước thời kỳ Covid. Samsung đã cố gắng bán tòa Commerzbank trong năm qua nhưng không thành công. Mối rủi ro này đã thành hiện thực với khu 20 Canada Square thuộc Canary Wharf. Tòa nhà 12 tầng hiện đã có chủ sở hữu, sau khi chủ cũ đến từ Trung Quốc không thể thanh toán khoản vay 265,5 triệu bảng. Trong khi đó, chi phí để nâng cấp tòa nhà gần như trống rỗng này là khoảng 120 triệu bảng. Sau khi tính đến các khoản đầu tư cần thiết và rủi ro liên quan, các bên mua tiềm năng đã đưa ra mức giá thấp hơn 1 nửa so với 410 triệu bảng được trả vào năm 2017. “(HT bài báo)} . Nếu cần thì sau suy trầm VN 10 sẽ mua lại giá rẻ và sẽ tăng giá lâu dài vì du lịch tái trở lại và giá bđs sẽ tùy theo bđs kinh doanh thu nhập mà tăng kéo dài đến 40 năm (Giá bđs kinh doanh được tính khoảng từ 13-15 năm thu nhập trước thuế, tùy nơi thì cộng thêm yếu tố tăng giá mạnh vùng miền). Như ở London, Paris, Sydney, Melbourne, Oakland, Frankfurt v.v.. Một Hotel, cao ốc văn phòng, shopping centre v.v.. với tổng thu nhập mặt bằng là 1 triệu đô thì building đó sẽ bán từ 13-20 triệu đô (vì khi mua đầu tư, lãi vay là 8%, tiền trả lãi vay là 1/0.08=12.8 lần). Khi suy thoái toàn cầu, cty đóng cửa, tổng thu nhập của building đó sụt mạnh thì giá bán (nếu ng chủ cần tiền) {Trích bài báo: ” Dẫu vậy, theo Bloomberg, việc cải tổ như vậy vẫn là quá muộn và chưa đủ, nhất là khi các nhà đầu tư từ nước ngoài đã mua các tòa nhà này với mức giá cao. Hiện tại, họ đang phải đối mặt với gánh nặng lớn từ việc tái cấp vốn và nâng cấp tòa nhà. “(HT bài báo)} ở thời điểm đó sụt mạnh theo giá thu nhập 7. Nền KT VN hiện giờ dựa vào đòn bẫy tài chính rất lớn, Tỷ lệ dư nợ trên GDP (từ 150% đên 200%, lớn nhất thế giới, khi suy thoái triển khai thì GDP càng thấp và tỷ lệ đòn bẩy càng cao, ko 1 NHNN nào dám mở rộng room tín dụng thêm nữa, điều này có nghĩa là tín dụng sẽ bị siết mạnh cho tới khi hết suy trầm ở VN tức là dòng tiền sẽ ko bao giờ dồi dào hơn bây giờ trong 10 năm tới. khi dòng tiền siết chặt trg 10 thì giá bđs sẽ ko tăng mà còn giảm [như đất nền vùng ven hiện
nay]. 8. CP HCS CXN viết bài về KTVM từ ngày 16.2.2009 đến nay là hơn 14 năm với 17500 bài dài và 1000 bài ngắn (bài KT) và không một ai thách thức độ chính xác của tôi. Vào Google tra tên chau xuan nguyen sẽ thấy 50 triệu lượt truy tìm tức là maximum 50 triệu người tìm bài của tôi để đọc. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxMời bấm vào link dưới điều 664 để đọc bài cũ 17 485 ngày 7.8.23 xx 664CXN_080723_17 485_ Xuất hiện làn sóng “tháo chạy” khỏi homestay, resort ởTà Xùa, vùng ven Hà Nội…Tính hình bđs tới hôm nay là đạt giai đoạn tháochạy. Như ngày 10.4.23, CP HCS CXN dự báo là KT VN nhanh chóng suy sụptoàn diện là chính xác. Trong suốt 10 năm suy trầm này sẽ có 1 ngàytương tự ngày 30.4.75. Ngày đó tình hình KT suy sụp như thế nào thì VNlần này cũng vậy. Bán dc tài sản bđs là cứ bán vì giá trg 10 năm tới sẽkhông như bây giờ dc đâu, bán thu tiền vnd, đổi ra usd rồi gửi ở NHngoại tại VN hay tốt hơn nữa có con cái gia đình ở ngoại quốc thì chỉcần mở 1 tk là đun tiền váo là rất an toàn. Kính chúc quý đồng bào vuivà khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 150 để đọc bài cũ 16 773 ngày13.8.22 (1 năm trước) xx 150. “Thị trường bất động sản “có thể có mộtgiai đoạn đóng băng dài””. Những nhà đầu tư bđs không đọc bài KTVM củaCP CXN bây giờ ôm hận (cũng như F0 trên ttck). Điều 669 CXN_081123_17 502} {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 826 để đọc bài cũ 17 825 ngày 22.11.23 xxxxx Điều 826 CXN_112223_17 825_Nếu PMC có não và biết xử dụng não thì PMC không bao giờ cho ân hạn 2 năm TPDN và lãi TPDN đáo hạn thêm 2 năm nữa: Doanh nghiệp BĐS cần nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản để có dòng tiền. Giờ này thì HH Môi Giới và NH VP bank phải “năn nỉ” DN Bđs bán bớt tài sản để có dòng tiền trả nợ TPDN, nợ NH, nợ Thầu XD, thầu phụ, các cty cung cấp VLXD, Gạch, đá, Bê tông, cốt thép v.v… Trích điều 825, bài cũ 17 817 ngày 21.11.23: “Điều 825 CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125 ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CTy Bđs vẫn nợ hơn chúa chổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủ hay không ??? NHNN nên rà soát lại và phồi kiểm với DN Bđs xem con số thực là bao nhiêu ???: Vì sao thị trường ảm đạm, ngân hàng vẫn bơm thêm hơn 180.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư BĐS, gấp gần 2 lần mức tăng cùng kỳ năm trước?…(HT điều 825). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 825 để đọc bài cũ 17 817 ngày 21.11.23 xxxxx Điều 825 CXN_112123_17 817_Chính tôi, CXN cũng thấy sốc khi NH bơm 125 ngàn tỷ từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 nhưng CT Bđs vẫn nợ hơn chúa chổm, bom chùm tùm lum, khoảng vài triệu tỷ thì bơm 180 ngàn tỷ này có đủ hay không ??? NHNN nên rà soát lại và phồi kiểm với DN Bđs xem con số thực là bao nhiêu ???: Vì sao thị trường ảm đạm, ngân hàng vẫn bơm thêm hơn 180.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư BĐS, gấp gần 2 lần mức tăng cùng kỳ năm trước?. Trích bb nguồn: “Đơn cử như tại ngân hàng T., …… Riêng cho vay kinh doanh bất động sản ghi nhận gần 160.238 tỷ đồng (chiếm 34,63% tổng dư nợ), tăng nhẹ so với cuối quý II nhưng tăng 47% so với đầu năm (tương đương tăng thêm hơn 51.000 tỷ). Tương tự, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại ngân hàng V. vào cuối quý 3 cũng tăng 45% so với cuối năm 2022, lên hơn 98.192 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng 18,83% tổng dư nợ. Tại ngân hàng S., dư nợ kinh doanh bất động sản tại thời điểm 30/9 đạt hơn 67.620 tỷ đồng (chiếm 16,08% trong tổng dư nợ), tăng 115% so với đầu năm (31.493 tỷ đồng, chiếm 6,75%). Cùng thời điểm, tại ngân hàng H., tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 70% lên 35.668 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 12,22% trong tổng dư nợ. Ở nhà băng M., tín dụng kinh doanh bất động sản cũng tăng gần 62% lên 34.507 tỷ đồng vào cuối quý 3, cao gấp gần 4 lần tốc độ tăng trưởng dư nợ chung. Qua đó, kéo tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản trong tổng dư nợ tăng từ mức 4,64% vào cuối năm ngoái lên 6,44%.”(HT bb nguồn) Tóm tắt trích dẫn bên trên: “5 NH tiêu biểu, mức độ tăng tín dụng từ cuối năm 2022 đến cuối quý 3 lần lượt là .. NH T (34.63%), NH V (45%), NH S (115%), NH H (70%), NH M (62%). Mức tăng tín dụng Tuyệt đối heo thứ tự 5 NH nêu trên, T,V,S,H,M (tỷ đồng)(%tăng tín dụng,Tín dụng Cuối Năm 2022, Tín dụng cuối Quý 3 năm 2023, tăng trưởng tuyệt đối từ cuối năm 2022 đến cuối quý 3, 2023) như sau: NH T (34.63%,109.000Ty,160.238Ty, 50.000Ty,), NH V (45%,67.720ty, 98.192Ty, 30.462ty), NH S (115%,14.648ty, 31.493Ty, 16.845ty), NH H (70%, 20.981ty, 35.668Ty, 14.687ty), NH M (62%, 21.300ty, 34.507Ty, 13.207ty) . Tổng cộng 5 NH tăng trưởng từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 là: T50.000+V30.462+S16.845+H14.687+M13.207= 125.201 Tỷ. Tổng cộng 5 NH là T,V,S,H,M tăng trưởng tín ding5 cho DN Bđs từ cuối năm 2022 tới tháng 9.2023 là 125.201 tỷ. Tổng cộng có 49 NH. Đây là số tăng trưởng tín dụng đã dc 5/49 NH cho vay ra tình đến tháng 9.2023. Ngay thời điểm tháng 9.2023, biết bao nhiêu bom chùm (điều 821 bên dưới) mà DN bđs không trả nợ nổi những Thấu XD, thầu con, Gạch, đá, bê tông, cốt thép, cửa, v.v… thì phải hàng triệu tỷ bơm vào mới đủ, Nhưng khi hoàn công thì người dân nào dám ký tên vay bđs… sẽ là như TQ thôi Hơn 300.000 tỉ đồng bất động sản tồn kho: đại gia nào ôm … xx Hãy cùng Ngân hàng Việt tìm hiểu nhé. Danh sách các ngân hàng tại Việt Nam được tổng hợp đầy đủ nhất cho đến nay thì hiện có tổng 49 ngân hàng. Trong đó bao gồm: 31 ngân hàng TMCP, 4 ngân hàng 100% vốn nhà nước, 2 ngân hàng chính sách, 2 ngân hàng liên doanh, 9 ngân hàng 100% vốn nước ngoài và 1 ngân hàng hợp tác xã. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 824 để đọc bài cũ 17 816 ngày 20.11.23 xxxxx Điều 824 CXN_112023_17 816_Một thằng Thủ Tướng với não lợn mà vận hành KTVM thì nó chỉ biết 1 mà không biết 10. Và đám cố vấn KT của PMC thì với cái não hơi lớn hơn não lợn tí xíu: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào ‘ngõ cụt’. Bọn này không có mức độ uyên thâm của 1 người Úc gốc Việt, mà mỗi lần chỉ đạo điều gì như ân hạn 2 năm TPDN, giữ nguyên nhóm nợ (hậu quả tín dụng dồn thành cục máu đông hay còn gọi là lỗ đen), hạ lãi suất, nâng room tín dụng (hậu quả tỷ giá tăng mạnh làm Khối Ngoại tháo chạy khỏi TTCK, Nhập khẩu Lạm phát cho xăng dầu, nước, điện và thức ăn người và gia súc). Trích bb nguồn: “Ở chiều ngược lại, nhóm “chủ nợ” với đại diện là các ngân hàng thương mại hàng đầu thể hiện quan điểm cứng rắn. Hầu hết đều cho rằng, không thể rút ngắn quy trình thẩm định, nới lỏng điều kiện cho vay. Ông Phạm Như Ánh, Tổng giám đốc MB cho biết, thị trường bất động sản khó khăn pháp lý nên ngân hàng càng phải thẩm định kỹ thủ tục, phải làm chặt chẽ hơn vì rủi ro hơn, do đó thời gian có thể kéo dài hơn. “Không thể trong lúc thị trường rủi ro lại yêu cầu ngân hàng nới quy định, đi ngược lại với quản trị về rủi ro”, ông Ánh nhấn mạnh. Ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank còn cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản hiện đã được hưởng nhiều ưu đãi về pháp lý khi chủ trương 2 năm qua của NHNN vừa kiểm soát rủi ro nhưng vẫn thúc đẩy, hỗ trợ bằng nhiều giải pháp. Theo ông Vinh, vấn đề không phải ở ngân hàng mà các doanh nghiệp bất động sản cần xem lại cách sử dụng vốn của mình. “Trong giai đoạn huy động vốn dễ dàng, doanh nghiệp bất động sản đầu tư, mua sắm nhiều thì đến thời điểm khó khăn như hiện nay cần phải bán bớt tài sản, phối hợp với ngân hàng để trả nợ chứ không thể ngồi im chờ ngân hàng hỗ trợ, gia hạn. Như thế là không công bằng với ngân hàng”, ông Vinh nói. Những đại diện nhà băng lớn khác tham gia hội nghị cũng nêu quan điểm tương tự.”(HT bb nguôn) Kính mời xem điều 823 bên dưới. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxxMời bấm vào link dưới điều 823 để đọc bài cũ 17 814 ngày 20.11.23xxxxx Điều 823 CXN_112023_17 814 _Một thằng Thủ Tướng với não lợn mà vận hành KTVM thì nó chỉ biết 1 mà không biết 10. Và đám cố vấn KT của PMC thì với cái não hơi lớn hơn não lợn tí xíu:“Mỗi doanh nghiệp BĐS nắm cùng lúc 30 – 40 dự án mà cứ ngồi giữ thì ngân hàng làm sao hỗ trợ được”. Bọn này không có mức độ uyên thâm của 1 người Úc gốc Việt, mà mỗi lần chỉ đạo điều gì như ân hạn 2 năm TPDN,giữ nguyên nhóm nợ(hậu quả tín dụng dồn thành cục máu đông hay còn gọi là lỗ đen), hạ lãi suất, nâng room tín dụng (hậu quả tỷ giá tăng mạnh làm Khối Ngoại tháo chạy khỏi TTCK, Nhập khẩu Lạm Phát cho xăng dầu, nước, điện và thức ăn người và gia súc)Kính mời xem lời bình bên dưới. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 822 để đọc bài cũ 17 814 ngày 20.11.23 xxxxx Điều 822 CXN_112023_17 814_Tại sao chỉ có TQ và VN trên TG này giải cứu Bđs (TQ khởi xướng giải cứu, VN học theo vì cả 2 đều sợ sụp đổ KT sẽ kéo theo sụp đổ chế độ CS). Không nước nào trên TG làm thế ???: Loạt đại gia bất động sản “ngã ngựa”, Trung Quốc chật vật giải cứu. Kính thưa quý đồng bào, Để trả lời câu hỏi “Tại sao chỉ TQ và VN” ở trên, trước tiên kính mời quý đồng bào bấm vào 2 điều 508 và 610 bên dưới để đọc lại những nguyên tắc cơ bản của KTTT. Có 4 lý do OECD Tây phương không giải cứu Bđs: 1. Cục máu đông (lỗ đen) nợ nần quá lớn (DN Bđs VN như Novaland, Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. quá lớn, từ 200k tỷ tới 500k tỷ trong khi tổng thu thuế của VN chỉ là 1.5 triệu tỷ) 2. Nếu không ép DN Bđs phá sản thì ảnh hưởng lan tỏa tới nền KT vốn không có vấn đề (như NH, Cty Tài chính, cty cung ứng VLXD, thầu XD v.v…) cũng sẽ bị lây bệnh máu đông tài chính. 3. Ngân sách không bao giờ đủ để cứu những DN Bđs này, ngay cả Mỹ (TQ in tiền ồ ạt) vẫn phải in tiền thêm, điều này mang đến lạm phát trầm trọng cho cả nền KT, lúc LP tăng thì lại phải tăng LS để kiềm chế LP, điều này làm suy trầm cả nền KT chỉ vì vài Đại Gia Bđs. 4. Nguyên tắc của CP tự do dân chủ, bầu bán chuyên nghiệp rằng CP dc bầu bởi cả dân tộc để quản lý tiền thuế công bằng cho dân. Giải cứu 1 mình NovaLand thì hàng ngàn chục ngàn cty Bđs khác (Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. ) sẽ đòi dc giải cứu luôn. Chưa hết, tất cả những DN khác, ngành nghề khác gặp khó khăn vì DN BĐS như XD, VLXD, NH, Cty Tài chính và cả nền KT đứng dậy đòi giải cứu thì làm sao có đủ tiền, in thêm thì không dc. Nên nhớ CP phải công bằng xử dụng tiền thuế dân, không bao giờ dc phân biệt đối xử cho NovaLand v/s những DN khác trg nền KT này.. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xx Mời bấm vào link dưới điều 508 để đọc bài cũ 17 270 ngày 16.4.23 (7 tháng trước) xx Điều 508 CXN_041623_17 270 Khó khăn, thách thức ‘bủa vây’ doanh nghiệp Việt. Từ ngữ “Tư Bản giãy chết” do CS đặt ra là đúng chứ không phải không. Lúc suy thoái toàn cầu lần này thì Tư bản đang giãy chết đây. Nhưng tư bản chỉ giãy chết 2 và 3 năm thôi, không bao giờ lăn đùng ra chết như Liên Xô và Đông Âu. Tại sao vậy ??? Vì KTTT Tư bản thiết kế ra sự giảy chết này, ko phải giã chết bắt quạ mà giãy chết để thanh lọc những DN yếu kém, có vốn đầu tư nhưng không kinh doanh có lãi, phát sinh nợ nần, kéo theo NH, những DN khác trở thành yếu kém thêm. Nếu không siết tín dụng, nâng cao lãi suất như FED làm như bây giờ thì nguồn vốn sẽ trì trệ, những DN này vẫn hoạt động nhưng vì thua lỗ quá nhiều nên họ ko có thanh khoản để thanh toán nợ phải trả như lãi và vốn cho NH, lãi và vốn cho TPDN. Vì họ chậm trả, nó lây lan qua cho NH và cá nhân DN khác đầu tư vào DN yếu kém này sẽ mất thanh khoản luôn. Khi lãi suất cao, tín dụng siết lại thì NH SVB, Signature, Credit suisse v..v… phá sản, tài sản của những NH này bị tịch thu trả lại cho ng gửi, trái chủ, NH khác v.v.. và những NH này đóng cửa vĩnh viễn. Tài sản hằng trâm tỷ usd của những NH này dc phân bổ lại, hoàn lại cho những ng gửi tk, mua TPDN, đầu tư v.v.. sẽ dc “phóng thích” và trả lại cho thị trường tài chính. Điều này đem lại thanh khoản cho cả nền KT. Vậy thì bọn tư bổn nó quá khôn, nó ép vài ba NH phá sản thì cứu nguy thanh khoản cả nền KT Mỹ khỏi giãy chết hay khỏi chết thật, dôi dư ra hằng ngàn tỷ usd cho 3 NH này, với GDP Mỹ là 14-15k tỷ usd, Mỹ khỏi in thêm tiền bơm thanh khoản để rồi gây lạm phát mỹ, rồi lại phải tăng LS kiềm chế lạm phát rồi lại rơi vào vòng soái suy thoái , thất nghiệp. Bằng cách này KT Mỹ năm 1981-1983 đã đi vào suy thoái ngặt nghèo nhưng sau đó 40 năm từ 1983 tới 2023 là thịnh vượng cho cả khối tư bản. (mời xem điều 496 dưới đây). Trường hợp tư bản giãy chết rồi thoát chết kỳ diệu này cũng áp dụng cho VN ngay bây giờ cũng dc, tức là nhưng DN nợ hằng trăm ngàn tỷ như Novaland, Vạn Thịnh phát, Hưng thịnh land, Đất Xanh, Vingroup v.v.. đang nợ thị trường tài chánh mấy triệu tỷ. Nếu CSVN ko giúp chúng, ko bơm tiền (và cứ quẳng cục lơ cho những TS Cầu lông ăn phong bì của NovaLand, của Hưng Thịnh land, của Vinfast, Vingroup v.v..) thì chúng phải bị buộc phá sản thôi (thay vì hoãn đáo hạn TPDN cho chúng (2 triệu tỷ) thêm 2 năm ngặt nghèo nữa). Khi chúng phá sản thì 66 ngàn tỷ đồng tồn kho Bđs của Vingroup phải bán đấu giá để trả tiền cho trái chủ, hằng trăm ngàn tỷ .. cộng thêm hàng tr tỷ dc phóng thích, trả cho Trái chủ, NH v.v… tồn kho bđs của Novaland khi Nova nợ 212 ngàn tỷ. Khi đó thì VN sẽ rơi vào tình trạng ổn định như Mỹ sau vụ 4 NH phá sản, SVB, Signature, Credit Suisse v.v…không còn in tiền , ko còn bơm tiền , ko còn mất thanh khoản cho NH và ng dân, ko khiếu kiên, ng dân có thể mua lại những căn hộ (hàng trăm ngàn căn với giá khá rẻ, vẫn ký tên vay thêm top-up NH để mua những căn hộ này). Điều 825 CXN_112123_17817} Điều 826 CXN_112223 _17825} Điều 827 CXN_112223 _17826} Điều 828 CXN_112323_17827} {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 844 để đọc bài cũ 17 863 ngày 2.12.23 xxxxx Điều 844 CXN_120223_17 863 _Hôm nay, ngày 2.12.23, CP HCS CXN muốn kể những câu chuyện lịch sử về những Thiên Tài dự báo như Galileo, Cụ Phan Châu Trinh, Cụ Ngô Đình Nhu (cùng thiên đường mù CSVN) và long trọng tuyên bố rằng trong những lần suy thoái/suy trầm mà CP HCS CXN chứng kiến từ 1975 (phải mắt thấy tay nghe và tự mình nghiên cứu sâu về chủ đề đó) và nay dự báo rằng sẽ không có một doanh nghiệp, ngành nghề nào có lãi trong suy thoái, chỉ có một ngành nghề khác biệt đó là DN đòi nợ thuê: Vì sao giảm giá vẫn khó kích sức mua?. Điều dự báo này dẫn tới hệ lụy rằng bất cứ hành động nào để cứu vãn suythoái như hạ lãi suất, giải cứu, bơm tiền tức tăng room tín dụng, intiền, ân hạn nợ TPDN v.v.. (mà PMC lập những tổ công tác để học hỏi vàlàm trg suất 2 năm nay đều đem đến phản ứng ngược và kéo dài thêm thờigian suy trầm. Xin nói sơ qua về 3 cụ và mời xem bên dưới những trích đoạn về 3 Cụ. 1. Galileo: Ông dùng tài năng cá nhân của mình để chế tạo những ống kính Thiên Văn siêu Việt và dùng chúng để tìm tòi, nghiên cứu và đam lại lý thuyết rằng Trái Đất tròn và Trái đất quay xung quanh mặt trời chứ không như Thiên Đường Mù ý thời 1600’s tin ngược lại và sai. Họ mở phiên tóa, dọa sẽ kết án tử hình nếu ông không chối bỏ lý thuyết này. Người thứ 2. là Cụ Phan Bội Châu, Cụ qua Pháp, nhìn thấy tận mắt nền văn minh Pháp và về nước nghiên cứu sâu rộng thêm để đi đến Phong Trào Đông Du, dùng những câu châm ngôn như Khai dân trí; Chấndân khí; Hậu dân sinh để phát động Cách Mạng chống Thực Dân Pháp (Cụ cũng nghiên cứu sâu rộng để tìm phương cách hướng dẫn đấu tranh cho dân tộc). Người thứ 3. là cụ Ngô Đình Nhu, Cụ Nhu thu thập những kiến thức lúc còn du học bên Pháp tích lũy và nghiên cứu chuyên sâu để viết ra Chuyên Đề VN. Cụ Nhu và cụ Phan Bội Châu cũng bị Pháp và những ng khác âm mưu sát hại. Thời nay hay 50, hay 100 năm nữa sẽ có những ng VN như thế để tranh đấu cho sự phát triển của Dân tộc VN. Luôn luôn trong suốt quá trìnhđấu tranh của CXN, khai dân trí về những lý thuyết Kinh Tế Thị Trường và KTVM thời hậu 1975 của Mỹ và Tây Âu OECD. Luôn luôn có nhiều, rất nhiều ng châm biếm, chụp mũ tôi là hoang tưởng, tâm thần, ảo tưởng mới đi đánh Kinh Tế VC vì còn TC,còn chống lưng tài chính thì VN ko bao giờ sụp, VC sẽ hỗ trợ VN cho màxem. Bây giờ, VN xin vay bổ xung 250 tr đô (ko phải bạc tỷ, bạc chục tỷ,bạc trăm tỷ đô… ). Điều 846 CXN_120523_17 867} {xx Mời bấm vào link dưới điều 271 để đọc bài cũ 16 991 ngày 6.12.22 (1 năm trc) Điều 849 CXN_120623_17 871 }
Trân Trọng Kính Chào Quý đồng bào CP HCS: CXN_120723_17 873_The Fed tức là Federal Reserve Board of Governors gồm có vỏn vẹn 7 người thông thái với kiến thức và kinh nghiệm với tất cả mọi lĩnh vực KT của nước Mỹ, 7 ng này sẽ họp nhiều lần mỗi năm và đưa ra quyết định mỗi lần họp để quyết định tăng hay giảm LS Mỹ, không ai can thiệp dc những quyết định này, ngay cà TT Mỹ. Những quyết định này ảnh hưởng cả Thế giới: Ngân hàng ‘trói chân’ doanh nghiệp, vay vốn khó như… lên trời.
xx
Châu Xuân Nguyễn
xxxxx
Mời bấm vào link dưới điều 849 để đọc bài cũ 17 871 ngày 6.12.23
xxxxx
Điều 849 CXN_120623_17 871_TT Phạm Minh Chính tay phải bơm oxy cứu sống DN khỏi phá sản, tay trái bóp và siết cổ DN cho mau chết vì thiếu Oxy: Thông tư 06 ‘chặn’ vốn ra nền kinh tế. Lắm thầy thối ma, khi cả một CP không có đủ hiểu biết về KTVM nên phải lập tổ công tác, hỏi DN Bđs thì chúng sẽ bảo cứ bơm tiền nhiều vào, hạ lãi suất để có giá rẻ, cắm đầu hạ lãi suất và nâng room tín dụng, rồi thì sau 2 năm (2022-hết 2023), NH vì sợ nợ xấu mà TT ko bảo vệ (lo sợ TT lại thêm ân hạn cho hàng trăm ngàn DN không có tiền trả lãi vay và nợ vay) nên đòi hỏi PMC phải có luật cho vay, phải có ký quỹ tiền mặt bảo đảm, phải có DN làm báo cáo NH với những khoản vay góp vốn từ những DN khác hay từ tiền cọc của ng mua Bđs, rồi thì ra đời TT06). Chưa bao giờ trg suốt 15 năm quan sát tường tận KTVM của VN, tôi chứng kiến cảnh một Thủ Tướng PMC cứ đi lòng vòng, hết vòng nhỏ ra đến vòng lớn, cứ lẫn quẩn như gà mắc tóc và chính PMC tuyên bố rằng “sai đâu sửa đấy” trong KTVM mà… (see điều 672 {xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 672 để đọc bài cũ 17 508 ngày 13.8.23 (gần 4 tháng trc) xxxxx 672 CXN_081323_17 508_ Thủ tướng: Các chính sách sẽ giúp cung cấp ô xy, dinh dưỡng cho doanh nghiệp. Trích bb: “Thủ tướng nêu rõ, một hoặc hai hội nghị không thể giải quyết được hết tất cả những vấn đề đặt ra, trong đó có những vấn đề đã kéo dài hàng chục năm không thể xử lý trong “một sớm một chiều”. Song tinh thần là rõ đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan (các cơ quan quản lý, các địa phương, các bộ, các ngành, các doanh nghiệp, khách hàng và người dân có nhu cầu mua bán bất động sản) cùng nhau chung tay giải quyết, đề cao trách nhiệm mỗi chủ thể vì sự phát triển của đất nước, vì lợi ích chung, hài hòa lợi ích, rủi ro chia sẻ, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.”(HT bb)}. Trích bb nguồn: “Thông tư 06/2023 của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 9 với những quy định mới đang gây ra khó khăn, cản trở khách hàng tiếp cận vốn ngân hàng. Quy định nặng tính hành chính, bất hợp lý Thông tư 06/2023 (gọi tắt TT06) sửa đổi khoản 2 điều 22 yêu cầu các ngân hàng (NH): “Trường hợp cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án, có biện pháp kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình tài chính, nguồn trả nợ của khách hàng, đảm bảo khả năng thu hồi đầy đủ nợ gốc và lãi tiền vay đúng hạn theo thỏa thuận, kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích”. Đồng thời, TT06 bổ sung khoản 5 điều 26 khi thực hiện cho vay, NH có trách nhiệm: “Trường hợp cho vay để thanh toán tiền nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, tổ chức tín dụng phải phong tỏa số tiền giải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng cho vay theo quy định của pháp luật, thỏa thuận của các bên tại thỏa thuận cho vay cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm”. Nhiều DN bức xúc vì quy định của TT06 khiến các NH không chỉ kiểm soát, giám sát hoạt động của bên đi vay mà yêu cầu kiểm soát, giám sát hoạt động và dòng vốn của cả bên nhận góp vốn, tức là “bên thứ ba”. Bên thứ ba không đi vay trực tiếp mà vẫn phải chịu kiểm soát của NH, phải nộp báo cáo cho NH là vô lý. Đồng thời, quy định này cũng làm gia tăng quy trình, thủ tục, tăng chi phí tuân thủ pháp luật của tổ chức tín dụng, gây khó cho cả tổ chức tín dụng và chủ đầu tư dự án.”(HT bb nguồn). Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe.
{xxxxx Mời bấm vào link dưới điều 672 để đọc bài cũ 17 508 ngày 13.8.23 (gần 4 tháng trc) xxxxx 672 CXN_081323_17 508_ Thủ tướng: Các chính sách sẽ giúp cung cấp ô xy, dinh dưỡng cho doanh nghiệp. Trích bb: “Thủ tướng nêu rõ, một hoặc hai hội nghị không thể giải quyết được hết tất cả những vấn đề đặt ra, trong đó có những vấn đề đã kéo dài hàng chục năm không thể xử lý trong “một sớm một chiều”. Song tinh thần là rõ đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan (các cơ quan quản lý, các địa phương, các bộ, các ngành, các doanh nghiệp, khách hàng và người dân có nhu cầu mua bán bất động sản) cùng nhau chung tay giải quyết, đề cao trách nhiệm mỗi chủ thể vì sự phát triển của đất nước, vì lợi ích chung, hài hòa lợi ích, rủi ro chia sẻ, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.”(HT bb). Lời bình CXN: Trích điều 670: ” Ngay từ khi PMC mới tuyên thệ TT tháng 4.2021, CP HCS CXN đã phát biểu rằng PMC không biết gì về KTVM thì làm sao hắn vận hành KTVM dc. Và ngày hôm nay 12.8.23, sau khủng hoảng bđs, TPDN, TCK (đầu năm 2022) là 1 năm 8 tháng. Hắn vẫn loay hoay làm những chuyện ruồi bu. 20k căn hộ dc gỡ vướng, vậy thì làm sao tìm dc 20k ng dân mua số bđs này, ai sẽ xuống tiền 10% cọc và NH nào lại cho vay ra với ng dân không đủ trả tiền lời định kỳ ??? Thằng PMC này nó tưởng giải quyết KTVM như sửa xe vậy, sửa theo nguyên tắc sai đâu sửa đấy, sai đấy sửa đâu, càng sửa càng sai “(HT 670). Không ai dùng giải pháp sai đâu sửa đấy với KTVM vì mỗi hành động đều ảnh hưởng tương quan với nhau (LS, LP, GDP, cung tiền, tỷ giá v.v… những điều tương quan này CXN viết 14 năm nay rồi. Trích lời Bùi Thành Nhân, CT NovaLand: “Hiện nay, tình hình kinh tế thế giới đã dần hồi phục, rất nhiều quốc gia đã đề ra các biện pháp phát triển đột phá để bù đắp và khẩn trương lấy lại nhịp độ phát triển sau suy thoái trì trệ trong những năm bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi lạm phát và dịch bệnh.”(HT NovaLand). Lời bình CXN: BT Nhơn sai khi nói tình hình KT TG đã dần hồi phục. Mỹ và Châu Âu vẫn còn chờ suy thoái diễn ra. HT CX. Kính chúc quý đồng bào vui và khỏe. {xxxxxMời bấm vào link dưới điều 670 để đọc bài cũ 17 504 ngày 12.8.23 xxxxx 670 CXN_081223_17 504_ TP.HCM gỡ vướng 39 dự án, gần 20.000 căn hộ đủđiều kiện mở bán. Ngay từ khi PMC mới tuyên thệ TT tháng 4.2021, CP HCSCXN đã phát biểu rằng PMC không biết gì về KTVM thì làm sao hắn vận hànhKTVM dc. Và ngày hôm nay 12.8.23, sau khủng hoảng bđs, TPDN, TCK (đầunăm 2022) là 1 năm 8 tháng. Hắn vẫn loay hoay làm những chuyện ruồi bu.20k căn hộ dc gỡ vướng, vậy thì làm sao tìm dc 20k ng dân mua số bđsnày, ai sẽ xuống tiền 10% cọc và NH nào lại cho vay ra với ng dân khôngđủ trả tiền lời định kỳ ??? Thằng PMC này nó tưởng giải quyết KTVM nhưsửa xe vậy, sửa theo nguyên tắc sai đâu sửa đấy, sai đấy sửa đâu, càng sửacàng sai. CXN_081323_17508 Điều 672}
xx
xx
Ngày mai (7/12), Thủ tướng họp với các lãnh đạo ngân hàng thương mại bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn tăng trưởng tín dụng
06-12-2023 – 20:54 PM | Tài chính – ngân hàng
Cuộc họp có sự tham gia của Chủ tịch, Tổng Giám đốc các ngân hàng thương mại nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô.
Ảnh minh họa
xx
“Cơn bĩ cực” bất động sản Trung Quốc: Giảm mạnh, tặng vàng để hút người mua
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/con-bi-cuc-bat-dong-san-trung-quoc-giam-manh-tang-vang-de-hut-nguoi-mua-20231104153233432.htmThứ hai, 06/11/2023 – 12:10
(Dân trí) – Trung Quốc cho phép các nhà đầu tư giảm giá bán nhà mới xây để vực dậy doanh thu. Chính sách này nhanh chóng vấp phải sự phản đối kịch liệt từ các chủ nhà đã mua với mức giá cao trước đây.
Giảm sốc để hút người mua
xx
https://tienphong.vn/khoi-ngoai-o-at-ban-rong-co-dang-lo-post1593901.tpo
xx
Khối ngoại ồ ạt bán ròng có đáng lo?
08/12/2023 | 14:58 
0:00 / 0:00
0:00
TPO – Khối ngoại đang duy trì chuỗi phiên bán ròng mạnh, với giá trị cao kỷ lục từ đầu năm. Trong bối cảnh chứng khoán hồi phục tích cực, nguyên nhân nào khiến khối ngoại ồ ạt “thoát hàng”?
Luỹ kế 11 tháng năm nay, giá trị bán ròng của khối ngoại đạt 12.500 tỷ đồng. Khối ngoại đang có 9 tháng bán ròng liên tiếp, và xu hướng này đặc biệt mạnh lên trong 2 tuần qua. Bảy phiên gần nhất, khối ngoại bán ròng 4.300 tỷ đồng, lớn hơn tổng giá trị bán của cả tháng 10, 11.
Tháng 11, VHM là cổ phiếu bị bán ròng mạnh nhất, giá trị hơn 1.960 tỷ đồng. MWG, VPB, VNM, VRE, VCB, MSN, VIC, GAS hay chứng chỉ quỹ FUESSVFL cũng nằm trong tốp bị xả mạnh.
Bất chấp khối ngoại bán ròng, thị trường trong nước tiếp tục đi lên, VN-Index đã tăng gần 3% kể từ đầu tháng.
Lý giải về nguyên nhân khối ngoại bán ròng và việc có hay không ảnh hưởng tới thị trường trong nước, ông Đinh Quang Hinh – Trưởng Bộ phận vĩ mô và chiến lược thị trường, Chứng khoán VNdirect – cho PV Tiền Phong biết, hành động của khối ngoại trong những tuần gần đây không phải xu hướng quá bất ngờ. Diễn biến bán ròng đã xuất hiện từ tháng 4 và kéo dài đến nay.
 |
| Giao dịch khối ngoại tính đến chiều 8/12, tiếp tục xu hướng bán ròng. |
Tuy nhiên, những ngày gần đây, giá trị bán ròng gia tăng rõ rệt, một phần từ hoạt động tất toán danh mục cuối năm của khối ngoại. Động thái này vẫn diễn ra hằng năm, nhà đầu tư hiện thực hoá lợi nhuận, sau đó đánh giá lại thị trường, chờ cơ hội giải ngân lại vào năm sau. Với khối ngoại, không phải nhà đầu tư nào cũng theo khuynh hướng dài hạn.
Ngoài ra, theo ông Hinh, vốn ngoại đang bị hút về những thị trường đang có diễn biến tích cực hơn Việt Nam. Dòng vốn ưu tiên chảy sang thị trường Mỹ, Nhật Bản, Ấn Độ.
Bất chấp khối ngoại bán ròng, thị trường trong nước vẫn vận động tích cực nhờ sự nâng đỡ của vốn nội. Ông Hinh nhận định, tác động từ việc bán ròng của khối ngoại không đáng kể, rủi ro đã được san sẻ nhờ sự tích cực của dòng vốn nội. Dòng tiền trong nước sôi động hơn sau khi Ngân hàng Nhà nước liên tục bơm ròng trong nhiều tuần qua. Đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã bơm trả cho hệ thống ngân hàng toàn bộ số tiền đã hút về qua kênh tín phiếu.
Ông Nguyễn Thế Minh – Giám đốc phân tích, Chứng khoán Yuanta Việt Nam – cũng cho rằng, động thái bán ròng của khối ngoại đến từ việc chốt NAV (giá trị tài sản ròng) cuối năm. Những khoản bán ra chủ yếu là đầu tư không hiệu quả. Theo ông Minh, đà bán ròng của khối ngoại không tác động nhiều đến thị trường (do tỷ lệ giao dịch của nhóm này hiện chỉ đang chiếm 8% toàn thị trường còn lại là dòng tiền cá nhân trong nước dẫn dắt).
Dưới góc nhìn của Công ty quản lý quỹ SGI (SGI Capital), điểm tiêu cực lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay là việc khối ngoại vẫn tiếp tục bán ròng hơn 14.000 tỷ từ tháng 7 và vẫn tiếp tục bán mạnh những ngày gần đây. Điều này tạo áp lực lên chỉ số, do giá trị bán ròng chủ yếu tại các cổ phiếu vốn hoá lớn.
Tuy nhiên, dưới áp lực bán ròng của khối ngoại, thị trường xuất hiện một số cơ hội đầu tư tốt ở những cổ phiếu vốn hóa lớn đã giảm giá sâu. Quỹ đầu tư đánh giá lạc quan với triển vọng của thị trường chứng khoán, do đang tìm thấy nhiều hơn các cơ hội đầu tư hấp dẫn cho năm 2024.
Nền kinh tế Việt Nam đang có những điều kiện nội tại tốt để hồi phục trong năm 2024, gồm mặt bằng lãi suất thấp, tỷ giá ổn định, xuất nhập khẩu bắt đầu tăng trưởng trở lại và đầu tư công vẫn được đẩy mạnh. Triển vọng phục hồi tăng trưởng của doanh nghiệp cũng rõ ràng hơn, lãi suất đủ thấp sẽ kích thích các hoạt động kinh tế, làm tăng vòng quay tiền.
Châu Xuân Nguyễn Administration 