https://znews.vn/imf-nang-du-bao-tang-truong-gdp-viet-nam-nam-2026-len-8-2-post1680987.html

• Thứ năm, 3/9/2026 19:59 (GMT+7)
  IMF nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2026 từ 7,1% lên 8,2%, trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định và hoạt động sản xuất, thương mại tiếp tục tăng.
  Chiều 3/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 để thảo luận, cho ý kiến về nhiều nội dung quan trọng, xác định các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới.

  Về tình hình, kết quả kinh tế – xã hội tháng 8 và 8 tháng năm 2026, phiên họp thống nhất đánh giá kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, các cân đối lớn cơ bản được bảo đảm.

  Đáng chú ý, nhiều tổ chức quốc tế tiếp tục có đánh giá tích cực về triển vọng kinh tế Việt Nam, dự báo nước ta nằm trong nhóm các nền kinh tế tăng trưởng cao hàng đầu khu vực và thế giới trong năm 2026.

  Trong tháng 8, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2026 lên 8,2%, tăng 1,1 điểm phần trăm so với mức dự báo 7,1% đưa ra hồi tháng 4.

  Hơn 40 tỷ USD vốn ngoại rót vào Việt Nam trong 8 tháng

  Về tình hình kinh tế, thu ngân sách Nhà nước 8 tháng đạt 2,03 triệu tỷ đồng, bằng 80% dự toán. Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt hơn 770 tỷ USD, tăng 29% so với cùng kỳ.

  Trong đó, xuất khẩu ước đạt gần 375 tỷ USD, tăng 22,4%, mức tăng cao nhất kể từ năm 2021; nhập khẩu đạt hơn 395 tỷ USD, tăng 35,3%. Riêng tháng 8, nhập siêu ở mức 120 triệu USD, giảm mạnh so với mức 3,57 tỷ USD của tháng trước.

  Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 để thảo luận, cho ý kiến về nhiều nội dung quan trọng, xác định các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới. Ảnh: Chinhphu.vn/Nhật Bắc.

  Giải ngân vốn đầu tư công đến hết tháng 8 đạt gần 510.000 tỷ đồng, tương đương gần 50% kế hoạch. Đáng chú ý, đầu tư nước ngoài tiếp tục là điểm sáng khi tổng vốn FDI đăng ký trong 8 tháng đạt 40,63 tỷ USD, tăng 55,4%. Vốn FDI thực hiện đạt 17,25 tỷ USD, tăng 12%. Tỷ giá được giữ ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác điều hành kinh tế vĩ mô.

  Sản xuất nông nghiệp duy trì ổn định, trong khi công nghiệp tiếp tục tăng trưởng. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tháng 8 tăng 14,4% so với cùng kỳ; tính chung 8 tháng, IIP ước tăng gần 12%, riêng ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 12,5%.

  Du lịch cũng duy trì đà tăng trưởng mạnh. Trong 8 tháng, Việt Nam đón gần 16 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14,4% so với cùng kỳ.

  Hơn 2.680 dự án được gỡ vướng

  Chính phủ tiếp tục tập trung xử lý các dự án tồn đọng, vướng mắc kéo dài nhằm giải phóng nguồn lực bị đình trệ trong nhiều năm. Đến hết tháng 8, 2.684/4.899 dự án tồn đọng đã được xử lý dứt điểm, với tổng diện tích hơn 102.000 ha và tổng mức đầu tư trên 2 triệu tỷ đồng. Tiến độ thực hiện các dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm được thúc đẩy; khởi công, khánh thành đồng loạt nhiều công trình chào mừng Quốc khánh 2/9.

  Trong công tác hoàn thiện thể chế, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua 15 luật, 5 nghị quyết quy phạm pháp luật và cho ý kiến về 6 dự án luật tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất.

  Đồng thời, Chính phủ ban hành 44 văn bản để cụ thể hóa các luật, nghị quyết. Đến nay, cơ bản không còn nợ đọng văn bản quy định chi tiết thi hành các luật, nghị quyết đã có hiệu lực, chỉ còn một văn bản chưa được ban hành. Bên cạnh đó, 8 kế hoạch, chương trình hành động thực hiện các nghị quyết, kết luận của Hội nghị Trung ương 3 đã được ban hành.

  Nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong các lĩnh vực thuế, đầu tư, cải cách thủ tục hành chính, phát triển hạ tầng chiến lược, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số cũng được triển khai. Trong đó có chính sách giảm 30% thuế thu nhập cá nhân và 30% thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hộ kinh doanh, doanh nghiệp có doanh thu từ 10 tỷ đồng trở xuống.

  Các lĩnh vực văn hóa, xã hội tiếp tục được chú trọng, an sinh xã hội được bảo đảm, đời sống người dân từng bước cải thiện. Công tác chuẩn bị cho năm học mới 2026-2027 được triển khai.

  Trong lĩnh vực nhà ở, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tiếp tục được đẩy mạnh. Cả nước hiện triển khai 903 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 856.000 căn hộ, trong đó hơn 300 dự án đã hoàn thành, cung cấp trên 200.000 căn.

  Tình hình chính trị – xã hội ổn định; quốc phòng, an ninh được giữ vững. Công tác đối ngoại và hội nhập quốc tế được đẩy mạnh, góp phần nâng cao uy tín, vị thế của Việt Nam.

https://znews.vn/thu-tuong-le-minh-hung-tiep-tuc-yeu-cau-giam-lai-suat-cho-vay-post1680995.html

• Thứ năm, 3/9/2026 20:52 (GMT+7)
  Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, giữ ổn định thanh khoản, tập trung tín dụng vào lĩnh vực ưu tiên và phấn đấu giảm lãi suất cho vay.

  Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 9 và thời gian còn lại của năm 2026. Ảnh: Chinhphu.vn/Nhật Bắc. Phát biểu kết luận tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8, Thủ tướng Lê Minh Hưng cơ bản đồng tình với các báo cáo, ý kiến về những kết quả tích cực đã đạt được, đồng thời thẳng thắn chỉ rõ những tồn tại, hạn chế, khó khăn, thách thức đòi hỏi phải có biện pháp cụ thể, quyết liệt hơn nữa. Cụ thể, yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, điều hành kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát còn đối mặt áp lực, thách thức. Hoạt động sản xuất kinh doanh một số lĩnh vực còn khó khăn, tác động đến nguồn thu ngân sách. Giải ngân vốn đầu tư công ở một số bộ và dự án trọng điểm chưa có nhiều chuyển biến tích cực. Các dự án còn gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng, thiếu nguồn cung vật liệu và lao động, chi phí tăng cao. Thúc đẩy xuất khẩu, giảm nhập siêu, hoạt động thị trường tài chính, tiền tệ, tín dụng còn đối mặt sức ép. Kiểm soát lạm phát, phấn đấu giảm lãi suất cho vay Về định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 9 và thời gian còn lại của năm 2026, Thủ tướng đề nghị các bộ, cơ quan, địa phương thường xuyên rà soát, cập nhật kịch bản tăng trưởng theo từng tháng, từng quý; chủ động nhận diện những điểm nghẽn ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng để tập trung tháo gỡ, nhất là các ngành, địa phương là động lực và còn dư địa tăng trưởng lớn, bảo đảm "6 rõ", quyết tâm cao nhất để đạt mục tiêu đề ra. Thủ tướng yêu cầu kiên định mục tiêu kiểm soát lạm phát, chủ động điều hành giá cả các mặt hàng, dịch vụ thiết yếu; tăng cường quản lý giá cả, thị trường, xử lý nghiêm các hành vi trục lợi, tăng giá bất hợp lý. Bộ Tài chính tăng cường năng lực dự báo, cảnh báo; theo dõi sát diễn biến quốc tế và thị trường, giá cả trong nước, điều hành giá linh hoạt, hỗ trợ sản xuất; tiếp tục triển khai hiệu quả các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp; tăng cường các biện pháp chống chuyển giá; đôn đốc, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, bảo đảm hoàn thành 100% kế hoạch được giao… Ngân hàng Nhà nước tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp hài hòa, chặt chẽ, thường xuyên với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác; tập trung tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, các dự án trọng điểm, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Song song đó, thường xuyên đánh giá "điểm cân bằng" giữa yêu cầu kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng, xác định ngưỡng cảnh báo; chủ động sử dụng các công cụ thuộc thẩm quyền để phát huy tối đa hiệu quả chính sách, giữ ổn định thanh khoản, phấn đấu giảm lãi suất cho vay. Tăng tốc hạ tầng Thủ tướng đồng thời chỉ đạo các bộ, cơ quan, địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp đẩy mạnh xuất khẩu, kiểm soát giá cả, nhập siêu, bảo đảm thương mại cân bằng phục vụ mục tiêu tăng trưởng 2 con số. Bên cạnh đó là tập trung rà soát, phân loại và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài, giải phóng nguồn lực cho phát triển và tăng trưởng; tích cực triển khai kết luận của Thủ tướng tại các buổi làm việc với các doanh nghiệp. Bộ Công Thương chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp phân tích rõ các nhóm mặt hàng xuất khẩu giảm, các nhóm mặt hàng nhập siêu lớn để có giải pháp thúc đẩy xuất khẩu, kiểm soát nhập siêu; đẩy nhanh tiến độ đàm phán các hiệp định thương mại với một số đối tác mới để mở cửa thị trường cho hàng hóa Việt Nam. Bộ Công Thương theo dõi sát diễn biến giá xăng dầu và các loại năng lượng; bảo đảm ổn định nguồn cung năng lượng, cung ứng đủ điện cho sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt; tháo gỡ dứt điểm khó khăn, vướng mắc, sớm khôi phục hoạt động các nhà máy sản xuất xăng sinh học, đẩy nhanh tiến độ các dự án điện, dầu khí trọng điểm. Các đại biểu dự phiên họp. Ảnh: Chinhphu.vn/Nhật Bắc. Bộ Xây dựng tích cực phối hợp với các cơ quan, địa phương kịp thời thực hiện các giải pháp bảo đảm tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm, dự án xây dựng các tuyến đường sắt, các dự án phục vụ APEC; khẩn trương hoàn thiện, trình ban hành Nghị quyết về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030. Bộ Xây dựng có giải pháp bố trí luồng ưu tiên trong giai đoạn cao điểm xuất khẩu tại các cảng và cửa ngõ logistics lớn. Thủ tướng đồng thời chỉ đạo Bộ Ngoại giao chuẩn bị chu đáo các hoạt động đối ngoại của lãnh đạo Đảng, Nhà nước trong những tháng cuối năm; tích cực chuẩn bị cho các hoạt động năm APEC 2027, bảo đảm phát huy vai trò, vị thế, uy tín của Việt Nam tại các diễn đàn quốc tế… Người đứng đầu Chính phủ cũng cho ý kiến cụ thể để tiếp tục hoàn thiện, chuẩn bị trình cấp có thẩm quyền Báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2026, dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2027. Nêu rõ thời gian từ nay đến cuối năm không còn nhiều trong khi yêu cầu đặt ra rất nặng nề, Thủ tướng đề nghị từng thành viên Chính phủ phát huy tinh thần trách nhiệm, tích cực, chủ động, sáng tạo, linh hoạt để thực hiện các mục tiêu đã đề ra.

https://znews.vn/gia-vang-mieng-sjc-vuot-149-trieu-dongluong-post1681045.html

• Thứ sáu, 4/9/2026 09:53 (GMT+7)
  Sau phiên giao dịch giảm sâu, giá vàng miếng SJC bất ngờ “quay đầu” tăng mạnh, hiện bán ra ở mức hơn 149 triệu đồng mỗi lượng.
  Trong phiên giao dịch sáng 4/9, giá vàng miếng của CTCP Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) đã ghi nhận diễn biến hồi phục.

  Theo đó, mỗi lượng vàng miếng tại doanh nghiệp tăng 700.000 đồng ở cả chiều mua và bán so với giá chốt phiên liền trước (3/9), kéo giá giao dịch lên vùng 146,1 – 149,1 triệu đồng/lượng.

  Không riêng SJC, đà tăng giá còn ghi nhận tại nhiều doanh nghiệp lớn khác như CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI, Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải… Giá bán ra vàng miếng tại các đơn vị này hiện phổ biến tại vùng 149 triệu đồng/lượng.

  Riêng Công ty Mi Hồng điều chỉnh giảm giá vàng miếng khoảng 200.000 đồng ở cả chiều mua và bán, kéo giá giao dịch mặt hàng này xuống 146,5 – 148 triệu đồng/lượng.

  Dù đã ghi nhận xu hướng hồi phục, giá vàng miếng hiện vẫn thấp hơn cuối tuần trước gần 1 triệu đồng. Người mua vàng miếng từ đó đến nay cũng đang chịu khoản lỗ khoảng 2 triệu đồng/lượng do phải chịu phần chênh lệch từ giá mua – bán các doanh nghiệp đưa ra.

  

  Không chỉ vàng miếng, giá vàng nhẫn trong nước cũng đang ghi nhận xu hướng đi lên sau chuỗi phiên lao dốc vừa qua.

  Theo đó, Công ty SJC đã nâng giá vàng nhẫn 99,99% loại 1-5 chỉ lên mức 145,6 – 148,6 triệu đồng/lượng, tăng gần 1 triệu đồng so với giá chốt phiên liền trước.

  PNJ cũng tăng giá vàng nhẫn với mức tương tự, đưa giá mua – bán lên 145,5 – 149 triệu đồng/lượng. Tại Tập đoàn Phú Quý, giá mua vào tăng 400.000 đồng ở chiều mua vào và giá bán ra tăng 700.000 đồng mỗi lượng, lên lần lượt 145,8 triệu và 149,1 triệu đồng/lượng.

  Trong khi đó, tại TP.HCM, chuỗi cửa hàng vàng Mi Hồng giảm 200.000 đồng ở chiều mua vào và bán ra. Sau điều chỉnh, doanh nghiệp này niêm yết giá vàng nhẫn ở mức 146,5 triệu/lượng (mua) và 148 triệu/lượng (bán).

  Bảo Tín Minh Châu hiện là doanh nghiệp niêm yết giá vàng nhẫn cao nhất thị trường, ở 146,5 triệu đồng/lượng chiều mua và 150,5 triệu đồng/lượng chiều bán.

  Giá vàng thế giới tiếp tục tăng, đạt 4.472 USD/ounce, cao hơn hôm qua 90 USD. Kim loại quý được hỗ trợ bởi đồng USD và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm khỏi các mức cao gần đây.

  Bên cạnh đó, Thống đốc Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) Christopher Waller hôm qua cũng nói rằng nếu các số liệu sắp tới xác nhận áp lực lạm phát đang giảm, ông sẽ nghiêng về việc ủng hộ giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp chính sách tiếp theo của Fed.

  Nhà đầu tư hiện chờ báo cáo việc làm phi nông nghiệp của Mỹ được công bố vào ngày 4/9, sau khi báo cáo việc làm ADP ngày 2/9 cho thấy số việc làm trong khu vực tư nhân của Mỹ tăng vừa phải trong tháng 8. Nếu số liệu việc làm thấp hơn kỳ vọng và khả năng Fed tăng lãi suất trong tháng 9 giảm xuống, giá vàng có thể tăng cao hơn.

https://znews.vn/xuat-nhap-khau-viet-nam-cao-ky-luc-post1681089.html

Kinh doanh

Xuất nhập khẩu Việt Nam cao kỷ lục

• Thảo Liên
• Thứ sáu, 4/9/2026 15:40 (GMT+7)
• Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu 8 tháng năm 2026 của Việt Nam đã đạt hơn 770 tỷ USD, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước, là mức cao nhất của 8 tháng từ trước đến nay.

  Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam vừa lập một kỷ lục mới sau 8 tháng đầu năm 2026.

  Cụ thể, sau 8 tháng, kim ngạch xuất khẩu cả nước ước đạt 374,84 tỷ USD, tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm trước và là kết quả cao nhất kể từ năm 2021 đến nay. Trong đó, khu vực kinh tế trong nước xuất khẩu 74,47 tỷ USD, tăng 7%, chiếm 19,9% tổng kim ngạch xuất khẩu; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài (kể cả dầu thô) xuất khẩu 300,37 tỷ USD, tăng 27%, chiếm 80,1%.

  Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu, nhóm hàng công nghiệp chế biến vẫn chiếm đa số với kim ngạch đạt 337,99 tỷ USD, tương đương 90,2% tổng kim ngạch xuất khẩu.

  Ngược lại, nhập khẩu 8 tháng của nước ta đạt 395,3 tỷ USD, tăng 35%; trong đó khu vực kinh tế trong nước nhập 105,07 tỷ USD, tăng 24%; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài nhập 290,23 tỷ USD, tăng 40%.

  Chiếm hơn 94% trong cơ cấu nhóm hàng nhập khẩu của nước ta từ đầu năm là nhóm tư liệu sản xuất, đạt giá trị 372,04 tỷ USD.

  Về thị trường xuất nhập khẩu hàng hóa, Mỹ là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam với kim ngạch đạt 122 tỷ USD từ đầu năm. Trong khi đó, Trung Quốc là thị trường nhập khẩu lớn nhất với kim ngạch đạt 161,9 tỷ USD.

  Tình hình xuất nhập khẩu 8 tháng đầu năm 2026. Ảnh: Cục Thống kê.

  Tính riêng tháng 8, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa cả nước ước đạt 54,79 tỷ USD, tăng 3% so với tháng trước và tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Còn kim ngạch nhập khẩu hàng hóa đạt 54,91 tỷ USD, giảm 3% so với tháng trước nhưng tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

  Theo số liệu sơ bộ, cán cân thương mại hàng hóa tháng 8 nhập siêu 120 triệu USD. Tính chung 8 tháng năm 2026, cán cân thương mại hàng hóa cả nước nghiêng về phía nhập siêu 20,46 tỷ USD (cùng kỳ năm trước xuất siêu 14,02 tỷ USD). Trong đó, khu vực kinh tế trong nước nhập siêu 30,6 tỷ USD; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài (kể cả dầu thô) xuất siêu 10,14 tỷ USD.

• 

  Trước đó, Việt Nam cũng đã lập kỷ lục kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa trong 5 tháng đầu năm nay với giá trị 445,12 tỷ USD, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Giữa bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục diễn biến phức tạp, khó lường, đặc biệt chịu tác động từ các căng thẳng tại Trung Đông, kinh tế – xã hội Việt Nam vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực sau 5 tháng.

  Tăng tốc xuất khẩu sang thị trường Halal, Mỹ Latin, châu Phi

  Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 diễn ra chiều ngày 3/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã có những chỉ đạo về tình hình xuất nhập khẩu hàng hóa trong tháng 9 và thời gian còn lại của năm.

  Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh định hướng, nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 9 và thời gian còn lại của năm 2026. Ảnh: chinhphu.vn/Nhật Bắc.

  Theo đó, người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo các bộ, cơ quan, địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp đẩy mạnh xuất khẩu, kiểm soát giá cả, nhập siêu, bảo đảm thương mại cân bằng phục vụ mục tiêu tăng trưởng 2 con số.

  Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu tập trung rà soát, phân loại và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài, giải phóng nguồn lực cho phát triển và tăng trưởng; tích cực triển khai kết luận của Thủ tướng tại các buổi làm việc với các doanh nghiệp.

  Song song, Thủ tướng giao Bộ Công Thương chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp… phân tích rõ các nhóm mặt hàng xuất khẩu giảm, các nhóm mặt hàng nhập siêu lớn để có giải pháp thúc đẩy xuất khẩu, kiểm soát nhập siêu.

  Bên cạnh đó, Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đàm phán các hiệp định thương mại với một số đối tác mới để mở cửa thị trường cho hàng hóa Việt Nam; tăng tốc xúc tiến thương mại, nhất là xuất khẩu tới các thị trường mới như thị trường Halal, Mỹ Latin, châu Phi…; tận dụng ngay các đơn hàng xuất khẩu, đặc biệt, các mặt hàng mà các nước đang có nhu cầu cao như điện tử, máy móc, nông thủy sản; tiếp tục phát triển thị trường, kích cầu tiêu dùng trong nước.

https://znews.vn/tien-do-vao-ngan-hang-tang-truong-huy-dong-bat-ngo-vuot-cho-vay-post1681057.html

• Thứ sáu, 4/9/2026 10:44 (GMT+7)

Tăng trưởng huy động vốn bằng Đồng Việt Nam của hệ thống ngân hàng đã bất ngờ vượt tín dụng sau nhiều năm duy trì khoảng cách lớn, giúp thanh khoản ngắn hạn được cải thiện.

Tính đến 22/8, tăng trưởng huy động vốn toàn hệ thống đã vượt tăng trưởng tín dụng. Ảnh: Nam Khánh.

Chia sẻ tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 diễn ra chiều 3/9, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết tính đến ngày 22/8, huy động vốn bằng Đồng Việt Nam đã tăng 8,77% so với đầu năm, cao hơn mức tăng 8,38% của tăng trưởng tín dụng. Nhờ đó, thanh khoản ngắn hạn của hệ thống ngân hàng đang được cải thiện.

Đáng chú ý, đây là diễn biến đảo chiều hoàn toàn so với thời điểm cuối quý II. Trước đó, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đến cuối tháng 6, tăng trưởng huy động vốn toàn hệ thống ngân hàng mới đạt hơn 5% so với đầu năm, trong khi tăng trưởng tín dụng đã lên tới 7,4%.

Kết quả này ghi nhận trong bối cảnh các ngân hàng đang đẩy mạnh các sản phẩm huy động vốn, với lãi suất tăng trên nhiều kênh như tiền gửi tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi và trái phiếu. Trong đó, nhiều sản phẩm huy động đã có lãi suất vượt 9%/năm.

Trước đó, tăng trưởng tín dụng thường xuyên cao hơn mức tăng trưởng huy động vốn của hệ thống các tổ chức tín dụng.

Báo cáo của NHNN tại cuộc làm việc với Thủ tướng ngày 13/8 cho thấy trong giai đoạn 2021-2025, tín dụng tăng nhanh hơn huy động bình quân khoảng 3,8 điểm % mỗi năm, khiến chênh lệch giữa hai nguồn vốn lên tới 2 triệu tỷ đồng.

Cụ thể, năm 2021, huy động vốn tăng 9,26%, trong khi tín dụng tăng 13,61%. Năm 2022, tăng trưởng hai chỉ tiêu này lần lượt là 7,65% và 14,2%; năm 2023 là 13,51% và 13

Theo Thứ trưởng Trần Quốc Phương, bên cạnh kênh tín dụng ngân hàng, thị trường vốn tiếp tục được thúc đẩy. Trong 8 tháng đầu năm, tổng giá trị vốn doanh nghiệp huy động qua các kênh thị trường vốn ước đạt 460.800 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.

Từ nay đến cuối năm, Bộ Tài chính đề xuất NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, tăng cường cung ứng thanh khoản cho thị trường và hỗ trợ các tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn với chi phí hợp lý.

Cơ quan này cũng đề nghị điều hành tăng trưởng tín dụng linh hoạt, tập trung vốn cho sản xuất, xuất khẩu, các lĩnh vực và dự án ưu tiên, đồng thời kiểm soát tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro và tiếp tục xử lý nợ xấu, các ngân hàng yếu kém.

Ngoài ra, NHNN được đề nghị phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính trong điều hành tiền gửi của Kho bạc Nhà nước, trong đó có việc nâng hạn mức tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc tại các ngân hàng thương mại.

https://znews.vn/tphcm-ly-giai-nguyen-nhan-so-doanh-nghiep-giai-the-tang-vot-post1681058.html

• Thứ sáu, 4/9/2026 11:39 (GMT+7)
  TP.HCM đang tập trung làm sạch dữ liệu doanh nghiệp nên số lượng doanh nghiệp giải thể ghi nhận tăng vọt, việc này không ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng 2 con số của thành phố.
  Sáng nay (4/9), UBND TP.HCM tổ chức phiên họp đánh giá tình hình kinh tế – xã hội tháng 8, 8 tháng đầu năm; và nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 9 trên địa bàn.

  Theo thống kê của thành phố, trong 8 tháng đầu năm, trên địa bàn có 38.253 doanh nghiệp thành lập mới, tăng gần 8% so với cùng kỳ. Ngược lại, thành phố có 9.703 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng hơn 164%; 33.390 doanh nghiệp tạm ngưng hoạt động, tăng gần 8% và 13.582 doanh nghiệp hoạt động trở lại, giảm 3%.

  Tại buổi họp, ông Phạm Bình An – Phó viện trưởng Nghiên cứu phát triển TP.HCM (HIDS) – cho biết thông qua nhiều kênh khác nhau, cũng như tham vấn các hiệp hội ngành nghề, doanh nghiệp để đưa ra đánh giá chung, Viện HIDS nhận thấy doanh nghiệp nhỏ và vừa đang hoạt động trên địa bàn hiện gặp khó khăn về dòng vốn; chi phí logistics cao ảnh hưởng đến xuất khẩu và chi phí khác của doanh nghiệp; đồng thời, sức chống chịu và năng lực thích ứng còn hạn chế.

  Bên cạnh đó, lãnh đạo HIDS cũng đã tiến hành rà soát, tìm hiểu nguyên nhân số lượng doanh nghiệp giải thể tăng vọt so với cùng kỳ năm ngoái.

  Theo ông An, năm nay, thành phố triển khai chiến dịch làm sạch mã số thuế nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong kinh doanh. Trước đây, nhiều doanh nghiệp ngừng hoạt động mà không có động thái gì trong vài năm; khi thực hiện thủ tục giải thể chính thức, doanh nghiệp mới rà soát lại toàn bộ hồ sơ, phát sinh thêm các quy trình, thủ tục, chi phí kỹ thuật liên quan cao.

  Năm nay, ông An cho biết TP.HCM sẽ xử lý dứt điểm các hồ sơ tồn đọng. Do đó, khi việc xử lý các trường hợp trên được đẩy mạnh, số lượng doanh nghiệp giải thể cũng tăng đột biến.

  “Qua đây, HIDS nhận định việc giải thể này mang tính kỹ thuật hơn là từ việc kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy, số lượng doanh nghiệp giải thể tăng lên nhưng không làm ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng 2 con số của TP.HCM”, ông An nhấn mạnh.

  Tuy nhiên, lãnh đạo HIDS cũng kiến nghị TP.HCM có thể phải xem xét, rà soát, xem lại quy trình, thủ tục giải thể thực tế của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp có nợ đọng, chưa hoàn thiện, nộp phạt do chậm nộp… cũng cần được hỗ trợ để giúp việc tăng tốc làm sạch hồ sơ giải thể tốt hơn.

  Sáng 4/9, UBND TP.HCM tổ chức họp đánh giá tình hình kinh tế – xã hội tháng 8, 8 tháng đầu năm; và nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 9 trên địa bàn. Ảnh: UBND TP.HCM.

  Tại cuộc họp, đại diện Thuế TP.HCM cũng cho hay trong quá trình hoạt động, nhiều doanh nghiệp vì khó khăn, không còn nhu cầu kinh doanh hoặc một lý do khác nhưng không hoàn thành thủ tục đóng mã số thuế, dẫn đến tình trạng kéo dài nhiều năm.

  Hiện, ngành Thuế đang triển khai chiến dịch làm sạch mã số thuế để minh bạch môi trường kinh doanh, phân định rõ những đơn vị hoạt động sản xuất, kinh doanh lành mạnh với những đơn vị làm ăn không đúng mục đích, không có mục tiêu kinh doanh rõ ràng, trong đó có trường hợp thành lập doanh nghiệp để buôn bán hóa đơn…

  Đồng thời, ngành Thuế đã báo cáo Bộ Tài chính để có những giải pháp căn cơ; trong đó có việc hỗ trợ những doanh nghiệp tồn đọng nhiều năm nhưng khi thực hiện giải thể phải chịu chi phí tuân thủ cao hơn bình thường.

  "Số liệu doanh nghiệp giải thể ghi nhận tăng vọt không phải là vấn đề phát sinh do tình hình khó khăn khiến doanh nghiệp rút lui, mà đây là quá trình tồn đọng nhiều năm và đang được TP.HCM xử lý, làm sạch hồ sơ trong thời điểm này và sẽ xử lý dứt điểm trong năm nay", đại diện Thuế kết luận.

https://znews.vn/tu-o-xa-thanh-di-gan-ha-tang-thay-doi-cuoc-choi-bat-dong-san-post1680819.html

• Thứ tư, 2/9/2026 21:56 (GMT+7)

Nếu như trước đây, nhiều người ngại mua nhà ở các vùng ven đô thì vài năm trở lại đây, tâm lý này đã có sự thay đổi rõ ràng khi hạ tầng giao thông được mở rộng.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản phát triển theo xu hướng mới, đó là hạ tầng mở rộng đến đâu, thị trường bất động sản sẽ dịch chuyển đến đó. Cũng chính vì vậy, nhiều khu vực ven đô ngày càng thu hút được sự chú ý của người mua.

Anh Nguyễn Tấn Phát, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ, hồi tháng 6/2025, anh mua căn hộ hơn 60 m2 tại một siêu đô thị phía đông Hà Nội với giá gần 4 tỷ đồng. Lúc đầu vợ chồng anh khá lo lắng vì quãng đường đi làm ở trung tâm khá xa, nhưng khi về ở, thực tế quãng đường xa hơn 20 km lại chỉ mất thời gian di chuyển khoảng 30 phút nhờ kết nối hạ tầng tốt.

“Tôi cho rằng, vị trí của bất động sản cần được định nghĩa lại, đó là không phải quãng đường bao xa mà là đi mất bao nhiêu thời gian. Nhà tôi ở ven đô nhưng đi làm lại không lâu bằng nhiều khu vực nội đô nhưng thường xuyên tắc đường”, anh Phát nêu quan điểm.

Thị trường bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển theo hạ tầng giao thông. Ảnh minh họa: Minh Đức.

Ngoài ra, theo anh Phát, nhà ở khu đô thị ven đô còn có nhiều lợi thế hơn nhà đô thị. Đó là có không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và vẫn đầy đủ các tiện ích như: siêu thị, trường học, bệnh viện…Đa số các sinh hoạt trong gia đình anh chỉ cần di chuyển trong khu đô thị là đáp ứng đầy đủ.

“Nói chung cư dân về sinh sống tại các siêu đô thị ven đô không thiếu một dịch vụ gì. Thậm chí, nếu không phải đi làm thì người dân cũng không cần phải di chuyển ra khỏi khu đô thị”, anh Phát cho hay.

Ông Nguyễn Văn Thắng (Hà Nội, 60 tuổi) chia sẻ, cách đây 2 năm, ông quyết định bán căn nhà cũ trong ngõ nhỏ ở trung tâm Thủ đô và chuyển về một siêu đô thị ở phía Tây Hà Nội.

Sau khi an cư tại siêu đô thị, lối sống của vợ chồng ông thay đổi hẳn. Sáng sớm, thay vì phải đi vài km mới đến công viên để dạo bộ thì giờ đây, ngày 2 lần, họ đi dạo ngay công viên dưới chân nhà, tâm sự với những người bạn đồng niên.

Ông Thắng cũng tìm thấy những phương pháp vận động giúp nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần như tập dưỡng sinh, chơi cờ, câu cá… ngay tại nơi ở của mình. Những hoạt động cộng đồng đa dạng này đều nằm trong kế hoạch phát triển Câu lạc bộ Sống vui – khỏe và sống xanh – văn minh tại siêu đô thị.

Cũng theo ông, nhiều người yêu thích và lựa chọn các đại đô thị ven đô vì đủ tiện ích và môi trường sống vượt trội từ an ninh, an toàn đến vui chơi giải trí, mua sắm, y tế và chăm sóc khách hàng.

“Từ ngày chuyển về đây sống, cả tháng tôi gần như không cần phải rời khỏi khu đô thị vì tất cả các dịch vụ, tiện ích đều đủ cả. Từ siêu thị, nhà hàng, công viên, khu vui chơi, quán cafe, bệnh viện, trường học… đều có. Tôi thậm chí có thể đi bộ đến các nơi này mà không cần phải đi xe máy”, ông Thắng tâm sự.

Hạ tầng – động lực phát triển bất động sản

Theo ông David Jackson – Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, xu hướng mua nhà tại Hà Nội đang có sự dịch chuyển rõ rệt ra các khu đô thị ven đô nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng kết nối.

Đặc biệt, những khu vực nằm dọc tuyến đường huyết mạch như vành đai 3,5 (kết nối Hà Nội với huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) và vành đai 4 (đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh) đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người mua nhà.

Hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện không chỉ giúp gia tăng tính kết nối liên vùng mà còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh, tạo ra những cơ hội mới cho thị trường địa ốc khu vực.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng cho rằng, đầu tư công, phát triển hạ tầng, đô thị hóa và công nghiệp đang trở thành những động lực quan trọng của thị trường bất động sản trong giai đoạn mới. Dòng tiền hiện có xu hướng lựa chọn những bất động sản gắn với cực tăng trưởng kinh tế và có khả năng tạo ra giá trị sử dụng thực.

Một khu vực cách trung tâm vài chục km trước đây có thể bị xem là xa, nhưng nếu thời gian di chuyển được rút xuống còn vài chục phút, lợi thế đó sẽ hoàn toàn khác.

Đây cũng là cơ chế từng xuất hiện tại nhiều nền kinh tế châu Á. Tại Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc…,các tuyến đường sắt, cao tốc và mạng lưới giao thông liên vùng đã góp phần mở rộng vùng đô thị, thúc đẩy sự hình thành các khu dân cư, thương mại và các cực kinh tế mới.

Việt Nam đang đứng trước một quá trình tương tự, khi hạ tầng ngày càng được đầu tư theo hướng liên kết vùng thay vì chỉ giải quyết giao thông nội đô.

Hạ tầng kết nối tốt, bất động sản hút người ở.

Cùng góc nhìn, ông Bạch Dương, Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam, cũng cho hay, xu hướng dịch chuyển ra các thành phố vệ tinh được dẫn dắt bởi quy hoạch Thủ đô tập trung phát triển liên kết vùng với các địa phương lân cận.

Việc hạ tầng được đầu tư đồng bộ với các tuyến đường vành đai 2, 3, các tuyến cao tốc và metro…giúp kết nối liên vùng trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra, mật độ dân số cao và tình trạng ô nhiễm không khí tại nội đô cũng là lý do khiến nhiều người quan tâm hơn đến các khu vực ngoại vi, nơi không khí trong lành và dân cư ít tập trung hơn.

Các địa phương như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam…đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và chính sách phát triển đô thị bền vững.

Ông Dương cũng nhấn mạnh, thị trường bất động sản Thủ đô chuyển mình theo xu hướng “Hà Nội mở rộng” và nhiều chủ đầu tư lớn đã phát triển các dự án trọng điểm, bổ sung nguồn cung bất động sản tại các thành phố vệ tinh với sự ra đời của hàng loạt khu đô thị mới. Hầu hết dự án này thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống, vui chơi và làm việc.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, đầu tư công, phát triển hạ tầng giao thông tiếp tục tạo động lực dài hạn cho bất động sản, nhưng tác động quan trọng hơn là mở rộng không gian phát triển thay vì tạo ra những cơn sốt giá ngắn hạn. Trong giai đoạn mới, bất động sản gắn với khả năng khai thác, nhu cầu ở thực và các cực tăng trưởng kinh tế sẽ có lợi thế hơn những tài sản chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.

Như vậy, hạ tầng là chất xúc tác cho một chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng không phải mọi khu đất nằm gần một dự án giao thông đều tự động tăng giá.

Giá trị bền vững chỉ xuất hiện khi hạ tầng kéo theo hoạt động kinh tế, dân cư, việc làm và dịch vụ.

Đó cũng là điểm khác biệt của chu kỳ mới: Thay vì chạy theo những nơi có đường sắp đi qua, dòng tiền sẽ tìm đến những nơi hạ tầng thực sự có khả năng tạo ra một nền kinh tế mới.

https://znews.vn/vn-index-da-vuot-1800-diem-chung-khoan-se-ra-sao-sau-ky-nghi-le-post1680801.html

• Thứ năm, 3/9/2026 06:00 (GMT+7)
  VN-Index đã vượt 1.800 điểm nhưng đà tăng chưa bền vững. Các chuyên gia phân tích cho rằng thị trường vẫn tích cực, song nhà đầu tư nên chờ nhịp điều chỉnh để tăng tỷ trọng.
  Trong tuần giao dịch 24-28/8, chỉ số VN-Index tiếp tục nối dài đà tăng và chính thức vượt mốc 1.800 điểm để tiến vào vùng kháng cự 1.850-1.860 điểm.

  Động lực tăng điểm chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, trong đó VIC, VHM, FPT và VPB đóng vai trò dẫn dắt. Thanh khoản cũng cải thiện đáng kể so với các tuần liền trước, trong khi khối ngoại đảo chiều sang mua ròng trong phần lớn các phiên, cho thấy dòng tiền đang có tín hiệu tích cực trở lại.

  Dù vậy, đà tăng của thị trường vẫn chưa thực sự bền vững. Dòng tiền chủ yếu tập trung tại một số cổ phiếu và nhóm ngành riêng lẻ, thay vì phân bổ rộng trên toàn thị trường. Đây có thể là yếu tố khiến VN-Index đối mặt với áp lực rung lắc khi tiến sát vùng kháng cự cao hơn.

  Kết thúc tuần trước, VN-Index tạm dừng tại 1.832,12 điểm, tăng 64 điểm, tương đương 3,6% so với tuần trước.

  Để ý mốc 1.820-1.840 điểm?

  Sau khi vượt 1.800 điểm, chỉ số VN-Index tiếp tục duy trì xu hướng tăng nhưng các tín hiệu kỹ thuật đang cho thấy đà tăng có dấu hiệu chững lại.

  Theo các chuyên gia phân tích tại Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS), chỉ số VN-Index giữ được vùng 1.820-1.840 điểm nhờ sự hỗ trợ của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn.

  Tuy nhiên, các chỉ báo kỹ thuật đang phát đi tín hiệu thận trọng hơn. Trên đồ thị ngày, các chỉ báo cho thấy đà tăng của chỉ số đang có dấu hiệu chững lại. Rủi ro rung lắc tại vùng 1.810-1.840 điểm vẫn hiện hữu.

  VCBS cho rằng thị trường đã nỗ lực cân bằng quanh vùng 1.820-1.840 điểm trước kỳ nghỉ dài ngày, dù áp lực nguồn cung đã gia tăng trong phiên cuối tuần trước.

  Theo công ty chứng khoán này, nhà đầu tư nên quan sát thêm diễn biến thị trường sau kỳ nghỉ, thay vì vội vàng gia tăng tỷ trọng. Việc giải ngân có thể được cân nhắc khi cổ phiếu nhận được sự ủng hộ của dòng tiền, bật tăng từ nền giá tích lũy chặt chẽ hoặc cho tín hiệu kiểm tra thành công các vùng hỗ trợ.

  VN-Index neo ở mức cao nhất 2 tháng qua. Ảnh: TradingView.

  Trong khi VCBS thận trọng với diễn biến ngắn hạn, Công ty Chứng khoán Tiên Phong (TPS) vẫn duy trì đánh giá tích cực đối với xu hướng chung của VN-Index.

  Theo nhóm chuyên gia tại đây, trong phiên 28/8, chỉ số có thời điểm rung lắc do áp lực chốt lời ngắn hạn nhưng vẫn quay lại sắc xanh vào cuối phiên. Về mặt kỹ thuật, VN-Index đã bứt phá khỏi đường xu hướng giảm và vượt lên trên hệ thống các đường trung bình, qua đó củng cố tín hiệu về một xu hướng tăng có nền tảng tương đối vững chắc.

  Đáng chú ý, TPS cho rằng VN-Index đã hình thành mô hình tam giác cân, với mục tiêu lý thuyết có thể hướng tới khoảng 2.020 điểm. Tuy nhiên, để kịch bản này được kích hoạt, chỉ số trước hết cần lần lượt vượt qua các vùng kháng cự 1.895 và 1.930 điểm.

  Hiện tại, TPS lưu ý dù chỉ số chính đã vượt kháng cự 1.830 điểm, dòng tiền chưa cho thấy sự quyết liệt. Do đó, thị trường có thể cần thêm một vài phiên để củng cố động lượng trước khi hướng tới các vùng điểm cao hơn.

  Dù vậy, việc xuất hiện những nhịp điều chỉnh nhẹ trong giai đoạn này không nhất thiết là tín hiệu tiêu cực. Theo TPS, đây có thể trở thành cơ hội để nhà đầu tư gia tăng tỷ trọng ở mức giá tốt hơn, thay vì mua đuổi trong các phiên tăng mạnh.

  Nhà môi giới này duy trì quan điểm tích cực với VN-Index trong vài tuần tới, song khuyến nghị nhà đầu tư không mua đuổi bằng mọi giá, bởi các vùng kháng cự phía trước có thể tạo ra những điểm mua an toàn hơn.

  VN-Index đi theo kịch bản nào?

  Ở góc nhìn rộng hơn, Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) đánh giá sức khỏe thị trường đang chuyển biến tích cực. VN-Index đã chuyển sang trạng thái tăng trong ngắn hạn, trong khi gần 57% số cổ phiếu đang giao dịch trên đường trung bình 20 ngày (MA20). Tỷ lệ này vượt 50% cho thấy xu hướng tích cực đang chiếm ưu thế và lực cầu đã có sự lan tỏa tương đối tốt.

  Đánh giá về diễn biến vừa qua, ACBS cho rằng VN-Index đã có một tuần tăng đột phá khi chính thức vượt vùng kháng cự 1.810 điểm và hiện giằng co quanh vùng 1.840 điểm. Thanh khoản trong phần lớn các phiên duy trì trên mức trung bình tháng, cho thấy dòng tiền và lực cầu đang được cải thiện.

  Tuy nhiên, động lực tăng điểm vẫn phụ thuộc đáng kể vào nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt là VIC. Riêng mức tăng của cổ phiếu này đã đóng góp hơn 52 điểm cho VN-Index trong tuần trước, cho thấy đà tăng chưa thực sự lan tỏa đồng đều trên toàn thị trường.

  Nhà môi giới này cho rằng trạng thái giằng co hoặc tích lũy có thể tiếp diễn sau khi chỉ số vượt vùng 1.810 điểm. Mốc 1.800 điểm sẽ trở thành vùng hỗ trợ quan trọng cần được bảo vệ trong quá trình tích lũy. Nếu giữ vững vùng giá này, xu hướng tăng nhiều khả năng tiếp tục được củng cố, mở ra khả năng VN-Index hướng tới vùng kháng cự mạnh tại 1.900-1.930 điểm, tương ứng khu vực đỉnh lịch sử.

  Tương tự, Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam cũng duy trì đánh giá tích cực với xu hướng ngắn hạn của VN-Index, dù cho rằng thị trường đang xuất hiện những dấu hiệu lưỡng lự sau nhịp tăng mạnh.

  Yuanta dự báo VN-Index có thể tiếp tục duy trì quán tính tăng và hướng tới vùng 1.840-1.850 điểm trong phiên giao dịch sau kỳ nghỉ lễ. Các nhóm được đánh giá có khả năng hỗ trợ thị trường gồm ngân hàng, chứng khoán, công nghệ, bán lẻ, logistics và cao su, cùng nhóm cổ phiếu nằm trong danh sách được mua vào của bộ chỉ số FTSE GEIS.

  Với tầm nhìn dưới 1 tháng, Yuanta khuyến nghị không vội mua đuổi trong những phiên tăng mạnh, thay vào đó có thể xem xét giải ngân khi thị trường xuất hiện nhịp rung lắc sau kỳ nghỉ. Trọng tâm vẫn là các nhóm ngành đang có triển vọng dòng tiền kể trên.

  Ở tầm nhìn 1-5 tháng, VN-Index đã có tuần tăng thứ 2 liên tiếp nhưng để mở rộng xu hướng tăng trung hạn lên các vùng cao hơn, chỉ số cần vượt qua vùng 1.870 điểm. Do đó, nhà đầu tư có thể tiếp tục duy trì tỷ trọng hiện tại và ưu tiên gia tăng vị thế khi thị trường điều chỉnh về các

https://znews.vn/bat-dong-san-viet-nam-truoc-buoc-ngoat-moi-post1679856.html

• Thứ năm, 3/9/2026 08:00 (GMT+7)

Nguồn cung bất động sản đang trở lại mạnh mẽ nhưng người mua ngày càng chọn lọc trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, chi phí vốn ở mức cao.

Khi cuộc cạnh tranh của bất động sản không chỉ nằm ở vị trí hay diện tích, câu hỏi mới được đặt ra: Điều gì khiến một dự án trở thành nơi con người muốn gắn bó, tạo ra giá trị dài hạn để mỗi quyết định ngày hôm nay không lấy đi lựa chọn của thế hệ mai sau?

Thị trường bước vào thước đo mới của giá trị

Sau thời gian dài chịu tác động bởi tình hình kinh tế – xã hội thế giới, thị trường bất động sản Việt Nam có những tín hiệu phục hồi rõ nét.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, cả nước có 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với quy mô 103.205 căn, tăng 194,8% so với quý I và gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm 2025. Cùng giai đoạn, 131 dự án với 59.073 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một trong những dấu hiệu rõ nhất cho thấy nguồn cung đang dần trở lại.

Tuy nhiên, nguồn cung khởi sắc không đồng nghĩa mọi sản phẩm dễ dàng được thị trường hấp thụ. Tại Hà Nội, CBRE ghi nhận hơn 5.800 căn hộ được bán trong quý II, tương đương 68% nguồn cung mới, thấp hơn đáng kể so với giai đoạn 2024-2025, khi tỷ lệ hấp thụ thường xuyên vượt 90%. Thị trường thứ cấp cũng lần đầu xuất hiện tình trạng giảm giá kể từ cuối năm 2022.

Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ trong quý II giảm 48% so với quý trước, còn 850 căn; trong khi phân khúc thấp tầng ghi nhận 1.934 sản phẩm mới. Giá bán sơ cấp bình quân toàn thị trường giảm 3% theo quý và 6% theo năm.

Thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội ghi nhận tỷ lệ hấp thụ chỉ 68% trong quý II/2026. Ảnh: Lê Hoàng Vũ.

Những con số này không kể toàn bộ câu chuyện của thị trường, nhưng cho thấy chuyển dịch đáng chú ý. Khi người mua có thêm lựa chọn, cạnh tranh không chỉ đến từ hệ sinh thái tiện ích của dự án, diện tích căn hộ hay vật liệu được sử dụng.

Tiêu chuẩn lựa chọn đang trở nên khắt khe hơn, rằng: Dự án tạo ra giá trị gì cho cuộc sống hôm nay và để lại điều gì cho thế hệ mai sau? Một nơi sống có kết nối thực sự với thiên nhiên? Kiến trúc có tạo nên bản sắc riêng? Không gian chung có khuyến khích con người gặp gỡ? Và quan trọng hơn, trải nghiệm ấy có được duy trì bằng một hệ vận hành đủ nhất quán, thấu hiểu để cộng đồng tiếp tục phát triển qua thời gian?

Đây cũng là sự dịch chuyển đang được nhìn thấy trong phát triển bất động sản trên thế giới. Theo cách tiếp cận này, kiến trúc không đứng riêng với quy hoạch; cảnh quan không chỉ là phần xanh bổ sung; nội thất không đơn thuần là hoàn thiện sản phẩm; trải nghiệm và cộng đồng không phải những tiện ích được thêm vào sau cùng. Tất cả trở thành một phần của giá trị bất động sản.

Một "lớp học" về tương lai nơi sống

Đó cũng là vấn đề được đặt ở trung tâm HAUS Community Summit 2026: Back to School, diễn ra ngày 9-10/9 tại TP.HCM. Thay vì một hội nghị được cấu trúc bằng những bài thuyết trình, sự kiện được tổ chức như một cuộc trở lại lớp học, nơi kinh nghiệm từ những thành phố lớn, công trình nổi tiếng và không gian quốc tế trở thành chất liệu cho cuộc đối thoại về Việt Nam.

Đại diện Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London và 1010 Origin sẽ "đứng lớp" tại HAUS Community Summit 2026: Back to School. Ảnh: HAUS.

"Giáo trình" của Summit gồm 4 môn học nối tiếp nhau trong hành trình tạo nên một nơi chốn, gồm quy hoạch định hình cấu trúc dài hạn; kiến trúc tạo nên mối quan hệ với địa điểm; nội thất chuyển hóa không gian thành trải nghiệm cá nhân; còn vận hành và trải nghiệm quyết định liệu những giá trị ấy có tiếp tục hiện diện sau ngày công trình hoàn thành hay không.

Không một chuyên môn nào sở hữu toàn bộ câu trả lời. Một bản quy hoạch tốt vẫn cần kiến trúc biết lắng nghe nơi chốn; một không gian đẹp vẫn cần trải nghiệm khiến con người muốn quay lại; và mọi ý tưởng chỉ thực sự được kiểm chứng khi đi vào đời sống mỗi ngày. Chính sự nối tiếp ấy tạo nên điểm khác biệt của HAUS Community Summit.

Dự án Seestadt Aspern (nằm tại thành phố Vienna, Austria) được quy hoạch bởi Sweco, giúp thành phố này dành giải thưởng danh giá Lee Kuan Yew World City Prize 2020. Ảnh: Sweco.

Quy hoạch – Carlo Negri từ Sweco: Được thành lập năm 1889, Sweco là một trong những tập đoàn tư vấn kiến trúc và kỹ thuật hàng đầu châu Âu. Carlo Negri, Giám đốc Quốc tế phụ trách Kiến trúc & Quy hoạch Đô thị, mang đến góc nhìn về cách một đô thị có thể dung hòa con người, thiên nhiên, tài nguyên và khả năng thích ứng qua nhiều thế hệ.

Kiến trúc – Byunghwa Kim từ Kengo Kuma & Associates (KKAA): Được Kengo Kuma thành lập năm 1990, KKAA hiện có các dự án tại hơn 50 quốc gia. Byunghwa Kim, Chief Project Manager tại văn phòng Tokyo, sẽ chia sẻ cách triết lý kiến trúc đối thoại với thiên nhiên, vật liệu và văn hóa bản địa được chuyển hóa vào HAUS Da Lat. Bài học không bắt đầu từ việc công trình trông như thế nào, mà từ câu hỏi công trình ấy thuộc về nơi đó như thế nào.

Nội thất – Akira Kita và Tomas Jaramillo từ 1508 London: Từ The OWO Residences by Raffles, Mandarin Oriental Residences Beverly Hills đến Cipriani Residences Miami, 1508 London được biết đến qua những không gian nhà ở và nghỉ dưỡng có tính cá nhân cao. Hai Giám đốc Thiết kế khu vực châu Á – Thái Bình Dương sẽ đưa đến câu chuyện về nghệ thuật “may đo” nội thất, nơi sự xa xỉ không chỉ nằm ở vật liệu, mà ở khả năng thấu hiểu con người, địa điểm và lối sống.

Vận hành & trải nghiệm – Alex Haddock từ 1010 Origin: Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành nghỉ dưỡng, Alex Haddock mang đến góc nhìn bắt đầu ngay tại nơi nhiều câu chuyện thiết kế khép lại: Đưa một ý tưởng đi qua xây dựng, mở cửa và vận hành hàng ngày. Trong thế giới của những câu lạc bộ thành viên, chất lượng được tạo nên từ những điều rất nhỏ, từ một sở thích được ghi nhớ, một nhu cầu được nhận ra và cảm giác được chào đón như trở về nơi thuộc về chính mình.

Khi tư duy toàn cầu được đặt vào những bối cảnh bản địa

Các diễn giả không chỉ mang đến kinh nghiệm từ những dự án quốc tế. Họ cũng đang trực tiếp tham gia vào quá trình hình thành hai dự án của HAUS tại Đà Lạt và Quảng Ngãi, những trường hợp cho thấy cùng một câu hỏi có thể được giải ở những quy mô khác nhau.

HAUS Residences nằm trong HAUS Da Lat được thiết kế bởi KKAA. Ảnh: HAUS.

Tại HAUS Da Lat, khu đất rộng 5 ha ngay trung tâm Đà Lạt, trước mặt Hồ Xuân Hương trở thành bối cảnh để kiến trúc, cảnh quan, nội thất, wellness và trải nghiệm thành viên được phát triển trong một câu chuyện thống nhất. Trung tâm của dự án là 68 Sky Villas và Sky Mansions, cùng hệ sinh thái lưu trú, thương mại và trải nghiệm được định vị theo tinh thần giới hạn và cá nhân hóa.

Tại Coastal Quảng Ngãi, nơi mảnh đất văn hoá, di sản, bài toán được mở rộng lên quy mô 94 ha, hướng tới một cộng đồng 4.000 cư dân. Nếu Đà Lạt đặt trọng tâm vào chuẩn sống giới hạn và cá nhân hóa, Quảng Ngãi đặt ra câu hỏi rộng hơn: Một khu đô thị có thể kết nối thiên nhiên, không gian công cộng, bảo tồn di sản văn hóa địa phương và đời sống cộng đồng như thế nào?

Điểm gặp nhau của những tư duy ấy không phải công thức quốc tế được mang nguyên vẹn vào Việt Nam. Mỗi vùng đất có khí hậu, nhịp sống, văn hóa và kỳ vọng riêng. Vì thế, giá trị của kinh nghiệm toàn cầu chỉ thực sự xuất hiện khi nó được hiện thực hóa bởi những giải pháp phù hợp với địa phương và có khả năng tồn tại cùng thời gian.

Coastal Quảng Ngãi – A Community by HAUS sẽ nâng cao chất lượng sống cho khoảng 4.000 người. Ảnh: HAUS.

"Một ngôi nhà có thể được hình thành từ bê tông, thép, kính và những vật liệu tốt, nhưng một nơi con người muốn gắn bó được tạo nên bởi nhiều lớp giá trị hơn: Ánh sáng và không khí; mối liên hệ với thiên nhiên; kiến trúc có bản sắc; những khoảng không gian khuyến khích gặp gỡ; và một hệ vận hành đủ tinh tế để biến trải nghiệm thành nếp sống.

Sự khác biệt về quy mô không làm thay đổi một bài toán cốt lõi: Bất động sản không chỉ tạo ra nơi để ở, mà ngày càng phải tạo ra lý do để con người muốn ở lại", ông Michael Sheren, Chủ tịch HĐQT HAUS nói.

Cũng theo đại diện HAUS, trong một thị trường mà nguồn cung đang trở lại, sức mua trở nên chọn lọc hơn và người mua có nhiều cơ sở để so sánh, đây có thể chính là "lằn ranh" mới của cuộc chơi. Bởi khi vị trí, diện tích hay tiện ích ngày càng dễ được đặt lên bàn cân, khả năng tạo ra một nơi sống có bản sắc, có cộng đồng và có giá trị dài hạn sẽ trở thành một tiêu chuẩn cạnh tranh khác của bất động sản.

Và đó cũng là câu chuyện HAUS Community Summit 2026 muốn mở ra: Không chỉ làm thế nào để xây thêm những công trình tốt hơn, mà làm thế nào để kiến tạo những nơi chốn tốt hơn cho tương lai người Việt qua nhiều thế hệ.

https://znews.vn/gia-vang-trong-nuoc-giam-sau-sau-ky-nghi-le-post1680867.html

• Thứ năm, 3/9/2026 09:59 (GMT+7)
  Giá vàng miếng và vàng nhẫn cùng đồng loạt đi xuống trong phiên giao dịch sáng 3/9, chủ yếu do ảnh hưởng từ sự suy yếu của giá vàng thế giới.
  Trong phiên giao dịch đang diễn ra tại thị trường trong nước (sáng 3/9), diễn biến suy yếu bao trùm lên toàn bộ thị trường vàng miếng và vàng nhẫn, mức giảm lên tới hơn 1 triệu đồng/lượng.

  Cụ thể, CTCP Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) hiện niêm yết giá vàng miếng ở mức 144,4 – 147,4 triệu đồng/lượng (mua – bán), tương ứng giảm 1,3 triệu đồng ở cả hai chiều mua và bán so giá chốt phiên trước kỳ nghỉ lễ (29/8).

  Vùng giá bán 147,4 triệu đồng/lượng hiện cũng được các doanh nghiệp lớn khác như CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), Tập đoàn DOJI, Tập đoàn Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải… áp dụng với mặt hàng vàng miếng.

  Riêng Công ty Mi Hồng đang giao dịch vàng miếng SJC quanh vùng 145 – 146,5 triệu đồng/lượng.

  Xét trên biểu đồ giá giao dịch hàng ngày, phiên giảm mạnh trong sáng nay đã kéo giá vàng miếng xuống vùng đáy của một tuần qua.

  

  Giá vàng nhẫn cũng chịu áp lực giảm mạnh trong sáng nay, với biên độ giảm tương đương vàng miếng.

  Sau điều chỉnh, SJC niêm yết giá vàng nhẫn 99,99 loại 1-5 chỉ ở mức 143,9 – 146,9 triệu đồng/lượng. Tập đoàn Phú Quý giảm giá vàng nhẫn tròn 100.000 đồng ở chiều mua vào xuống còn 144,4 triệu đồng/lượng và giảm 600.000 đồng ở chiều bán ra xuống 147,4 triệu đồng/lượng.

  Trong khi đó, DOJI giao dịch vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng ở mức 145 – 149 triệu đồng/lượng; nhẫn tròn PNJ được giao dịch ở 144 – 147,3 triệu đồng/lượng; nhẫn tròn thương hiệu Bảo Tín Minh Châu niêm yết chắc chắn tại 145,3 – 149,3 triệu đồng/lượng, cao nhất thị trường.

  Giá vàng trong nước sụt giảm chủ yếu do chịu tác động của giá vàng thế giới. Kim loại quý giao ngay lao dốc xuống vùng 4.330 USD/ounce vào đêm qua (theo giờ Việt Nam) trước khi hồi phục về 4.415 USD/ounce ở thời điểm hiện tại.

  Hiện quy đổi ra tiền Việt (chưa bao gồm thuế, phí), giá vàng thế giới vào khoảng 140 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước khoảng 7-9 triệu đồng/lượng.