Châu Xuân Nguyễn Administration

https://cafef.vn/khi-nao-ap-dung-tra-ho-so-dang-ky-dat-dai-188260902220300597.chnTheo PV | 02-09-2026 – 22:34 PM | Bất động sản
Trường hợp cơ quan đăng ký đất đai nhận được đơn ngăn chặn không phải của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất thì không đủ căn cứ để trả hồ sơ theo quy định.

Theo phản ánh của ông Võ Mạnh Cường (Lâm Đồng), điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai tạm trả hồ sơ khi nhận được văn bản của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Thực tế nhiều trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai chỉ nhận được đơn ngăn chặn của người dân kèm theo bản photo thông báo thụ lý của Tòa án. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai không nhận được văn bản thụ lý từ chính Tòa án.

Đồng thời, nội dung ngăn chặn và bản photo thông báo thụ lý của người dân nộp thể hiện là tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai có văn bản hỏi Tòa án thì Tòa án phản hồi không áp dụng biện pháp ngăn chặn và tranh chấp đang giải quyết là tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ông Cường hỏi, như vậy, khi phát sinh các tình huống này thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai có được quyền áp dụng quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP để tạm trả hồ sơ của người dân hay không?

Việc tạm trả hồ sơ như tình huống nêu trên có phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Và có cần hiểu quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024 là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai phải nhận được văn bản thụ lý từ chính Tòa án gửi chứ không phải nhận từ người dân có yêu cầu ngăn chặn?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định:

"2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký, trừ trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong các trường hợp sau:

… đ) Nhận được văn bản của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất".

Do vậy, trường hợp cơ quan đăng ký đất đai nhận được đơn ngăn chặn không phải của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất thì không đủ căn cứ để trả hồ sơ theo quy định.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để ông được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

https://cafef.vn/khai-thac-hieu-qua-quy-dat-2100-ha-sau-phuc-hoi-3-he-thong-song-188260904145643645.chnTheo Anh Văn/ VTC News | 04-09-2026 – 15:44 PM | Bất động sản
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu quy hoạch, khai thác hiệu quả khoảng 2.100 ha đất hình thành sau quá trình phục hồi sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê.

Yêu cầu trên được Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đưa ra khi kết luận cuộc họp về kế hoạch phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê, sáng 4/9.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng. (Ảnh: chinhphu.vn)

Phó Thủ tướng đặc biệt lưu ý việc quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất hình thành sau quá trình phục hồi các dòng sông.

“ Theo báo cáo tại cuộc họp, khu vực này có khoảng 2.100 ha đất. Đây là nguồn lực rất lớn nếu được quản lý, quy hoạch và khai thác hiệu quả ”, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nói.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu các địa phương trong quá trình thực hiện nhiệm vụ phải đồng thời quản lý chặt chẽ, quy hoạch và khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng không hiệu quả, qua đó bổ sung nguồn lực cho quá trình phục hồi các dòng sông.

Cùng với việc cải tạo nguồn nước, các địa phương cần có quy hoạch để cải tạo cảnh quan, tổ chức lại không gian phát triển dọc các dòng sông. Trong đó, chú trọng cảnh quan đô thị, hành lang cây xanh, không gian công cộng, phát triển kinh tế ven sông và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Mục tiêu được Phó Thủ tướng nhấn mạnh khi thực hiện dự án không chỉ là phục hồi nguồn nước mà phải tạo ra không gian phát triển mới, diện mạo mới cho các đô thị ven sông.

Phó Thủ tướng đánh giá, thời gian qua các địa phương đã từng bước triển khai một số nhiệm vụ, nhưng còn tình trạng mỗi địa phương thực hiện riêng lẻ, thiếu sự phối hợp đồng bộ nên hiệu quả chưa cao.

“ Vì vậy, việc xây dựng dự án cải tạo, phục hồi nguồn nước suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm tại các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy và Ngũ Huyện Khê là hết sức cần thiết, góp phần cải thiện môi trường và phục vụ phát triển kinh tế bền vững ”, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh.

Phó Thủ tướng lưu ý đây là dự án có phạm vi rất rộng, liên quan đến 5 tỉnh, thành phố, do đó cần có cơ chế điều phối, phối hợp đồng bộ giữa các địa phương, đồng thời phân công nhiệm vụ rõ ràng, xác định cụ thể địa phương nào thực hiện nhiệm vụ nào.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong quá trình xây dựng dự án làm rõ 3 vấn đề lớn.

Thứ nhất, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phải xây dựng danh mục công trình theo thứ tự ưu tiên, xác định rõ những công trình cần triển khai trước để tạo hiệu quả, đồng thời bảo đảm tính khả thi trong từng giai đoạn.

Thứ hai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phải xác định cụ thể nguồn lực thực hiện, trong đó làm rõ Nhà nước đầu tư bao nhiêu, xã hội hóa bao nhiêu, nguồn vốn xã hội hóa được huy động ở đâu và theo hình thức nào. Các địa phương phải chủ động xác định khả năng cân đối nguồn lực và phương án triển khai phù hợp.

Thứ ba, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phải làm rõ cơ chế vận hành khi các công trình hoàn thành, bảo đảm sự đồng bộ trong quá trình khai thác. Đặc biệt, hệ thống thu gom và xử lý nước thải phải được triển khai đồng bộ, hiệu quả.

Đối với các công trình điều tiết nước, Phó Thủ tướng yêu cầu bảo đảm tính khả thi, gắn với việc khơi thông dòng chảy và tạo lập cảnh quan. Hệ thống quan trắc phải được đầu tư hiện đại, đồng bộ, ứng dụng công nghệ; đồng thời cần rút kinh nghiệm từ quá trình triển khai thời gian qua để bảo đảm hiệu quả đầu tư…

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp phát biểu tại cuộc họp. (Ảnh: chinhphu.vn)

Từng bước phục hồi nguồn nước bằng giải pháp tự chảy

Đề án thí điểm phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê do Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng hướng đến 3 mục tiêu.

Một là phấn đấu đến năm 2035 điều hòa, phân phối, phục hồi, phát triển nguồn nước mặt với các giải pháp ưu tiên tự chảy từ sông Hồng vào Bắc Hưng Hải với lưu lượng đến 120 m³/s, từ sông Đuống vào Ngũ Huyện Khê với lưu lượng đến 28 m³/s, từ sông Đà vào Nhuệ – Đáy với lưu lượng đến 200 m³/s.

Việc này nhằm duy trì dòng chảy thường xuyên, liên tục cho các sông; nâng cao năng lực lấy nước, tiêu úng, giảm thiểu ngập lụt; tiết kiệm tối đa năng lượng và chi phí vận hành.

Hai là quản lý, kiểm soát chặt chẽ các nguồn gây ô nhiễm nước mặt trên các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê; triển khai đồng bộ các giải pháp thu gom, xử lý nước thải theo quy định trước khi xả thải vào nguồn nước, qua đó cải thiện chất lượng nước mặt, phục hồi các hệ sinh thái và phát triển cảnh quan ven sông.

Đến năm 2035, phấn đấu 100% khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn có hạ tầng thu gom và xử lý nước thải tập trung đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường; 70% nước thải sinh hoạt đô thị được thu gom và xử lý; trên 45% nước thải sinh hoạt nông thôn được xử lý bằng các biện pháp tập trung hoặc phân tán phù hợp.

Ba là thí điểm áp dụng các cơ chế, chính sách để huy động tối đa nguồn lực xã hội, đặc biệt là sự tham gia của khu vực kinh tế tư nhân trong triển khai các giải pháp cải tạo, phục hồi nguồn nước, bảo đảm hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, mục tiêu là thu gom, xử lý các nguồn thải gây ô nhiễm nước mặt nhằm từng bước giảm thiểu tải lượng các chất ô nhiễm đổ vào hệ thống sông, cải thiện chất lượng nguồn nước, phục hồi và duy trì hệ sinh thái thủy sinh.

Bên cạnh đó, việc này sẽ điều hòa, phân phối nguồn nước nhằm duy trì dòng chảy thường xuyên, liên tục cho các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê.

Dự thảo đề án cũng đặt nhiệm vụ đầu tư, nâng cấp, hiện đại hóa 51 điểm quan trắc, giám sát nguồn nước hiện có; bổ sung đầu tư xây dựng mới 8 điểm quan trắc, giám sát nguồn nước; tái cấu trúc không gian phát triển, kết hợp tiêu thoát nước, giảm ngập úng, tạo cảnh quan đô thị, hành lang xanh, không gian công cộng, phát triển kinh tế ven sông, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đề xuất các cơ chế, chính sách ưu tiên thu hút sự tham gia của doanh nghiệp theo phương thức đối tác công tư đối với các nhiệm vụ đầu tư công trình phục hồi, điều tiết đa mục tiêu; cải tạo, nâng cấp, hiện đại hóa các công trình điều tiết, trạm bơm; cải tạo, nạo vét sông, kênh trục; xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết, nguyên nhân của sự suy thoái, cạn kiệt và ô nhiệm của hệ thống sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ, Đáy là thiếu nguồn nước bổ cập, trong khi nước thải chưa qua xử lý vẫn đổ vào các hệ thống sông, dẫn đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng.

Hà Nội đang triển khai chủ trương đầu tư xử lý ô nhiễm môi trường sông Cầu Bây, một phần của hệ thống Bắc Hưng Hải. HĐND thành phố đã thống nhất chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng theo hình thức PPP, loại hợp đồng BT, phấn đấu khởi công dự án trong tháng 9.

Đối với sông Nhuệ , HĐND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư cải tạo, xử lý ô nhiễm môi trường và chỉnh trang cảnh quan. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 75.000 tỷ đồng. Thành phố đang lập dự án đầu tư và quyết tâm khởi công vào khoảng tháng 11.

Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Trần Văn Quân cho biết địa phương chịu tác động lớn từ hệ thống Bắc Hưng Hải, nhất là khu vực cuối nguồn. Thời gian qua, Hải Phòng đã triển khai dự án ODA thu gom, xử lý nước thải trên địa bàn thành phố cũ với kinh phí khoảng 1.600 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Hải Phòng đang triển khai các dự án xử lý nước thải tại Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, khu vực bệnh viện và các khu vực khác. Thành phố cũng đang hoàn thiện thủ tục đầu tư hệ thống kè sông Sắt. Tổng cộng có 25 danh mục dự án thực hiện trên hệ thống Bắc Hưng Hải, cùng nhiều nhà máy xử lý nước thải tại các huyện, khu dân cư tập trung.

https://cafef.vn/tphcm-nghien-cuu-lam-duong-vanh-dai-5-188260904134740305.chn
Theo Hà Linh/VTC News | 04-09-2026 – 13:59 PM | Bất động sản

Theo phương án đang nghiên cứu, Vành đai 5 là tuyến giao thông cấp vùng, dự kiến cách Vành đai 4 15 – 25km, mục tiêu tổ chức dòng phương tiện hàng hóa đường dài.

Tại phiên họp đánh giá tình hình kinh tế – xã hội 8 tháng năm 2026 và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm cuối năm, do UBND TP.HCM tổ chức sáng 4/9, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết thành phố đang khảo sát để đầu tư tuyến Vành đai 5.

Theo ông Nguyễn Văn Được, sau khi đã đầu tư Vành đai 2, Vành đai 3 và đang triển khai Vành đai 4 , TP.HCM cần tiếp tục nghiên cứu Vành đai 5 để hình thành mạng lưới giao thông có tính kết nối cao hơn.

“Chúng ta đã đầu tư Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4 thì bây giờ phải nghiên cứu Vành đai 5. Vành đai 5 sẽ đi đâu, hướng tuyến như thế nào, kết nối ra sao, cần phải nghiên cứu cụ thể” , ông Được nói.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được trong phiên họp sáng 4/9.

Trong chiều cùng ngày, Chủ tịch UBND TP.HCM cùng sở, ngành liên quan dự kiến đi khảo sát tuyến Vành đai 5, tập trung nghiên cứu hướng tuyến, phạm vi kết nối với các khu vực, khả năng liên kết với hệ thống giao thông hiện hữu cũng như các tuyến vành đai, cao tốc trong vùng.

Đây được xem là bước nghiên cứu ban đầu để Thành phố đánh giá khả năng hình thành tuyến đường, nhu cầu vận tải trong dài hạn và phương án kết nối với các địa phương lân cận.

Trước đó, tại kỳ họp thứ 4 HĐND TP.HCM ngày 27/8, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cũng cho biết, sau khi mở rộng địa giới hành chính từ tháng 7/2025, TP.HCM có phạm vi không gian rộng và vị trí kết nối chặt chẽ với các địa phương trong vùng. Mạng lưới giao thông liên vùng hiện được hình thành qua Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4 cùng các tuyến quốc lộ 1, 13, 22, đường Võ Văn Kiệt nối dài và đường sắt.

Theo phương án đang được nghiên cứu, Vành đai 5 là tuyến giao thông cấp vùng, dự kiến nằm cách Vành đai 4 khoảng 15-25km. Tuyến được định hướng đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong giai đoạn sau năm 2030 và tầm nhìn dài hạn.

Vành đai 5 được nghiên cứu nhằm tạo thêm hành lang giao thông bên ngoài Vành đai 3 và Vành đai 4, đồng thời chia sẻ lưu lượng cho các tuyến cao tốc hướng tâm và các trục giao thông huyết mạch khi nhu cầu vận tải ngày càng tăng.

Một mục tiêu quan trọng là tổ chức dòng phương tiện vận tải hàng hóa đường dài, xe tải trọng lớn và xe quá cảnh theo hành lang riêng, hạn chế đi vào khu vực đô thị.

Qua đó, tuyến đường có thể góp phần giảm xung đột giữa xe tải nặng với phương tiện dân dụng, giảm áp lực giao thông trên các tuyến hiện hữu.

Một trong những phương án được nghiên cứu là hình thành hành lang kết nối từ Tây Ninh qua Bình Dương đến các nút giao cao tốc quan trọng trên địa bàn Đồng Nai.

Theo phương án nghiên cứu, Vành đai 5 dự kiến cách Vành đai 4 khoảng 15-25km, là tuyến giao thông cấp vùng kết nối khu vực kinh tế Đông Nam Bộ. (Ảnh phối cảnh Vành đai 4)

Các đơn vị tư vấn cũng đang xem xét nhiều khả năng về hướng tuyến, trong đó có phương án đi theo hành lang đường Hồ Chí Minh, chạy song song với các tuyến tỉnh lộ hiện hữu, để tận dụng hạ tầng hoặc mở rộng phạm vi kết nối giữa các địa phương.

Nếu được hình thành, Vành đai 5 sẽ bổ sung một lớp kết nối mới cho mạng lưới giao thông vùng, tạo điều kiện phân bổ lại dòng phương tiện và hàng hóa, đồng thời mở thêm hành lang phát triển công nghiệp, logistics và đô thị tại các địa phương dọc tuyến.

Tại phiên họp, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được yêu cầu các sở, ngành tập trung xử lý những nhiệm vụ trọng tâm trong khoảng 4 tháng còn lại của năm 2026, đặc biệt triển khai Luật Phát triển đô thị và mục tiêu tăng trưởng trên 10%, hoàn thành thu ngân sách 1 triệu tỷ đồng.

Đối với việc triển khai Luật Phát triển đô thị, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết thành phố có hơn 168 đầu việc, văn bản cần soạn thảo, trình HĐND để triển khai khi luật có hiệu lực từ ngày 1/10. Do thời gian gấp, các sở, ngành được yêu cầu rà soát tiến độ, kịp thời báo cáo những vướng mắc và nhu cầu hỗ trợ, để bảo đảm kế hoạch.

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng yêu cầu rà soát tiến độ các dự án đầu tư của khoảng 15 doanh nghiệp lớn đã ký biên bản ghi nhớ với thành phố. Những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai phải được tổng hợp, báo cáo để có hướng tháo gỡ, thúc đẩy nguồn lực đầu tư tư nhân.

Đến hết tháng 8, TP.HCM đạt trên 78% dự toán thu ngân sách, với 624.757 tỷ đồng. Thành phố cũng đặt mục tiêu giải ngân 70% trong quý III và hoàn thành 100% kế hoạch cả năm.

https://cafef.vn/thanh-pho-xanh-bao-lai-rong-ban-nien-2026-tang-dot-bien-no-gap-doi-von-chu-so-huu-188260904095039113.chnTheo PV | 04-09-2026 – 10:19 AM | Bất động sản
Thành phố Xanh báo lãi ròng bán niên 2026 ở mức gần 8.091 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lãi hơn 1.459 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh (Thành phố Xanh) vừa có văn bản gửi Sở GDCK Hà Nội (HNX) và Người sở hữu trái phiếu báo cáo các chỉ tiêu tài chính cơ bản (hợp nhất) trong 6 tháng đầu năm 2026.

Cụ thể, tính đến ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu ở mức gần 29.939 tỷ đồng, tăng 7.106 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước; trong đó vốn đầu tư của chủ sở hữu 6.690 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ở thời điểm cuối kỳ báo cáo hơn 23.134 tỷ đồng.

Thành phố Xanh báo lãi ròng bán niên 2026 ở mức gần 8.091 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lãi hơn 1.459 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm cuối kỳ báo cáo, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 66.410 tỷ đồng, gấp 2,22 lần so với vốn chủ sở hữu và tăng 9.683 so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do nợ phải trả khác của doanh nghiệp tăng từ gần 55.767 tỷ đồng lên gần 65.163 tỷ đồng. Ngược lại, nợ vay ngân hàng "cải thiện" khi giảm từ 960 tỷ đồng về gần 772 tỷ đồng.

Ngoài ra, Thành phố Xanh còn phát sinh khoản nợ vay từ phát hành trái phiếu gần 475 tỷ đồng trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản này.

Khoản dư nợ này đến từ lô trái phiếu TPX12601. Tại ngày 30/6/2026, doanh nghiệp mới chỉ phát hành được 500 tỷ đồng theo mệnh giá trái phiếu. Đến ngày 21/7/2026, Tổ chức phát hành đã phát hành đủ 2.500 tỷ đồng (tính theo mệnh giá).

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 24/6/2029, lãi suất kết hợp 12,5%/năm. Sau 18 tháng kể từ ngày phát hành, Tổ chức phát hành được phép mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ số trái phiếu đang lưu hành.

Về Thành phố Xanh, doanh nghiệp này được thành lập năm 2007, trụ sở tại TP.HCM. Tháng 11/2017, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên mức 6.850 tỷ đồng.

Theo BCTC quý II/2026 của Công ty CP Vinhomes, tính đến ngày 30/6/2026, doanh nghiệp này ghi nhận Thành phố Xanh là công ty con mà Vinhomes sở hữu 100% tỷ lệ biểu quyết và 99,63% tỷ lệ lợi ích (trực tiếp và gián tiếp).

Hiện, bà Nguyễn Thục Hiền làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật doanh nghiệp.

Phối cảnh dự án tại Điện Biên do Thành phố Xanh làm chủ đầu tư. Ảnh: Vingroup

Tháng 4/2026, Thành phố Xanh được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía tây bắc, tại phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa, tỉnh Điện Biên.

Dự án có quy mô lên tới 228 ha, lớn nhất trên địa bàn tỉnh Điện Biên. Trong đó, tâm điểm là khu tổ hợp thể thao quy mô lớn với sân golf 18 hố rộng gần 87 ha. Ngoài ra còn có các công trình thương mại – dịch vụ – tiện ích như: khu thương mại – dịch vụ đẳng cấp, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống giáo dục liên cấp, trung tâm y tế, các không gian công cộng, công viên và mặt nước…

Quỹ đất có khoảng 9,9 ha được bố trí để phát triển nhà ở xã hội với các khối chung cư cao tối đa 8 tầng. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 2.812 căn nhà ở thấp tầng, gồm 1.836 căn liền kề và 975 căn biệt thự; quy mô dân số vào khoảng 12.000 người.

Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 23.700 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư hơn 3.553 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ các tổ chức tín dụng và nguồn hợp pháp khác.

https://cafef.vn/tphcm-phat-dong-dot-thi-dua-cao-diem-cap-nhat-du-lieu-ve-dat-dai-188260904092101745.chnTheo Thanh Hiền | 04-09-2026 – 09:21 AM | Bất động sản
Chiều 3-9, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM (NN-MT) tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua cao điểm thực hiện nhiệm vụ hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trên địa bàn TPHCM.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM, cho biết, từ ngày 1-9 đến 30-11, sở đặt mục tiêu chuẩn hóa, đối soát, làm sạch tối thiểu 80% dữ liệu đất đai đủ điều kiện đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia; phấn đấu đến hết năm 2026 hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đối với toàn bộ thửa đất đã có dữ liệu và thực hiện đồng bộ theo quy định.

Đây là khối lượng công việc rất lớn, thực hiện trong thời gian rất ngắn, vì vậy, lãnh đạo sở đề nghị các đơn vị tập trung làm sạch cơ sở dữ liệu hiện có.

Một thửa đất phải bảo đảm đầy đủ các nhóm thông tin cần thiết, trong đó có dữ liệu không gian, dữ liệu thuộc tính và hồ sơ quét. Các trường hợp thiếu thông tin, sai lệch thông tin người sử dụng đất phải được kiểm tra, đối chiếu và xác thực với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Với nhiệm vụ này, Sở NN-MT và Công an TPHCM sẽ phối hợp chặt chẽ với nhau để thực hiện.

Ông Nguyễn Toàn Thắng đề nghị UBND phường, xã, đặc khu đảm bảo thời gian thực hiện đối với các hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền cấp xã từ ngày 1-7-2025 đến nay phải được rà soát, bổ sung thông tin, chuyển Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, hoàn thành trước ngày 15-9-2026.

Đối với các thửa đất đã có thông tin trên bản đồ địa chính nhưng chưa có thông tin đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cấp xã phải hoàn thành rà soát trước ngày 30-9-2026 và hoàn thành cập nhật cơ sở dữ liệu trước ngày 30-10-2026.

https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-doc-quoc-lo-13-co-chuyen-dong-moi-dip-cuoi-nam-2026-188260904091306275.chnTheo Ngọc Mai | 04-09-2026 – 09:08 AM | Bất động sản

Quốc lộ 13 đi qua không gian đô thị rất lớn, kết nối trực tiếp khu vực Đông Bắc với khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Cùng với dân số khoảng 1,3 triệu người, tạo ra một nền nhu cầu nhà ở rất lớn.

Doanh nghiệp địa ốc “hồ hởi” ra hàng

Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến giáp ranh tỉnh Bình Dương cũ) chính thức khởi công mở rộng lên 60m, với 10-14 làn xe được xem là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực cuối năm 2026. Thông tin hạ tầng này đã và đang thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản tự tin vào kế hoạch mở bán dự án vào dịp cuối năm.

Mới đây, Tập đoàn SP Setia – thương hiệu sở hữu 52 năm kinh nghiệm phát triển các đô thị tích hợp toàn cầu tại Úc, Anh, Trung Quốc, Singapore, Malaysia và Việt Nam đang rục rịch tung dự án Setia Edenia ra thị trường Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Dự án gây chú ý bởi mức giá khá tốt, chỉ 5x/m2, pháp lý hoàn thiện, ký hợp đồng ngay sau khi mua bán. Đáng nói, dự án nằm liền kề quốc lộ 13, kết nối hệ tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí – thể thao, y tế, giáo dục, bệnh viện, trường học, dịch vụ cao cấp… ngay cạnh nhà. Đồng thời, dự án song hành cùng tuyến metro số 3 TP. Hồ Chí Minh, trong tương lai cư dân sẽ tận hưởng mạng lưới giao thông đa hướng cùng hạ tầng đô thị phát triển đồng bộ. Ngoài ra, 39 hạng mục tiện ích nội khu giúp cư dân trải nghiệm chuẩn sống township ngay dự án.

Cũng “tự tin” với thị trường dịp cuối năm, dự án The Emerald Boulevard của Lê Phong đang chuẩn bị các bước để giới thiệu đến người mua. Với mức giá dự kiến trên 7x, dự án này có quy mô hơn 1.100 sản phẩm, bổ sung nguồn cung sơ cấp cho thị trường khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.

Hay một số dự án đã mở bán trước đó như Monrei SaiGon, The Rivana, Canary Heights, The Glory… cũng đang lên kế hoạch cho các phân khu tiếp theo vào thời điểm cuối năm. Doanh nghiệp kỳ vọng hạ tầng bước vào giai đoạn chính thức triển khai sẽ tác động tích cực đến thanh khoản thị trường địa ốc.

Doanh nghiệp bất động sản tự tin vào kế hoạch mở bán dự án vào dịp cuối năm.

Theo Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (Vars IRE), một bất động sản có giá cao hơn nhưng nằm gần hạ tầng lớn, ga metro, kết nối thuận tiện với nơi làm việc, trường học và các dịch vụ thiết yếu có thể giúp giảm đáng kể sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và chi phí đi lại trong dài hạn. Khi khả năng kết nối trở thành một cấu phần của giá trị bất động sản, những khu vực có giá nhà vừa phải nhưng được hưởng lợi từ metro và TOD có thể hình thành một điểm cân bằng mới: Giá mua dễ tiếp cận hơn, trong khi chi phí và thời gian di chuyển được tiết giảm. Đây có thể trở thành một trong những yếu tố quan trọng làm thay đổi mặt bằng giá trị và sức hấp dẫn của bất động sản dọc các hành lang giao thông công cộng trong những năm tới.

Dữ liệu nghiên cứu của Vars IRE cũng cho thấy, hạ tầng công trình đang dần trở thành một phần của cấu trúc phát triển đô thị dài hạn, có khả năng tác động đến tổ chức không gian đô thị, phân bố dân cư, việc làm và giá trị bất động sản. Khi hạ tầng được tích hợp với quy hoạch đô thị, giá trị bất động sản ngày càng gắn với khả năng tiếp cận thay vì chỉ khoảng cách địa lý. Đáng chú ý, các khu vực vệ tinh có giá nhà thấp hơn 25-40% so với trung tâm nhưng được kết nối thuận tiện với metro, hạ tầng lớn có thể tạo ra lợi thế kép về giá mua và chi phí, thời gian di chuyển.

Tự tin “điểm rơi” thị trường cuối năm

Chia sẻ về diễn biến thị trường bất động sản dọc quốc lộ 13 sau thông tin khởi công, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho hay, việc khởi công quốc lộ 13 là tín hiệu tích cực, nhưng không phải câu chuyện hoàn toàn mới đối với thị trường. Từ trước, đây là kỳ vọng về một tuyến đường sẽ được mở rộng, nay đã chuyển sang trạng thái dự án chính thức triển khai. Do đó, cuối năm có thể xuất hiện thêm một nhịp tăng về kỳ vọng và giá chào bán, nhưng khó kỳ vọng một “cơn sốt” chỉ nhờ thông tin khởi công.

Theo ông Tuấn, căn hộ sẽ là một trong những phân khúc hưởng lợi rõ nhất, nhưng điểm rơi có thể nằm ở trung và dài hạn. Khi quốc lộ 13 được mở rộng, vấn đề lớn nhất được giải quyết là khả năng kết nối giữa khu vực phía Bắc TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương cũ. Điều này giúp mở rộng bán kính lựa chọn nơi ở của người dân: Thay vì phải mua hoặc thuê trong khu vực lõi TP. Hồ Chí Minh, một bộ phận người dân có thể lựa chọn Thuận An, Lái Thiêu, Dĩ An… nếu thời gian di chuyển được cải thiện. Tuy nhiên, hạ tầng mới khởi công chưa đồng nghĩa với lợi ích sử dụng đã xuất hiện ngay, điểm rơi về thanh khoản và sức hấp thụ của căn hộ có thể rõ hơn khi tiến độ xây dựng đạt mức đáng kể, thậm chí khi toàn tuyến hoàn thiện.

Vị này nhấn mạnh, nhìn rộng hơn, quốc lộ 13 nên được nhìn như một “hành lang đô thị” chứ không chỉ là một con đường. Giá trị dài hạn của khu vực này không chỉ đến từ việc mở rộng mặt đường, mà từ sự cộng hưởng với Vành đai 3, các tuyến giao thông liên vùng, sự phát triển của các đô thị phía Bắc TP. Hồ Chí Minh và quá trình dịch chuyển dân cư, việc làm. Khi những yếu tố này cùng diễn ra, quốc lộ 13 có thể đóng vai trò như một trục kết nối và mở rộng không gian đô thị của TP. Hồ Chí Minh về phía Bắc.

Chia sẻ trước đó, ông Tuấn cho rằng, tuyến của quốc lộ 13 được xem là “phiên bản” của Xa lộ Hà Nội. Cùng chung hoạch định phát triển như trục Xa lộ Hà Nội, giá bất động sản dọc tuyến quốc lộ 13 đã âm thầm tăng giá trong những năm qua. Theo khảo sát, giá đất mặt tiền quốc lộ 13 đoạn Hiệp Bình – Bình Triệu đã tăng từ 45 – 55 triệu/m2 (năm 2020) lên 100 – 180 triệu/m2 hiện nay. Các tuyến nội khu lân cận cũng tăng gần gấp đôi, đạt 55 – 80 triệu/m2.

Về nhu cầu, quốc lộ 13 đi qua một không gian đô thị rất lớn, kết nối trực tiếp khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh với khu trung tâm. Dân số liền kề trục này khoảng 1,3 triệu người, tạo ra một nền nhu cầu nhà ở rất lớn. Trong khi đó, xa lộ Hà Nội nằm trong một không gian đô thị đã phát triển với khoảng 500.000 dân, mật độ cao, hạ tầng và hệ sinh thái đô thị hoàn thiện. Một bên là nhu cầu của đô thị đã trưởng thành, một bên là nhu cầu của không gian đô thị đang tiếp tục mở rộng.

Về hạ tầng, quốc lộ 13 sau khi nằm trong không gian TP. Hồ Chí Minh mới đang đứng trước một giai đoạn nâng cấp mạnh về hạ tầng, từ mở rộng tuyến đường, tăng năng lực kết nối vùng đến định hướng phát triển metro. Đây cũng chính là quá trình mà Xa lộ Hà Nội đã trải qua trong nhiều năm qua. Từ một tuyến đường cửa ngõ, Xa lộ Hà Nội đã được hưởng lợi từ hàng loạt lớp hạ tầng, đô thị hoá, metro, TOD, và các đại đô thị, để hôm nay trở thành một trong những trục đô thị phát triển và có mặt bằng giá cao nhất TP. Hồ Chí Minh.

Về giá bán, nếu trước đây Xa lộ Hà Nội và quốc lộ 13 được nhìn như hai thị trường khác nhau vì khác địa giới thì sau khi TP. Hồ Chí Minh mở rộng, cách nhìn này bắt đầu thay đổi. Theo ông Tuấn, về bản chất, đây là hai trục xuyên tâm kết nối khu vực lõi với không gian đô thị phía Đông và Đông Bắc của cùng một đại đô thị. Nếu nhìn quanh về giá, Xa lộ Hà Nội hiện có mặt bằng giá gấp 2 lần quốc lộ 13. Khoảng cách này phản ánh khá rõ giá trị của một trục đô thị đã trải qua một thời gian dài phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hoá, nhưng đồng thời cũng cho thấy quốc lộ 13 vẫn còn là một khoảng cách rất lớn để thị trường tiếp tục tái định vị.

https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-phan-hoa-moi-gioi-thay-doi-chien-luoc-ban-hang-188260904071231209.chnTheo Châu Anh/VTC News | 04-09-2026 – 08:15 AM | Bất động sản
Thị trường bất động sản đang có sự phân hóa mạnh mẽ, để trụ lại thị trường, môi giới nhà đất buộc phải thay đổi chiến lược bán hàng.

Làm việc 3 năm tại một công ty môi giới bất động sản thổ cư tại Hà Nội, anh Nguyễn Văn Dũng (quê Thái Nguyên) cho biết, thị trường đang có sự thay đổi rõ rệt.

Giá nhà đất thổ cư quá cao khiến nguồn khách hàng của anh Dũng bị co hẹp. Nếu như trước đây với chỉ tầm 2 – 3 tỷ đồng, khách đã có thể mua được 1 căn nhà nằm trong ngõ tại các khu vực phường Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông thì nay tại các địa điểm này, giá nhà đã tăng lên 5 – 6 tỷ đồng cho căn 30 m² trong ngõ nhỏ.

“ Lượng khách có dòng tài chính trên dưới 6 tỷ đồng không nhiều, hơn nữa nếu có tầm tiền này, họ cũng sẽ lựa chọn chung cư thay vì mua nhà xa trung tâm, lại nằm trong các con ngõ hẹp, bí bách ”, anh Dũng nói.

Ngoài ra, các thông tin về quy hoạch hiện vẫn chưa cụ thể, do vậy nhiều khách đang có tâm lý thận trọng với nhà đất thổ cư.

Thị trường bất động sản phân hóa, môi giới thay đổi chiến lược bán hàng. (Ảnh minh họa: VnEconomy)

Cũng theo anh Dũng, khoảng 4 – 5 tháng nay, anh không bán được một sản phẩm nào, vì vậy đến lương cứng hiện cũng không có. Trong khi đó, anh vẫn mất các chi phí đăng tin quảng cáo, điện thoại, tiếp khách… Để trụ được với nghề, anh quyết định chuyển hướng sang làm môi giới bán hàng dự án cho các chủ đầu tư lớn tại Hà Nội và “đánh” vào những phân khúc ở thực. “ Những dự án có các sản phẩm tốt, giá tốt vẫn có người mua. Đặc biệt, nhu cầu ở thực cao khiến các dự án chung cư vẫn hút khách ”, anh Dũng chia sẻ.

Ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, nghề môi giới bất động sản ngày nay đã thay đổi rất nhiều. Đây không còn là công việc hên xui hay chỉ dựa vào vài mối quan hệ quen biết. Để trở thành một môi giới đúng nghĩa và sống được với nghề, họ phải đầu tư rất nhiều thời gian, công sức, học hỏi, trang bị kiến thức chuyên môn và trải nghiệm thực tế. Đặc biệt trong những giai đoạn thị trường thanh lọc, những người môi giới không đủ giỏi thường không thể trụ lại và phải bỏ nghề.

“ Đằng sau mỗi giao dịch thành công là cả một hành trình dài với rất nhiều công sức, kiến thức và sự tận tâm. Những người môi giới đúng nghĩa không chỉ là cầu nối giữa người mua và người bán mà còn là người tư vấn, hỗ trợ và đồng hành cùng khách hàng trước một trong những quyết định quan trọng nhất là mua nhà đất” , ông Kiên chia sẻ.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, cũng cho biết, áp lực chi phí đang gia tăng khi thời gian tìm kiếm và chăm sóc khách hàng kéo dài, trong khi tỷ lệ “chốt” thành công giảm. Điều này buộc các môi giới phải lựa chọn kỹ lưỡng sản phẩm, ưu tiên các dự án có pháp lý đầy đủ, đáp ứng nhu cầu thực để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Ông Nguyễn Thái Bình, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Đông Tây Group kiêm Tổng Giám đốc Đông Tây Land cho rằng, sự thay đổi của thị trường cũng đặt ra những yêu cầu mới đối với lực lượng môi giới.

Trong giai đoạn tới, môi giới không chỉ là người bán hàng mà phải trở thành chuyên gia tư vấn, làm chủ dữ liệu, ứng dụng công nghệ và đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sở hữu, khai thác tài sản. Theo ông, đây cũng là yếu tố góp phần nâng cao tính minh bạch và thúc đẩy sự phát triển chuyên nghiệp của thị trường bất động sản.

Ở góc độ doanh nghiệp phân phối, ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc SGO Homes cho biết, thị trường bất động sản hiện đã thay đổi rõ rệt. Nếu như trước đây chủ đầu tư cứ ra hàng là có thể bán thuận lợi, thì nay vai trò tư vấn của đơn vị phân phối trở thành yếu tố then chốt. Nếu không có sự tham gia tư vấn kỹ lưỡng, khả năng bán hàng thành công là không cao.

Theo ông Trung, quá trình chuẩn hóa đang dần thay đổi cách nhìn của xã hội đối với nghề môi giới địa ốc . Khách hàng không còn coi môi giới là “cò”, mà là những nhà tư vấn, phân tích thông tin, phân loại rủi ro đầu tư. Đây là kết quả của việc nâng cao tiêu chuẩn hành nghề và minh bạch hóa hoạt động trên thị trường.

Chào bán đúng sản phẩm

Theo Dat Xanh Services – DXS-FERI, nguồn hàng được các doanh nghiệp môi giới ưu tiên phân phối hiện nay chủ yếu đến từ các đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang, TP.HCM, Bình Dương (cũ), Vũng Tàu (cũ)… Đây đều là những thị trường có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tương đối ổn định, đồng thời tập trung nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn với pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai được bảo đảm.

Chuyên gia cho rằng môi giới bất động sản cần chọn đúng sản phẩm tiềm năng thì mới hút khách. (Ảnh minh họa: VNN)

Không chỉ lựa chọn thị trường, loại hình sản phẩm được phân phối cũng có sự thay đổi đáng kể so với năm 2025. Nếu trước đây danh mục sản phẩm khá đa dạng thì hiện nay các doanh nghiệp môi giới chủ yếu tập trung vào căn hộ, nhà phố và nhà ở xã hội – những phân khúc được đánh giá có nhu cầu thực và khả năng thanh khoản cao hơn trong bối cảnh thị trường vẫn đang trong quá trình phục hồi.

Theo DXS-FERI, việc lựa chọn sản phẩm để triển khai kinh doanh đang trở thành quyết định mang tính chiến lược của doanh nghiệp môi giới. Để đánh giá rõ hơn xu hướng này, đơn vị đã khảo sát 378 doanh nghiệp môi giới trên phạm vi toàn quốc về các tiêu chí ưu tiên khi lựa chọn sản phẩm phân phối.

Kết quả khảo sát cho thấy các doanh nghiệp không còn đặt nặng quy mô dự án hay mức phí môi giới như trước mà ưu tiên nhiều hơn đến hiệu quả bán hàng và khả năng tạo dòng tiền.

Cụ thể, 85,7% doanh nghiệp cho biết uy tín của chủ đầu tư là tiêu chí quan trọng nhất khi lựa chọn sản phẩm để triển khai kinh doanh. Theo DXS-FERI, đây là yếu tố giúp gia tăng niềm tin của khách hàng, đồng thời giảm thiểu rủi ro trong quá trình bán hàng.

Đứng thứ hai là tiêu chí tính thanh khoản của sản phẩm, được 69,8% doanh nghiệp lựa chọn. Điều này phản ánh xu hướng ưu tiên các dự án có khả năng giao dịch và hấp thụ tốt, thay vì chạy theo những dự án có quy mô lớn nhưng khó bán.

Bên cạnh đó, 57,1% doanh nghiệp đánh giá cao các dự án có cam kết chi trả phí nhanh, trong khi 44,4% ưu tiên các đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp. Theo DXS-FERI, điều này cho thấy hiệu quả triển khai và tốc độ thu hồi dòng tiền ngày càng trở thành yếu tố quan trọng trong chiến lược kinh doanh của các doanh nghiệp môi giới.

“ Khi nguồn hàng được sàng lọc kỹ hơn và khách hàng ngày càng thận trọng trong quyết định xuống tiền, môi giới không còn chỉ đóng vai trò kết nối giao dịch mà phải từng bước trở thành chuyên gia tư vấn, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình lựa chọn và ra quyết định đầu tư ”, DXS-FERI nhận định.

Theo đánh giá của DXS-FERI, sau giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh, đội ngũ môi giới bất động sản đang chuyển biến theo hướng chuyên nghiệp hơn. Quá trình này không chỉ thể hiện ở việc hoàn thiện chứng chỉ hành nghề và đáp ứng các điều kiện tham gia thị trường, mà còn ở việc chủ động nâng cao kiến thức chuyên môn, kỹ năng tư vấn và khả năng phục vụ khách hàng.

Bên cạnh việc đầu tư cho chuyên môn, đội ngũ môi giới cũng đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh. AI, livestream và các nền tảng số đang được sử dụng ngày càng phổ biến nhằm nâng cao hiệu quả bán hàng, mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng và tối ưu hoạt động tư vấn.

“ Xu hướng này góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới, tăng tính minh bạch của thị trường và đáp ứng tốt hơn yêu cầu ngày càng cao của khách hàng ”, DXS-FERI nhấn mạnh.

https://cafef.vn/to-chuc-lay-y-kien-nhan-dan-ve-luat-dat-dai-va-bo-luat-hinh-su-sua-doi-qua-vneid-188260904070140861.chnTheo Anh Văn/VTC News | 04-09-2026 – 07:01 AM | Bất động sản

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với hai dự án luật quan trọng là Luật Đất đai và Bộ luật Hình sự thông qua VNeID.

Nội dung trên được Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đưa ra khi cho ý kiến về việc tổng kết Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội chiều 3/9.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.

Chủ tịch Quốc hội biểu dương các cơ quan đã khẩn trương rà soát, hoàn thiện hồ sơ trình ký ban hành các luật, nghị quyết ngay sau Kỳ họp không thường lệ thứ nhất.

Tuy nhiên, Chủ tịch Quốc hội thẳng thắn nhắc nhở những hạn chế cần rút kinh nghiệm nghiêm túc, như việc gửi tài liệu chậm, bổ sung chương trình gấp, gây áp lực lớn cho công tác thẩm tra và nghiên cứu, đề nghị Văn phòng Quốc hội phối hợp với Tập đoàn Viettel nâng cao chất lượng các hệ thống phần mềm hỗ trợ đại biểu tra cứu thông tin.

Chỉ đạo về các nhiệm vụ trọng tâm thời gian tới, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị Chính phủ và các cơ quan khẩn trương đưa các luật, nghị quyết vào cuộc sống.

Chủ tịch Quốc hội lưu ý trong số 7 dự án luật đã cho ý kiến tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, phải khẩn trương tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với hai dự án luật quan trọng là Luật Đất đai (sửa đổi) và Bộ luật Hình sự (sửa đổi) thông qua ứng dụng VNeID, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ và MTTQ Việt Nam.

Về việc chuẩn bị Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI với khối lượng công việc đặc biệt lớn, dự kiến khoảng 60 nội dung, Chủ tịch Quốc hội đề nghị các cơ quan kiên quyết khắc phục tình trạng chậm gửi hồ sơ, tài liệu.

Chính phủ được yêu cầu chỉ đạo quyết liệt, “quyết tâm và quyết làm”, lấy hiệu quả công việc và khả năng xử lý lúc khó khăn làm thước đo đánh giá cán bộ, người đứng đầu.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu siết chặt quy trình lập pháp, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét thận trọng, chỉ đưa vào chương trình kỳ họp những nội dung đã chuẩn bị đầy đủ điều kiện theo quy định. Trước mắt, cần chuẩn bị chu đáo để tổ chức Hội nghị Đại biểu Quốc hội chuyên trách vào cuối tháng 9 nhằm thảo luận về các dự án luật còn ý kiến khác nhau.

Quang cảnh phiên họp.

Trước đó, trình bày dự thảo báo cáo, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Mạnh cho biết, sau 17 ngày làm việc, Quốc hội đã xét thông qua 15 luật và 6 nghị quyết quy phạm pháp luật, xem xét quyết định công tác nhân sự, 7 nhóm vấn đề quan trọng thuộc thẩm quyền và cho ý kiến bước đầu đối với 7 dự án luật và bộ luật khác.

Tại kỳ họp, trong điều kiện khối lượng công việc rất lớn, các vị đại biểu Quốc hội đã nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nghiên cứu làm việc nghiêm túc, khẩn trương cả ngày thứ bảy, chủ nhật trong hai đợt họp. Không khí thảo luận diễn ra sôi nổi với hơn 2.000 lượt ý kiến phát biểu tại tổ và tại hội trường.

Bên cạnh những kết quả đạt được, dự thảo Báo cáo tổng kết cũng thẳng thắn chỉ ra một số hạn chế, bất cập như: một số nội dung đề nghị bổ sung rất gấp vào chương trình kỳ họp; hồ sơ, tài liệu gửi sát thời điểm xem xét, thẩm tra và thảo luận, gây áp lực lớn cho cơ quan thẩm tra cũng như thu hẹp thời gian nghiên cứu của đại biểu Quốc hội…

Để phát huy kết quả đạt được và chuẩn bị tốt cho các kỳ họp tiếp theo, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội đề nghị Chính phủ và các cơ quan khẩn trương triển khai các luật, nghị quyết vừa được thông qua.

Chính phủ và các cơ quan cần ban hành đúng tiến độ các văn bản quy định chi tiết; chủ động xây dựng hành lang pháp lý cho các vấn đề mới, xu hướng mới mang tính đột phá. Các cơ quan của Quốc hội tăng cường giám sát thường xuyên việc thi hành pháp luật.

Ông Lê Quang Mạnh cũng đề nghị hạn chế tối đa việc bổ sung chương trình sát thời điểm khai mạc; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, công nghệ số, trí tuệ nhân tạo (AI) và đổi mới công tác truyền thông để tạo sự đồng thuận xã hội.

https://cafef.vn/khi-doanh-nghiep-quoc-gia-tro-thanh-tai-san-chien-luoc-cua-dat-nuoc-188260903230702663.chnÁnh Dương | 04-09-2026 – 08:00 AM | Tài chính quốc tế
Không phải ngẫu nhiên mà các nền kinh tế lớn đều có một thế hệ doanh nghiệp đứng ở vị trí trung tâm. Đó là Toyota, Sony (Nhật Bản) hay Microsoft, Amazon, Meta… (Hoa Kỳ). Họ không đơn thuần kinh doanh vì lợi nhuận mà đã trở thành tài sản chiến lược, gánh trên vai sức mạnh công nghệ, việc làm và vị thế quốc gia trên bản đồ kinh tế toàn cầu.

Toyota và Sony: Hai cách để trở thành "tài sản quốc gia" Nhật Bản

Nếu Toyota là hình mẫu cho một doanh nghiệp lớn mạnh nhờ sự ổn định và tính hệ thống, thì Sony lại là câu chuyện về khả năng tái sinh – và cả hai, theo cách riêng, đều đã trở thành một phần không thể tách rời khỏi sức mạnh kinh tế Nhật Bản.

Toyota không đơn thuần là nhà sản xuất ô tô lớn bậc nhất thế giới về sản lượng, mà còn là hạt nhân của một hệ sinh thái công nghiệp khổng lồ. Doanh thu toàn cầu của tập đoàn đạt khoảng 317 tỷ USD trong năm tài khóa 2025, tiếp tục là một trong những doanh nghiệp có doanh thu lớn bậc nhất thế giới.

Đằng sau con số đó là mạng lưới hàng nghìn doanh nghiệp vệ tinh cùng vận hành theo mô hình sản xuất tinh gọn mà Toyota tiên phong – mô hình sau này trở thành chuẩn mực quản trị được cả thế giới học theo. Khi Toyota tăng trưởng, hàng loạt nhà cung cấp linh kiện, phụ tùng tại Nhật Bản và các thị trường Toyota đầu tư cũng tăng trưởng theo, tạo nên hiệu ứng lan tỏa hiếm doanh nghiệp nào làm được.

Trong khi đó, Sony lại minh chứng cho một mô hình khác: Doanh nghiệp Quốc gia không nhất thiết phải bất biến, mà phải biết chuyển mình. Từng chật vật vì mảng điện tử tiêu dùng truyền thống (tivi, điện thoại) suy yếu trước sự cạnh tranh của Samsung và các hãng Trung Quốc, Sony đã tái cấu trúc để đặt cược vào giải trí và công nghệ lõi.

Mảng game và dịch vụ mạng của Sony đạt doanh thu gần 30 tỷ USD trong năm tài khóa 2025, tiếp tục duy trì mốc kỷ lục. Cùng với mảng cảm biến hình ảnh – lĩnh vực Sony giữ vị trí nhà cung cấp hàng đầu thế giới cho ngành smartphone – và mảng âm nhạc, điện ảnh, Sony đã đưa mình trở lại nhóm các tập đoàn có vốn hóa lớn hàng đầu Nhật Bản.

Câu chuyện Sony cho thấy: một Doanh nghiệp Quốc gia thực sự không chỉ tạo ra doanh thu, mà còn tạo ra sức mạnh mềm, thứ giúp thế giới có thể nhận diện và ngưỡng mộ.

Microsoft, Amazon, Meta: Những trụ cột của quyền lực công nghệ Mỹ

Trong khi đó, sức mạnh kinh tế của nước Mỹ trong hai thập niên qua không chỉ đến từ thể chế hay thị trường vốn sâu rộng, mà còn được củng cố bởi một nhóm nhỏ doanh nghiệp công nghệ có quy mô và ảnh hưởng vượt xa biên giới quốc gia.

Trong các chuyến công du của Tổng thống Mỹ, sự hiện diện của lãnh đạo những tập đoàn như Microsoft, Amazon, Nvidia, Meta, Google hay Tesla đã trở thành hình ảnh quen thuộc. Điều này phản ánh cách các cường quốc xem những doanh nghiệp hàng đầu là tài sản chiến lược của quốc gia. Không chỉ tạo ra giá trị kinh tế khổng lồ, các doanh nghiệp này còn đóng vai trò dẫn dắt đổi mới sáng tạo, nâng cao năng lực cạnh tranh và mở rộng tầm ảnh hưởng của nước Mỹ trên toàn cầu.

Microsoft tiếp tục khẳng định vị thế top đầu trong cuộc đua điện toán đám mây và trí tuệ nhân tạo. Doanh thu mảng điện toán đám mây Azure đã lần đầu tiên vượt mốc 100 tỷ USD/năm, với tốc độ tăng trưởng 43% trong quý gần nhất (kết thúc vào 30/06; tính chung cả năm tài khóa 2026, tổng doanh thu mảng Microsoft Cloud đạt hơn 214 tỷ USD, tăng 27% so với năm trước). Quy mô này khiến Azure được so sánh với GDP của không ít nền kinh tế tầm trung, đồng thời là hạ tầng nền tảng cho hàng loạt chính phủ và doanh nghiệp trên thế giới vận hành hệ thống của mình.

Amazon đã thay đổi hoàn toàn cách thế giới mua sắm và vận hành hạ tầng số. Mảng điện toán đám mây AWS ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh top đầu trong 15 quý trở lại đây (28%), trong khi mảng quảng cáo đã vượt mốc doanh thu 70 tỷ USD tính theo 12 tháng gần nhất; vốn hóa thị trường của Amazon cũng lần đầu tiên vượt ngưỡng 3.000 tỷ USD. Từ một sàn thương mại điện tử, Amazon đã trở thành một phần hạ tầng số thiết yếu mà cả nền kinh tế Mỹ dựa vào.

Trong khi đó, Meta, với hệ sinh thái Facebook, Instagram, WhatsApp và Messenger, hiện kết nối khoảng 3,56 tỷ người dùng hoạt động mỗi ngày trên các nền tảng của mình – một quy mô dân số số hóa lớn hơn bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Doanh thu quý gần nhất của Meta tăng hơn 33% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ quảng cáo số, đồng thời tập đoàn này đang đặt cược hàng trăm tỷ USD cho hạ tầng trí tuệ nhân tạo nhằm giữ vững vị thế dẫn dắt nền kinh tế sáng tạo và quảng cáo toàn cầu.

Mỹ vẫn luôn là một trong những quốc gia dẫn đầu thế giới trong lĩnh vực công nghệ. Nhưng những gã khổng lồ công nghệ toàn cầu như Apple, Amazon, Microsoft, Google, Tesla…. không phải những cái tên được chọn. Đây chỉ là những cái tên trưởng thành từ hệ sinh thái đổi mới sáng tạo Mỹ, được vận hành theo một vòng tuần hoàn: từ đại học và các trung tâm nghiên cứu để tạo ra tri thức, thu hút nhân tài; từ đó hình thành doanh nghiệp, nhận vốn đầu tư để phát triển sản phẩm; đưa sản phẩm ra thị trường rộng lớn, tăng trưởng và niêm yết trên sàn chứng khoán; sau IPO, doanh nghiệp tiếp tục huy động nguồn vốn mới để mở rộng quy mô và đầu tư cho những vòng đổi mới tiếp theo.

Nền tảng Doanh nghiệp Quốc gia mang bản chất Việt

Qua những bài học chung được rút ra từ các cường quốc phát triển trên thế giới như Nhật Bản, Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc hay Đức, Việt Nam đang từng bước hình thành những thương hiệu toàn cầu theo cách của riêng mình với một chiến lược dài hạn. Trong việc phát triển Doanh nghiệp Quốc gia quy mô lớn, Việt Nam đã ban hành Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân lần đầu tiên xác định kinh tế tư nhân là "một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế quốc gia". Cơ chế quản lý chuyển từ "Nhà nước dẫn dắt – doanh nghiệp thực thi", sang "Nhà nước kiến tạo – doanh nghiệp dẫn dắt thị trường".

Bên cạnh đó, Việt Nam cũng đang xây dựng các định chế tài chính mang tầm khu vực, đồng thời Hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng ra quốc tế. Hiện tại, Bộ Công thương đang triển khai chương trình "Go Global" giai đoạn 2026 – 2030 chuyển trọng tâm từ chỉ thúc đẩy xuất khẩu sang xây dựng doanh nghiệp toàn cầu thực thụ, với mục tiêu đào tạo 10.000 doanh nghiệp, hỗ trợ 1.000 doanh nghiệp xây dựng chiến lược toàn cầu và 100 doanh nghiệp đầu tư ra nước ngoài.

Với nguồn lực có hạn, Việt Nam đang tập trung vào các lĩnh vực, những ngành có ý nghĩa chiến lược, có khả năng tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn như AI, bán dẫn, công nghiệp chế tạo đồng thời dành nguồn lực có hạn cho những mục tiêu trọng điểm. Nền tảng chính sách là Nghị quyết số 57-NQ/TW (22/12/2024) về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia — được xác định là "đột phá quan trọng hàng đầu" trong kỷ nguyên mới.

Việt Nam hiện đang có những doanh nghiệp hạt nhân đầy triển vọng theo hướng đó. Viettel, Vingroup, Vinamilk, Techcombank, Masterise Group, Masan Group và nhiều doanh nghiệp lớn khác đang mở rộng quy mô ở các lĩnh vực từ công nghệ, tài chính – ngân hàng, bất động sản, công nghiệp đến tiêu dùng…

Nếu tiếp tục được ủng hộ và tạo điều kiện phát triển, đây không chỉ đơn thuần là những doanh nghiệp thành công, mà hoàn toàn có thể trở thành những "Doanh nghiệp Quốc gia" đúng nghĩa – đóng vai trò đầu tàu, cùng Chính phủ hiện thực hóa khát vọng đưa Việt Nam vượt bẫy thu nhập trung bình, trở thành quốc gia phát triển, thu nhập cao trong những thập niên tới.

https://cafef.vn/hop-bao-chinh-phu-thuong-ky-thang-8-kinh-te-vi-mo-on-dinh-cac-can-doi-lon-duoc-bao-dam-188260903163506166.chnTheo PV | 03-09-2026 – 17:30 PM | Kinh tế vĩ mô – Đầu tư
Chiều 3/9 tại Hà Nội, Văn phòng Chính phủ tổ chức buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2026 dưới sự chủ trì của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong, Người phát ngôn của Chính phủ.

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong, Người phát ngôn của Chính phủ, chủ trì họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2026 – Ảnh: VGP/QP

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong, Người phát ngôn của Chính phủ, thông tin: Ngày 03/9, ngay sau kỳ nghỉ lễ 2/9, Chính phủ đã họp Phiên thường kỳ tháng 8 dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng để tập trung đánh giá tình hình kinh tế – xã hội tháng 8 và 8 tháng năm 2026; công tác chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; đồng thời thảo luận, xác định các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong tháng 9 và thời gian còn lại của năm.

Tại Phiên họp, các thành viên Chính phủ thống nhất nhận định: Tình hình thế giới, khu vực tiếp tục diễn biến nhanh, phức tạp, khó lường; xung đột địa chính trị, nhất là tại Trung Đông, những điều chỉnh về chính sách thương mại của các nền kinh tế lớn, biến động giá năng lượng, hàng hóa và chi phí logistics tiếp tục tác động đến tăng trưởng, thương mại và lạm phát toàn cầu.

Ở trong nước, dưới sự lãnh đạo của Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư, sự giám sát, đồng hành của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung chỉ đạo quyết liệt, linh hoạt, sát tình hình, triển khai đồng bộ các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại và an sinh xã hội.

Nhìn chung, tình hình kinh tế – xã hội tháng 8 và 8 tháng tiếp tục xu hướng tích cực. Kinh tế vĩ mô cơ bản ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn được bảo đảm. CPI tháng 8 ước tăng 0,47%, bình quân 8 tháng tăng 4,45%. Thu ngân sách nhà nước 8 tháng đạt khoảng 2,03 triệu tỷ đồng, đạt 80,2% dự toán và tăng 16,2% so với cùng kỳ.

Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu 8 tháng ước đạt 766,05 tỷ USD, tăng 28% so với cùng kỳ. Thu hút đầu tư nước ngoài là điểm sáng, nhất là trong lĩnh vực công nghệ cao, theo đó vốn FDI đăng ký 08 tháng ước đạt 40,63 tỷ USD, tăng 55,4% so với cùng kỳ. Sản xuất công nghiệp duy trì đà tăng; ngành công nghiệp chế biến, chế tạo 8 tháng ước tăng 12,5%. Sản xuất nông nghiệp cơ bản ổn định. Du lịch tiếp tục phục hồi mạnh, 8 tháng đón gần 16 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14,5% so với cùng kỳ.

Giải ngân vốn đầu tư công hết tháng 8 đạt khoảng 509,6 nghìn tỷ đồng, bằng 49,8% kế hoạch (cao hơn cùng kỳ năm trước 3,5%, cao hơn tháng trước 9,7% về tỉ lệ). Tiến độ các công trình, dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm quốc gia tiếp tục được thúc đẩy; một số công trình được hoàn thành, đưa vào khai thác phục vụ Nhân dân dịp Quốc khánh 2/9.

Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài được tập trung chỉ đạo; đến hết tháng 8 đã xử lý dứt điểm 2.699/4.899 dự án, góp phần khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế tiếp tục được đẩy mạnh. Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua 15 luật, 05 nghị quyết quy phạm pháp luật; cho ý kiến đối với 06 dự án luật tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất; đồng thời tập trung ban hành các văn bản quy định chi tiết, triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương. Riêng trong lĩnh vực khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đã ban hành 09 nghị định, 03 nghị quyết.

Việc vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp tiếp tục được theo dõi sát; các vướng mắc về thể chế, tổ chức bộ máy, cán bộ, phân cấp, phân quyền và điều kiện hoạt động của cấp cơ sở được tập trung rà soát, tháo gỡ, bảo đảm bộ máy hoạt động ổn định, thông suốt, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả.

Các lĩnh vực văn hóa, xã hội được quan tâm; an sinh xã hội được bảo đảm, đời sống Nhân dân tiếp tục được chăm lo. Công tác đền ơn đáp nghĩa, tri ân người có công được triển khai thiết thực. Công tác chuẩn bị năm học mới 2026 – 2027 được thực hiện tích cực; các hoạt động kỷ niệm 81 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9 được tổ chức trang trọng, an toàn, tiết kiệm.

Quốc phòng, an ninh được giữ vững; trật tự, an toàn xã hội được bảo đảm; công tác đối ngoại, hội nhập quốc tế tiếp tục được triển khai chủ động, tích cực.

Bên cạnh những kết quả đạt được, Chính phủ thống nhất đánh giá tình hình còn nhiều khó khăn, thách thức cần đặc biệt lưu ý: (1) Áp lực điều hành kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, tỷ giá, lãi suất trong điều kiện phải thúc đẩy tăng trưởng ở mức cao còn lớn. Hoạt động sản xuất, kinh doanh của một số ngành, lĩnh vực còn khó khăn. (2) Tiến độ giải ngân đầu tư công tại một số bộ, địa phương và dự án trọng điểm chưa đáp ứng yêu cầu; giải phóng mặt bằng, nguồn cung vật liệu, nhân lực và chi phí đầu vào vẫn là những điểm nghẽn. (3) Xuất nhập khẩu tăng cao, nhập siêu trong tháng 8 giảm mạnh nhưng nhập siêu 8 tháng còn lớn; thị trường tài chính, tiền tệ, tín dụng tiếp tục chịu sức ép từ bên ngoài. (4) Một số dự án tồn đọng, kéo dài chưa được xử lý dứt điểm. Việc tổ chức thực hiện ở một số nơi còn chậm; có tình trạng phối hợp chưa chặt chẽ, đùn đẩy, né tránh trách nhiệm. (5) Thiên tai, bão lũ có nguy cơ diễn biến phức tạp trong những tháng cuối năm.

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong, Người phát ngôn của Chính phủ, cung cấp tới báo chí thông tin về tình hình phát triển KTXH tháng 8 và 8 tháng năm 2026 – Ảnh: chinhphu.vn/QP

Kết luận Phiên họp, Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh thời gian từ nay đến cuối năm không còn nhiều, nhiệm vụ rất nặng nề; yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung cao độ, hành động quyết liệt, kịp thời và hiệu quả, trong đó tập trung một số nhóm nhiệm vụ sau:

Thứ nhất, tiếp tục giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và bảo đảm các cân đối lớn. Điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác; hướng tín dụng vào sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng. Chủ động điều hành giá các mặt hàng, dịch vụ thiết yếu; tăng cường quản lý thị trường, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý, nhất là trong thời điểm thiên tai, dịch bệnh. Nghiên cứu kỹ lưỡng việc cải cách phương pháp tính thuế giá trị gia tăng phù hợp yêu cầu thực tiễn và thông lệ quốc tế.

Thứ hai, quyết liệt thúc đẩy tăng trưởng, giải ngân đầu tư công và khơi thông các nguồn lực. Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch được giao; tập trung tháo gỡ khó khăn về giải phóng mặt bằng, nguyên vật liệu, thủ tục đầu tư và các vướng mắc của dự án trọng điểm. Tiếp tục rà soát, phân loại, xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài, không để nguồn lực đất đai, vốn và tài sản tiếp tục bị ách tắc, lãng phí.

Thứ ba, thúc đẩy sản xuất, xuất khẩu, phát triển thị trường và bảo đảm năng lượng. Thực hiện đồng bộ các giải pháp thúc đẩy xuất khẩu, kiểm soát nhập siêu, hướng tới thương mại cân bằng, bền vững; mở rộng và đa dạng hóa thị trường, chuỗi cung ứng. Đẩy nhanh đàm phán các hiệp định, thỏa thuận thương mại với các đối tác; tăng cường xúc tiến thương mại và ngoại giao kinh tế; hỗ trợ doanh nghiệp trong nước kết nối trực tiếp với nhà nhập khẩu, hệ thống phân phối và chuỗi bán lẻ quốc tế. Bảo đảm đủ điện, năng lượng cho sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt, không để xảy ra thiếu hụt do nguyên nhân chủ quan.

Thứ tư, tiếp tục đột phá về thể chế và nâng cao hiệu quả vận hành bộ máy. Khẩn trương xử lý dứt điểm các văn bản còn nợ; hoàn thiện các văn bản quy định chi tiết các luật, nghị quyết mới được Quốc hội thông qua, không để khoảng trống pháp lý. Tiếp tục rà soát, tháo gỡ các vướng mắc trong vận hành chính quyền địa phương hai cấp; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với phân bổ nguồn lực và trách nhiệm; nâng cao năng lực cấp xã, bảo đảm cấp cơ sở thực sự là cấp trực tiếp giải quyết công việc của người dân và doanh nghiệp.

Thứ năm, bảo đảm an sinh xã hội, chăm lo đời sống Nhân dân. Tổ chức tốt năm học mới 2026 – 2027; chuẩn bị chu đáo Lễ khai giảng và việc đưa các trường phổ thông liên cấp nội trú tại các xã biên giới đất liền giai đoạn 1 vào hoạt động, bảo đảm thiết thực, an toàn, hiệu quả. Tiếp tục triển khai quyết liệt Chiến dịch 500 ngày đêm đẩy mạnh tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ. Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; tăng cường phòng, chống dịch bệnh; chủ động phòng ngừa, ứng phó thiên tai, giảm thấp nhất thiệt hại và khắc phục nhanh hậu quả.

Thứ sáu, giữ vững quốc phòng, an ninh và đẩy mạnh đối ngoại. Bảo vệ vững chắc chủ quyền lãnh thổ, giữ vững an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội; tăng cường phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại, gian lận xuất xứ, hàng giả và vi phạm sở hữu trí tuệ. Triển khai hiệu quả, toàn diện công tác đối ngoại và hội nhập quốc tế; thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các cam kết, thỏa thuận với các đối tác, tranh thủ tối đa các nguồn lực bên ngoài phục vụ phát triển đất nước.

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, thời gian từ nay đến cuối năm không còn nhiều, trong khi yêu cầu, nhiệm vụ đặt ra rất nặng nề. Các thành viên Chính phủ, người đứng đầu các bộ, cơ quan, địa phương phải phát huy cao nhất tinh thần trách nhiệm, chủ động, linh hoạt, sáng tạo, quyết liệt trong chỉ đạo, điều hành; phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất các mục tiêu, nhiệm vụ năm 2026. Mọi nhiệm vụ phải bảo đảm "6 rõ": Rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ thời hạn, rõ sản phẩm; lấy kết quả thực tế làm thước đo./.