Châu Xuân Nguyễn Administration

https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cuoc-dua-nang-luong-tai-tao-cua-dai-gia-viet-cac-ty-phu-cung-tham-gia-20261109081132660.htmThứ hai, 09/11/2026 – 12:16

(Dân trí) – Nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Hòa Phát, T&T Group, Taseco đang đẩy mạnh đầu tư, mở rộng hiện diện về năng lượng tái tạo – lĩnh vực được cho là "hái ra tiền", hướng tới phát triển bền vững.

Dư địa lớn từ quá trình chuyển dịch năng lượng

Việt Nam đang đứng trước nhu cầu phát triển mạnh các nguồn năng lượng tái tạo, đặc biệt là điện mặt trời và điện gió, nhằm đáp ứng nhu cầu điện ngày càng tăng, bảo đảm an ninh năng lượng và thực hiện cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.

Theo Báo cáo triển vọng năng lượng Việt Nam, để đạt đỉnh phát thải CO2 vào năm 2030, ngành điện cần bổ sung 56 GW năng lượng tái tạo, gồm 17 GW điện gió trên bờ và 39 GW điện mặt trời. Nhu cầu này lớn, mở ra dư địa đầu tư đáng kể cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển nguồn điện sạch.

Dự án Nhà máy điện gió Savan 1 của T&T Group tại Lào (Ảnh: DN).

Đầu năm nay, Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn ký Quyết định số 458 phê duyệt Đề án cập nhật triển khai Tuyên bố chính trị thiết lập quan hệ đối tác chuyển đổi năng lượng công bằng. Đề án đặt mục tiêu chủ động thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo, năng lượng mới, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, góp phần thực hiện mục tiêu phát thải ròng bằng 0 của Việt Nam.

Theo định hướng này, Việt Nam phấn đấu nâng tỷ lệ nguồn năng lượng tái tạo lên khoảng 47% tổng công suất điện, kiểm soát phát thải khí nhà kính từ ngành điện ở mức đỉnh không quá 170 triệu tấn CO2 tương đương. Cùng với đó, ngành công nghiệp năng lượng tái tạo, công nghiệp chế tạo thiết bị, lưu trữ điện, hydrogen xanh và amoniac xanh cũng được định hướng phát triển.

Những mục tiêu trên đang tạo thêm động lực để các doanh nghiệp tư nhân tham gia sâu hơn vào thị trường năng lượng. Không chỉ những tập đoàn đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, nhiều doanh nghiệp hoạt động ở bất động sản, công nghiệp và hạ tầng cũng bắt đầu mở rộng sang đầu tư điện gió, điện mặt trời.

Loạt tập đoàn lớn mở rộng đầu tư năng lượng xanh

Trong nhóm doanh nghiệp đang đẩy mạnh đầu tư, Vingroup thông qua Công ty Năng lượng VinEnergo xác định năng lượng xanh là một trong những trụ cột phát triển. Doanh nghiệp này tập trung vào các dự án điện mặt trời, điện gió quy mô lớn, ứng dụng công nghệ hiện đại và tiêu chuẩn quốc tế về an toàn, chất lượng.

VinEnergo đang tham gia phát triển nhiều dự án năng lượng có quy mô đáng chú ý. Trong đó, doanh nghiệp được giao làm nhà đầu tư hai dự án điện gió ngoài khơi tại Hà Tĩnh với tổng công suất khoảng 900 MW, tổng mức đầu tư hơn 39.000 tỷ đồng.

Tại Gia Lai, VinEnergo là nhà đầu tư dự án Nhà máy điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1, công suất 750 MW, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 48.300 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đã được phê duyệt là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án điện gió Vĩnh Thuận, công suất 143 MW.

Một doanh nghiệp khác đang mở rộng sang lĩnh vực này là Taseco, bên cạnh bất động sản, hạ tầng công nghiệp, dịch vụ phi hàng không. Tập đoàn Taseco đã ký biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Lai Châu về hợp tác nghiên cứu, khảo sát và đề xuất đầu tư các dự án điện mặt trời trên địa bàn.

Theo kế hoạch, Taseco dự kiến đầu tư khoảng 22.000 tỷ đồng để phát triển 1.000 MW điện mặt trời trong giai đoạn 2026-2030. Doanh nghiệp sẽ khảo sát, đánh giá tiềm năng và tính khả thi của các dự án, đồng thời xây dựng phương án đầu tư phù hợp với Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, Quy hoạch tỉnh Lai Châu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch liên quan.

Ở lĩnh vực công nghiệp, Hòa Phát cũng có động thái tham gia thị trường năng lượng. Tháng 6, Tập đoàn Hòa Phát và Công ty Đầu tư KVS cùng góp 600 tỷ đồng, mỗi bên sở hữu 30% vốn tại Công ty cổ phần Điện gió ngoài khơi Sông Hậu. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, đặt trụ sở tại TP Cần Thơ, hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất điện gió và điện mặt trời.

Trong khi đó, T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có quá trình chuẩn bị và đầu tư năng lượng tái tạo từ nhiều năm trước. Theo chia sẻ của ông Hiển, từ khi nhận thấy xu hướng chuyển dịch từ điện than, thủy điện sang năng lượng tái tạo tại các quốc gia phát triển, ông đã chủ động nghiên cứu, tìm kiếm đối tác và chuẩn bị nguồn lực để tham gia lĩnh vực này.

Năm 2020 được xem là dấu mốc khi tập đoàn này xác định năng lượng tái tạo trở thành một lĩnh vực kinh doanh trọng điểm. Tháng 6 cùng năm, Nhà máy điện mặt trời Phước Ninh chính thức được tập đoàn đưa vào vận hành sau 4 tháng xây dựng. Sau đó, 3 dự án tương tự tiếp tục hòa lưới điện, đưa tổng công suất điện mà T&T đóng góp trong năm đầu tiên đạt 245 MW.

Về định hướng dài hạn, tập đoàn này đặt mục tiêu đến năm 2035 đạt tổng công suất phát điện 16-20 GW, chiếm khoảng 10% tổng công suất lắp đặt của hệ thống điện Việt Nam, trong đó phần lớn đến từ các nguồn năng lượng sạch.

https://tienphong.vn/do-thi-thanh-hoa-dich-chuyen-ve-phia-song-ma-noi-nao-se-dinh-hinh-chuan-song-trung-tam-moi-post1892340.tpo07/11/2026 17:21

NgheChia sẻLưu tinBình luậnTrở về

Sự dịch chuyển của đô thị Thanh Hóa về phía sông Mã đang định hình lại khái niệm trung tâm. Trong dòng chảy phát triển mới, khu căn hộ cao cấp The Victoria trong lòng đại đô thị Vinhomes Star City nắm giữ vị trí chiến lược giao thoa giữa lõi đô thị hiện hữu và những cực tăng trưởng tương lai, mang đến chuẩn sống cân bằng cho tầng lớp cư dân hiện đại xứ Thanh.

Hạc Thành đón đầu trục phát triển mới của đô thị Thanh Hóa

Định hướng quy hoạch chung đến năm 2040 xác lập mô hình phát triển đa cực cho Thanh Hóa, trong đó vùng lõi hiện hữu giữ vai trò nền tảng và không gian phát triển vươn rộng theo các trục đại lộ lớn. Sau sắp xếp đơn vị hành chính, phường Hạc Thành bao trọn phần lớn khu vực lõi sầm uất trước đây, đồng thời nằm ngay cửa ngõ đón đầu hai trục hành lang huyết mạch, gồm Đại lộ Nam Sông Mã hướng về Sầm Sơn và Đại lộ Nguyễn Hoàng kết nối các vùng động lực kinh tế mới.

Hạc Thành vừa kế thừa nhiều chức năng của khu vực trung tâm hiện hữu, vừa nằm trên những trục phát triển quan trọng của đô thị Thanh Hóa. (Nguồn ảnh: Báo Thanh Hóa.)

Đặc biệt, Thanh Hóa đang nghiên cứu quy hoạch khu trung tâm chính trị – hành chính mới với quy mô khoảng 160 ha tại nút giao Đại lộ Nam Sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng, gần khu đô thị Vinhomes Star City. Động thái này cho thấy xu hướng mở rộng không gian trung tâm, đưa khu vực ven sông Mã và phía Đông trở thành một trong những hướng phát triển quan trọng của đô thị.

Khi các trục hạ tầng mới dần định hình, mối liên kết giữa lõi Hạc Thành, không gian hai bờ sông Mã và các vùng kinh tế động lực được tăng cường. Đây cũng là cơ sở để nhận diện những khu vực có tiềm năng trở thành tâm điểm đô thị trong dài hạn.

Với người mua nhà, sự dịch chuyển này đặt ra những tiêu chí lựa chọn mới. Thay vì chỉ ưu tiên khoảng cách đến các tuyến phố trung tâm truyền thống, người mua ngày càng quan tâm đến khả năng kết nối hạ tầng, mức độ hoàn thiện tiện ích và chất lượng môi trường sống.

Sức hút của Hạc Thành còn được củng cố bởi nền tảng kinh tế hiện hữu. Giai đoạn 2021-2025, khu vực ghi nhận 6.404 doanh nghiệp thành lập mới, chiếm hơn 51% tổng số doanh nghiệp gia nhập thị trường của toàn TP Thanh Hóa trước sắp xếp.

Cùng với sự phát triển của thương mại, tài chính, ngân hàng và dịch vụ giá trị gia tăng, khu vực đang thu hút ngày càng nhiều doanh nhân, chuyên gia và lao động chất lượng cao. Sự gia tăng của nhóm cư dân này kéo theo nhu cầu về những sản phẩm nhà ở có chất lượng tương xứng, từ vị trí thuận tiện, hệ tiện ích đồng bộ đến không gian sống riêng tư và trong lành.

The Victoria định hình chuẩn sống trung tâm mới tại xứ Thanh

Tọa lạc trong lòng đại đô thị Vinhomes Star City thuộc phường Hạc Thành, khu căn hộ cao cấp The Victoria xuất hiện như một mảnh ghép độc đáo đón đầu nhịp chuyển mình lịch sử của đô thị trung tâm tỉnh Thanh Hóa cũng như nhu cầu về một chuẩn sống mới.

The Victoria bổ sung một lựa chọn sống tại Hạc Thành, trong khu vực kết nối giữa trung tâm hiện hữu và những hướng phát triển mới của đô thị Thanh Hóa.

The Victoria nằm tại giao lộ của hàng loạt tuyến giao thông chiến lược, như Hùng Vương, Võ Chí Công, Nam Sông Mã và Nguyễn Hoàng, đồng thời gần kề với UBND phường Hạc Thành. Nhờ đó, cư dân dễ dàng hòa vào nhịp đập kinh tế sôi động của khu trung tâm, thuận tiện đi lại giải quyết thủ tục hành chính mà vẫn thụ hưởng trọn vẹn tầm nhìn hướng thủy và vi khí hậu mát lành từ dải mặt nước sông Mã kế cận.

Khác biệt của The Victoria nằm ở triết lý quy hoạch tôn trọng môi trường tự nhiên. Trên quy mô khoảng 3,95 ha, dự án duy trì mật độ xây dựng ở mức hiếm thấy, chỉ khoảng 13,6%. Phần lớn diện tích được nhường chỗ cho cảnh quan, cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe liên hoàn. Không gian sống được thiết kế mở nhằm mang lại sự cân bằng, xua tan cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các khối chung cư cao tầng có mật độ xây dựng cao.

Lợi thế này đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ chuyên gia, doanh nhân thường xuyên di chuyển đến khu vực trung tâm đến các gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ cần một môi trường sống thuận tiện, có không gian thư giãn và hệ tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Bên cạnh không gian nội khu, cư dân còn được thụ hưởng hệ thống dịch vụ đồng bộ trong đại đô thị Vinhomes Star City.

Trong cấu trúc đô thị đa cực, khái niệm trung tâm không còn bó hẹp trong những địa giới quen thuộc. Giá trị của một vị trí ngày càng được quyết định bởi khả năng kết nối với các động lực tăng trưởng mới, đồng thời duy trì chất lượng sống lâu dài. Với lợi thế nằm tại Hạc Thành, nơi giao thoa giữa nền tảng đô thị hiện hữu và các trục phát triển hướng về sông Mã, The Victoria mang đến thêm một lựa chọn cho người mua nhà đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí trung tâm và không gian sống sinh thái tại Thanh Hóa.

https://tienphong.vn/nguoi-mua-nha-chay-dua-tra-no-ngan-hang-truoc-khi-het-uu-dai-lai-suat-post1892218.tpo07/11/2026 11:03

NgheChia sẻLưu tinBình luậnTrở về

Thời gian ưu đãi sắp kết thúc, nhiều người vay mua nhà tìm cách gom tiền trả bớt nợ gốc, đảo khoản vay để tránh lãi suất thả nổi có thể lên 13-15%/năm.

Bà Phương Liên (phường Phước Long, TP.HCM) đang tìm cách xoay xở khoản tiền vay mua nhà trước khi hết thời gian ưu đãi lãi suất vào ngày 22/11. Hiện khoản vay của bà áp dụng lãi suất cố định 8%/năm. Sau thời điểm này, lãi suất thả nổi có thể vượt 11%/năm, kéo số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng từ 12 triệu đồng lên khoảng 15 triệu đồng.

Xoay tiền trước khi hết ưu đãi

Với gia đình có 3 con, khoản trả nợ tăng thêm 3 triệu đồng mỗi tháng là áp lực không nhỏ khi thu nhập không tăng. Vì vậy, bà Liên tính vay mượn thêm từ người thân, gom góp tiền để đảo nợ trước hạn.

Người này cho biết theo thỏa thuận với ngân hàng khi phát sinh khoản vay, mỗi lần bà gom trả vào dưới 100 triệu đồng thì sẽ không bị phạt trả trước hạn. Tận dụng điều kiện này, trong thời gian qua, bà đã tích lũy dần và trả bớt nợ gốc mỗi khi có thể. Dù việc xoay tiền trong thời điểm hiện tại không dễ dàng, bà cho rằng đây là giải pháp cần thiết để giảm áp lực khi lãi suất chuyển sang thả nổi.

Không chỉ bà Liên, nhiều người vay mua nhà cũng đang tính toán phương án đảo nợ hoặc trả bớt nợ gốc trước khi bước vào giai đoạn chịu lãi suất cao hơn.

Ông Lê Hoàn (phường An Khánh, TP.HCM) mua nhà theo chương trình ưu đãi lãi suất trong 2 năm của chủ đầu tư. Đến giữa năm sau, khoản vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi. Lo ngại mức lãi suất có thể duy trì ở 14-15%/năm, ông tính phương án đảo nợ ngay tại ngân hàng đang vay, dù phải chấp nhận khoản phạt trả nợ trước hạn. Tuy nhiên, để thực hiện phương án này, ông cũng phải chuẩn bị một khoản tiền lớn vượt quá khả năng thu xếp ở thời điểm hiện tại.

Những trường hợp trên cho thấy áp lực của người mua nhà không chỉ nằm ở lãi suất tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng mà còn ở mức lãi suất phải đối mặt sau khi kết thúc thời gian ưu đãi. Khoản trả nợ có thể thay đổi đáng kể, trong khi thu nhập của người vay không phải lúc nào cũng tăng tương ứng.

Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI), trong quý III/2026, lãi suất vay mua bất động sản tiếp tục duy trì ở mức cao. Lãi suất cố định trong 12 tháng đầu phổ biến từ 8,5% đến 11,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi ghi nhận ở mức 13-15%/năm, tạo áp lực đáng kể lên chi phí vay vốn của người mua nhà.

Đơn vị này nhận định trong bối cảnh trên, khả năng tài chính và mức độ an toàn của phương án vay vốn tiếp tục là những yếu tố quan trọng trong quyết định mua bất động sản, đặc biệt với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.

Áp lực lãi suất cũng đang phản ánh vào diễn biến giao dịch trên thị trường. Theo báo cáo của Chứng khoán MB (MBS), sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong năm 2024-2025, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ điều chỉnh từ năm 2026 khi mặt bằng lãi suất cao hơn.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng số giao dịch bất động sản với chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 239.860, giảm 18% so với cùng kỳ.

MBS cho rằng trong bối cảnh lãi suất huy động tiếp tục tăng khoảng 0,3 điểm phần trăm so với quý trước, lên mức 7,5-9%/năm đối với tiền gửi kỳ hạn 12 tháng, nhà đầu tư có xu hướng thận trọng hơn khi tham gia thị trường.

Theo đơn vị phân tích, lãi suất cao cùng tâm lý dè dặt của người mua có thể tiếp tục khiến thị trường điều chỉnh trong những quý tới. Khi sức hấp thụ chưa cải thiện, việc tập trung bàn giao các dự án đã mở bán được dự báo vẫn là nguồn đóng góp chính vào kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Lãi suất thả nổi tăng cao. Ảnh: Nam Khánh.

Tính toán sức vay, đề xuất tháo gỡ dòng vốn

Trong bối cảnh lãi suất thả nổi tăng cao, bài toán đặt ra với người mua nhà là phải đánh giá đầy đủ khả năng trả nợ trong suốt thời gian vay, thay vì chỉ dựa vào mức lãi suất ưu đãi ban đầu.

Thực tế, mức lãi suất 8-12%/năm hiện nay đã cao hơn ngưỡng 5-7%/năm mà người tiêu dùng tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho là phù hợp. Khảo sát cũng chỉ ra khi lãi suất vượt 7%/năm, tâm lý người mua nhà bắt đầu phân hóa. Nếu vượt 9%/năm, khả năng chịu đựng tài chính suy giảm đáng kể và phần lớn người mua sẽ cân nhắc lại quyết định xuống tiền.

Đặc biệt, khi khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi 13-15%/năm, nghĩa vụ tài chính có thể tăng mạnh, nhất là với những người vay tỷ trọng lớn so với giá trị bất động sản.

Do đó, người mua cần tính toán khoản trả nợ theo kịch bản lãi suất tăng, cân đối với thu nhập và các chi phí sinh hoạt thường xuyên. Việc lựa chọn khoản vay không chỉ phụ thuộc vào khả năng thanh toán ở giai đoạn đầu mà còn cần tính đến thời điểm hết ưu đãi, biên độ điều chỉnh lãi suất và các khoản phí phát sinh nếu muốn trả nợ trước hạn hoặc chuyển khoản vay.

Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh cho rằng người mua nhà lần đầu cần chuẩn bị kỹ về tài chính, tốt nhất nên có sẵn khoảng 50-60% giá trị căn nhà và chỉ vay khoảng 50%, tối đa 60% giá trị tài sản. Với nhiều gia đình Việt Nam, khoản tích lũy ban đầu có thể được bổ sung từ sự hỗ trợ của người thân, qua đó giảm số tiền phải vay và áp lực trả nợ.

Vị chuyên gia cũng lưu ý, tỷ lệ vay thấp không đồng nghĩa người mua có thể chủ quan với nghĩa vụ tài chính. Ngay cả khi chỉ vay 50-60% giá trị căn nhà, người mua vẫn cần cân đối dòng tiền và khả năng chi trả hàng tháng. Nếu phải dành hơn 50% thu nhập để trả nợ, áp lực tài chính sẽ rất lớn, đặc biệt khi lãi suất tiếp tục điều chỉnh tăng.

Không chỉ là bài toán của từng người mua, mặt bằng lãi suất cao còn đặt ra yêu cầu giảm chi phí vốn để hỗ trợ sức cầu và thanh khoản thị trường. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước mở rộng chính sách ưu đãi, cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp tiếp cận gói tín dụng 153.000 tỷ đồng với mức lãi suất hợp lý, tương tự chính sách dành cho nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, hiệp hội đề xuất loại trừ dư nợ của các dự án nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp và khu công nghiệp khỏi chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng chung. Theo HoREA, giải pháp này sẽ góp phần tháo gỡ điểm nghẽn về vốn, tạo điều kiện để dòng tín dụng tiếp tục chảy vào các phân khúc có nhu cầu thực.

https://tienphong.vn/nha-len-doi-sau-mo-duong-gia-ban-gap-nhieu-lan-post1892062.tpo06/11/2026 17:09

Chia sẻLưu tinBình luậnTrở về

TPO – Sau khi tuyến Vành đai 2,5 đoạn qua Khương Đình – Nguyễn Trãi (Hà Nội) được giải phóng mặt bằng, nhiều căn nhà trước đây nằm sâu trong ngõ bất ngờ sở hữu mặt tiền đường lớn. Sự thay đổi vị trí kéo theo giá rao bán tăng mạnh, có căn được chủ nhà chào bán tới 500-600 triệu đồng/m², dù hình dáng thửa đất không vuông vắn.

Nhà trong ngõ "lên" mặt phố

Tuyến Vành đai 2,5 đoạn từ đường Nguyễn Trãi qua Khương Đình đến hồ Đầm Hồng (Hà Nội) hình thành diện mạo mới sau quá trình giải phóng mặt bằng. Khi con đường được mở rộng, không ít căn nhà trước đây nằm sâu trong ngõ, phải đi qua những lối nhỏ mới tiếp cận được, nay bỗng trở thành nhà mặt phố, có thể kinh doanh, buôn bán trực tiếp.

Sự thay đổi về vị trí được xem là yếu tố quan trọng làm gia tăng giá trị bất động sản. Khảo sát trên thị trường cho thấy, nhiều căn nhà mặt đường Vành đai 2,5 đoạn khu vực qua phường Khương Đình đang được rao bán với mức giá lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, thậm chí chạm ngưỡng 600 triệu đồng/m².

Nhiều căn nhà trong ngõ ra mặt phố Vành đai 2.5 sau giải phóng mặt bằng rao bán tới 500-600 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, mức giá cao không chỉ xuất hiện ở những căn nhà có mặt tiền rộng, hình dáng vuông vắn mà còn được ghi nhận tại các thửa đất có hình dạng méo mó, bị "cắt xén" sau khi thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đơn cử, một căn nhà có diện tích khoảng 32m² đang được rao bán với giá gần 19 tỷ đồng, tương đương khoảng 594 triệu đồng/m². Một căn khác rộng 42m² được chào bán khoảng 25 tỷ đồng, tương đương gần 595 triệu đồng/m². Theo thông tin rao bán, người mua phải tự chịu các chi phí liên quan đến giao dịch.

Trong khi đó, một căn nhà diện tích 44m² được chủ nhà chào bán với giá khoảng 500 triệu đồng/m², tương đương tổng giá trị khoảng 22 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là khu đất có hình dạng không vuông vắn, một phần diện tích bị cắt chéo sau khi tuyến đường mới được mở.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, những bất động sản từng bị hạn chế về khả năng tiếp cận, kinh doanh do nằm sâu trong ngõ đã được định vị lại trên thị trường. Từ chỗ chỉ phù hợp để ở, nhiều căn nhà nay được quảng bá với lợi thế mặt tiền, thuận tiện kinh doanh, mở cửa hàng hoặc cho thuê.

Anh Phạm Đông – môi giới hoạt động tại khu vực Khương Đình – Nguyễn Trãi cho biết, giá đất tại khu vực đã tăng khoảng 10-20% sau khi tuyến đường được mở. Những căn nhà có mặt tiền tiếp giáp đường mới, vị trí thuận lợi cho kinh doanh thường được chủ sở hữu kỳ vọng bán với mức giá cao hơn đáng kể so với trước đây.

Tuy nhiên, đây chủ yếu là mức giá chào bán trên thị trường, chưa phản ánh đầy đủ giá trị giao dịch thực tế. Trong bối cảnh giá bất động sản khu vực nội đô Hà Nội đã ở mức cao, việc đưa ra mức giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông cũng đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường.

Thận trọng với "nhà siêu mỏng, siêu méo"

Theo TS Trần Xuân Lượng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Bất động sản Việt Nam (VIREED), việc giá bất động sản tăng sau khi có hạ tầng giao thông mới là quy luật khá phổ biến. Khi một tuyến đường được mở rộng hoặc hình thành, khả năng kết nối, tiếp cận và khai thác thương mại của khu vực được cải thiện, từ đó tạo ra giá trị gia tăng cho những bất động sản nằm dọc tuyến.

Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng không nên đánh đồng việc một căn nhà từ trong ngõ trở thành nhà mặt phố với việc giá trị bất động sản chắc chắn tăng tương ứng. Giá trị của một bất động sản cần được đánh giá trên nhiều yếu tố, trong đó có vị trí cụ thể, diện tích thực tế, hình dáng thửa đất, chiều rộng mặt tiền, khả năng sử dụng và tính pháp lý.

Đặc biệt, với những căn nhà có diện tích nhỏ, hình dạng méo mó hoặc bị cắt xén sau giải phóng mặt bằng, khả năng khai thác công năng có thể bị hạn chế. Dù sở hữu mặt tiền đường lớn, những bất động sản này chưa chắc đã có giá trị sử dụng và khả năng sinh lời tương đương các căn nhà có hình dáng vuông vắn, mặt tiền rộng.

Bên cạnh đó, người mua cần đặc biệt thận trọng với những bất động sản vừa trải qua quá trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Việc xác định diện tích đất còn lại, ranh giới thửa đất và chỉ giới xây dựng cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Thực tế, sau khi mở đường, không ít thửa đất có hình dạng bất thường, xuất hiện những căn nhà "siêu mỏng, siêu méo" hoặc diện tích còn lại không đủ điều kiện tồn tại độc lập theo quy định. Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng xây dựng, cải tạo và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

"Người mua không nên chỉ nhìn vào lợi thế nhà mặt phố hay mức giá mà môi giới quảng bá để quyết định đầu tư. Cần đối chiếu hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ quy hoạch, chỉ giới đường đỏ và hồ sơ thu hồi đất để xác định chính xác diện tích hợp pháp còn lại…", vị chuyên gia khuyến cáo.

https://tienphong.vn/lay-y-kien-quy-hoach-do-thi-trung-tam-phia-bac-tinh-thai-nguyen-post1892535.tpo08/11/2026 17:50

TPO – Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Đô thị trung tâm phía Bắc có tổng diện tích khoảng 46.765,13 ha, gồm toàn bộ địa giới hành chính của các xã, phường gồm: Bắc Kạn, Đức Xuân, Phong Quang, Phủ Thông và Cẩm Giàng.

Ngày 8/11, phường Bắc Kạn (tỉnh Thái Nguyên) tổ chức hội nghị cho ý kiến về dự thảo Phương án Quy hoạch chung Đô thị trung tâm phía Bắc tỉnh Thái Nguyên đến năm 2050.

Sau khi sáp nhập hai tỉnh Thái Nguyên và Bắc Kạn, cùng với việc chuyển đổi mô hình chính quyền địa phương hai cấp, không gian phát triển của tỉnh Thái Nguyên được mở rộng theo hướng đa cực. Trong đó, Đô thị trung tâm phía Bắc được xác định là một trong bốn trung tâm đô thị lớn của tỉnh, giữ vai trò đầu mối giao thương, cửa ngõ kết nối Thủ đô Hà Nội với vùng Trung du và miền núi phía Bắc thông qua các trục giao thông huyết mạch.

Khái quát hiện trạng phạm các xã, phường trong quy hoạch

Theo báo cáo của đơn vị tư vấn, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên khoảng 46.765,13 ha, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 2 phường (Bắc Kạn, Đức Xuân) và 3 xã (Phong Quang, Phủ Thông, Cẩm Giàng).

Hiện trạng khu vực có quy mô dân số năm 2025 đạt 71.629 người, phân bố chủ yếu tại vùng lõi đô thị Bắc Kạn – Đức Xuân (chiếm 61,1%).

Một góc phường Bắc Kạn

Hội nghị đã thảo luận sâu về các nội dung trọng tâm như chuyển đổi từ mô hình đô thị tuyến tính sang mô hình đa cực gắn với các cửa ngõ cao tốc. Trong đó, gồm lõi đô thị Bắc Kạn – Đức Xuân, cực đối trọng phía Bắc (Phủ Thông – Cẩm Giàng); cực dịch vụ du lịch và các trung tâm công nghiệp, logistics. Nâng cấp các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Cao Bằng (CT.07), Quốc lộ 3, Quốc lộ 3B, Quốc lộ 280 và phát triển hệ thống giao thông kết nối vùng.

UBND phường Bắc Kạn cho biết, hội nghị nhằm rà soát, đánh giá hiện trạng và lấy ý kiến rộng rãi để hoàn thiện dự thảo phương án quy hoạch chung, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với định hướng phát triển không gian đô thị của khu vực trong giai đoạn mới.

https://tienphong.vn/ha-noi-se-di-doi-pha-do-136-can-ho-va-nha-thap-tang-tai-ct6-kien-hung-post1892465.tpo08/11/2026 10:54

TPO – Hà Nội dự kiến di dời, phá dỡ 126 căn hộ khối đế tầng 2-3 của 3 tòa chung cư CT6A, CT6B, CT6C Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, Hà Nội) và 10 căn nhà thấp tầng, vì vi phạm quy định trong xây dựng…

Theo kết quả rà soát căn hộ dự kiến phải di dời tại dự án chung cư CT6-Bemes phường Kiến Hưng, với khối nhà chung cư cao tầng, chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà CT6A, CT6B, CT6C với quy mô 1 tầng hầm liên thông, 32 tầng nổi và tum thang (chung nhau khối đế 3 tầng).

Theo báo cáo, tầng 1 sử dụng làm sảnh, hành lang và kinh doanh dịch vụ (1 siêu thị, 56 ki-ốt), từ tầng 2 đến tầng 32 phân chia thành 1.584 căn hộ.

Khối nhà thấp tầng thực tế xây dựng 38 căn nhà quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng hơn 2.473m2.

Dự kiến 126 căn hộ khối đế tầng 2-3 của 3 tòa chung cư CT6A, CT6B, CT6C Kiến Hưng và 10 căn nhà thấp tầng thuộc diện phải di dời, phá dỡ. Ảnh: ZNews

Qua rà soát ban đầu của phường Kiến Hưng, có 126 căn hộ khối đế tầng 2 và 3 của 3 tòa chung cư thuộc diện di dời các hộ dân để tháo dỡ, hoàn trả công năng theo quy hoạch.

Trong số này, tòa CT6A tại tầng 2 có 42 căn hộ, tầng 3 có 18 căn hộ; tòa CT6B tại tầng 2 có 27 căn hộ, tầng 3 có 10 căn hộ; tòa CT6C tại tầng 2 có 18 căn hộ, tầng 3 có 11 căn hộ.

Cùng với đó, có 10 căn nhà thấp tầng dự kiến cũng phải di dời, phá dỡ hoàn trả mặt bằng để đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Trong số đó, 6 căn có phần lớn diện tích xây dựng nằm vào vị trí quy hoạch trường mầm non; 4 căn có phần lớn diện tích xây dựng nằm vào vị trí đất quy hoạch đường giao thông nội bộ.

Ông Đào Quang Vinh Hiển, Trưởng phòng Hạ tầng – Đô thị và Môi trường phường Kiến Hưng, cho biết phòng đã phối hợp với Công an phường Kiến Hưng rà soát địa chỉ, số căn hộ và chủ sử dụng. Đến nay, cơ bản đã xác định được các thông tin liên quan.

Phường Kiến Hưng xác định việc xử lý những tồn tại tại dự án CT6 là nhiệm vụ phức tạp, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của nhiều hộ dân, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, các sở, ngành thành phố và chủ đầu tư.

Theo lãnh đạo phường Kiến Hưng, việc xử lý những tồn tại, vi phạm tại dự án phải tuân thủ các nguyên tắc mà Thành phố Hà Nội đề ra là phù hợp với quy hoạch, bảo đảm khả năng dung nạp của hệ thống hạ tầng đối với cư dân, bảo đảm an toàn công trình, phòng cháy, chữa cháy và an sinh cho người dân.

Trước đó, ngày 28/10, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết số 96, có hiệu lực từ ngày 7/11. Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả đối với các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị đối với 12 dự án có liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh.

12 dự án gồm: Bemes/CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng); Đại Thanh (xã Đại Thanh); CT5 Tân Triều (phường Hà Đông); Khu nhà ở Xa La (phường Hà Đông); CT11, CT12 ô đất CT2, KĐT Kim Văn – Kim Lũ (phường Định Công); VP3 Linh Đàm; VP5 Linh Đàm; VP6 bán đảo Linh Đàm; HH1; HH2; HH3; HH4 Linh Đàm (phường Hoàng Liệt).

Như vậy, đến thời điểm này, khi nghị quyết có hiệu lực thi hành, tất cả các dự án sai phạm đều có một lộ trình chung, có thời hạn xử lý và cơ quan chịu trách nhiệm cụ thể.

Được biết, ngay sau khi nghị quyết của HĐND TP Hà Nội được ban hành, các xã phường liên quan đã tiến hành rà soát hiện trạng.

UBND phường Định Công (Hà Nội) cũng vừa tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch của UBND thành phố về xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả, đảm bảo an sinh xã hội trong giải quyết những vụ án, vụ việc liên quan đến các dự án nhà ở của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh trên địa bàn phường.

Theo rà soát ban đầu của phường Định Công, có 246 căn hộ từ tầng 2 đến tầng 4 tại các tòa CT11, CT12A, CT12B, CT12C Kim Văn – Kim Lũ thuộc diện phải di dời. Việc di dời dự kiến triển khai năm 2027, phá dỡ trong giai đoạn 2027-2028.

Hàng nghìn hộ dân sẽ có sổ hồng

Nghị quyết 96 quy định rõ: người mua căn hộ, nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định và chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Theo đó, chủ đầu tư phải: Lập hồ sơ hiện trạng, trình UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận; báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND TP quyết định giao đất/công nhận quyền sử dụng đất/chuyển mục đích; gửi hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường để được cấp giấy chứng nhận. Quy định này tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hàng nghìn hộ dân chưa có sổ hồng, mặc dù đã trả đủ tiền mua nhà từ hàng chục năm trước.

https://tienphong.vn/chung-khoan-cho-tin-hieu-tao-day-sau-cu-hut-hoi-cuoi-tuan-post1892522.tpo08/11/2026 15:52

TPO – VN-Index đánh mất phần lớn thành quả hồi phục trong phiên cuối tuần, trong khi khối ngoại chỉ mới trở lại mua ròng một phiên sau chuỗi ngày bán. Tín hiệu đảo chiều chưa rõ ràng, dù một số đánh giá vùng định giá hiện tại đã hấp dẫn hơn.

Tuần hồi phục ngắn, áp lực bán nhanh chóng trở lại

Thị trường chứng khoán Việt Nam trải qua một tuần giao dịch nhiều biến động. VN-Index giảm 16,3 điểm, tương đương 0,93%, xuống 1.725,3 điểm, đánh dấu tuần giảm thứ hai liên tiếp. Đáng chú ý, chỉ số có thời điểm đánh mất mốc 1.700 điểm trong hai phiên đầu tuần trước khi hồi phục mạnh ở giữa tuần.

VN-Index đánh mất phần lớn thành quả hồi phục trong phiên cuối tuần. Ảnh minh họa.

Trong hai phiên 4-5/11, VN-Index tăng tổng cộng hơn 41 điểm, gần như xóa hết mức giảm trước đó. Động lực đến từ diễn biến tích cực của một số yếu tố bên ngoài, trong đó có hoạt động hoán đổi USD của Ngân hàng Nhà nước và kết quả bầu cử giữa nhiệm kỳ tại Mỹ.

Tuy nhiên, đà tăng không duy trì được dài, phiên cuối tuần ngày 6/11, thị trường quay đầu giảm 15,37 điểm, đóng cửa tại 1.725 điểm. Diễn biến tiêu cực của chứng khoán Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc, đặc biệt là đợt bán tháo cổ phiếu công nghệ, đã tác động tới tâm lý nhà đầu tư.

Thanh khoản thị trường cả tuần đạt 84.101 tỷ đồng, bình quân tăng 16,9% so với tuần trước. Dù vậy, thanh khoản tăng trong một tuần giảm điểm cho thấy áp lực cung vẫn lớn, trong khi lực cầu chưa đủ bền để duy trì nhịp hồi phục.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng khoảng 965 tỷ đồng trên HoSE trong cả tuần. Điểm tích cực là phiên cuối tuần, nhà đầu tư nước ngoài bất ngờ mua ròng 393 tỷ đồng trên sàn này, lần đầu tiên kể từ ngày 22/10.

Định giá hấp dẫn, dòng tiền vẫn dè dặt

Nhận định về thị trường tuần tới, ông Nguyễn Đức Anh – chuyên gia phân tích Chứng khoán Pinetree – cho biết đơn vị này duy trì quan điểm trung lập với VN-Index. Theo ông, nhịp hồi phục trong hai phiên giữa tuần có khả năng đã kết thúc và chỉ số vẫn chưa thoát khỏi nhịp điều chỉnh kéo dài.

Áp lực đáng chú ý đến từ nhóm ngân hàng khi nhiều cổ phiếu vẫn trong xu hướng điều chỉnh. Trong khi đó, nhóm cổ phiếu Vingroup chưa xác lập xu hướng rõ ràng, khiến khả năng nâng đỡ chỉ số của các cổ phiếu vốn hóa lớn còn bỏ ngỏ. Diễn biến giảm sâu của cổ phiếu công nghệ trên thế giới cũng có thể tác động lan tỏa tới các mã trong nước như FPT.

SSI Research đánh giá thị trường chứng khoán đã trải qua giai đoạn điều chỉnh đáng kể trong tháng 10. Nếu loại trừ nhóm cổ phiếu Vingroup, mức giảm của chỉ số lên tới 2,6% trong tháng và 8,9% tính từ đầu năm.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là lợi nhuận doanh nghiệp vẫn tăng trưởng tích cực. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ của các doanh nghiệp niêm yết trên HoSE tăng hơn 50% trong quý III. Mức tăng này tập trung đáng kể ở nhóm Vingroup, đóng góp khoảng 55% mức tăng trưởng chung. Nếu loại trừ nhóm này, lợi nhuận toàn thị trường vẫn tăng khoảng 24%.

Tháng 11 có thể xuất hiện vùng đáy ngắn hạn của thị trường. Ảnh minh họa.

SSI Research cho rằng, tháng 11 có thể xuất hiện vùng đáy ngắn hạn của thị trường, nhờ một số yếu tố hỗ trợ như áp lực lạm phát hạ nhiệt, VND tăng giá so với USD, lãi suất huy động giảm và định giá cổ phiếu trở nên hấp dẫn hơn.

P/E (tỷ lệ giá trên thu nhập) dự phóng năm 2026 của VN-Index hiện ở mức 11,7 lần; nếu loại trừ nhóm Vingroup, con số này chỉ còn 9 lần, tiệm cận vùng định giá thấp từng xuất hiện trong các giai đoạn thị trường biến động mạnh.

Trong khi đó, Chứng khoán Thiên Việt (TVS) đưa ra quan điểm thận trọng hơn về định giá thị trường. Công ty này đã hạ P/E mục tiêu cuối năm 2026 của VN-Index từ 15 lần xuống 11,5-12 lần, phản ánh những rủi ro vĩ mô có thể ảnh hưởng đến thị trường trong thời gian tới.

Theo TVS, giá nhiên liệu tăng mạnh có thể gây sức ép lên chi phí sản xuất, cán cân thương mại và tỷ giá. Bên cạnh đó, lãi suất huy động kỳ hạn một năm neo quanh 9% khiến lợi suất thu nhập trên giá của VN-Index (E/P) không còn tạo được sức hấp dẫn rõ rệt so với kênh tiền gửi. Điều này có thể khiến dòng tiền từ nhà đầu tư cá nhân khó cải thiện. Áp lực tỷ giá còn đến từ khả năng các ngân hàng trung ương lớn tăng lãi suất.

Dù hạ định giá mục tiêu, TVS vẫn nâng dự báo tăng trưởng lợi nhuận sau thuế năm 2026 của toàn thị trường lên 37,8%, với động lực chính từ nhóm ngân hàng và bất động sản. Tuy nhiên, mức tăng trưởng này tập trung đáng kể ở nhóm Vingroup, hiện chiếm khoảng 29% vốn hóa toàn thị trường.

Điều này đồng nghĩa rằng triển vọng lợi nhuận tích cực chưa chắc đã lan tỏa đồng đều tới các nhóm cổ phiếu. TVS dự báo VN-Index có thể đạt vùng 1.800-1.850 điểm vào cuối quý IV/2026.

https://tienphong.vn/gia-vang-tang-nguoi-mua-van-lo-post1892473.tpo08/11/2026 11:24

TPO – Sáng nay (8/11), giá vàng miếng SJC ở mốc 141 triệu đồng/lượng bán ra. So với cuối tuần trước, giá vàng tăng 2 triệu đồng/lượng nhưng người mua vàng vẫn lỗ, vì chênh lệch giá mua vào – bán ra.

Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 138-141 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giữ nguyên so với sáng qua.

Các doanh nghiệp kinh doanh vàng miếng khác như Tập đoàn Vàng bạc đá quý Phú Quý, Tập đoàn DOJI, Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu… đồng loạt giữ nguyên giá bán vàng miếng ở mốc 141 triệu đồng/lượng.

So với cách đây 1 tuần, giá vàng miếng SJC tăng 2 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, nếu người dân bán ra hôm nay vẫn lỗ từ 1-2 triệu đồng/lượng do chênh lệch giá mua vào – bán ra khác nhau giữa các đơn vị kinh doanh vàng.

Giá vàng trong nước tăng 2 triệu đồng/lượng trong vòng 1 tuần qua. Ảnh: NY.

Giá vàng nhẫn cũng không thay đổi so với sáng qua nhưng tăng 2 triệu đồng/lượng trong vòng 1 tuần qua. Cụ thể, vàng nhẫn Phú Quý có giá 137,5 – 140,5 triệu đồng/lượng; vàng nhẫn DOJI 136,9 – 140,9 triệu đồng/lượng; vàng nhẫn SJC 136,5 – 140,5 triệu đồng/lượng; Mi Hồng 139,5 – 141 triệu đồng/lượng… Theo đó, người mua vàng nhẫn cũng lỗ khoảng 1-2 triệu đồng/lượng tuỳ từng thương hiệu.

Cùng thời điểm, giá vàng thế giới ở mức 4.065 USD/ounce, tương đương khoảng 126,3 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới tăng 156 USD trong vòng 1 tuần qua.

Trên thị trường tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.615 đồng/USD, giảm 16 đồng từ đầu tuần đến nay. Với biên độ tăng, giảm 5% so với tỷ giá trung tâm, các ngân hàng được phép mua bán USD trong vùng giá 24.334 – 26.896 đồng/ USD.

Tại Vietcombank, giá USD giao dịch ở mức 25.430 – 25.810 đồng/USD (mua vào – bán ra). Giá USD ngân hàng giảm 200 đồng/USD trong vòng 1 tuần qua.

https://tienphong.vn/pho-thu-tuong-xac-lap-ngay-co-che-dieu-phoi-logistics-quoc-gia-post1892275.tpo07/11/2026 17:45

TPO – Tại Diễn đàn Logistics Việt Nam 2026 tổ chức ở Gia Lai, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu xác lập ngay cơ chế điều phối logistics quốc gia.

Ngày 7/11, Bộ Công Thương phối hợp với UBND tỉnh Gia Lai tổ chức Diễn đàn Logistics Việt Nam 2026 với chủ đề “Kết nối logistics cao nguyên, vươn ra chuỗi cung ứng toàn cầu”. Tham dự có Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc.

Theo ông Lương Hoàng Thái – Thứ trưởng Bộ Công Thương, chủ đề của diễn đàn đặt ra một yêu cầu rất cụ thể: Kết nối nguồn hàng của khu vực cao nguyên với hệ thống cảng biển, trung tâm sản xuất, phân phối và thị trường quốc tế.

Tỉnh Gia Lai hiện có hơn 300 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất khẩu.

Với Gia Lai, không gian từ vùng nguyên liệu phía Tây đến cửa ngõ biển Quy Nhơn tạo điều kiện để phát triển chuỗi liên kết sản xuất, chế biến, bảo quản, vận chuyển và xuất khẩu. Cơ hội đó cần được hiện thực hóa bằng dịch vụ phù hợp với đặc điểm hàng hóa và nhu cầu của người mua.

Theo lãnh đạo Bộ Công Thương, đây cũng là bài toán chung của nhiều vùng kinh tế trong cả nước. Một tuyến đường được cải thiện cần đi cùng khả năng gom hàng, cung ứng dịch vụ và kết nối thị trường; một trung tâm logistics cần gắn với nguồn hàng và phương án khai thác có hiệu quả. Người nông dân, hợp tác xã, doanh nghiệp nhỏ phải có cơ hội tham gia những chuỗi liên kết đó.

Năng lực logistics chưa theo kịp yêu cầu phát triển

Phát biểu tại diễn đàn, Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc nhấn mạnh: Logistics là ngành dịch vụ thiết yếu, bảo đảm lưu thông hàng hóa, tăng cường kết nối các khâu trong chuỗi cung ứng, gắn sản xuất với tiêu dùng, thị trường trong nước với thị trường quốc tế.

Logistics thông suốt, hiệu quả giúp giảm chi phí, thúc đẩy sản xuất, mở rộng xuất khẩu, nâng cao năng lực cạnh tranh và khả năng thích ứng, tính tự chủ của nền kinh tế. Đầu tư cho logistics chính là đầu tư cho năng lực phát triển của đất nước, mang lại lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp và người dân

Theo dự báo, năm nay ngành logistics sẽ tăng trưởng khoảng 14-16%/năm, đóng góp khoảng 4,5-5% GDP. Trong 10 tháng qua, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu lần đầu tiên vượt ngưỡng 1.000 tỷ USD, đạt 1.010,5 tỷ USD, tháng 10 xuất siêu lớn đạt 7,31 tỷ USD.

Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc phát biểu.

Theo Phó Thủ tướng, bên cạnh kết quả đạt được, chúng ta phải thẳng thắn nhìn nhận năng lực logistics còn chưa theo kịp yêu cầu phát triển của nền kinh tế. Đó là chi phí logistics của nền kinh tế còn cao tương đương 16-17% GDP, trong khi mức bình quân thế giới khoảng 10-12%. Hàng hóa còn mất nhiều thời gian tại các điểm giao nhận, chuyển tiếp, chờ hoàn thành các thủ tục hành chính… làm tăng chi phí lưu kho, lưu bãi, ảnh hưởng đến giá thành hàng hoá.
Trong khi đó, năng lực tổ chức, kết nối và vận hành chuỗi cung ứng còn hạn chế. Kết nối giữa vùng sản xuất, khu công nghiệp, trung tâm logistics với cảng, ga, cửa khẩu chưa đồng bộ; dịch vụ vận tải, kho bãi, giao nhận chưa liên kết chặt chẽ. Thời gian phục vụ toàn chuỗi chưa được tối ưu, ảnh hưởng đến tiến độ, độ tin cậy và hiệu quả giao hàng. Kết nối logistics quốc tế còn hạn chế, khả năng tiếp cận trực tiếp các thị trường chưa cao.

Logistics phải được xác định là hạ tầng mềm chiến lược

Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc cho biết, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đặc biệt quan tâm đến phát triển ngành logistics và đã trực tiếp chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các cơ quan liên quan ngày 2/11 về định hướng phát triển logistics quốc gia và hạ tầng logistics, với nhiều chỉ đạo quan trọng, cụ thể. Trong đó, nhấn mạnh logistics phải được xác định là hạ tầng mềm chiến lược, cấu phần quan trọng của kết cấu hạ tầng kinh tế, động lực nâng cao năng suất, năng lực cạnh tranh và tính tự chủ của nền kinh tế.

Phát triển logistics phải đặt trong tổng thể quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch các ngành hạ tầng; lấy dòng lưu chuyển hàng hóa, hiệu quả kinh tế – xã hội và lợi ích tổng thể quốc gia làm căn cứ, không bị giới hạn bởi địa giới hành chính.

Các đại biểu tham dự diễn đàn.

Theo Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc, sự tham dự đông đủ của đại diện các ban, bộ, ngành, địa phương, các hiệp hội, cộng đồng doanh nghiệp và chuyên gia trong nước, quốc tế đã cho thấy rõ tinh thần đồng hành sự quyết tâm đổi mới và khát vọng đưa ngành ngành logistics Việt Nam phát triển mạnh mẽ, vươn tầm khu vực và thế giới.

Phó Thủ tướng yêu cầu diễn đàn tập trung thảo luận một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới, trọng tâm là hoàn thiện thể chế và xác lập ngay cơ chế điều phối logistics quốc gia.

Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Công Thương, các địa phương rà soát kết nối cảng, cửa khẩu với trung tâm logistics, khu công nghiệp, vùng sản xuất để tổ chức mạng lưới hạ tầng theo luồng hàng; quý I/2027 lập danh mục điểm nghẽn, nguồn lực, tiến độ. Lựa chọn trung tâm theo nguồn hàng, kết nối đa phương thức và hiệu quả; giảm phụ thuộc đường bộ, tăng đường sắt, đường thủy, ven biển.

Bộ Công Thương đánh giá một năm triển khai chiến lược, làm rõ kết quả đạt được, tồn tại, hạn chế, các điểm nghẽn (như về kết nối hạ tầng, kiểm tra chuyên ngành, trung tâm logistics, chia sẻ dữ liệu…) và đề xuất nâng tầm chiến lược trong tổng thể các yêu cầu phát triển mới của đất nước, nhất là mục tiêu tăng trưởng hai con số, xây dựng năng lực cạnh tranh quốc gia.

https://tienphong.vn/nhieu-doanh-nghiep-lon-sap-dai-hoi-co-dong-bat-thuong-post1892608.tpo09/11/2026 08:55

Chia sẻLưu tinBình luậnTrở về

TPO – Afiex dự kiến tổ chức đại hội cổ đông bất thường năm 2026 vào cuối tháng 12 nhưng nội dung đại hội chưa được công bố. Gỗ Trường Thành dự kiến tổ chức đại hội cổ đông bất thường vào ngày 21/12 sau khi HoSE đưa ra lưu ý về khả năng cổ phiếu TTF bị hủy niêm yết bắt buộc.

Tuần này có 33 doanh nghiệp thông báo chốt quyền để trả cổ tức. Trong đó, 27 công ty trả cổ tức bằng tiền với mức cao nhất là 65% và thấp nhất là gần 4%, còn lại là trả cổ tức bằng cổ phiếu.

Chưa công bố nội dung họp

Ngày 25/11, Công ty CP Xuất nhập khẩu Nông sản Thực phẩm An Giang (Afiex – mã chứng khoán: AFX) sẽ chốt danh sách cổ đông tham gia đại hội cổ đông bất thường năm 2026. Thời gian họp dự kiến diễn ra cuối tháng 12 và nội dung họp chưa được doanh nghiệp công bố.

Afiex chưa công bố nội dung họp đại hội cổ đông bất thường năm 2026.

Tại đại hội cổ đông đầu năm, Afiex đã thông qua phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1, tương ứng chào bán thêm 35 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 350 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong năm 2026 và uỷ quyền Hội đồng quản trị quyết định thời điểm phù hợp sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Số tiền huy động, Afiex dùng 210 tỷ đồng trả nợ vay ngân hàng và còn lại 140 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

Tương tự, vào ngày 20/11, Công ty CP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (mã chứng khoán: TTF) chốt danh sách cổ đông tham dự đại hội cổ đông bất thường năm 2026, dự kiến tổ chức vào ngày 21/12.

Động thái này diễn ra sau khi Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) đưa ra lưu ý về khả năng cổ phiếu TTF bị hủy niêm yết bắt buộc nếu tổ chức kiểm toán tiếp tục từ chối đưa ra ý kiến đối với báo cáo tài chính năm 2026.

Trước đó, HoSE công bố quyết định đưa cổ phiếu TTF vào diện cảnh báo từ ngày 11/11. Theo HoSE, cổ phiếu TTF vào diện cảnh báo do vốn chủ sở hữu đến ngày 30/9 của TTF chỉ hơn 20 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ là hơn 4.100 tỷ đồng. Căn cứ báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, TTF thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo.

HoSE đưa ra lưu ý về khả năng cổ phiếu TTF bị hủy niêm yết bắt buộc.

Cổ phiếu TTF đồng thời bị theo dõi ở diện hạn chế giao dịch theo quyết định ngày 14/10 của HoSE do tổ chức niêm yết chậm nộp báo cáo tài chính bán niên đã được soát xét năm 2026 quá 45 ngày so với thời hạn quy định.

Nhận nghìn tỷ cổ tức

Sau nhiều lần bị bán giải chấp từ đầu năm 2026, ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã chứng khoán: DIG) quay lại mua vào cổ phiếu.

Cụ thể, ông Cường đã mua vào 5 triệu cổ phiếu DIG để nâng sở hữu lên 4% vốn điều lệ. Trước đó, nửa đầu năm 2026, gia đình ông Nguyễn Hùng Cường bị bán giải chấp tổng cộng gần 37 triệu cổ phiếu DIG. Thêm nữa, từ ngày 27 – 30/7, ông Cường bị bán giải chấp thêm 5.201.800 cổ phiếu DIG, giảm sở hữu về 3,41% vốn điều lệ.

Về giá cổ phiếu DIG, từ ngày 17/10/2025 đến ngày 2/11, cổ phiếu này đã giảm khoảng 58%, từ 24.600 đồng về 10.400 đồng/cổ phiếu.

Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam (VEAM – mã chứng khoán: VEA) thông báo 13/11 là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng với tỷ lệ chi trả là 52,4%, tương ứng cổ đông sở hữu mỗi cổ phần VEA sẽ nhận 5.240 đồng.

Vinamilk sẽ phải chi khoảng 5.225 tỷ đồng cho đợt cổ tức này.

Với gần 1,33 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, VEAM dự kiến phải chi khoảng 6.963 tỷ đồng cho đợt cổ tức này. Trong đó, Bộ Công Thương đang nắm gần 1,18 tỷ cổ phiếu, dự kiến nhận về hơn 6.160 tỷ đồng. 52,4% cũng là mức chi cổ tức cao nhất của VEAM trong vòng 4 năm trở lại đây.

Công ty CP Nhựa Bình Minh (mã chứng khoán: BMP) thông báo chốt danh sách cổ đông vào ngày 12/11 để chi trả tạm ứng cổ tức đợt 1/2026 bằng tiền mặt với tỷ lệ 65%. Với gần 82 triệu cổ phiếu đang lưu hành, BMP sẽ chi khoảng 532 tỷ đồng cho đợt cổ tức này. Trong đó, Nawaplastic Industries – thành viên của Tập đoàn SCG Thái Lan (sở hữu trên 45 triệu cổ phần BMP) dự kiến nhận về 293 tỷ đồng.

Công ty CP Sữa Việt Nam (mã chứng khoán: VNM) sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 12/11 để thực hiện quyền nhận cổ tức đợt 1 năm 2026 bằng tiền mặt với tỷ lệ 25%. Với gần 2,09 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, Vinamilk sẽ phải chi khoảng 5.225 tỷ đồng cho đợt cổ tức này.

Theo cơ cấu sở hữu, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) là cổ đông lớn nhất với hơn 752 triệu cổ phần, dự kiến nhận về khoảng 1.881 tỷ đồng.