Châu Xuân Nguyễn Administration

https://znews.vn/theo-chan-nguoi-tre-tim-noi-o-dong-tien-bat-dong-san-chay-ve-dau-post1686324.htmlThứ ba, 29/9/2026 15:00 (GMT+7)
Không chỉ là vấn đề ngân sách, người mua nhà hiện nay cảm thấy sẵn sàng hơn với các đại đô thị ở khu vực vệ tinh, bởi họ thực sự ưu tiên những không gian sống chất lượng.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn vào quý II/2026 đối với 1.000 người tiêu dùng bất động sản cho thấy 69% sẵn sàng chuyển ra vùng ven hoặc các đô thị mới để có không gian sống rộng rãi hơn với mức giá hợp lý. Đáng chú ý, 72% người mua nhà ở thực lựa chọn những khu vực có hạ tầng mới và khả năng kết nối giao thông tốt.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc – Trưởng Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam, người mua nhà đang thay đổi tư duy rõ rệt, không chỉ cân nhắc giá bán mà tập trung nhiều hơn vào chất lượng sống, không gian xanh, tiện ích nội, ngoại khu và hạ tầng kết nối.

"Xu hướng này ngày càng quyết định việc lựa chọn nhà ở. Khách hàng chấp nhận di chuyển ra các khu vệ tinh mới để đổi lấy không gian và chất lượng sống tốt hơn", ông Kiệt nói, đồng thời nhấn mạnh hạ tầng giao thông thuận lợi đang giúp các đô thị vệ tinh trở thành lựa chọn tối ưu.

Người mua đi tìm chất lượng sống

Thực tế, thị trường đang chứng kiến bước chuyển quan trọng từ "tư duy sở hữu tài sản" sang "tư duy sở hữu giá trị sống".

Đơn cử như vợ chồng anh Hải Minh (32 tuổi, nhân viên văn phòng) vừa chốt mua căn hộ 2 phòng ngủ ở một khu đô thị lớn trên địa bàn TP Thủ Đức cũ, TP.HCM. Chia sẻ với Tri Thức – Znews, anh cho biết sau thời gian tìm kiếm khắp thị trường, gia đình nhận thấy căn hộ này không chỉ phù hợp ngân sách mà còn đảm bảo không gian sống chất lượng hơn.

"Một số dự án khác cũng mất thời gian tương tự để di chuyển vào trung tâm, giá thậm chí ‘mềm’ hơn, nhưng thực tế chỉ có các khối cao ốc và thiếu tiện ích. Nếu đã không ở trung tâm, tôi muốn có đầy đủ tiện ích để không cần di chuyển nhiều", anh Minh nói.

Theo anh, quy hoạch đồng bộ của toàn khu đô thị giúp gia đình có môi trường sống gần gũi thiên nhiên, hạn chế khói bụi. Con gái anh có thể học ngay tại ngôi trường chất lượng trong nội khu, trong khi cả gia đình được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, từ siêu thị, bệnh viện đến trung tâm thương mại, sân chơi thể thao, không gian xanh…

"Gia đình tôi đang rất háo hức chờ đến ngày hoàn thiện nội thất mới để chuyển về ở. Chúng tôi có thể hình dung ra những cuối tuần không cần đi đâu xa mà tận hưởng ngay trong khuôn viên khu đô thị", anh Minh chia sẻ.

Người mua nhà ngày càng ưu tiên những đại đô thị sở hữu hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.

Nhu cầu tìm kiếm những giá trị sống chất lượng như vậy cũng đang xuất hiện ngày càng nhiều trong nhóm nhà đầu tư bất động sản. Bởi yếu tố này tác động trực tiếp đến khả năng khai thác và tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn.

Với chị Huỳnh Loan (29 tuổi, phó phòng tại một công ty ở khu vực quận 3 cũ, TP.HCM), đầu tư bất động sản ngay tại quê nhà Cần Giờ thời điểm này vừa có sự quen thuộc, lại đầy triển vọng. Chị đang cân nhắc mua sản phẩm tại dự án Vinhomes Green Paradise, dự định khi đại đô thị này hoàn thiện sẽ chuyển về Cần Giờ sinh sống.

Từ những gì đã diễn ra ở một số khu vực phát triển mới, chị tin tưởng dự án đại đô thị mới đang hình thành tại Cần Giờ sẽ làm thay đổi diện mạo nơi đây, đem đến tiềm năng phát triển lớn cùng cơ hội việc làm và nâng cao chất lượng đời sống người dân. Như hiện tại, nhiều người thân ở quê chị đã tham gia làm việc tại công trường dự án, hay kinh doanh khách sạn, nhà hàng, quán xá xung quanh đều hiệu quả.

"Tôi nghĩ kế hoạch phát triển hạ tầng hiện nay với những dự án trọng điểm như tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, nút giao Rừng Sác… sẽ tạo điều kiện kết nối Cần Giờ với nhiều khu vực khác, nên tôi càng cảm thấy tự tin hơn để đầu tư lúc này và tính đến chuyện về quê sau vài năm nữa", chị Loan chia sẻ.

Những siêu đô thị "tất cả trong một" đang lên ngôi

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cùng với tốc độ đô thị hóa và sự phát triển của hạ tầng, người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm sống.

Đó là lý do giai đoạn 2018-2025 chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của mô hình khu đô thị tích hợp. Thay vì một tòa căn hộ hay khu dân cư đơn lẻ, các dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ hơn, từ không gian xanh, khu vui chơi đến thương mại, dịch vụ và các tiện ích phục vụ cư dân.

Xu hướng này có thể tiếp tục rõ nét hơn khi cấu trúc đô thị chuyển sang mô hình đa trung tâm, trong đó các khu vực vệ tinh dần hình thành những cực phát triển mới. Khi đó, một đại đô thị, hơn nữa là siêu đô thị không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn phải đáp ứng ngày càng nhiều nhu cầu về học tập, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, vui chơi và làm việc, đồng thời phục vụ khách du lịch. Khi đó, người dân không nhất thiết phải di chuyển vào trung tâm mỗi ngày. Bà Dung gọi đây là mô hình đại đô thị “tất cả trong một”.

Theo bà, các dữ liệu thực tế đã phản ánh xu hướng người mua nhà ưu tiên những dự án đại đô thị, siêu đô thị đầy đủ tiện ích. Trên thị trường thứ cấp vào tháng 6/2026, giá căn hộ thuộc các khu đô thị tích hợp đạt trung bình 84 triệu đồng/m2, cao hơn đáng kể so với mức 64 triệu đồng/m2 của các dự án đơn lẻ thiếu tiện ích.

Chuyên gia cho rằng từ năm 2026 trở đi, mô hình đại đô thị “tất cả trong một” sẽ lên ngôi. Ảnh: Quỳnh Danh.

Cùng lúc, nguồn cung nhà ở cũng đang dịch chuyển theo sự mở rộng của không gian đô thị, đặc biệt là mô hình TOD.Sauhiệu quả thực tế của các dự án dọc tuyến metro số 1 TP.HCM, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho rằng mạng lưới giao thông kết nối liên vùng trong tương lai sẽ là cơ sở để các chủ đầu tư đề xuất những dự án tích hợp, kết hợp nguồn lực hạ tầng công cộng và năng lực phát triển đô thị.

CBRE dự báo nguồn cung căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM cũ trong 1-2 năm tới vẫn khá hạn chế, tỷ trọng giảm dần từ 73% năm 2023 xuống còn khoảng 20% trong tổng nguồn cung chào bán mới năm 2028. Nguồn cung mới sẽ tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An và các vùng vệ tinh như Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong bối cảnh này, "bài toán" của các chủ đầu tư không còn dừng ở việc xây thêm nhà tại những khu vực mới. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng các chủ đầu tư khi phát triển bất động sản cần chú trọng yếu tố hệ sinh thái giá trị, để cư dân được đáp ứng đủ các nhu cầu cần thiết ngay tại nơi mình sống.

Bà Dương Thùy Dung cũng lưu ý thị trường đang rất cần những chủ đầu tư nhìn thấy được nhu cầu thật của người dân. "Những chủ đầu tư vừa có năng lực, vừa nhìn thấy được đâu là những nơi thực sự có nhu cầu, đồng thời có khả năng đáp ứng đúng khẩu vị đó, sẽ là những người thắng cuộc trong cuộc đua 5-10 năm tới", lãnh đạo CBRE Việt Nam khẳng định.

https://znews.vn/gia-vang-trong-nuoc-roi-xuong-day-2-thang-post1686276.html

• Thứ ba, 29/9/2026 10:03 (GMT+7)
  Giá vàng miếng và vàng nhẫn đồng loạt giảm mạnh trong sáng 29/9, có thời điểm mất gần 1,5 triệu đồng/lượng, kéo mặt bằng giá trong nước xuống mức thấp nhất trong 2 tháng qua.
  Mở cửa phiên giao dịch sáng nay (29/9), Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) giảm 2,4 triệu đồng với giá vàng miếng SJC, kéo giá niêm yết xuống thẳng vùng 138 – 141 triệu đồng/lượng.

  Tới hơn 9h, mặt hàng này hồi phục nhẹ 500.000 đồng để giao dịch tại 138,5 – 141,5 triệu đồng/lượng. Dù vậy, đây vẫn là vùng giá giao dịch thấp nhất của vàng miếng kể từ đầu tháng 8.

  Giá vàng rớt thảm chỉ sau một đêm

  Cùng thời điểm, các doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn khác như CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), Tập đoàn DOJI, Tập đoàn Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu cũng giảm giá vàng miếng về ngang bằng với SJC.

  Riêng Công ty Mi Hồng tăng nhẹ giá vàng miếng 50.000 đồng, giao dịch với người dân ở 140 – 141,5 triệu đồng/lượng.

  Đối với sản phẩm vàng nhẫn, các doanh nghiệp cũng giảm sâu trong sáng nay, mức giảm dao động 1-1,4 triệu đồng tùy doanh nghiệp. Sau điều chỉnh, SJC neo giá vàng nhẫn 99,99 loại 1-5 chỉ ở mức 138 – 141 triệu đồng/lượng.

  Phú Quý và PNJ giao dịch nhẫn tròn trơn ở 138,5 – 141,5 triệu đồng/lượng; nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng được DOJI và nhẫn tròn của Bảo Tín Minh Châu cùng neo tại 138,2 – 142,2 triệu đồng/lượng; nhẫn tròn 999 của Mi Hồng niêm yết ở 140 – 141,5 triệu đồng/lượng.

  Tương tự như vàng miếng, giá vàng nhẫn của các doanh nghiệp cũng đang ở mức thấp nhất trong vòng 2 tháng qua.

  

  Giá vàng thế giới vẫn còn chật vật

  Trái với diễn biến trong nước, trên thế giới, giá vàng giao ngay ghi nhận mức tăng gần 20 USD (+0,4%) so với giá mở cửa lên 4.129 USD/ounce. Tuy nhiên, nhịp hồi này chưa đủ xóa đi áp lực bán tháo khi kim loại quý đã mất tới 330 USD, tương đương mức giảm ròng 7,5%, chỉ trong một tháng qua.

  Đà giảm của vàng đang bị kéo căng bởi hàng loạt sức ép vĩ mô. Rủi ro căng thẳng tái diễn tại eo biển Hormuz đẩy giá dầu đi lên, trong khi lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng mạnh và kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục nâng lãi suất khiến sức hấp dẫn của vàng suy yếu.

  Thị trường hiện định giá khoảng 70% khả năng Fed tăng lãi suất thêm 0,25 điểm % trong tháng 10. Trong khi đó, chỉ số USD duy trì quanh 101,16 điểm, còn lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm vọt lên 5,23%/năm, mức cao nhất kể từ năm 2007. Mặt bằng lợi suất cao đang làm gia tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ tài sản không sinh lãi như vàng.

  Tâm điểm của thị trường trong tuần này sẽ là loạt dữ liệu kinh tế Mỹ, gồm số việc làm JOLTS, thu nhập cá nhân tháng 8, chỉ số lạm phát PCE, báo cáo việc làm tư nhân ADP, chỉ số sản xuất ISM và báo cáo việc làm tháng 9.

https://znews.vn/nhung-chinh-sach-kinh-te-moi-co-hieu-luc-tu-thang-10-post1686212.html

• Thứ ba, 29/9/2026 05:00 (GMT+7)
  Từ tháng 10, nhiều chính sách kinh tế mới sẽ có hiệu lực, tập trung vào các lĩnh vực đô thị, bất động sản, xuất nhập khẩu, ngân hàng, bảo hiểm nông nghiệp và quản lý tiền tệ.
  Từ tháng 10, hàng loạt quy định mới sẽ bắt đầu có hiệu lực, tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, thị trường và người dân. Đáng chú ý là các chính sách liên quan đến phát triển đô thị, quản lý thị trường bất động sản, hoạt động xuất nhập khẩu, doanh nghiệp FDI, tổ chức tín dụng, bảo hiểm nông nghiệp và quản lý tiền tệ.

  Luật Phát triển đô thị thêm dư địa hút đầu tư, phát triển bất động sản

  Luật Phát triển đô thị số 18/2026/QH16 có hiệu lực từ ngày 1/10 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý mới cho phát triển đô thị, huy động nguồn lực xã hội và thúc đẩy đầu tư hạ tầng, bất động sản.

  Một trong những điểm đáng chú ý là tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương trong quản lý và phát triển đô thị. Việc này giúp địa phương chủ động hơn trong quy hoạch, chuẩn bị và triển khai dự án, đồng thời rút ngắn thủ tục, giảm chi phí và nâng hiệu quả sử dụng vốn.

  Luật cũng mở cơ sở pháp lý cho các mô hình phát triển đô thị mới như đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), đô thị thông minh và đô thị xanh. Trong đó, TOD cho phép kết hợp phát triển giao thông với khai thác quỹ đất quanh các đầu mối giao thông, qua đó tạo thêm nguồn lực cho đầu tư hạ tầng và nâng hiệu quả sử dụng đất.

  Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa nguồn lực, trong đó có khu vực tư nhân và hình thức hợp tác công – tư (PPP), sẽ mở rộng khả năng huy động vốn cho các dự án hạ tầng, giảm áp lực lên ngân sách và tăng cơ hội tham gia của doanh nghiệp.

  Với thị trường bất động sản, việc hoàn thiện quy định về quy hoạch, đầu tư, bồi thường và tái định cư có thể giúp tăng tính minh bạch và khả năng dự báo. Khi quy trình, chi phí và trách nhiệm của các bên được xác định rõ hơn, doanh nghiệp có thêm cơ sở đánh giá tiến độ và rủi ro pháp lý trước khi triển khai dự án.

  Siết phân phối lợi nhuận tại tổ chức tín dụng có vốn Nhà nước

  Cùng có hiệu lực từ 1/10, Nghị định 316/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 135/2025/NĐ-CP, quy định mới về phân phối lợi nhuận sau thuế tại các tổ chức tín dụng có vốn Nhà nước.

  Theo đó, mức trích quỹ đầu tư phát triển tối đa là 40%, trong khi tổng mức trích quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ và quỹ đầu tư phát triển không vượt quá 50%. Quỹ khen thưởng, phúc lợi cũng được giới hạn từ 1 đến 3 tháng lương, tùy kết quả xếp loại doanh nghiệp A, B hoặc C.

  Đáng chú ý, việc chia cổ tức bằng cổ phiếu được đặt ra các điều kiện chặt chẽ hơn. Tổ chức tín dụng phải được xếp loại từ B trở lên trong 2 năm liền kề, đồng thời duy trì tỷ lệ nợ xấu dưới 3% mới được đưa vào diện trình Thủ tướng xem xét. Trước khi trình, Ngân hàng Nhà nước phải lấy ý kiến thống nhất của Bộ Tài chính.

  Nghị định cũng bổ sung yêu cầu về chấp hành pháp luật trong đánh giá, xếp loại tổ chức tín dụng và quy định thời hạn lập, giao kế hoạch tài chính trước ngày 31/3 hàng năm.

  Cơ chế tài chính đặc thù cho Tập đoàn Than – Khoáng sản

  Từ ngày 5/10, Nghị định 325/2026/NĐ-CP về cơ chế hoạt động và quản lý tài chính đặc thù đối với Công ty mẹ Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (TKV), áp dụng từ năm tài chính 2026 sẽ có hiệu lực.

  Nghị định thiết lập cơ chế quản lý thống nhất trong TKV từ khảo sát, thăm dò, khai thác, chế biến đến tiêu thụ khoáng sản. Trong đó, Tập đoàn mẹ TKV giữ vai trò đầu mối điều phối và quyết định, điều chỉnh giá mua, bán hàng hóa, dịch vụ trong “Thị trường TKV”. Các công ty con tham gia kế hoạch phối hợp kinh doanh tự chịu chi phí và kết quả hoạt động, được TKV thanh toán theo định mức kinh tế – kỹ thuật và mức lợi nhuận hợp lý.

  Về tài chính, TKV được sử dụng lợi nhuận sau thuế để xử lý một số khoản chi phí rủi ro phát sinh trong hoạt động thăm dò, khai thác và đầu tư, như thăm dò không đạt trữ lượng, thiếu công nghệ xử lý môi trường hoặc thay đổi quy hoạch, chính sách. Các khoản chi phí này được phân bổ trong tối đa 5 năm kể từ khi có báo cáo kiểm toán độc lập chấp thuận.

  Bổ sung quy định quản lý seri tiền mới in

  Từ ngày 13/10, Thông tư 45/2026/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư 01/2024/TT-NHNN về quản lý seri tiền mới in của Ngân hàng Nhà nước chính thức có hiệu lực.

  Thông tư quy định cơ chế xác lập seri đối với các loại tiền công bố phát hành in từ ngày 1/1/2027 trở đi sẽ do Thống đốc NHNN quyết định theo từng thời kỳ, giúp tăng tính chủ động và linh hoạt trong công tác phát hành.

  Bên cạnh đó, quy định mới cũng siết chặt quy trình nghiệp vụ kho quỹ. Khi xuất, nhập tiền mới in giữa Quỹ dự trữ phát hành và Quỹ nghiệp vụ phát hành hoặc giao nhận nội bộ Quỹ dự trữ theo lệnh điều chuyển, thủ kho bên giao phải lập bảng kê seri. Thủ kho bên nhận có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu thực tế; nếu phát hiện sai lệch phải thông báo ngay cho bên giao để điều chỉnh, bảo đảm số liệu khớp đúng tuyệt đối.

  Tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu

  Từ ngày 15/10, Nghị định 336/2026/NĐ-CP về cơ chế một cửa quốc gia (NSW) và một cửa ASEAN (ASW) đi vào hiệu lực, bổ sung quy định về vận hành, kết nối dữ liệu và xử lý thủ tục xuất nhập khẩu.

  Theo đó, Cổng thông tin một cửa quốc gia do Cục Hải quan (Bộ Tài chính) quản lý, vận hành 24/7. Hệ thống kết nối dữ liệu giữa các bộ, ngành theo hướng tập trung, đồng thời áp dụng số định danh hàng hóa điện tử, công nhận giá trị pháp lý của chứng từ số và tăng cường trao đổi dữ liệu tự động.

  Nghị định cũng quy định thời gian xử lý thủ tục tại cửa khẩu, cảng biển và cảng hàng không không quá 1 giờ kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Việc rút ngắn thời gian xử lý giúp doanh nghiệp giảm thời gian chờ và các chi phí liên quan đến lưu kho, lưu bãi.

  Bên cạnh đó, hoạt động kiểm tra chuyên ngành được tăng cường quản lý theo rủi ro và mã HS. Hàng hóa có nguy cơ cao sẽ được tập trung kiểm tra trước thông quan, trong khi các trường hợp còn lại được xử lý theo mức độ rủi ro, qua đó giảm khâu kiểm tra không cần thiết đối với doanh nghiệp.

  Nghị định 336/2026 về cơ chế một cửa quốc gia (NSW) và một cửa ASEAN (ASW) sẽ tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp xuất khẩu. Ảnh: Quỳnh Danh.

  Quy định 9 nhóm hoạt động thương mại của doanh nghiệp FDI

  Nghị định 342/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 18/10, thay thế Nghị định 09/2018/NĐ-CP, quy định 9 nhóm hoạt động thương mại của doanh nghiệp FDI thuộc diện cấp phép và bổ sung quy định quản lý hoạt động trên nền tảng thương mại điện tử.

  Theo đó, doanh nghiệp FDI phải đáp ứng điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh khi hoạt động trong 9 nhóm lĩnh vực, gồm phân phối bán lẻ; một số dịch vụ logistics chưa cam kết mở cửa; dịch vụ trung gian thương mại; cho thuê hàng hóa; kinh doanh dầu, mỡ bôi trơn gắn với dự án sản xuất máy móc; cùng một số mặt hàng bán lẻ đặc thù như gạo, đường, sách, báo.

  Với doanh nghiệp đã hoạt động từ 1 năm trở lên, một trong các điều kiện được đặt ra là không có nợ thuế quá hạn. Đáng chú ý, hoạt động quản lý, vận hành nền tảng thương mại điện tử trung gian và mạng xã hội có tích hợp giao dịch thương mại cũng thuộc phạm vi quản lý cấp phép. Đối với các nền tảng số lớn do nhà đầu tư nước ngoài chi phối, việc thẩm định có thể gắn với yêu cầu xem xét về an ninh quốc gia.

  Nghị định đồng thời quy định cơ chế chuyển tiếp đối với các hoạt động đã được cấp phép, nhằm bảo đảm việc chuyển sang khung pháp lý mới.

https://znews.vn/gia-vang-phuc-hoi-tu-day-7-tuan-dau-tho-thung-moc-100-usdthung-post1686465.html

• Thứ tư, 30/9/2026 09:18 (GMT+7)

Ở phiên liền trước, giá vàng thế giới khiến nhà đầu tư ngỡ ngàng khi giảm một mạch xuống sát 4.100 USD/ounce, mức thấp nhất trong 7 tuần qua. Đến nay, vàng đã phục hồi trở lại.

Kim loại quý đang phục hồi sau phiên lao dốc về đáy 7 tuần liền trước. Ảnh: Reuters.

Sau khi chạm đáy 7 tuần ở mức 4.110 USD/ounce trong phiên giao dịch liền trước, giá vàng thế giới giao ngay trong phiên giao dịch sáng nay có thời điểm phục hồi lên mốc 4.183 USD/ounce. Đến hiện tại, giá kim loại quý đã dần thu hẹp đà tăng và quay trở lại vùng 4.170 USD/ounce, tuy nhiên mức này cũng phần nào khiến nhà đầu tư "thở phào" so với đà sụt giảm mạnh trong phiên trước đó.

"Diễn biến hôm nay chỉ là một đợt điều chỉnh sau mức giảm của ngày hôm qua. Tôi vẫn cho rằng vàng đang phải đối mặt với một số lực cản khá đáng kể", ông Peter Grant, Phó chủ tịch kiêm chiến lược gia cấp cao về kim loại tại Zaner Metals, nhận định.

Trong phiên trước, giá vàng giảm gần 4%, mức giảm mạnh nhất trong một ngày kể từ ngày 10/6. Giá vàng chịu áp lực bởi đồng USD và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng, cùng với giá năng lượng và những lo ngại về lạm phát, qua đó củng cố kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tăng lãi suất.

Đồng USD mạnh lên khiến vàng, được định giá bằng đồng bạc xanh, trở nên đắt đỏ hơn đối với người mua ở nước ngoài. Trong khi đó, lợi suất trái phiếu Mỹ cao hơn làm tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng, một tài sản không sinh lãi. Giá năng lượng tăng cũng có thể làm gia tăng lạm phát và buộc các ngân hàng trung ương duy trì lãi suất ở mức cao hơn để kiềm chế áp lực giá cả, theo Reuters.

Ở các kim loại khác, giá bạc giao ngay giảm 0,4%, xuống 60,72 USD/ounce; bạch kim giảm 1,8%, xuống 1.686,34 USD/ounce, còn palladium giảm 0,5%, xuống 1.208,24 USD/ounce.

Riêng với thị trường dầu thô, tình hình tại eo biển Hormuz và vấn đề giữa Mỹ và Iran vẫn chưa được giải quyết, nhưng phần bù rủi ro trên giá dầu đã giảm khi hoạt động xuất khẩu dầu thô từ Trung Đông có dấu hiệu phục hồi.

Các bên trung gian đang đưa ra một đề xuất tạm thời sửa đổi, theo đó Iran sẽ cho phép tàu thuyền tự do qua eo biển Hormuz, còn Mỹ sẽ dỡ bỏ lệnh phong tỏa các cảng của Iran. Tuy nhiên, trình tự thực hiện, các trường hợp miễn trừ đối với hoạt động xuất khẩu dầu, tài sản bị đóng băng và hoạt động thanh tra hạt nhân vẫn là những điểm bất đồng, theo Kitco.

Giá dầu Brent chuẩn toàn cầu chốt phiên 29/9 giảm 2,6%, xuống 102,59 USD/thùng, trong khi dầu WTI tại Mỹ giảm 3,5%, xuống 89,38 USD/thùng. Đến đầu phiên sáng nay, cả dầu Brent cùng dầu WTI tiếp tục sụt giảm lần lượt xuống 96 USD/thùng và quanh 89 USD/thùng.

Ngoài vàng và dầu thô, nhà đầu tư cũng đang theo dõi sát sao diễn biến trên thị trường chứng khoán Mỹ.

Đóng cửa phiên ngày 29/9 (giờ Mỹ), cả 3 chỉ số chủ chốt giảm nhẹ, đặc biệt khi lợi suất trái phiếu kỳ hạn dài tăng đã lấn át sự hỗ trợ từ các số liệu kinh tế yếu hơn. Chỉ số S&P 500 giảm 12,85 điểm (-0,2%) xuống 7.670,84 điểm. Chỉ số Dow Jones giảm 131,59 điểm (-0,3%) xuống 51.349,92 điểm và chỉ số Nasdaq Composite giảm 22,84 điểm (-0,1%) xuống 26.797,54 điểm.

Hiện tại, nhà đầu tư đang chờ đợi một loạt số liệu kinh tế quan trọng, bao gồm báo cáo việc làm ADP và chỉ số giá chi tiêu tiêu dùng cá nhân (PCE) dự kiến công bố vào ngày 30/9 (giờ Mỹ), cùng báo cáo việc làm phi nông nghiệp của Mỹ vào ngày 2/10 (giờ Mỹ).

Theo công cụ FedWatch của CME, thị trường hiện dự báo xác suất Fed tăng lãi suất trong tháng 10 là 68% và xác suất tăng lãi suất trong tháng 12 là 95%.

https://znews.vn/thu-hang-viet-nam-thay-doi-dang-ke-trong-chi-so-doi-moi-sang-tao-post1686405.html

• Thứ tư, 30/9/2026 00:00 (GMT+7)

Việt Nam đứng thứ 43 trong bảng xếp hạng Chỉ số Đổi mới sáng tạo toàn cầu (GII) năm 2026, tăng một bậc so với năm trước. Đầu ra đổi mới sáng tạo của Việt Nam đứng thứ 35 thế giới.

Tối 29/9 theo giờ Việt Nam, Tổ chức Sở hữu trí tuệ thế giới (WIPO) công bố Báo cáo Chỉ số Đổi mới sáng tạo toàn cầu (Global Innovation Index – GII) 2026 tại Geneva, Thụy Sĩ.

Đây là lần thứ 19 WIPO công bố GII, một trong những bộ chỉ số quốc tế được sử dụng rộng rãi để đánh giá năng lực và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo của các nền kinh tế. WIPO cho biết GII hiện đánh giá khoảng 139 nền kinh tế dựa trên khoảng 80 chỉ số, bao quát cả năng lực đầu vào và kết quả đầu ra của đổi mới sáng tạo.

Việt Nam xếp thứ 43/139 trong Chỉ số Đổi mới sáng tạo toàn cầu

Theo kết quả GII 2026, Việt Nam xếp thứ 43/139 quốc gia và nền kinh tế, tăng một bậc so với năm 2025. Nếu nhìn trong chặng đường dài, thứ hạng này cho thấy xu hướng cải thiện đáng kể của Việt Nam. Từ vị trí 59 năm 2016, Việt Nam đã vươn lên vị trí 43 năm 2026.

Việt Nam xếp thứ 43/139 quốc gia và nền kinh tế, tăng một bậc so với năm 2025.

Đáng chú ý, đầu ra đổi mới sáng tạo của Việt Nam tăng hai bậc, từ vị trí 37 lên vị trí 35. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp thứ hạng chung của Việt Nam được cải thiện trong năm nay. Kết quả này phù hợp với xu hướng mà WIPO ghi nhận trong những năm gần đây: Việt Nam có khả năng tạo ra kết quả đổi mới sáng tạo cao hơn tương quan với nguồn lực đầu vào. Trong bảng xếp hạng năm 2025, WIPO cũng ghi nhận Việt Nam đứng thứ 44 và có đầu ra đổi mới sáng tạo ở vị trí 37.

Năm 2026, Việt Nam tiếp tục đứng thứ hai trong nhóm các nền kinh tế có thu nhập trung bình thấp, sau Ấn Độ. Trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đứng thứ ba, sau Singapore và Malaysia, đồng thời xếp trên Thái Lan.

WIPO tiếp tục ghi nhận Việt Nam trong nhóm những nền kinh tế có tốc độ cải thiện thứ hạng đổi mới sáng tạo nhanh trong dài hạn. Việt Nam cũng nằm trong nhóm các nền kinh tế có thành tích đổi mới sáng tạo cao hơn mức độ phát triển kinh tế.

Một điểm đáng chú ý trong GII 2026 là Việt Nam tiếp tục duy trì những lợi thế nổi bật trong các hoạt động sản xuất và xuất khẩu gắn với công nghệ.

Theo kết quả năm nay, Việt Nam đứng đầu thế giới ở hai chỉ số: tỷ trọng xuất khẩu công nghệ cao trong tổng giao dịch thương mại và tỷ trọng xuất khẩu hàng hóa sáng tạo.

Việt Nam cũng nằm trong nhóm 10 quốc gia dẫn đầu thế giới ở một số chỉ số khác. Tỷ trọng nhập khẩu công nghệ cao đứng thứ 3; số lượt tải ứng dụng điện thoại di động đứng thứ 5; tốc độ tăng năng suất lao động đứng thứ 6.

Một số chỉ số khác cũng nằm trong nhóm có thứ hạng cao như tỷ lệ chi cho nghiên cứu và phát triển (R&D) do doanh nghiệp trang trải, tín dụng nội địa cho khu vực tư nhân, mức thuế bình quân gia quyền, tổng tư bản hình thành và mức độ đa dạng của sản xuất trong nước.

Những kết quả này phản ánh một đặc điểm đáng chú ý của hệ sinh thái đổi mới sáng tạo Việt Nam: khu vực sản xuất, doanh nghiệp và thương mại quốc tế đang tạo ra những đầu ra có khả năng cạnh tranh tương đối cao, trong khi một số nền tảng đầu vào như nhân lực, giáo dục, nghiên cứu cơ bản và tài chính cho đổi mới sáng tạo vẫn cần được cải thiện.

Một trong những tín hiệu đáng chú ý nhất của GII 2026 nằm ở sự cải thiện của nhóm chỉ số đầu ra. Trong năm nay, trụ cột "Sản phẩm tri thức và công nghệ" đứng thứ 35, trong khi "Sản phẩm sáng tạo" đứng thứ 35. Một số chỉ số thành phần cũng ghi nhận mức tăng đáng kể.

Chẳng hạn, mức độ phức tạp của sản xuất và xuất khẩu tăng 8 bậc, lên vị trí 44; đơn đăng ký sáng chế theo nước xuất xứ tăng 3 bậc, lên vị trí 63; sản lượng công nghệ cao tăng một bậc, lên vị trí 25. Ở nhóm sản phẩm sáng tạo, giá trị thương hiệu toàn cầu tăng lên vị trí 28, trong khi đơn đăng ký kiểu dáng công nghiệp theo nước xuất xứ tăng 3 bậc, lên vị trí 48.

Ở phía đầu vào, một số chuyển biến cũng được ghi nhận. Hợp tác giữa đại học và doanh nghiệp tăng 7 bậc, lên vị trí 24. Tài chính cho khởi nghiệp và mở rộng quy mô tăng 6 bậc, lên vị trí 44; số thương vụ đầu tư mạo hiểm ở các vòng sau tăng 2 bậc, lên vị trí 40.

Những con số này cho thấy hệ sinh thái đổi mới sáng tạo đang có sự dịch chuyển từ việc đơn thuần tích lũy nguồn lực sang tăng khả năng chuyển hóa nguồn lực thành kết quả cụ thể.

Đây cũng là hướng tiếp cận được đặt trọng tâm trong quá trình triển khai Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.

Mục tiêu Top 40 vào năm 2030

Dù thứ hạng chung tiếp tục tăng, GII 2026 cũng cho thấy Việt Nam vẫn còn nhiều ‘điểm nghẽn.’ Chiến lược phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo đến năm 2030 đặt mục tiêu chỉ số GII của Việt Nam không ngừng được cải thiện và thuộc nhóm 40 quốc gia hàng đầu thế giới.

Trong khi đó, Nghị quyết 57-NQ/TW đặt mục tiêu đến năm 2045 Việt Nam thuộc nhóm 30 nước dẫn đầu thế giới về đổi mới sáng tạo. Từ vị trí 43 hiện nay, khoảng cách để bước vào nhóm 40 không còn lớn về mặt thứ hạng. Tuy nhiên, chặng đường tiếp theo sẽ khó khăn hơn khi các quốc gia xếp trên Việt Nam phần lớn có nền tảng khoa học, công nghệ, nhân lực và nguồn lực tài chính mạnh.

Để tiếp tục cải thiện, các nhiệm vụ được đặt ra gồm hoàn thiện thể chế dựa trên yêu cầu thực tiễn; tăng đầu tư cho R&D; thu hút các tập đoàn quốc tế hình thành trung tâm R&D tại Việt Nam; nâng cao chất lượng nguồn nhân lực; tăng năng lực nghiên cứu của viện, trường; thúc đẩy hợp tác viện – trường – doanh nghiệp và phát triển thị trường vốn cho startup công nghệ. Thu hút nguồn vốn đầu tư cho khởi nghiệp sáng tạo, nhất là cho các doanh nghiệp khởi nghiệp dựa trên công nghệ.

Song song với đó là hình thành các cụm và liên kết đổi mới sáng tạo, phát triển các doanh nghiệp công nghệ; tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp tiếp nhận, hấp thụ và làm chủ công nghệ để nâng cao năng suất, năng lực cạnh tranh.

Việc Việt Nam tăng một bậc lên vị trí 43 trong GII 2026 vì thế không chỉ mang ý nghĩa về thứ hạng. Quan trọng hơn, kết quả này cho thấy năng lực tạo ra sản phẩm, công nghệ và giá trị từ các nguồn lực đổi mới sáng tạo đang được cải thiện. Thách thức trong giai đoạn tới là duy trì tốc độ này, đồng thời khắc phục những điểm yếu về giáo dục, nhân lực, nghiên cứu, vốn và thể chế để biến đổi mới sáng tạo thành động lực ngày càng rõ nét của tăng trưởng.

https://znews.vn/chu-cay-xang-co-the-duoc-tu-quyet-gia-ban-post1686589.html

• Thứ tư, 30/9/2026 17:09 (GMT+7)
  Khi nghị định kinh doanh xăng dầu mới có hiệu lực, doanh nghiệp sẽ được tự quyết định giá bán thay vì áp dụng giá bán lẻ tối đa do Nhà nước công bố.
  Ngày 30/9, Bộ Công Thương đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến dự thảo nghị định thay thế các nghị định của Chính phủ về kinh doanh xăng dầu. Đây là phiên bản thứ 14 của dự thảo, được hoàn thiện sau 4 lần xin ý kiến thành viên Chính phủ.

  Doanh nghiệp sắp được tự quyết giá xăng dầu

  Tại hội nghị, ông Trần Hữu Linh, Cục trưởng Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương), cho biết cấp có thẩm quyền đã nhất trí về định hướng điều hành giá xăng dầu theo cơ chế thị trường. Khi nghị định mới có hiệu lực, giá xăng dầu sẽ do thị trường và doanh nghiệp quyết định thay vì Nhà nước quy định giá bán lẻ tối đa theo từng kỳ điều hành hiện tại.

  Theo đó, dự thảo nghị định chỉ đưa ra công thức tính giá, gồm giá mua, cước phí tạo nguồn, chi phí kinh doanh, định mức lợi nhuận, thuế, phí… Trong đó, Nhà nước quy định chi phí kinh doanh định mức và có cơ chế điều chỉnh hàng năm theo biến động chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Định kỳ 3 năm, khoản chi phí này sẽ được rà soát trên cơ sở chi phí thực tế của doanh nghiệp để áp dụng cho thời kỳ tiếp theo.

  Các yếu tố như giá mua, cước phí tạo nguồn được xác định theo chi phí thực tế của doanh nghiệp, còn lợi nhuận do doanh nghiệp tự xác định; các khoản thuế, phí thực hiện theo quy định của Nhà nước.

  Theo ông Linh, cơ chế này sẽ tạo ra thay đổi đáng kể đối với thị trường xăng dầu và người tiêu dùng. Khi không còn cơ chế Nhà nước công bố giá bán lẻ tối đa theo từng kỳ điều hành, mỗi doanh nghiệp có thể đưa ra một mức giá khác nhau tùy thuộc vào giá mua, cước phí, chi phí kinh doanh, mức lợi nhuận và chính sách chiết khấu.

  "Khi nghị định có hiệu lực, chúng ta phải chấp nhận chuyện mỗi cây xăng sẽ một giá. Mỗi thương nhân đầu mối, thương nhân phân phối sẽ quy định giá trong hệ thống của mình. Thứ Năm hàng tuần sẽ không quy định giá trần bán lẻ xăng dầu nữa", ông Linh chia sẻ.

  Theo ông, vào thời điểm đó, việc kinh doanh xăng dầu sẽ được quyết định nhiều hơn bởi các yếu tố thị trường. Doanh nghiệp cũng chủ động quyết định mức chiết khấu cho đại lý, cửa hàng bán lẻ, thay vì thường xuyên kiến nghị về mức chiết khấu như trong cơ chế hiện nay.

  Giá xăng có thể thay đổi ngay trong ngày

  Về nghĩa vụ niêm yết và kê khai giá xăng dầu trong bối cảnh giá theo cơ chế thị trường, ông Linh cho biết trong trường hợp giá thị trường biến động, doanh nghiệp có thể điều chỉnh giá ngay trong ngày. Khi đó, nghĩa vụ niêm yết giá phải được thực hiện đầy đủ và cơ quan quản lý sẽ tăng cường hậu kiểm.

  "Có thể sáng cây xăng một giá, chiều có thể điều chỉnh ngay, có tăng, giảm ngay lập tức trong ngày. Mỗi lần như vậy thì việc niêm yết giá, kê khai giá phải thực hiện", ông Linh nói.

  Khi hậu kiểm, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra doanh nghiệp áp dụng công thức tính giá có chính xác hay không, cùng với việc thực hiện các quy định liên quan đến hóa đơn điện tử.

  Về vấn đề bình ổn giá xăng dầu, ông Linh cho rằng đây vẫn là nội dung quan trọng bởi xăng dầu là mặt hàng kinh doanh có điều kiện và có tác động lớn đến nền kinh tế, xã hội.

  Tuy nhiên, các công cụ bình ổn giá đã được quy định trong Luật Giá và sẽ được sử dụng theo cơ chế thị trường. Trước hết là các công cụ về thuế, phí, dự trữ quốc gia, phân giao tổng nguồn tối thiểu; trong những trường hợp đặc biệt, Nhà nước mới sử dụng nguồn lực tài chính để bình ổn.

  Ông Linh cho biết thời gian qua, các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp Nhà nước, đã nỗ lực xây dựng cơ chế kinh doanh, thực hiện các biện pháp bình ổn và trích lập quỹ theo quy định. Nhà nước cũng đã dành nguồn kinh phí cho công tác bình ổn giá. Tuy nhiên, việc này không thể kéo dài mãi khi định hướng là đưa hoạt động kinh doanh xăng dầu trở về với cơ chế thị trường.

  "Nhà nước sẽ phải sử dụng các công cụ để bình ổn, đặc biệt là công cụ thuế. Nếu không có gì thay đổi, dự kiến các mức thuế tiếp tục được gia hạn đến hết năm nay. Nhà nước chấp nhận giảm một phần thu ngân sách để bình ổn thị trường xăng dầu", ông nói.

  Bên cạnh đó, Nhà nước sẽ sử dụng các công cụ về thuế phí, nâng cao năng lực dự trữ năng lượng và tăng trách nhiệm của các thương nhân đầu mối trong việc bảo đảm tổng nguồn xăng dầu cho nền kinh tế.

  Dự thảo cũng quy định các điều kiện để Nhà nước can thiệp trở lại vào việc điều hành giá. Dù doanh nghiệp được tự quyết định giá, trong những trường hợp giá tăng, giảm đột biến, xảy ra chiến tranh hoặc thị trường có biến động lớn (chẳng hạn từ 15-20%), Nhà nước có thể áp dụng các biện pháp điều hành theo quy định.

https://znews.vn/4-nha-bang-du-bao-lai-vuot-10000-ty-quy-iii-post1686532.html

• Thứ tư, 30/9/2026 16:25 (GMT+7)
  Lợi nhuận trước thuế quý III/2026 của nhiều ngân hàng lớn dự báo tăng hai chữ số so với cùng kỳ, nhưng áp lực chi phí vốn, nợ xấu và dự phòng bắt đầu tạo sự phân hóa.
  Trung tâm phân tích CTCP Chứng khoán SSI vừa đưa ra dự báo về kết quả kinh doanh quý III/2026 của một loạt ngân hàng niêm yết lớn, trong đó chỉ ra 4 nhà băng có thể ghi nhận lợi nhuận trước thuế vượt 10.000 tỷ đồng trong quý gồm VietinBank, Vietcombank, MB và VPBank.

  Bên cạnh đó, các chuyên gia phân tích cho biết động lực tăng trưởng của các ngân hàng vẫn đến chủ yếu từ tín dụng, thu nhập lãi và sự phục hồi của một số nguồn thu ngoài lãi. Tuy nhiên, chi phí vốn và chất lượng tài sản đang trở thành những yếu tố quyết định mức tăng trưởng lợi nhuận của từng nhà băng.

  Nhóm quốc doanh vẫn lãi lớn

  Trong nhóm ngân hàng quốc doanh, SSI kỳ vọng BIDV sẽ hưởng lợi từ việc biên lãi ròng (NIM) phục hồi so với nền thấp của quý III/2025. Đây được xem là động lực chính giúp lợi nhuận ngân hàng tăng so với cùng kỳ.

  Tuy nhiên, SSI lưu ý chi phí tín dụng cao hơn có thể khiến lợi nhuận trước thuế của BIDV giảm so với quý II liền trước. Điều này cho thấy tăng trưởng tín dụng và đà cải thiện NIM chưa hoàn toàn chuyển hóa thành tăng trưởng lợi nhuận theo quý khi áp lực dự phòng gia tăng.

  Với Vietcombank, SSI dự báo lợi nhuận trước thuế quý III của nhà băng này đạt khoảng 12.800 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Động lực chính đến từ tăng trưởng tín dụng và huy động được kỳ vọng ở mức 8-9% so với đầu năm. Bên cạnh đó, NIM của Vietcombank được dự báo phục hồi so với cùng kỳ, sau khi chạm vùng thấp trong quý III/2025.

  Theo dự báo này, Vietcombank tiếp tục nằm trong nhóm ngân hàng có quy mô lợi nhuận quý cao nhất thị trường. Điểm đáng chú ý là tăng trưởng lợi nhuận lần này không chỉ dựa vào mở rộng tín dụng mà còn có sự hỗ trợ từ việc cải thiện biên lợi nhuận.

  Trong khi đó, VietinBank được đơn vị phân tích đánh giá tích cực hơn về tốc độ tăng trưởng lợi nhuận. Lợi nhuận trước thuế quý III của ngân hàng này dự báo đạt 13.500 tỷ đồng, tăng 27%.

  SSI cho rằng lợi nhuận cốt lõi của VietinBank vẫn vững chắc nhờ NIM ổn định, thu nhập ròng từ hoạt động dịch vụ tăng mạnh và thu nhập từ thu hồi các khoản nợ đã xử lý tích cực. Những yếu tố này được kỳ vọng giúp ngân hàng duy trì tăng trưởng lợi nhuận dù chất lượng tài sản có thể suy giảm nhẹ.

  Như vậy, trong nhóm quốc doanh được SSI theo dõi, VietinBank được dự báo có tốc độ tăng lợi nhuận cao hơn Vietcombank, trong khi BIDV có thể chịu áp lực hơn từ chi phí tín dụng.

  MB, VPBank dự báo lãi hơn 10.000 tỷ quý III

  Ở nhóm ngân hàng ngoài quốc doanh, MB được dự báo lợi nhuận trước thuế quý III tăng tới 38% so với cùng kỳ, nhưng lại giảm 5% so với quý II liền trước, đạt 10.005 tỷ đồng.

  Diễn biến trái chiều này phần nào phản ánh nền so sánh thấp của quý III/2025. Các chuyên gia kỳ vọng tăng trưởng tín dụng của MB sẽ đạt 18-19%, qua đó hỗ trợ tăng trưởng thu nhập.

  Tuy nhiên, NIM của Ngân hàng Quân đội được dự báo thu hẹp sau khi phục hồi trong quý II do áp lực chi phí vốn vẫn hiện hữu. Nợ xấu cũng có thể tăng so với quý trước trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay ở mức cao, kéo theo áp lực lên chi phí tín dụng.

  Ở chiều ngược lại, thu nhập từ kinh doanh ngoại hối được kỳ vọng phục hồi khi áp lực tỷ giá hạ nhiệt trong quý III. Vì vậy, MB có thể đạt mức tăng trưởng lợi nhuận rất cao so với cùng kỳ nhưng chưa duy trì được đà tăng theo quý.

  Trong khi đó, VPBank lại được dự báo tăng trưởng tích cực cả về tín dụng lẫn lợi nhuận. Tăng trưởng tín dụng và huy động của ngân hàng mẹ VPBank được kỳ vọng đạt 26-27% so với đầu năm, tiếp tục trở thành động lực chính trong quý III. Theo SSI, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng mẹ này có thể đạt 9.000 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ và 10% so với quý trước.

  Lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự báo đạt 10.000 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ nhưng giảm 9% so với quý trước. Nguyên nhân là lợi nhuận của VPBankS có thể chậm lại do yếu tố thời điểm trong hoạt động tư vấn phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

  

  Báo cáo mới của SSI cũng chỉ ra Techcombank và ACB đang phải chịu sức ép từ chất lượng tài sản. Tại Techcombank, lợi nhuận trước thuế quý III được dự báo đạt 9.450 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ, nhưng giảm 2% so với quý trước. NIM được dự báo giảm nhẹ so với quý II, trong khi thu nhập ngoài lãi tiếp tục là điểm sáng với mức tăng 19% so với cùng kỳ.

  Tuy nhiên, chất lượng tài sản đang trở thành yếu tố cần theo dõi. Theo SSI, gánh nặng trả nợ vay mua nhà ở mức cao đang ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của người mua nhà, qua đó có thể đẩy tỷ lệ nợ xấu tăng và tạo áp lực lên chi phí dự phòng.

  Tại ACB, tổng thu nhập hoạt động của ngân hàng dự báo tăng 13% so với cùng kỳ. Thu nhập lãi thuần kỳ vọng tăng 18%, trong khi thu nhập từ dịch vụ tăng 26%. Tuy nhiên, chi phí dự phòng được dự báo tăng tới 160% so với cùng kỳ, do mức nền của năm trước thấp. SSI cho rằng khoản dự phòng tăng này sẽ giúp củng cố tỷ lệ bao phủ nợ xấu nhưng sẽ ảnh hưởng tới tăng trưởng lợi nhuận. Kết quả, lợi nhuận trước thuế quý III của ACB dự báo đạt 5.850 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ.

  Một trong những ngân hàng dự báo có mức tăng trưởng lợi nhuận đáng chú ý quý III là HDBank. Theo đó, nhóm phân tích của SSI kỳ vọng lợi nhuận trước thuế quý III của ngân hàng này sẽ đạt 7.000 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ.

  Tín dụng tăng tốc được kỳ vọng giúp thu nhập lãi thuần của HDBank tăng tới 42%. Trong khi đó, phí dịch vụ ngân hàng đầu tư từ HDBS có thể thúc đẩy thu nhập dịch vụ tăng 102% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, chi phí dự phòng cũng được dự báo tăng 61%. Tuy nhiên, mức tăng mạnh của thu nhập lãi thuần và thu nhập dịch vụ đủ để bù đắp phần chi phí dự phòng gia tăng.

  SSI cũng dự báo lợi nhuận trước thuế quý này của VIB có thể đạt 2.500 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ nền thấp của cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, MSB dự báo lãi 2.100 tỷ đồng trong quý, tăng 32%; và OCB dự báo lãi 1.650 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ.

https://znews.vn/phu-quoc-quy-hoach-hon-550-ha-do-thi-du-lich-tai-rach-vem-ganh-dau-post1686393.html

• Thứ ba, 29/9/2026 20:41 (GMT+7)

Hai khu vực Rạch Vẹm và Gành Dầu ở Phú Quốc được định hướng phát triển đô thị du lịch gắn với nghỉ dưỡng, không gian công cộng ven biển và bảo tồn cảnh quan tự nhiên.

Một phần khu vực Rạch Vẹm. Ảnh: Hoàng Giám.

UBND tỉnh An Giang vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với khu vực Rạch Vẹm và Gành Dầu, thuộc phân khu 10, đặc khu Phú Quốc. Hai khu có tổng diện tích hơn 550 ha.

Trong đó, khu vực Rạch Vẹm rộng khoảng 320 ha, dự kiến phục vụ khoảng 12.000 người. Khu vực được định hướng thành đô thị du lịch hỗn hợp, kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, tham quan làng nghề và bảo tồn sinh vật biển.

Toàn khu được chia thành khu A – đô thị du lịch rộng khoảng 250 ha và khu B – du lịch rộng gần 70 ha.

Trong khu A, đất dân dụng chiếm khoảng 106 ha, gồm 77,45 ha đất nhóm nhà ở, 4,13 ha đất dịch vụ công cộng, 1,36 ha cây xanh công cộng cấp đơn vị ở và 23,31 ha giao thông cấp đơn vị ở.

Khu B nằm ở phía bắc khu vực quy hoạch, được định hướng phát triển các khu nghỉ dưỡng ven biển. Khoảng 12 ha được bố trí cho biệt thự du lịch và hơn 25 ha cho khách sạn nghỉ dưỡng. Các khu biệt thự có tầng cao 1-3 tầng, trong khi các ô đất khách sạn nghỉ dưỡng được phép xây tối đa 12 tầng.

Một số ô đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ tại khu đô thị Rạch Vẹm có tầng cao tối đa 45 tầng. Phía nam khu vực quy hoạch dành khoảng 26,6 ha cho nông nghiệp công nghệ cao, nghiên cứu sinh học và nuôi trồng thủy sản.

Khu vực Gành Dầu có diện tích hơn 230 ha, được quy hoạch thành khu đô thị du lịch hỗn hợp kết hợp với các khu dân cư hiện hữu. Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.500 người, gồm 5.500 cư dân và khoảng 1.000 khách du lịch, khách tham quan và nhân viên phục vụ.

Trong đó, khu đô thị du lịch tại Gành Dầu rộng hơn 206 ha, còn khu dịch vụ du lịch khoảng 24 ha. Đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 76 ha, trong đó 6,54 ha được bố trí cho tái định cư. Đồ án định hướng cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đồng thời phát triển thêm các khu ở mới.

Tại Gành Dầu, phần lớn khu ở phát triển mới có tầng cao tối đa 7 tầng. Riêng ô đất A-OMC-6 rộng khoảng 1,68 ha được quy hoạch tầng cao từ 1 đến tối đa 22 tầng. Đây là chỉ tiêu trong đồ án quy hoạch, không đồng nghĩa với việc một công trình cụ thể đã được phép xây dựng với chiều cao 22 tầng.

Không gian ven biển Gành Dầu được dành cho công viên, quảng trường, đường đi dạo và đường xe đạp. Quy hoạch yêu cầu không tổ chức đường giao thông cơ giới chia cắt công viên ven biển, đồng thời giữ địa hình tự nhiên ở khu vực chân núi, kết nối cảnh quan núi với biển.

Rạch Vẹm và Gành Dầu là điểm đến hoang sơ, nổi tiếng ở phía bắc đảo Phú Quốc, có lợi thế về không gian biển, rừng và cảnh quan tự nhiên. Rạch Vẹm gắn với khu dân cư ven biển, làng chài và hệ sinh thái biển, trong khi Gành Dầu đã hình thành các khu dân cư, bến tàu và hoạt động du lịch.

Cả hai đồ án đều nhấn mạnh việc khai thác cảnh quan biển gắn với không gian công cộng và bảo tồn tự nhiên, trong bối cảnh khu vực phía bắc Phú Quốc còn quỹ đất và hệ sinh thái ven biển tương đối lớn.

Việc phê duyệt quy hoạch là cơ sở quản lý và triển khai các bước tiếp theo, không đồng nghĩa công nhận tính pháp lý hoặc hợp thức hóa các dự án, công trình vi phạm nếu có. Các dự án sau đó vẫn phải hoàn tất các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các quy định liên quan.

https://znews.vn/lai-suat-lien-ngan-hang-giam-sau-ve-0-2-thap-nhat-4-nam-post1686487.html

• Thứ tư, 30/9/2026 10:29 (GMT+7)
  Theo số liệu thống kê từ Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng Việt Nam (Vira), trong phiên giao dịch ngày 29/9, lãi suất bình quân liên ngân hàng VND kỳ hạn qua đêm giảm thêm 0,3 điểm % so với phiên liền trước, xuống chỉ còn 0,2%/năm.

  Đây là mức thấp nhất của lãi suất qua đêm kể từ tháng 6/2022. Chỉ trong hai phiên đầu tuần, mức lãi suất này đã giảm từ 0,7% xuống 0,5% rồi tiếp tục rơi về 0,2%/năm.

  Đáng chú ý, nếu lấy mốc ngày 21/9, khi lãi suất qua đêm từng tăng lên 7%/năm, mức giảm đến nay đã lên tới 6,8 điểm %. Nói cách khác, chỉ sau hơn một tuần, chi phí vay mượn vốn kỳ hạn ngắn nhất giữa các ngân hàng đã gần như trở về vùng đáy của nhiều năm.

  Diễn biến này nối tiếp đà hạ nhiệt mạnh bắt đầu từ cuối tuần trước. Sau khi neo ở mức 7%/năm ngày 21/9, lãi suất qua đêm giảm xuống 1% vào ngày 24/9, còn 0,7% vào cuối tuần, 0,5% trong phiên 28/9 và tiếp tục xuống 0,2%/năm trong ngày 29/9.

  Tính xa hơn, vào cuối tháng 7, mức lãi suất này cũng từng có thời điểm xuống quanh 0,7%/năm trước khi tăng trở lại vào đầu tháng 8. Đến cuối tháng 8, lãi suất qua đêm tiếp tục giảm về khoảng 1,2%/năm.

  Báo cáo của Vira cũng cho thấy trong phiên 29/9, các kỳ hạn dài hơn lại không giảm tương ứng. Lãi suất kỳ hạn 1 tuần vẫn giữ ở 6,5%/năm trong khi kỳ hạn 2 tuần tăng 0,2 điểm % lên 6,1%/năm và kỳ hạn 1 tháng đi ngang ở 6,3%/năm.

  Sự chênh lệch rất lớn giữa lãi suất qua đêm và các kỳ hạn từ một tuần trở lên là điểm đáng chú ý. Điều này cho thấy áp lực vốn ở kỳ hạn cực ngắn đã hạ nhiệt nhanh, nhưng đối với các khoản vay thời hạn dài vẫn còn ở mức cao.

  

  Về hoạt động điều tiết vốn của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong phiên 29/9, cơ quan điều hành chính sách tiền tệ đã chào thầu 9.000 tỷ đồng ở kỳ hạn 7 ngày và 1.000 tỷ đồng tại mỗi kỳ hạn 14 ngày, 35 ngày và 91 ngày, với lãi suất 4,5%/năm.

  Tổng khối lượng trúng thầu đạt 9.813,76 tỷ đồng, thấp hơn lượng 11.378,73 tỷ đồng đáo hạn trong ngày. Sau các giao dịch, lượng vốn lưu hành trên kênh cầm cố còn 140.458,94 tỷ đồng.

  Quy mô này đã giảm khoảng 51.600 tỷ đồng so với phiên 24/9, khi lượng vốn lưu hành trên kênh cầm cố ở mức hơn 192.000 tỷ đồng.

  Nếu so với cuối tháng 8, khi lượng vốn lưu hành trên kênh này chỉ khoảng 92.000 tỷ đồng, quy mô hiện tại vẫn cao hơn đáng kể.

  Việc lượng vốn lưu hành trên kênh cầm cố giảm trong khi lãi suất qua đêm cũng lao dốc cho thấy diễn biến thanh khoản trên thị trường có sự thay đổi đáng kể. Các ngân hàng đã không còn phải trả mức chi phí cao như giai đoạn giữa tháng 9 để vay mượn vốn qua đêm lẫn nhau.

  Tuy nhiên, đây mới chỉ phản ánh nhu cầu vốn cực ngắn hạn qua đêm nên có thể biến động rất nhanh theo trạng thái tiền trong từng ngày. Còn lãi suất các kỳ hạn 1 tuần, 2 tuần và 1 tháng vẫn duy trì quanh vùng 6-6,5%/năm, cho thấy chi phí vốn ở các kỳ hạn dài hơn vẫn chưa hạ nhiệt.

https://cafef.vn/vi-sao-gia-vang-boc-hoi-hon-100-usd-ounce-188260929130427785.chnTheo Hoàng Lan | 29-09-2026 – 13:04 PM | Thị trường chứng khoán

Giá vàng thế giới giảm mạnh xuống dưới 4.200 USD/ounce, chạm mức thấp nhất 7 tuần, nguyên nhân vì sao?

Giá vàng thế giới giảm mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần, đánh dấu một đợt lao dốc mạnh sau tháng 9 đầy biến động. Đầu giờ sáng nay 29/9, mỗi ounce vàng “bốc hơi” 144 USD so với đầu giờ sáng qua 28/9, xuống 4.122 USD/ounce. Tuy sau đó giá có nhỉnh lên nhưng vẫn ở mức 4.124,8 USD/ounce.

Vì sao giá vàng thế giới giảm mạnh?

Mức giảm này tiếp nối đà giảm hơn 2% của tuần trước và đánh dấu sự phá vỡ quyết định đối với ngưỡng 4.200 USD/ounce. Theo hãng tin Reuters, giá vàng giao ngay đã xuống mức thấp nhất kể từ đầu tháng 8. Theo Hội đồng Vàng Thế giới, giá vàng kết thúc tháng 8 ở mức khoảng 4.563 USD/ounce sau khi tăng hơn 13% trong tháng. Đợt tăng mạnh mẽ đó đã tạo ra một điểm khởi đầu rất khác cho tháng 9.

Theo các chuyên gia, đà giảm mạnh của giá vàng thế giới gần đây được thúc đẩy bởi sự kết hợp bất thường giữa căng thẳng địa chính trị leo thang và kỳ vọng về lãi suất cao hơn.

Giá dầu tăng cao

Một trong những lý do quan trọng nhất khiến giá vàng giảm xuống dưới 4.200 USD/ounce là do giá dầu tăng trở lại.

Giá vàng thế giới thủng mốc 4.200 USD/ounce. (Ảnh: CNBC)

Theo Goldenstar, ngày 28/9, giá dầu Brent giao kỳ hạn được ghi nhận ở mức khoảng 106,49 USD/thùng, trong khi giá dầu thô Mỹ giao kỳ hạn ở mức khoảng 93,84 USD. Giá dầu Brent đã tăng gần 18% trong tháng 9.

Thị trường dầu mỏ đặc biệt nhạy cảm với sự bất ổn xung quanh eo biển Hormuz và khả năng gián đoạn nguồn cung năng lượng khu vực. Giá dầu cao hơn tác động đến giá vàng bởi làm dấy lên lo ngại về lạm phát trở lại.

Vàng thường được xem như một công cụ phòng ngừa lạm phát, nhưng lạm phát do chi phí năng lượng tăng cao cũng có thể khiến các ngân hàng trung ương ngần ngại hơn trong việc cắt giảm lãi suất.

Hội đồng Vàng Thế giới nhấn mạnh hồi đầu tháng 9 rằng, thị trường vàng chịu áp lực lớn khi mắc kẹt giữa rủi ro lạm phát do giá năng lượng tăng cao và chính sách thắt chặt tiền tệ của các ngân hàng trung ương lớn như Fed.

Lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cao

Một nguyên nhân nữa khiến giá vàng lao dốc là lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cao. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm hiện ở mức 5,13%, cao nhất kể từ giữa năm 2007 và trái phiếu 30 năm ở mức 5,44% cao nhất kể từ năm 2004. Dữ liệu từ CME FedWatch cho thấy, thị trường đang định giá xác suất 68,1% về việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản tại cuộc họp vào cuối tháng 10. Trước đó, xác suất này chỉ là 31,9%.

Đồng USD mạnh hơn

Đồng USD tăng giá trở lại, với chỉ số USD Index dao động quanh vùng 101 điểm, cũng gây thêm sức ép lên giá vàng.

Hãng Reuters đưa tin, chỉ số USD gần đây đã đạt mức cao nhất trong 2 tháng khi thị trường đánh giá lại chính sách tiền tệ của Mỹ. Đà tăng này tạo thêm áp lực lên kim loại quý.

Vàng có thể tăng giá cùng với đồng USD khi nhu cầu trú ẩn an toàn hoặc các yếu tố khác chiếm ưu thế. Tuy nhiên, khi đồng USD mạnh hơn cùng lúc với lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cao và kỳ vọng về chính sách thắt chặt hơn của Fed, sự kết hợp này có thể trở thành một trở ngại đáng kể trong ngắn hạn đối với vàng.

Bất ổn địa chính trị

Jateen Trivedi, Phó Chủ tịch kiêm Chuyên viên Phân tích Nghiên cứu Hàng hóa và Tiền tệ tại LKP Securities giải thích: “ Thị trường hàng hóa toàn cầu đang chịu áp lực, trong đó kim loại quý chịu áp lực mạnh khi giá dầu thô tăng cao. Sự bất ổn xung quanh xung đột Mỹ – Iran khiến tâm lý rủi ro biến động. Những nỗ lực ngoại giao gần đây tạo ra những tín hiệu trái chiều khi Iran sẵn sàng cho cả đàm phán và xung đột mới, trong khi Mỹ bác bỏ đề xuất mới nhất của Iran dù các cuộc đàm phán tiếp theo thông qua trung gian hòa giải vẫn có thể xảy ra ”.

Jateen Trivedi cho biết thêm, giá vàng giảm hơn 2% và đang chịu áp lực bán mạn do bất ổn địa chính trị, đồng USD mạnh và lợi suất trái phiếu cao hơn gây sức ép lên giá vàng, trong khi khả năng tăng lãi suất ngày càng cao. Tiến trình đàm phán bế tắc và thiếu rõ ràng giữa Mỹ và Iran liên quan đến việc mở lại eo biển Hormuz đang làm gia tăng rủi ro địa chính trị, thúc đẩy nhu cầu trú ẩn an toàn vào vàng biến động mạnh.

Giá vàng sẽ thế nào sau khi thủng mốc 4.200 USD/ounce?

Về mặt kỹ thuật, giá vàng đang chịu áp lực sau khi xuyên thủng mức 4.200 USD/ounce. Trong ngắn hạn, vùng kháng cự quan trọng của vàng được xác định quanh 4.199 – 4.223 USD/ounce. Nếu vượt qua, thị trường có thể hướng tới các vùng cao hơn quanh 4.244 USD/ounce và 4.257 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, vùng hỗ trợ gần nhất nằm quanh 4.162 USD/ounce. Nếu giảm dưới mức này, giá vàng có thể chịu thêm áp lực và hướng về các vùng hỗ trợ thấp hơn quanh 4.152 USD/ounce và 4.128 USD/ounce.

giá vàng đang chịu áp lực sau khi xuyên thủng mức 4.200 USD/ounce. (Ảnh: GIVA)

Theo ông Ashish Rajodiya, Trưởng bộ phận Hàng hóa của PL Capital, diễn biến của kim loại quý có thể phụ thuộc vào 2 yếu tố cùng hội tụ: quyết định lãi suất tháng 10 của Fed và đàm phán ngoại giao giữa Mỹ – Iran ở eo biển Hormuz có làm giảm leo thang căng thẳng hay không.

Ông Ashish Rajodiya nói: “ Một động thái bất ngờ ôn hòa từ phía Fed hoặc tiến triển trong cuộc đàm phán giữa Mỹ – Iran có thể tạo ra đợt tăng mạnh hướng tới ngưỡng kháng cự. Trong khi đó, các tín hiệu ‘diều hâu’ tiếp tục hoặc cuộc đàm phán với Iran đình trệ có thể kéo dài đợt giảm giá vàng xuống vùng hỗ trợ thấp hơn ”.

Giá vàng trong nước giảm 900.000 đồng/lượng

Lúc 9h45 sáng nay 29/9, giá vàng miếng tại SJC được niêm yết ở mức 138,5 – 141,5 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 900.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với hôm qua.

Tương tự, giá vàng nhẫn SJC 99,99% 1 chỉ, 2 chỉ, 5 chỉ giao dịch ở mức 138 – 141 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 900.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với hôm qua.